2024年度房地产买卖合同（精装修）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同（精装修）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3精装修标准及定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条：交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条：质量保证及保修6.1质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1装修风格及材料选择11.2装修进度及变更通知11.3装修验收及整改第十二条：附件12.1房屋平面图12.2精装修设计方案12.3相关法律法规及规范第十三条：合同的签订与保管13.1合同签订时间13.2合同签订地点13.3合同保管方式第十四条：合同的修订与补充14.1合同修订条件14.2合同补充内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司注册地址：市区路号法定代表人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人姓名：X身份证号码：X联系地址：市区路号联系电话：X1.3精装修标准及定义本合同所称的精装修标准，是指出卖人按照约定的设计方案和装修标准，对房屋进行装修，包括地面、墙面、天花板的处理，厨卫设备的安装，以及家具、家电的配置等，使房屋达到约定的使用状态。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市区路号，具体栋号、单元、房号详见附件一：房屋平面图。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房产测绘报告为准。2.3房屋户型房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件一：房屋平面图。2.4房屋产权房屋所有权证号：X，土地使用权证号：X。出卖人保证对上述房屋享有完全的产权，并保证房屋不存在任何产权纠纷。第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务出卖人应按照本合同约定，交付符合约定标准的房屋，并保证房屋的质量符合国家和行业的相关标准。出卖人应按照约定的时间、地点和方式，将房屋交付给买受人。3.2买受人的权利与义务买受人应按照本合同约定的时间和方式，支付房屋价款。买受人应按照约定的时间和方式，接受房屋的交付，并按照约定对房屋进行验收。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋总价为人民币元整（大写：人民币元整），包括但不限于房屋价款、装修费用、附属设施费用等。4.2付款方式买受人应通过银行转账、现金支付等方式，将房屋价款支付给出卖人。具体付款方式详见附件二：付款方式说明。4.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款计划，分阶段支付房屋价款。具体付款时间及金额详见附件二：付款计划。第五条：交付及验收5.1交付时间出卖人应按照本合同约定的交付时间，将房屋交付给买受人。具体交付时间详见附件三：交付时间计划。5.2交付条件出卖人交付的房屋应符合下列条件：（一）房屋所有权证、土地使用权证等手续齐全；（二）房屋质量符合国家和行业的相关标准；（三）房屋装修完毕，设施设备安装到位；（四）附属设施如停车位、绿化等配套完善。5.3验收程序买受人应在收到房屋后，按照约定的时间、地点和方式对房屋进行验收。如买受人认为房屋存在质量问题，应在验收合格后七日内向出卖人提出，并说明具体问题。出卖人应在接到买受人通知后七日内，对问题进行核实并采取修复等补救措施。第六条：质量保证及保修6.1质量保证出卖人保证交付的房屋质量符合国家和行业的相关标准，并保证房屋不存在重大质量问题。6.2保修范围及期限出卖人对房屋的保修范围包括：（一）房屋结构安全；（二）房屋主体工程；（三）房屋装修工程；（四）附属设施设备。保修期限自房屋交付之日起计算，期限为五年。在保修期限内，因房屋质量问题导致的损坏，出卖人应负责修复，并承担修复期间的费用。买受人应在知道或应当知道质量问题发生后七日内，通知出卖人进行修复。买受人未在约定时间内通知出卖人的，出卖人不承担修复责任。本部分内容到此结束。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定交付房屋，或者交付的房屋不符合约定的质量标准，或者未按照约定的时间、地点和方式交付房屋的，应当按照买受人要求支付违约金。8.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款的，应当按照出卖人要求支付违约金。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点争议解决地点为市区人民法院。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件任何一方当事人要求变更本合同的，应当向对方提出书面的变更要求，经对方同意后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.2合同解除条件任何一方当事人未履行本合同义务的，对方有权解除合同。第十一条：其他约定11.1装修风格及材料选择出卖人应根据买受人的要求，选择装修风格和材料。买受人应在出卖人提供的设计方案和材料清单上签字确认。11.2装修进度及变更通知出卖人应按照附件三：交付时间计划，完成装修工作。如因特殊情况需要变更装修进度，出卖人应提前七日通知买受人。11.3装修验收及整改买受人应在收到房屋后，按照约定的时间、地点和方式对房屋进行验收。如买受人认为房屋存在装修问题，应在验收合格后七日内向出卖人提出，并说明具体问题。出卖人应在接到买受人通知后七日内，对问题进行核实并采取修复等补救措施。第十二条：附件12.1房屋平面图12.2精装修设计方案12.3相关法律法规及规范第十三条：合同的签订与保管13.1合同签订时间本合同于年月日签订。13.2合同签订地点本合同签订地点为市区路号。13.3合同保管方式双方各执一份合同正本，其余副本由出卖人保管。第十四条：合同的修订与补充14.1合同修订条件本合同在履行过程中，如出现未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同补充内容任何补充协议均应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、设计师、施工单位等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全等承担责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙方因履行合同需要第三方提供服务或产品时，应提前与第三方签订相应的服务协议或购买合同，并通知对方。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、实施施工、完成设计等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额应由甲乙方在合同中明确界定。3.2第三方责任限额的变更甲乙方可以协商一致，变更第三方责任限额，但变更内容应书面形式体现在合同中。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以合同约定为准。第三方应向甲乙方提供服务或产品，并承担相应的责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方提供的服务或产品权益归甲乙方所有。第三方在提供服务或产品过程中产生的权益纠纷，由甲乙方协商解决。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约处理第三方未按照合同约定提供服务或产品的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约与甲乙方责任因第三方违约导致甲乙方承担责任的，甲乙方有权向第三方追偿。第六条：第三方侵权责任6.1第三方侵权行为第三方在提供服务或产品过程中，侵犯甲乙方权益的，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。6.2第三方侵权与甲乙方责任因第三方侵权导致甲乙方承担责任的，甲乙方有权向第三方追偿。第七条：第三方保险7.1第三方保险的购买第三方应根据甲乙方的要求，购买相应的保险，以保障甲乙方的权益。7.2第三方保险的效力第三方保险的效力以保险合同为准。甲乙方有权要求第三方提供保险单据，以证实保险的有效性。第八条：第三方信息披露8.1第三方信息披露义务第三方应向甲乙方披露其服务或产品的相关信息，包括但不限于资质、经验、服务流程等。8.2第三方信息披露的义务履行第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。如第三方未履行信息披露义务，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第九条：第三方服务或产品的验收9.1第三方服务或产品验收程序甲乙方应对第三方提供的服务或产品进行验收，以确保其符合合同约定和法律规定。9.2第三方服务或产品验收结果处理验收不合格的，甲乙方有权要求第三方整改或重新提供服务或产品。第十条：第三方退出及替代10.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有正当理由需退出的，应提前通知甲乙方。10.2第三方替代程序第三方退出后，甲乙方有权选择其他符合要求的第三方替代。第十一条：第三方与甲乙方之间的纠纷解决11.1第三方与甲乙方之间的纠纷解决方式第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方与甲乙方之间的纠纷解决地点第三方与甲乙方之间的纠纷解决地点为合同签订地。第十二条：第三方与甲乙方之间的合同变更与解除12.1第三方与甲乙方之间的合同变更条件第三方与甲乙方之间的合同变更，应由甲乙方协商一致，并书面形式体现在合同中。12.2第三方与甲乙方之间的合同解除条件第三方与甲乙方之间的合同解除，应由甲乙方协商一致，并书面形式体现在合同中。第十三条：第三方与甲乙方之间的违约责任13.1第三方与甲乙方之间的违约责任第三方未按照合同约定提供服务或产品的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。13.2第三方与甲乙方之间的违约与甲乙方责任因第三方违约导致甲乙方承担责任的，甲乙方有权向第三方追偿。第十四条：第三方与甲乙方之间的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细说明：本附件提供了房屋的详细平面图，包括房屋的结构、尺寸、房间布局等信息。此图应由出卖人提供，并经买受人确认。附件二：精装修设计方案详细说明：本附件提供了精装修的设计方案，包括装修风格、材料选择、施工工艺等信息。此方案应由出卖人提供，并经买受人确认。附件三：付款计划详细说明：本附件详细列出了买受人应按照的付款计划，包括付款时间、付款金额等信息。此计划应由出卖人提供，并经买受人确认。附件四：交付时间计划详细说明：本附件详细列出了出卖人应按照的交付时间计划，包括交付时间、交付条件等信息。此计划应由出卖人提供，并经买受人确认。附件五：质量保证书详细说明：本附件由出卖人提供，承诺对交付的房屋质量符合国家和行业的相关标准，并保证在保修期限内对质量问题进行修复。附件六：保修条款详细说明：本附件详细列出了出卖人对房屋提供的保修范围及期限，以及买受人在发现质量问题时应采取的通知和出卖人应承担的修复责任。附件七：第三方服务协议或购买合同详细说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议或购买合同，用于明确第三方的服务内容、质量标准、责任限额等信息。附件八：第三方保险单据详细说明：本附件为第三方购买的保险单据，用于证明第三方已按照甲乙方的要求购买了相应的保险。附件九：第三方资质证明详细说明：本附件提供了第三方的资质证明文件，用于证明第三方具备提供服务或产品的合法资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间、地点和方式交付房屋；2.出卖人交付的房屋不符合约定的质量标准；3.出卖人未按照约定提供装修服务或产品；4.买受人未按照约定时间、地点和方式支付房屋价款；5.买受人未按照约定对房屋进行验收；6.第三方未按照约定提供服务或产品；7.第三方提供的服务或产品不符合约定的质量标准；8.第三方未按照约定时间、地点和方式提供服务或产品。违约责任认定：1.出卖人违约的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.买受人违约的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.第三方违约的，应按照甲乙方与第三方签订的服务协议或购买合同的约定承担违约责任；4.第三方违约导致甲乙方承担责任的，甲乙方有权向第三方追偿。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付房屋，构成违约。出卖人应按照合同约定支付违约金，并赔偿买受人因此造成的损失。如第三方提供的服务或产品不符合约定的质量标准，构成违约。第三方应按照甲乙方与第三方签订的服务协议或购买合同的约定承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。全文完。2024年度房地产买卖合同（精装修）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3精装修标准及定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋户型及结构2.3房屋所有权及使用权第三条买卖价格及支付方式3.1房屋总价格3.2付款方式及期限3.3定金及支付时间第四条交付及验收4.1房屋交付时间4.2交付条件及标准4.3验收及验收方式第五条质量保证5.1房屋质量标准5.2质量问题处理方式5.3质量保证期限第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条强制性规定11.1违反强制性规定的后果第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改及补充14.3合同解除或终止后的权利义务处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司营业执照号：×××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××身份证号：×××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.3精装修标准及定义精装修标准：本合同所指的精装修标准为×××房地产开发有限公司提供的标准精装修方案，具体内容包括：（详细列举精装修内容包括但不限于地面、墙面、天花板的处理，厨卫设施的配置，家具家电的配备等）第二条房屋基本信息2.1房屋位置及面积房屋位于×××房地产开发有限公司开发的×××项目中，具体位置为：（详细描述房屋所在楼栋、单元、楼层、房号等信息）房屋建筑面积为：××平方米，其中套内建筑面积为：××平方米，公摊面积为：××平方米。2.2房屋户型及结构房屋户型为：（详细描述户型布局，如几室几厅几卫等）房屋结构为：（详细描述房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等）2.3房屋所有权及使用权房屋所有权人为：×××房地产开发有限公司买受人购买房屋后，将取得房屋的所有权和使用权，并按合同约定进行装修和使用。第三条买卖价格及支付方式3.1房屋总价格房屋总价格为：××万元整（大写：人民币××万元整）3.2付款方式及期限买受人应按照下列方式支付购房款：（1）合同签订之日起五个工作日内，支付房屋总价的百分之二十作为定金；（2）合同签订之日起三个个月内，支付房屋总价的百分之三十；（3）房屋交付之日起七个工作日内，支付房屋总价的百分之五十。3.3定金及支付时间买受人应于合同签订之日起五个工作日内向出卖人支付定金人民币××万元整，逾期支付定金的，买受人应支付逾期违约金，违约金标准为每日千分之五。第四条交付及验收4.1房屋交付时间出卖人应按照合同约定，在×××房地产开发有限公司开发的×××项目中，向买受人交付符合本合同第二条所列房屋基本信息的房屋。房屋交付时间为：（具体日期）4.2交付条件及标准（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵；（2）房屋符合本合同约定的精装修标准；（3）房屋相关设施设备齐全，功能正常。买受人应在房屋交付时对房屋进行验收，并签署《房屋验收单》。买受人验收合格的，视为出卖人已按合同约定履行交付义务。4.3验收及验收方式买受人应在房屋交付时对房屋进行验收。验收不合格的，买受人应自验收不合格之日起三日内向出卖人提出，并说明具体验收不合格的事项。出卖人应在接到买受人通知后七日内对验收不合格的事项进行整改。整改合格的，买受人应签署《房屋验收单》。整改不合格的，买受人可以拒绝接收房屋，并按照本合同第七条的规定要求出卖人承担违约责任。第五条质量保证5.1房屋质量标准出卖人保证其所出售的房屋符合国家关于建筑工程的质量标准和相关法律法规的规定，并保证房屋不存在重大质量问题。5.2质量问题处理方式出卖人应在房屋交付后五年内对房屋主体结构及主要设施设备进行保修，保修期自房屋交付之日起计算。在保修期内，房屋出现质量问题的，出卖人应负责修复，并承担修复期间的物业费、取暖费等直接费用。买受人发现房屋存在质量问题的，应立即通知出卖人。出卖人应在接到通知后七日内对质量问题进行核实，并按照本条第2款的规定进行处理。5.3质量保证期限出卖人对房屋质量的保证期限为五年，自房屋交付之日起计算。在保证期限内，出卖人应对房屋主体结构及主要设施设备出现的质量问题负责维修或更换。第六条售后服务6.1售后服务内容（1）房屋交付后，对房屋主体结构及主要设施设备第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。保密信息不包括公共信息、已公开信息或双方同意公开的信息。10.2保密期限双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止后三年内继续有效。第十一条强制性规定11.1违反强制性规定的后果双方均应遵守中华人民共和国相关法律法规的强制性规定。任何一方违反强制性规定的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：（列举附件名称，如房屋平面图、精装修标准等）14.2合同修改及补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除或终止后的权利义务处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除或终止后的权利义务，包括但不限于办理房屋权属转移手续、退还已支付的款项等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同具有利益关系的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、维修服务方等。1.2第三方责任界定第三方介入本合同履行过程中，应独立承担其行为产生的法律责任，甲乙方不承担第三方行为的法律后果。第二条第三方介入的条件和方式2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，应依法履行其中介职责，包括但不限于提供房源信息、协助双方协商、办理交易手续等。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2监理方介入监理方作为第三方介入本合同，应按照合同约定和国家相关法律法规，对房屋交付、质量保修等环节进行监督管理，确保合同履行符合约定和法律规定。2.3维修服务方介入维修服务方作为第三方介入本合同，应按照合同约定和国家相关法律法规，对房屋维修质量进行保证，确保维修工程符合质量标准。第三条第三方介入后的权利义务3.1第三方权利第三方根据本合同约定介入的，有权按照合同约定和要求履行其职责，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。3.2第三方义务第三方应独立承担其介入本合同产生的义务和责任，包括但不限于履行合同约定的服务质量、保障甲乙方合法权益等。3.3第三方责任限制第三方对甲乙方的责任限制，应按照合同约定和国家相关法律法规执行。未经甲乙方同意，第三方不得擅自变更合同约定，否则产生的后果由第三方承担。第四条第三方介入的额外条款4.1第三方介入费用第三方介入本合同产生的费用，包括但不限于中介费、监理费、维修服务费等，由甲乙方按照合同约定承担。4.2第三方违约处理第三方未按照合同约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3第三方权益保护甲乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，保护第三方的合法权益，不得恶意损害第三方利益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方因履行本合同产生的法律责任，其承担的责任范围和额度。5.2第三方责任限额确定第三方责任限额应按照合同约定和国家相关法律法规确定。未经甲乙方同意，第三方不得擅自增加责任限额。5.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。第三方不得要求甲乙方承担超出责任限额的损失。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方终止条件本合同约定的第三方介入终止条件如下：（列举第三方终止介入的条件，如合同履行完毕、合同解除或终止等）6.2第三方终止程序第三方终止介入的，应提前通知甲乙方，并按照合同约定办理相关手续。第三方未按照合同约定终止介入的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方作为合同的辅助方，应协助甲乙方履行合同，但第三方不成为合同的当事人，不承担合同的主要义务。7.2第三方与中介方、监理方、维修服务方之间的关系第三方之间在本合同履行过程中，应相互协作、相互尊重，共同保障合同履行的顺利进行。7.3第三方与其他各方责任划分第三方与其他各方的责任划分，应按照合同约定和国家相关法律法规执行。未经甲乙方同意，第三方不得擅自与其他各方变更合同约定，否则产生的后果由第三方承担。第八条第三方介入的补充条款8.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露