文化旅游区租赁联营合同

文化旅游区租赁联营合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有文化旅游区的所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方文化旅游区的部分区域，进行联营经营，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁范围和期限1.1乙方租赁甲方文化旅游区的部分区域，具体位置和面积如下：（此处填写具体位置和面积）1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租赁费用2.1乙方应按月向甲方支付租赁费用，租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租赁费用支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________2.3乙方应在每月____日前将租赁费用支付到甲方指定的账户。第三条经营范围（此处填写乙方经营范围）3.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）甲方应保证租赁区域的安全和卫生，确保乙方正常经营。（2）甲方应提供租赁区域所需的设施和服务，如水电、照明等。（3）甲方应协助乙方办理相关审批手续，确保乙方合法经营。4.2乙方权利和义务：（1）乙方应按约定支付租赁费用，不得拖欠。（2）乙方应合理使用租赁区域，不得损坏甲方设施。（3）乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。5.2合同的解除应符合法律规定和合同约定，双方协商一致后，书面确认。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁区域平面图4.租赁费用支付证明5.乙方经营范围批准文件6.双方签字/盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未保证租赁区域的安全和卫生未提供租赁区域所需设施和服务未协助乙方办理相关审批手续2.乙方违约行为：未按约定支付租赁费用未合理使用租赁区域，损坏甲方设施从事违法经营活动3.违约行为认定：依据合同条款和法律规定，一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，视为违约。违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.文化旅游区：指具有文化、旅游、娱乐等功能，供公众游览、娱乐的特定区域。2.租赁联营：指出租方和承租方在一定区域内进行合作经营，共同分享经营收益的合作方式。3.租赁费用：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的报酬。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动中出现违法行为。解决办法：乙方应遵守国家法律法规，如发生违法行为，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任和法律责任。2.问题：甲方未能提供合同约定的设施和服务。解决办法：甲方应及时提供设施和服务，如未能提供，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿损失。3.问题：乙方拖欠租赁费用。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，如乙方仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有文化旅游区的所