2024年一手房二手房买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一手房二手房买卖协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方信息1.1.2买受方信息1.2房屋基本情况1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋用途1.2.4房屋产权1.2.5房屋现状1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.3.4付款凭证1.4房屋交付及使用1.4.1房屋交付时间1.4.2房屋交付方式1.4.3房屋使用条件1.4.4房屋维修责任1.5房屋过户手续及税费1.5.1过户手续1.5.2税费承担1.5.3税费支付时间1.6合同解除及违约责任1.6.1合同解除条件1.6.2违约责任1.7争议解决方式1.7.1争议解决途径1.7.2争议解决机构1.7.3争议解决费用1.8其他约定事项1.8.1不可抗力条款1.8.2通知方式1.8.3合同附件1.9合同生效及终止1.9.1合同生效条件1.9.2合同终止条件1.10合同签署及日期1.10.1签署地点1.10.2签署日期1.11合同份数及保管1.11.1合同份数1.11.2合同保管责任1.12合同附件1.12.1房屋产权证复印件1.12.2房屋测绘报告1.12.3其他相关证明文件1.13合同变更及补充1.13.1合同变更程序1.13.2合同补充协议1.14合同解除及终止1.14.1合同解除条件1.14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方信息出卖方名称：出卖方住所：出卖方法定代表人：出卖方联系电话：1.1.2买受方信息买受方名称：买受方住所：买受方法定代表人：买受方联系电话：1.2房屋基本情况1.2.1房屋位置所在区域：详细地址：1.2.2房屋面积建筑面积：使用面积：1.2.3房屋用途用途性质：使用年限：1.2.4房屋产权房屋所有权证号：房屋所有权人：1.2.5房屋现状房屋结构：房屋装修情况：1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格总交易价格：价格构成：1.3.2付款方式首付款比例：首付款支付时间：1.3.3付款时间余款支付时间：每次付款金额：1.3.4付款凭证付款凭证种类：付款凭证领取时间：1.4房屋交付及使用1.4.1房屋交付时间房屋交付日期：1.4.2房屋交付方式交付地点：交付方式：1.4.3房屋使用条件使用范围：使用限制：1.4.4房屋维修责任维修期限：维修责任：1.5房屋过户手续及税费1.5.1过户手续过户所需材料：过户办理流程：1.5.2税费承担税费种类：税费承担比例：1.5.3税费支付时间税费支付日期：税费支付方式：1.6合同解除及违约责任1.6.1合同解除条件双方协商一致；一方违约，另一方书面通知解除；因不可抗力导致合同无法履行。1.6.2违约责任买受方违约：首付款不予退还；出卖方有权解除合同，并要求赔偿损失。出卖方违约：退还买受方已付款项；赔偿买受方因违约造成的损失。1.7争议解决方式1.7.1争议解决途径双方协商；仲裁；诉讼。1.7.2争议解决机构仲裁机构：人民法院。1.7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担；双方另有约定的，从其约定。1.8其他约定事项1.8.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任；不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。1.8.2通知方式通知方式：书面形式，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等；通知送达地址：按合同约定的地址。1.8.3合同附件合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告等；附件作为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。1.9合同生效及终止1.9.1合同生效条件双方签字盖章；合同内容完整，符合法律法规。1.9.2合同终止条件合同履行完毕；合同解除；合同到期。1.10合同签署及日期1.10.1签署地点合同签署地点：1.10.2签署日期合同签署日期：1.11合同份数及保管1.11.1合同份数合同一式两份，双方各执一份。1.11.2合同保管责任合同由双方妥善保管，不得泄露给第三方。1.12合同附件1.12.1房屋产权证复印件房屋产权证复印件：1.12.2房屋测绘报告房屋测绘报告：1.12.3其他相关证明文件其他相关证明文件：1.13合同变更及补充1.13.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致；变更内容应以书面形式确认。1.13.2合同补充协议合同补充协议作为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。1.14合同解除及终止1.14.1合同解除条件双方协商一致；一方违约，另一方书面通知解除；因不可抗力导致合同无法履行。1.14.2合同终止条件合同履行完毕；合同解除；合同到期。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定义2.1.1中介方中介方是指在买卖双方签订本合同过程中提供中介服务，并促成交易的一方。2.1.2评估机构评估机构是指在本合同签订过程中，对房屋价值进行评估的专业机构。2.1.3法律服务机构法律服务机构是指在本合同签订过程中，为买卖双方提供法律咨询和服务的专业机构。2.1.4其他第三方其他第三方是指除中介方、评估机构、法律服务机构之外，可能介入合同的其他第三方。2.2第三方责任限额2.2.1中介方责任限额中介方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过中介服务费用的百分之五十。2.2.2评估机构责任限额评估机构因故意或重大过失导致评估结果失实，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过评估服务费用的百分之五十。2.2.3法律服务机构责任限额法律服务机构因故意或重大过失导致法律咨询或服务不当，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过法律服务费用的百分之五十。2.2.4其他第三方责任限额其他第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任，但责任限额由合同双方另行约定。2.3第三方介入条款2.3.1中介方介入条款中介方介入合同，需经买卖双方书面同意；中介方有权收取中介服务费用，具体费用由合同双方另行约定。2.3.2评估机构介入条款买卖双方同意，由评估机构对房屋价值进行评估；评估结果作为合同附件，对买卖双方具有约束力。2.3.3法律服务机构介入条款买卖双方同意，由法律服务机构提供法律咨询和服务；法律服务机构出具的法律意见书作为合同附件，对买卖双方具有约束力。2.4第三方与其他各方的责任划分2.4.1中介方责任划分中介方负责联系买卖双方，促成交易；中介方不对房屋本身的合法性、真实性负责。2.4.2评估机构责任划分评估机构对房屋价值进行评估，提供评估报告；评估机构不对房屋本身的合法性、真实性负责。2.4.3法律服务机构责任划分法律服务机构提供法律咨询和服务；法律服务机构不对房屋本身的合法性、真实性负责。2.4.4其他第三方责任划分其他第三方在合同中明确其责任范围和责任限额；其他第三方不对房屋本身的合法性、真实性负责。2.5第三方介入后的合同变更2.5.1合同变更程序第三方介入后，如需变更合同内容，需经买卖双方及第三方协商一致；变更内容应以书面形式确认，并作为合同附件。2.5.2合同变更通知任何一方变更合同内容，应及时通知其他各方；未通知其他各方，变更内容对未通知方不具有约束力。2.6第三方介入后的争议解决2.6.1争议解决途径第三方介入后，争议解决途径与合同原有约定一致。2.6.2争议解决机构争议解决机构与合同原有约定一致。2.6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担；第三方介入后的争议解决费用，由合同双方及第三方另行约定。2.7第三方介入后的合同终止2.7.1合同终止条件第三方介入后，合同终止条件与合同原有约定一致。2.7.2合同终止通知合同终止需经买卖双方及第三方协商一致；合同终止应以书面形式通知其他各方。2.8第三方介入后的合同解除2.8.1合同解除条件第三方介入后，合同解除条件与合同原有约定一致。2.8.2合同解除通知合同解除需经买卖双方及第三方协商一致；合同解除应以书面形式通知其他各方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证原件的复印件，需清晰可辨认，复印件需加盖产权人印章或签字。说明：附件用于证明房屋的产权归属，是合同生效的重要依据。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告原件，需由具有资质的测绘机构出具，报告需包含房屋的面积、结构等信息。说明：附件用于证明房屋的实际面积和结构，是合同履行的重要依据。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的原件，合同需包含双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付及使用、房屋过户手续及税费等条款。说明：附件是本合同的核心文件，是双方权利义务的详细约定。4.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，凭证需包含付款金额、付款时间、付款人等信息。说明：附件用于证明付款行为，是合同履行的重要依据。5.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：附件用于证明合同无法履行或部分履行是由于不可抗力原因，是合同解除的重要依据。6.违约责任证明要求：提供违约行为的相关证明材料，如违约通知、赔偿协议等。说明：附件用于证明违约行为的存在，是违约责任认定的重要依据。7.争议解决相关文件要求：提供争议解决的相关文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明：附件用于证明争议解决的结果，是合同履行的重要依据。8.合同变更协议要求：提供合同变更的书面协议，协议需包含变更内容、变更日期等信息。说明：附件用于证明合同变更的有效性，是合同履行的重要依据。9.合同解除协议要求：提供合同解除的书面协议，协议需包含解除原因、解除日期等信息。说明：附件用于证明合同解除的有效性，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约未按约定支付房款责任认定：买受方应支付违约金，违约金为未付款项的千分之五，最高不超过已付款项的百分之十。示例：买受方应于合同约定的付款日期支付房款，但未按期支付，则应支付违约金。2.出卖方违约未按约定交付房屋责任认定：出卖方应支付违约金，违约金为房价款的千分之五，最高不超过房价款的百分之十。示例：出卖方应于合同约定的交付日期交付房屋，但未按期交付，则应支付违约金。3.第三方违约中介方未按约定提供中介服务责任认定：中介方应退还中介服务费用，并支付相应的违约金。示例：中介方未按约定提供中介服务，买受方有权要求退还中介服务费用，并支付违约金。4.不可抗力导致违约合同无法履行或部分履行责任认定：双方互不承担责任，但需提供不可抗力事件的证明材料。示例：因自然灾害导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。全文完。2024年一手房二手房买卖协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3户籍信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权状况2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款条件4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4交付条件5.产权转移及登记5.1产权转移手续5.2登记申请5.3登记费用5.4登记时间6.附属设施及装饰装修6.1附属设施清单6.2装饰装修情况6.3装饰装修责任7.交房前费用承担7.1水电气费7.2物业费7.3其他相关费用8.交房后费用承担8.1物业费8.2水电气费8.3其他相关费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除条件11.1解除情形11.2解除程序11.3解除通知12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止程序13.合同附件及补充13.1合同附件13.2补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息甲方（出卖方）：姓名/名称：___________，身份证号码/统一社会信用代码：___________，联系方式：___________。乙方（买受方）：姓名/名称：___________，身份证号码/统一社会信用代码：___________，联系方式：___________。1.2联系方式甲方联系方式：___________，乙方联系方式：___________。1.3户籍信息甲方户籍所在地：___________，乙方户籍所在地：___________。2.房产基本信息2.1房产坐落地址房产所在地区：___________，详细地址：___________。2.2房产产权状况房产产权证号：___________，产权性质：___________。2.3房产面积房产建筑面积：___________平方米，套内面积：___________平方米。2.4房产用途房产用途：___________。2.5房产结构房产结构：___________。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格为人民币___________元整。3.2付款方式1.乙方支付人民币___________元整作为定金，在签订本合同后___________日内支付。2.乙方支付人民币___________元整作为首付款，在签订本合同后___________日内支付。3.乙方支付人民币___________元整作为尾款，在办理房产过户手续前支付。3.3付款时间节点1.定金支付时间：___________。2.首付款支付时间：___________。3.尾款支付时间：___________。3.4付款条件1.甲方需提供房产产权证等相关手续。2.乙方需按照约定的付款时间节点支付款项。4.房产交付及验收4.1交付时间甲方应在___________前将房产交付给乙方。4.2验收标准1.房产交付时，甲方应保证房产符合约定的条件。2.乙方应在收到房产后___________日内对房产进行验收。4.3验收流程1.乙方在验收时发现房产不符合约定条件，应立即通知甲方。2.甲方应在接到通知后___________日内进行整改。4.4交付条件1.甲方需确保房产无任何产权纠纷。2.甲方需将房产内的物品清空，并将钥匙交付给乙方。5.产权转移及登记5.1产权转移手续甲方应协助乙方办理房产过户手续。5.2登记申请双方应在办理房产过户手续后___________日内向相关部门申请登记。5.3登记费用登记费用由___________方承担。5.4登记时间登记时间：___________。6.附属设施及装饰装修6.1附属设施清单1._________2._________3._________6.2装饰装修情况1._________2._________3._________6.3装饰装修责任1._________2._________3._________8.交房前费用承担8.1水电气费1.房产交付前产生的水电气费用，由甲方承担。2.乙方应在接收房产后___________日内向供水、供电、供气公司缴纳相应费用。8.2物业费1.房产交付前产生的物业管理费用，由甲方承担。2.乙方应在接收房产后___________日内与物业管理公司签订物业服务合同，并缴纳物业管理费用。8.3其他相关费用1.房产交付前产生的其他相关费用，如维修基金等，由甲方承担。2.乙方应在接收房产后___________日内办理相关手续，并缴纳相应费用。9.交房后费用承担9.1物业费1.房产交付后产生的物业管理费用，由乙方承担。2.乙方应在物业管理公司指定的缴费时间内缴纳物业管理费用。9.2水电气费1.房产交付后产生的水电气费用，由乙方承担。2.乙方应在水电气公司指定的缴费时间内缴纳水电气费用。9.3其他相关费用1.房产交付后产生的其他相关费用，如供暖费、有线电视费等，由乙方承担。2.乙方应在相关服务提供方指定的缴费时间内缴纳费用。10.违约责任10.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房产。2.乙方未按约定时间支付款项。3.双方未按约定履行合同的其他违约行为。10.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约金金额为___________元整。10.3违约金计算违约金按照实际损失或约定金额计算，由违约方支付。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。11.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交___________仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序1.争议发生后，一方应向另一方发出书面仲裁申请。2.仲裁委员会应在收到仲裁申请后___________日内组成仲裁庭。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间为___________。12.3合同终止条件1.房产交付后，双方履行完毕合同约定的各项义务。2.合同约定的终止条件成就。12.4合同终止程序1.合同终止前，双方应通知对方终止合同。2.合同终止后，双方应办理相关手续。13.合同附件及补充13.1合同附件1.房产产权证复印件。2.附属设施清单。3.装饰装修情况说明。13.2补充条款1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同未尽事宜，按国家法律法规及有关规定执行。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理机构等。1.2第三方在合同中的角色和职责应明确界定，并在合同中详细列明。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：1.甲方或乙方在交易过程中需要第三方提供专业服务或协助。2.合同履行过程中，需要第三方进行监督或协调。3.争议解决过程中，需要第三方提供专业意见或参与调解。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同签订书面协议。1.第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。2.第三方的职责和权限。3.第三方的责任限额。4.第三方服务的费用及支付方式。5.第三方介入的时间及期限。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：1.第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为本合同交易金额的___________%。4.2第三方的责任限额不因甲乙双方未履行合同义务而免除。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方的责权利划分：1.第三方应按照甲方的要求提供专业服务，确保服务质量。2.第三方在提供服务过程中，不得泄露甲方商业秘密。3.第三方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应责任。5.2第三方与乙方的责权利划分：1.第三方应按照乙方的要求提供专业服务，确保服务质量。2.第三方在提供服务过程中，不得泄露乙方商业秘密。3.第三方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责权利划分：1.第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。3.第三方违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应责任。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件包括：1.合同履行完毕，甲乙双方无争议。2.第三方完成合同约定的职责，甲乙双方同意终止第三方介入。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定及第三方介入协议承担。7.2第三方介入的费用支付方式及时间节点在本合同或第三方介入协议中明确约定。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三方在争议解决过程中应提供必要的协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权证首页、附图页等。说明：附件中房产产权证复印件应与原件一致，用于证明房产的产权状况。2.附属设施清单要求：列明房产内所有附属设施，如家具、电器、装饰品等。说明：附属设施清单应详细、准确，以便双方在交付房产时核对。3.装饰装修情况说明要求：说明房产的装修情况，包括装修风格、材料、施工时间等。说明：装饰装修情况说明应真实反映房产的装修情况，以便双方在交付房产时核对。4.交易资金支付凭证要求：提供交易款项的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：交易资金支付凭证用于证明交易款项已按约定支付。5.第三方介入协议要求：第三方介入协议应详细列明第三方的职责、权限、责任限额、费用等。说明：第三方介入协议是双方与第三方签订的，用于明确第三方在合同中的角色和责任。6.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议用于在双方发生争议时，按照约定的方式解决争议。7.合同补充条款要求：合同补充条款应详细列明双方约定的其他事项。说明：合同补充条款是对合同内容的补充和细化，用于明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为___________元整。示例：甲方应在合同约定的交付日期前将房产交付给乙方，如未按时交付，应向乙方支付违约金人民币___________元整。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为___________元整。示例：乙方应在合同约定的付款日期前支付款项，如未按时支付，应向甲方支付违约金人民币___________元整。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为___________元整。示例：第三方应在合同约定的期限内完成服务，如未按时完成，应向甲乙双方支付违约金人民币___________元整。4.其他违约行为及责任认定根据合同约定，其他违约行为及责任认定如下：1.甲方未按约定提供房产产权证等相关手续的，应向乙方支付违约金，违约金为___________元整。2.乙方未按约定办理房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为___________元整。3.双方未按约定履行合同的其他违约行为，应根据具体情况确定违约责任。全文完。2024年一手房二手房买卖协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属2.5房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收时间5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户风险6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的处理9.其他约定9.1不可抗力条款9.2知识产权条款9.3保密条款9.4合同生效10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2其他相关证明材料11.合同签署及生效11.1签署时间11.2签署地点11.3生效条件12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止后的处理13.合同解除后的责任承担13.1出卖人责任13.2买受人责任13.3第三方责任14.合同解除后的争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______住址：_______1.2买受人信息买受人姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______住址：_______第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在区域：_______房屋具体地址：_______2.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋使用面积：_______平方米2.3房屋用途房屋用途：_______2.4房屋权属房屋权属证明文件编号：_______房屋权属证明文件类型：_______2.5房屋现状房屋现状描述：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为：_______元人民币。3.2付款方式付款方式：_______3.3付款时间首付款：_______元人民币，于_______日前支付。尾款：_______元人民币，于房屋交付后_______日内支付。3.4付款条件付款条件：_______第四条房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间为：_______年_______月_______日。4.2交付条件交付条件：_______4.3验收标准验收标准：_______4.4验收时间验收时间为：房屋交付当日。第五条房屋产权过户5.1过户时间房屋产权过户时间为：_______年_______月_______日。5.2过户费用过户费用：_______5.3过户手续过户手续：_______5.4过户风险过户风险：_______第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未能按约定时间交付房屋的，应向买受人支付_______元人民币违约金。出卖人提供的房屋不符合约定或存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任。6.2买受人违约责任买受人未能按约定时间支付房款的，应向出卖人支付_______元人民币违约金。买受人单方面解除合同的，应承担相应的法律责任。6.3违约金计算违约金按每日_______元人民币计算，自违约之日起至实际履行之日止。第七条争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：_______7.2争议解决机构争议解决机构：_______7.3争议解决费用争议解决费用：_______第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。8.1.2买受人未按合同约定时间支付房款的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。8.1.3出卖人提供的房屋存在重大瑕疵，严重影响买受人正常使用的，买受人有权解除合同。8.1.4双方协商一致，决定解除合同的，应当签订书面协议。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应当书面通知另一方。8.2.2收到解除合同通知的一方应当在_______日内书面回复是否同意解除。8.2.3双方同意解除合同的，应当签订书面解除协议。8.3解除合同后的处理8.3.1解除合同后，已支付的房款应当予以退还。8.3.3双方应当妥善处理合同解除后的遗留问题。第九条其他约定9.1不可抗力条款9.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。9.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.1.3发生不可抗力事件后，一方应当在_______日内通知另一方。9.2知识产权条款9.2.1本合同中涉及的房屋及其附属设施，其知识产权归出卖人所有。9.2.2买受人不得侵犯出卖人的知识产权。9.3保密条款9.3.1双方对本合同内容负有保密义务。9.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。9.4合同生效9.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关证明材料11.合同签署及生效11.1签署时间11.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点11.2.1本合同签署地为_______。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋，买受人有权解除合同。12.1.2买受人未按合同约定时间支付房款，出卖人有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1房屋交付并验收合格，合同终止。12.2.2房屋产权过户手续办理完毕，合同终止。12.3解除或终止后的处理12.3.1解除或终止合同后，已支付的房款应当予以退还。12.3.2双方应当妥善处理合同解除或终止后的遗留问题。13.合同解除后的责任承担13.1出卖人责任13.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，应承担相应的违约责任。13.1.2出卖人提供的房屋存在权利瑕疵，应承担相应的法律责任。13.2买受人责任13.2.1买受人未按约定时间支付房款，应承担相应的违约责任。13.2.2买受人单方面解除合同，应承担相应的法律责任。14.合同解除后的争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方发生争议，应友好协商解决。14.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。14.1.3仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构14.2.1争议解决机构：_______14.2.2仲裁规则：_______14.3争议解决费用14.3.1争议解决费用由败诉方承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或其他相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2第三方应当具备相应的资质和执业许可，并在其资质范围内提供服务。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙双方一致同意引入第三方提供专业服务。2.1.2第三方具备提供服务的资质和能力。2.1.3第三方的介入不违反法律法规和本合同的规定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方书面确认引入第三方，并明确第三方提供服务的具体内容和范围。2.2.2第三方与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利义务。2.2.3第三方在服务协议约定的范围内开展服务工作。第三条第三方的权利和义务3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据服务协议的要求，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。3.1.2第三方有权根据服务协议的要求，对甲乙双方进行必要的咨询和指导。3.1.3第三方有权根据服务协议的要求，收取相应的服务费用。3.2第三方的义务3.2.1第三方应当遵守法律法规，恪守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。3.2.2第三方应当保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2.3第三方应当按照服务协议的要求，提供专业、高效的服务。第四条第三方的责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为_______元人民币，超过该限额的部分，甲乙双方另有约定的，从其约定。4.3第三方的责任限额包括但不限于：4.3.1因第三方提供错误信息或咨询导致的损失。4.3.2因第三方未能履行服务协议导致的损失。4.3.3因第三方违反保密义务导致的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系，由服务协议约定。5.2第三方与甲乙双方之间的权利义务，应当明确区分，避免责任不清。5.3第三方不参与甲乙双方的交易谈判和合同签订过程。5.4第三方不承担甲乙双方交易中的风险。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方按照服务协议约定承担。6.2第三方介入的费用，包括但不限于：6.2.1服务费用。6.2.2差旅费用。6.2.3其他相关费用。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更7.1.1甲乙双方可以书面同意变更第三方介入的内容和范围。7.1.2变更后的服务协议应当重新签订。7.2第三方介入的解除7.2.1甲乙双