2024年小区物业维修保养合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小区物业维修保养合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称及联系方式1.2小区业主委员会名称及联系方式1.3物业管理区域及范围2.合同签订依据及背景2.1相关法律法规2.2小区业主大会决议2.3物业服务企业资质及荣誉3.合同期限及生效条件3.1合同起止日期3.2合同生效条件3.3合同续签及终止条件4.物业维修保养服务内容4.1公共区域维修保养4.1.1建筑物外墙4.1.2屋顶防水4.1.3公共设施设备4.2小区绿化维护4.3公共环境卫生4.4保安巡逻与消防管理5.维修保养经费及支付方式5.1维修保养经费总额5.2经费来源及使用范围5.3经费支付方式及时间5.4经费结算及审计6.维修保养工作流程6.1故障报修流程6.2维修保养作业流程6.3质量验收流程6.4信息公开及公告7.维修保养服务质量标准7.1维修保养质量要求7.2质量监督及投诉处理7.3质量考核及奖惩措施8.安全生产与应急管理8.1安全生产责任制8.2安全生产措施8.3应急预案及演练9.合同违约责任及争议解决9.1违约责任条款9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同附件及补充协议11.1附件清单11.2补充协议签订及效力12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同份数及保管12.3其他约定事项13.合同签署及见证13.1签署时间及地点13.2签署人员及职务13.3见证人员及职务14.合同附件清单14.1附件一：物业服务企业资质证书14.2附件二：小区业主大会决议14.3附件三：维修保养项目清单14.4附件四：安全生产应急预案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司1.3小区业主委员会名称：小区业主委员会1.5物业管理区域：市区小区1.6物业管理范围：小区内所有公共区域及设施设备2.合同签订依据及背景2.1相关法律法规：《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等2.2小区业主大会决议：年月日召开的小区业主大会决议2.3物业服务企业资质及荣誉：物业服务企业具有国家物业服务企业资质证书，荣获“诚信物业服务企业”称号3.合同期限及生效条件3.1合同起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效3.3合同续签及终止条件：合同到期前一个月，如双方无异议，可续签；一方提出终止，需提前三个月书面通知另一方4.物业维修保养服务内容4.1公共区域维修保养4.1.1建筑物外墙：定期检查，发现裂缝、脱落等情况及时修复4.1.2屋顶防水：定期检查，发现漏水情况及时修复4.1.3公共设施设备：电梯、消防设施、照明等设备定期检查、维护及保养4.2小区绿化维护：定期修剪树木、清理绿化带垃圾、施肥等4.3公共环境卫生：定期清理垃圾、保持公共区域卫生4.4保安巡逻与消防管理：24小时保安巡逻，定期消防检查及演练5.维修保养经费及支付方式5.1维修保养经费总额：人民币万元整5.2经费来源及使用范围：由小区业主按照相关规定缴纳物业费，用于维修保养工作5.3经费支付方式及时间：每月日前支付上月维修保养费用5.4经费结算及审计：每年进行一次财务审计，审计报告向业主公开6.维修保养工作流程6.1故障报修流程：业主发现故障，可拨打物业报修电话或通过物业APP报修，物业接到报修后，及时安排维修人员处理6.2维修保养作业流程：维修人员到达现场后，及时进行维修保养工作，并做好现场清理6.3质量验收流程：维修完成后，由业主或业主代表进行验收，验收合格后方可离开现场6.4信息公开及公告：物业定期公布维修保养工作进展及费用使用情况，接受业主监督7.维修保养服务质量标准7.1维修保养质量要求：按照国家相关标准和行业标准进行维修保养，确保设施设备正常运行，公共区域整洁有序7.2质量监督及投诉处理：设立质量监督电话，接受业主对维修保养质量的投诉，及时处理并反馈结果7.3质量考核及奖惩措施：每年对维修保养工作进行考核，对表现优秀的维修人员进行奖励，对服务质量不合格的维修人员进行处罚8.安全生产与应急管理8.1安全生产责任制：物业服务企业成立安全生产委员会，明确各部门安全生产责任，定期开展安全生产教育培训8.2安全生产措施：制定安全生产操作规程，定期检查维护消防设施，加强电气设备安全管理，确保安全通道畅通8.3应急预案及演练：制定各类突发事件应急预案，包括火灾、电梯事故、自然灾害等，并定期组织应急演练9.合同违约责任及争议解决9.1违约责任条款：如一方违反合同约定，导致另一方损失，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等9.2争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼9.3争议解决机构：仲裁委员会或人民法院10.合同解除及终止10.1合同解除条件：出现合同约定的解除条件，如一方严重违约、不可抗力等10.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同10.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应及时清理债权债务，并按照规定处理剩余款项11.合同附件及补充协议11.1附件清单：本合同附件包括但不限于物业服务企业资质证书、小区业主大会决议、维修保养项目清单等11.2补充协议签订及效力：任何补充协议与本合同具有同等法律效力，双方签字盖章后生效12.合同生效及其他12.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效12.2合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份12.3其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议13.合同签署及见证13.1签署时间及地点：2024年1月1日，市区小区物业管理处13.2签署人员及职务：物业管理有限公司代表：，职务：总经理；小区业主委员会代表：，职务：主任13.3见证人员及职务：见证人：，职务：律师事务所律师14.合同附件清单14.1附件一：物业管理有限公司资质证书复印件14.2附件二：小区业主大会决议复印件14.3附件三：小区维修保养项目清单14.4附件四：小区安全生产应急预案14.5附件五：小区维修保养服务质量标准14.6附件六：小区安全生产责任制14.7附件七：小区维修保养经费使用明细表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围及条件15.1第三方介入的适用范围：在履行本合同时，如遇特殊情况，需要引入第三方专业机构或个人提供技术支持、评估、咨询、监理等服务。15.2第三方介入的条件：经甲乙双方协商一致，且符合法律法规及本合同约定的条件。16.第三方的定义及责任16.1第三方的定义：第三方是指本合同签订的物业服务企业与小区业主委员会双方之外的，提供专业服务的机构或个人。16.2第三方的责任：第三方应根据合同约定及法律法规，对其提供的服务承担相应的责任。17.第三方的选择及合同签订17.1第三方的选择：甲乙双方应共同选择第三方，并签订书面服务合同，明确双方的权利义务。17.2第三方合同签订：第三方合同应包含本合同的相关内容，并作为本合同的补充部分。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定：第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、难度、风险等因素由甲乙双方共同商定。18.2责任限额的约定：在第三方合同中明确约定第三方的责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。19.第三方介入的流程19.2第三方介入审批：对方收到申请后，应在规定时间内进行审批，并给予答复。19.3第三方介入实施：第三方介入后，应按照合同约定及甲乙双方的要求，开展相关工作。20.第三方与其他各方的权利义务划分20.1物业服务企业与第三方的权利义务：物业服务企业与第三方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。20.2业主委员会与第三方的权利义务：业主委员会有权监督第三方的服务质量，并提出意见和建议。20.3业主与第三方的权利义务：业主有权要求第三方提供优质服务，并对服务质量进行监督。21.第三方介入的费用及支付21.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定及第三方合同约定承担。21.2费用支付：第三方介入的费用支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。22.第三方介入的保密义务22.1保密义务：第三方在介入过程中，应对所获取的甲乙双方及业主的保密信息予以保密。22.2保密责任：第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。23.第三方介入的合同解除23.1合同解除条件：如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方合同。23.2合同解除程序：甲乙双方应按照合同约定及法律法规，履行合同解除程序。24.第三方介入的争议解决24.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应按照合同约定及法律法规，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。24.2争议解决机构：争议解决机构由甲乙双方在第三方合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理有限公司资质证书复印件要求：复印件需加盖公司公章，证明其真实性。说明：证明物业服务企业具备相应的资质，能够承担物业服务工作。2.附件二：小区业主大会决议复印件要求：复印件需加盖业主大会公章，证明其真实性。说明：证明业主大会决议的有效性，为合同签订提供依据。3.附件三：小区维修保养项目清单要求：清单需详细列出所有维修保养项目，包括项目名称、内容、预计费用等。说明：明确维修保养工作的范围和内容，便于双方监督和执行。4.附件四：小区安全生产应急预案要求：预案需包括各类突发事件的应对措施、组织机构、人员职责等。说明：保障小区的安全，提高应对突发事件的能力。5.附件五：小区维修保养服务质量标准要求：标准需明确维修保养工作的质量要求，包括质量检验标准、验收标准等。说明：确保维修保养工作的质量，提高业主满意度。6.附件六：小区安全生产责任制要求：责任制需明确各部门、各岗位的安全生产责任，包括责任范围、考核标准等。说明：落实安全生产责任制，提高安全生产管理水平。7.附件七：小区维修保养经费使用明细表要求：明细表需详细列出经费使用情况，包括项目、金额、时间等。说明：便于监督经费的使用，确保经费合理使用。8.附件八：第三方合同要求：合同需明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：作为本合同的补充部分，确保第三方提供的服务符合合同要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务企业未按时完成维修保养工作。示例说明：物业服务企业未在约定的30天内完成公共设施设备的维修，视为违约。2.违约行为：物业服务企业未达到约定的服务质量标准。责任认定标准：根据合同约定的服务质量标准，如未达到标准，视为违约。示例说明：物业服务企业未按照合同约定的标准完成绿化养护工作，导致绿化带杂草丛生，视为违约。3.违约行为：业主委员会未按时缴纳物业费。责任认定标准：根据合同约定的缴费期限，如未按时缴纳，视为违约。示例说明：业主委员会未在约定的缴费期限内缴纳物业费，视为违约。4.违约行为：第三方服务不符合合同约定。责任认定标准：根据第三方合同约定的服务内容、质量标准，如未达到要求，视为违约。示例说明：第三方未按照合同约定的标准完成服务，导致业主损失，视为违约。5.违约行为：一方未履行合同约定的保密义务。责任认定标准：根据合同约定的保密内容，如泄露保密信息，视为违约。示例说明：物业服务企业泄露业主个人信息，视为违约。全文完。2024年小区物业维修保养合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称及联系方式1.2业主委员会或业主代表名称及联系方式1.3物业服务区域及范围2.合同期限及生效条件2.1合同起始日期2.2合同终止日期2.3合同生效条件3.维修保养服务内容3.1公共区域维修保养3.2业主共用设施设备维修保养3.3住宅及附属设施维修保养4.维修保养费用及支付方式4.1维修保养费用总额4.2费用分摊方式4.3支付时间及方式5.维修保养项目的具体要求5.1维修保养项目清单5.2维修保养标准5.3维修保养周期6.报修流程及处理时限6.1报修渠道及方式6.2维修响应时间6.3维修处理时限7.维修保养过程中的沟通与协调7.1沟通渠道7.2沟通频率7.3协调机制8.质量保证与责任8.1质量保证期限8.2质量保证措施8.3责任归属及处理9.保险及风险承担9.1保险责任范围9.2保险费用承担9.3风险承担原则10.合同变更及终止10.1变更条件10.2变更程序10.3终止条件10.4终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同附件13.1维修保养项目清单13.2附件一：维修保养费用明细13.3附件二：维修保养服务流程图14.其他约定事项14.1合同签署日期14.2合同份数及保管14.3其他未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称：物业管理有限责任公司1.3业主委员会或业主代表名称：小区业主委员会1.5物业服务区域：市区小区1.6物业服务范围：包括但不限于小区内道路、绿化、公共设施、住宅楼本体及附属设施等2.合同期限及生效条件2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同终止日期：2027年12月31日2.3合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效，自生效之日起对双方具有约束力3.维修保养服务内容3.1公共区域维修保养：包括小区道路、绿化带、停车场、公共照明等设施的日常维护和定期保养3.2业主共用设施设备维修保养：包括电梯、消防设施、安防监控系统、供水供电设施等设备的定期检查、维修和保养3.3住宅及附属设施维修保养：包括住宅楼本体、楼梯、电梯井、管道井、消防通道等设施的日常维护和定期保养4.维修保养费用及支付方式4.1维修保养费用总额：人民币万元整4.2费用分摊方式：按建筑面积分摊，每月每平方米人民币元4.3支付时间及方式：每月底前由业主向物业服务方支付当月费用，可通过银行转账或现金支付5.维修保养项目的具体要求5.1维修保养项目清单：详见附件一5.2维修保养标准：按照国家和行业标准执行，确保设施设备正常运行和使用安全5.3维修保养周期：根据不同设施设备的特点，制定相应的保养周期，确保设施设备的正常运行6.报修流程及处理时限6.1报修渠道及方式：业主可通过电话、现场报修或网上报修等方式进行报修6.2维修响应时间：接到报修后，物业服务方应在2小时内到达现场，开始维修工作6.3维修处理时限：一般故障应在24小时内修复，特殊情况最长不超过72小时7.维修保养过程中的沟通与协调7.1沟通渠道：物业服务方设立专门的服务，方便业主进行咨询、报修和投诉7.2沟通频率：每月至少召开一次业主大会，通报维修保养情况，收集业主意见7.3协调机制：设立业主委员会，负责协调业主与物业服务方之间的矛盾和纠纷8.质量保证与责任8.1质量保证期限：本合同项下的维修保养服务，自维修保养完成后起，保证期为1年8.2质量保证措施：物业服务方应确保维修保养后的设施设备质量达到规定标准，如出现质量问题，应及时返修或更换8.3责任归属及处理：如因物业服务方维修保养不当导致设施设备损坏，物业服务方应承担全部责任，并赔偿业主因此遭受的损失9.保险及风险承担9.1保险责任范围：物业服务方应为其维修保养过程中可能发生的意外事故购买相应的责任保险9.2保险费用承担：保险费用由物业服务方承担，并在合同签订前完成投保手续9.3风险承担原则：在保险责任范围内，物业服务方负责赔偿，超出保险责任范围的损失，由双方协商解决10.合同变更及终止10.1变更条件：经双方协商一致，可对本合同内容进行变更10.2变更程序：变更内容应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效10.4终止程序：合同终止前，双方应就未了事项进行结算，并签署终止协议11.违约责任11.1违约情形：任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失11.3违约赔偿计算：违约赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总金额的20%12.争议解决12.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼12.2争议解决程序：仲裁或诉讼应按相关法律法规的规定进行12.3争议解决机构：仲裁委员会或人民法院13.合同附件13.1维修保养项目清单：详见附件一13.2附件一：维修保养费用明细13.3附件二：维修保养服务流程图14.其他约定事项14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3其他未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商一致的，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义：第三方介入指在本合同履行过程中，由物业服务方、业主委员会或业主代表以及合同双方共同认可的第三方机构或个人参与合同执行、监督、咨询或评估等活动。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于技术评估、质量监督、法律咨询、争议解决、财务管理等。2.第三方介入的条件及程序a.合同双方书面同意；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方介入的内容与合同履行密切相关。2.2程序：a.合同双方共同协商确定第三方介入的具体事宜；b.双方签署第三方介入协议，明确各方的权利义务；c.第三方根据协议约定履行相关职责。3.第三方介入的职责与权利3.1职责：a.对维修保养服务进行监督和评估；b.对合同履行过程中的问题提出建议和解决方案；c.参与争议解决，提供专业意见。3.2权利：a.获取合同履行相关的必要信息；b.要求合同双方提供相关资料；c.在合同履行过程中，有权对服务质量进行监督。4.第三方与其他各方的划分说明4.1物业服务方与第三方：物业服务方负责维修保养服务的实施，第三方负责监督和评估，两者在合同履行中各自承担相应责任。4.2业主委员会或业主代表与第三方：业主委员会或业主代表负责监督物业服务方的服务质量，第三方作为监督机构，协助业主委员会或业主代表履行职责。4.3合同双方与第三方：合同双方应尊重第三方的独立性和专业性，第三方在介入过程中应保持中立，维护各方合法权益。5.第三方责任限额5.1责任限额：第三方在介入过程中，因其过错导致的损失，责任限额为人民币万元。5.2责任承担：a.如第三方因故意或重大过失导致合同双方损失，应承担全部责任；b.如第三方因一般过失导致合同双方损失，应在责任限额内承担相应责任；c.第三方责任限额不影响合同双方根据本合同约定的其他违约责任承担。6.第三方介入费用6.1费用承担：第三方介入费用由合同双方按比例分摊，具体分摊比例由双方协商确定。6.2费用支付：第三方介入费用应在合同签订时预付，或在合同履行过程中按约定支付。7.第三方介入的终止a.合同履行完毕；b.合同双方协商一致；c.第三方无法继续履行职责。7.2终止程序：合同双方应签署终止协议，明确终止事宜及后续处理。8.第三方介入的保密义务8.1保密内容：第三方在介入过程中获取的合同双方信息，包括但不限于技术、财务、商业等秘密。8.2保密义务：第三方应严格履行保密义务，未经合同双方书面同意，不得向任何第三方泄露保密内容。9.第三方介入的变更与解除9.1变更：如合同双方认为有必要对第三方介入协议进行变更，应协商一致，并以书面形式修改协议。a.合同双方协商一致；b.第三方无法继续履行职责；c.合同履行完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修保养项目清单要求：详细列出所有需要维修保养的设施设备名称、位置、保养周期及标准。说明：此清单为合同履行的重要依据，物业服务方应严格按照清单进行维修保养。2.附件二：维修保养费用明细要求：详细列出各项维修保养项目的费用，包括人工费、材料费、设备租赁费等。说明：此明细为合同履行的重要依据，物业服务方应按照明细进行收费。3.附件三：维修保养服务流程图要求：以图形化方式展示维修保养服务的流程，包括报修、响应、处理、验收等环节。说明：此流程图有助于业主了解维修保养服务的流程，提高服务效率。4.附件四：第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的条件、职责、权利、费用及终止条件等。说明：此协议为第三方介入的法律依据，确保第三方在合同履行中的合法权益。5.附件五：违约责任认定标准要求：明确列举各类违约行为，并设定相应的责任认定标准。说明：此标准为合同履行的重要依据，有助于快速解决违约纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务方未按合同约定时间完成维修保养项目；1.2物业服务方未按合同约定标准完成维修保养项目；1.3物业服务方未按合同约定收取费用；1.4业主委员会或业主代表未按合同约定履行监督职责；1.5第三方未按协议约定履行职责。2.责任认定标准：2.1物业服务方未按合同约定时间完成维修保养项目，每延误一天，应支付违约金人民币元；2.2物业服务方未按合同约定标准完成维修保养项目，造成业主损失的，应赔偿损失；2.3物业服务方未按合同约定收取费用，业主有权要求退还；2.4业主委员会或业主代表未按合同约定履行监督职责，导致维修保养服务质量下降的，应承担相应责任；2.5第三方未按协议约定履行职责，导致合同双方损失的，应在责任限额内承担相应责任。示例说明：1.物业服务方未按合同约定时间完成维修保养项目，延误了2天，应支付违约金人民币40元（2天×20元/天）；2.物业服务方未按合同约定标准完成维修保养项目，导致电梯停运，业主损失人民币500元，物业服务方应赔偿500元；3.物业服务方未按合同约定收取费用，业主有权要求退还已支付的费用。全文完。2024年小区物业维修保养合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位地址1.3物业服务单位联系人及联系方式1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会联系人及联系方式2.物业服务范围2.1小区公共区域2.2小区建筑物及设施2.3小区绿化及景观2.4小区安全防范3.维修保养项目及内容3.1建筑物维修保养3.2设施设备维修保养3.3绿化景观维修保养3.4安全防范设施维修保养4.维修保养期限4.1合同有效期限4.2每年维修保养次数5.维修保养费用及支付方式5.1维修保养费用总额5.2费用支付方式5.3费用结算时间6.质量要求及验收标准6.1维修保养质量要求6.2验收标准及流程7.违约责任及处理7.1物业服务单位违约责任7.2业主委员会违约责任7.3违约责任处理方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同生效条件9.1合同签订9.2合同备案10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更流程12.合同附件12.1相关证明文件12.2其他附件13.合同其他约定事项13.1双方权利义务13.2合同解释权14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司1.2物业服务单位地址：市区路号1.3物业服务单位联系人：张先生1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区路号1.6业主委员会联系人：李女士第二条物业服务范围2.1小区公共区域：包括但不限于小区道路、停车场、绿化带、休闲设施等。2.2小区建筑物及设施：包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库、公共设施等。2.3小区绿化及景观：包括但不限于树木修剪、花卉种植、景观维护等。2.4小区安全防范：包括但不限于监控设备维护、巡逻防范、应急响应等。第三条维修保养项目及内容3.1建筑物维修保养：包括但不限于外墙粉刷、屋顶防水、门窗维修等。3.2设施设备维修保养：包括但不限于电梯、水泵、照明、消防设备等。3.3绿化景观维修保养：包括但不限于绿化修剪、灌溉系统维护、景观小品修复等。3.4安全防范设施维修保养：包括但不限于监控设备、报警系统、应急照明等。第四条维修保养期限4.1合同有效期限：自2024年1月1日至2025年12月31日。4.2每年维修保养次数：至少4次。第五条维修保养费用及支付方式5.1维修保养费用总额：人民币万元整。5.2费用支付方式：按年度支付，业主委员会应在每年第一季度向物业服务单位支付当年的维修保养费用。5.3费用结算时间：每年第一季度结束后，双方应进行费用结算。第六条质量要求及验收标准6.1维修保养质量要求：确保维修保养后的项目达到原设计标准，且无安全隐患。6.2验收标准及流程：维修保养完成后，由业主委员会组织验收，验收合格后方可进行下个项目的维修保养。第七条违约责任及处理7.1物业服务单位违约责任：如未按时完成维修保养工作，每逾期一日，应向业主委员会支付人民币元违约金；如维修保养质量不达标，应无条件返工，并承担由此产生的全部费用。7.2业主委员会违约责任：如未按时支付维修保养费用，每逾期一日，应向物业服务单位支付人民币元违约金。7.3违约责任处理方式：违约方应承担相应的违约责任，并按照双方协商一致的方式进行处理。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决期限：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内提出解决争议的请求。第九条合同生效条件9.1合同签订：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同备案：本合同签订后，双方应于合同生效之日起15日内向相关部门备案。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件：在合同有效期内，如因不可抗力或其他原因导致合同无法履行，任何一方均可提出解除合同。10.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。第十一条合同变更11.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因政策调整、工程需要等原因，双方需对合同内容进行变更。11.2合同变更流程：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议，变更协议作为本合同附件。第十二条合同附件12.1相关证明文件：包括但不限于物业服务单位资质证书、业主委员会授权委托书等。12.2其他附件：包括但不限于合同签订双方的身份证明、维修保养费用明细表等。第十三条合同其他约定事项13.1双方权利义务：物业服务单位应严格按照合同约定提供服务，业主委员会应按时支付维修保养费用。13.2合同解释权：本合同的解释权归物业服务单位所有。第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方：物业管理有限公司；乙方：小区业主委员会）以外的任何自然人、法人或其他组织。1.2范围：第三方介入包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务、监理服务、审计服务、法律服务等。第二条第三方介入的条件与程序2.1.1合同双方同意并书面确认第三方介入。2.1.2第三方具备相应的资质和能力。2.1.3第三方介入的内容符合本合同的规定。2.2程序：2.2.1合同双方共同与第三方签订合作协议。2.2.2第三方提交相关资质证明文件。2.2.3合同双方对第三方介入的内容和方式进行确认。第三条第三方的责权利3.1责任：3.1.1第三方应按照本合同和合作协议的要求，履行相应的职责。3.1.2第三方因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2权利：3.2.1第三方有权获得合同双方支付的报酬。3.2.2第三方有权在合同规定范围内，独立开展相关工作。3.3义务：3.3.1第三方应保守合同双方的商业秘密。3.3.2第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成工作。第四条第三方与其他各方的划分说明4.