2024年房地产协议款项支付操作指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产协议款项支付操作指南版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.1.1甲方名称1.1.2乙方名称1.1.3丙方名称1.2房地产项目1.2.1项目名称1.2.2项目地址1.2.3项目范围1.3款项支付1.3.1首付款1.3.2按揭贷款1.3.3尾款1.3.4付款方式1.3.5付款时间2.款项支付流程2.1首付款支付2.1.1支付金额2.1.2支付时限2.1.3支付方式2.2按揭贷款申请2.2.1贷款金额2.2.2贷款年限2.2.3贷款利率2.2.4贷款申请流程2.3尾款支付2.3.1支付金额2.3.2支付时限2.3.3支付条件2.3.4支付方式3.款项支付条件与要求3.1甲方支付条件3.1.1合同签订3.1.2房屋交付3.1.3产权证办理3.2乙方支付条件3.2.1贷款审批通过3.2.2贷款放款3.2.3贷款还款3.3丙方支付条件3.3.1服务完成3.3.2服务满意度3.3.3丙方责任履行4.违约责任4.1甲方违约4.1.1违约情形4.1.2违约责任4.2乙方违约4.2.1违约情形4.2.2违约责任4.3丙方违约4.3.1违约情形4.3.2违约责任5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决时限6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任8.合同的附件8.1附件列表8.2附件内容9.其他条款9.1法律适用9.2合同解释权9.3合同修订10.签字盖章10.1甲方签字10.2乙方签字10.3丙方签字10.4盖章11.合同签订日期12.合同编号13.联系方式14.补充条款第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同各方1.2房地产项目1.2.1项目名称：×××花园1.2.2项目地址：×××城市×××街道×××号1.2.3项目范围：包括但不限于住宅、商业、配套设施等1.3款项支付1.3.1首付款乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整），作为购房价款的预付。1.3.2按揭贷款乙方如需申请按揭贷款，应向丙方提交贷款申请，并按照丙方的贷款审批结果确定的贷款金额、年限和利率支付贷款。1.3.3尾款乙方应在房屋交付之日起七个工作日内，向甲方支付尾款人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。1.3.4付款方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式1.3.5付款时间乙方应按照本合同约定的付款时间，按时足额支付房款。2.款项支付流程2.1首付款支付乙方在签订合同后七个工作日内，向甲方支付首付款人民币×××万元整。2.2按揭贷款申请乙方在签订合同后十个工作日内，向丙方提交贷款申请，并按照丙方的贷款审批结果确定的贷款金额、年限和利率支付贷款。2.3尾款支付乙方在房屋交付后七个工作日内，向甲方支付尾款人民币×××万元整。3.款项支付条件与要求3.1甲方支付条件甲方在履行合同约定的义务后，乙方应按时足额支付房款。3.2乙方支付条件乙方在取得贷款审批结果后，应按时足额支付房款。3.3丙方支付条件丙方在完成贷款审批后，乙方应按时足额支付房款。4.违约责任4.1甲方违约甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。4.2乙方违约乙方未按照合同约定支付房款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.3丙方违约丙方未按照合同约定完成贷款审批的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.争议解决5.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构本合同争议提交合同签订地人民法院管辖。5.3争议解决时限双方应在本合同签订后×××日内解决争议。6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。6.3合同解除任何一方提出解除本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署解除协议。7.保密条款7.1保密内容本合同及其附件中的所有信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。7.2保密期限双方应对本合同及附件中的信息保密，保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。7.3保密责任任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第二部分：附件附件1：房屋买卖合同附件2：贷款申请表附件3：房屋交付确认书附件4：产权证办理委托书附件5第八条合同的附件8.1附件列表（1）房屋买卖合同（2）贷款申请表（3）房屋交付确认书（4）产权证办理委托书（5）其他相关文件8.2附件内容附件1：房屋买卖合同本附件为房屋买卖合同，详细约定了甲方出售房屋给乙方的具体条款，包括但不限于房屋的面积、户型、单价、总价等。附件2：贷款申请表本附件为乙方申请贷款的表格，乙方应按照丙方的要求填写完整信息，并提交给丙方进行贷款审批。附件3：房屋交付确认书本附件为房屋交付确认书，用于确认甲方已经按照约定时间将房屋交付给乙方。附件4：产权证办理委托书本附件为产权证办理委托书，甲方委托乙方办理房屋的产权证手续。附件5：其他相关文件本附件包括其他与本合同相关的文件，包括但不限于房屋验收报告、装修合同等。第九条其他条款9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。9.3合同修订本合同的任何修订和补充均须以书面形式作出，并经甲、乙、丙三方共同签署后方能生效。第十条签字盖章10.1甲方签字甲方授权代表（姓名）：签字日期：____年__月__日10.2乙方签字乙方授权代表（姓名）：签字日期：____年__月__日10.3丙方签字丙方授权代表（姓名）：签字日期：____年__月__日10.4盖章甲方盖章：乙方盖章：丙方盖章：第十一条合同签订日期本合同于____年__月__日在____（地点）签订。第十二条合同编号本合同的编号为：_____第十三条联系方式13.1甲方联系方式电话：_______邮箱：_______地址：_______13.2乙方联系方式电话：_______邮箱：_______地址：_______13.3丙方联系方式电话：_______邮箱：_______地址：_______第十四条补充条款本合同未尽事宜，经甲、乙、丙三方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：贷款申请表附件3：房屋交付确认书附件4：产权证办理委托书附件5：房屋验收报告附件6：装修合同附件7：物业服务合同附件8：配套设施使用协议附件9：其他相关文件附件10：补充协议详细要求和附件说明：1.房屋买卖合同：本合同为标准格式合同，甲乙双方应按照合同约定的条款进行房屋交易。合同中应包括但不限于房屋的面积、户型、单价、总价等详细信息。2.贷款申请表：乙方如需申请贷款，应按照丙方的要求填写完整的贷款申请表，并提交给丙方进行贷款审批。申请书中应包括乙方的个人信息、收入情况、贷款金额、还款方式等。3.房屋交付确认书：甲方在履行合同约定的交付义务后，乙方应签署房屋交付确认书，确认甲方已按照约定时间将房屋交付给乙方。4.产权证办理委托书：甲方委托乙方办理房屋的产权证手续，乙方应按照甲方的要求办理相关手续，并确保产权证的顺利办理。5.房屋验收报告：乙方在接收房屋后，应按照约定的标准进行房屋验收，并填写房屋验收报告。报告中应包括房屋的装修情况、设施设备运行情况等。6.装修合同：如乙方选择装修服务，应与甲方签订装修合同，明确装修的标准、工期、费用等内容。7.物业服务合同：乙方应与物业公司签订物业服务合同，约定物业服务的范围、标准、费用等内容。8.配套设施使用协议：如房屋所在小区有配套设施，乙方应签署配套设施使用协议，约定使用条款和费用等。9.其他相关文件：包括但不限于房屋所有权转移登记申请书、税费支付凭证等。10.补充协议：如本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：本合同中涉及的违约行为及责任认定如下：1.甲方违约：（1）未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。（2）未按照约定质量标准交付房屋，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（3）未履行合同约定的其他义务，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未能在约定的交付日期之前交付房屋，则构成违约。甲方应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此造成的额外费用，如临时住宿费、搬迁费等。2.乙方违约：（1）未按照约定时间支付房款，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。（2）未按照约定使用房屋，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此造成的损失。（3）未履行合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付首付款，则构成违约。乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此造成的利息损失。3.丙方违约：（1）未按照约定时间审批贷款，丙方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。（2）未按照约定放款，丙方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（3）未履行合同约定的其他义务，丙方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果丙方未能在约定的时间内审批贷款申请，则构成违约。丙方