2024版二手房买卖合同范例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同范例本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权状况2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.产权过户及税费承担4.1产权过户手续4.2税费承担5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3使用限制6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋测绘报告11.合同签订时间及地点11.1签订时间11.2签订地点12.合同份数12.1甲方份数12.2乙方份数13.合同附件清单13.1附件一13.2附件二14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：________________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买方基本信息1.2.1姓名：________________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权状况：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋配套设施：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币____________________元，于房屋交付之日起____个工作日内支付。3.3付款时间及节点：____________________4.产权过户及税费承担4.1产权过户手续：____________________4.2税费承担：4.2.1卖方承担：____________________4.2.2买方承担：____________________5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件：____________________5.3使用限制：____________________6.履约保证金6.1保证金金额：人民币____________________元6.2保证金缴纳方式：____________________6.3保证金退还条件：____________________7.违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方违约：7.1.1.1未按约定时间交付房屋7.1.1.2房屋存在质量问题7.1.2买方违约：7.1.2.1未按约定时间支付款项7.1.2.2隐瞒房屋瑕疵7.2违约责任承担：7.2.1卖方违约责任：7.2.1.1未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的_____%作为违约金。7.2.1.2房屋存在质量问题的，卖方应负责修复，并承担修复费用。7.2.2买方违约责任：7.2.2.1未按约定时间支付款项的，每延迟一日，应向卖方支付房屋总价款的_____%作为违约金。7.2.2.2隐瞒房屋瑕疵的，买方应承担因瑕疵导致的损失。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：9.2.1合同订立后，因不可抗力致使合同目的不能实现，任何一方均有权解除合同。9.2.2一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋测绘报告11.合同签订时间及地点11.1签订时间：____年____月____日11.2签订地点：____________________12.合同份数12.1甲方份数：____份12.2乙方份数：____份13.合同附件清单13.1附件一13.2附件二14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，对甲乙双方具有法律约束力。14.4甲乙双方应严格遵守本合同约定，如有违反，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所称的第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为促成交易、提供相关服务或协助解决争议而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入范围包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入必须经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体事项和期限。3.第三方介入时的额外条款3.1.1第三方介入协议应与本合同同时生效，并在本合同约定的履行期限内完成介入事项。3.1.2第三方介入协议的签订不影响本合同的履行，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。3.1.3第三方介入协议的履行过程中，甲乙双方应积极配合，不得无故阻碍或拖延。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额如下：4.2.1第三方因提供虚假信息、误导甲乙双方导致合同无法履行的，应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。4.2.2第三方因未尽职责，导致甲乙双方损失的，应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。4.2.3第三方因违反介入协议，导致甲乙双方损失的，应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同履行过程中的职责、权利和义务，仅限于介入协议约定的范围，不影响甲乙双方在合同中的权利义务。5.2第三方不参与甲乙双方的合同谈判、签订和履行，不承担甲乙双方合同责任。5.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.4第三方介入事项完成后，甲乙双方应按照介入协议的约定支付相应的费用。6.第三方介入协议的终止6.1.1介入事项已完成，且甲乙双方无异议；6.1.2第三方无法继续履行职责，经甲乙双方同意；6.1.3第三方违反介入协议，经甲乙双方协商一致解除。7.第三方介入协议的争议解决7.1第三方介入协议的争议解决方式，参照本合同第八条“争议解决”条款执行。8.第三方介入协议的生效8.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保信息完整、清晰，并加盖产权人印章。说明：用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告内容应包括房屋面积、结构、用途等。说明：用于确认房屋的实际面积和结构情况。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本，合同内容应包括房屋基本信息、交易价格、支付方式等。说明：作为房屋买卖的主要法律文件，明确了双方的权利和义务。4.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，协议内容应包括第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体事项和期限。说明：用于明确第三方在本合同中的角色和责任。5.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金收据等，证明已按照合同约定支付款项。说明：用于证明付款的真实性和完整性。6.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据，证明已缴纳保证金。说明：用于证明履约保证金的缴纳和退还。7.违约金收据要求：提供违约金收据，证明已支付违约金。说明：用于证明违约金的支付和收取。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方与争议解决机构签订的协议，协议内容应包括争议解决方式、机构等信息。说明：用于明确争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付房屋总价款的_____%作为违约金。示例：若约定交付时间为2024年6月30日，实际交付时间为2024年7月10日，卖方应支付房屋总价款的_____%作为违约金。1.2房屋存在质量问题责任认定：卖方应负责修复房屋，并承担修复费用。示例：若房屋存在漏水问题，卖方应负责修复漏水，并承担修复费用。2.买方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付款项责任认定：买方应向卖方支付房屋总价款的_____%作为违约金。示例：若约定支付首付款时间为2024年6月30日，实际支付时间为2024年7月10日，买方应支付房屋总价款的_____%作为违约金。2.2隐瞒房屋瑕疵责任认定：买方应承担因隐瞒瑕疵导致的损失。示例：若房屋存在结构性问题，买方在签订合同时未告知卖方，导致买方遭受损失，买方应承担相应损失。全文完。2024版二手房买卖合同范例1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间3.3支付方式3.4预付款3.5尾款4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金退还条件5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用承担6.3过户手续办理7.产权转移登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记手续8.产权归属8.1产权归属时间8.2产权归属证明9.附属设施及设备9.1附属设施清单9.2设备清单9.3设备验收10.付款条件及违约责任10.1付款条件10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：___________法定代表人：___________身份证号码：___________联系方式：___________1.2买受人信息买受人名称：___________法定代表人：___________身份证号码：___________联系方式：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：___________所在区域：___________2.2房屋产权产权证号：___________产权性质：___________2.3房屋面积建筑面积：___________使用面积：___________2.4房屋结构建筑结构：___________2.5房屋装修情况装修情况：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：___________元整3.2支付时间首付款支付时间：___________尾款支付时间：___________3.3支付方式首付款支付方式：___________尾款支付方式：___________3.4预付款预付款金额：___________元整预付款支付时间：___________3.5尾款尾款支付金额：___________元整4.履约保证金4.1保证金金额保证金金额：___________元整4.2保证金支付时间保证金支付时间：___________4.3保证金退还条件1.买卖双方按合同约定完成全部支付；2.房屋交付及过户手续办理完毕；3.买受人无任何违约行为。5.房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：___________5.2验收标准1.房屋结构安全，无重大质量问题；2.房屋内部设施齐全，符合合同约定；3.房屋附属设施设备运行正常；5.3验收程序1.买受人应在房屋交付前进行验收；2.验收不合格的，出卖人应在买受人提出书面整改要求后____个工作日内进行整改；5.4验收不合格处理1.验收不合格的，买受人有权要求出卖人承担相应的整改费用；2.出卖人未在约定时间内整改的，买受人有权解除合同。6.房屋过户手续6.1过户时间过户时间：___________6.2过户费用承担过户费用：___________元整，由___________承担；6.3过户手续办理1.出卖人应配合买受人办理房屋过户手续；2.买受人应在收到房屋产权证后____个工作日内办理完毕过户手续。7.产权转移登记7.1登记时间产权转移登记时间：___________7.2登记费用产权转移登记费用：___________元整，由___________承担；7.3登记手续1.出卖人应提供房屋产权证明等相关材料；2.买受人应配合办理产权转移登记手续。8.产权归属8.1产权归属时间房屋产权转移登记手续办理完毕后，房屋产权归买受人所有。8.2产权归属证明买受人取得房屋产权证后，该证书为房屋产权归属的证明文件。9.附属设施及设备9.1附属设施清单1.空调2.洗衣机3.热水器4.燃气灶5.燃气表6.电视7.电话线路8.网络接口9.2设备清单1.门锁2.窗帘3.沙发4.电视柜5.床6.衣柜7.餐桌椅9.设备验收买受人应在房屋交付时对上述附属设施及设备进行验收，如有损坏或不符合约定的，应在验收报告中注明，出卖人应在____个工作日内进行修复或更换。10.付款条件及违约责任10.1付款条件1.买受人应在合同签订后____个工作日内支付首付款；2.买受人应在房屋交付前支付尾款。10.2违约责任1.买受人未按时支付首付款或尾款的，应向出卖人支付____%的违约金；2.出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付____%的违约金；3.出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无12.合同解除及终止12.1合同解除条件1.买受人未按约定支付房款；2.出卖人未按约定交付房屋；3.出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人要求解除合同；4.出卖人或买受人一方违约，经对方要求解除，且违约方未在合理期限内履行义务。12.2合同终止条件1.房屋交付完毕，合同目的实现；2.合同双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。13.合同生效及变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序1.合同变更需经双方协商一致；2.变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同附件；3.合同变更自补充协议签订之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定内容1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。1.2第三方介入范围1.2.1中介机构中介机构是指为买卖双方提供信息、协调、沟通等服务的机构，包括房地产中介机构、金融服务中介机构等。1.2.2评估机构评估机构是指对房屋价值进行评估的专业机构。1.2.3律师事务所律师事务所是指为买卖双方提供法律咨询、代理等法律服务的机构。1.2.4鉴定机构鉴定机构是指对房屋质量、权属等进行鉴定的专业机构。2.第三方介入的程序2.1中介机构介入2.1.1甲乙双方在签订合同时，可选择是否引入中介机构。2.1.2引入中介机构的，双方应与中介机构签订中介服务合同，明确中介机构的权利和义务。2.1.3中介机构应在合同签订后，协助甲乙双方办理房屋买卖手续。2.2评估机构介入2.2.1出卖人或买受人要求对房屋进行评估的，应委托评估机构进行。2.2.2评估机构应在约定的时间内出具评估报告，并送达甲乙双方。2.3律师事务所介入2.3.1甲乙双方在签订合同时，可选择是否引入律师事务所。2.3.2引入律师事务所的，双方应与律师事务所签订法律服务合同，明确律师事务所的权利和义务。2.3.3律师事务所应在合同签订后，为甲乙双方提供法律咨询、代理等法律服务。2.4鉴定机构介入2.4.1出卖人或买受人要求对房屋质量、权属等进行鉴定的，应委托鉴定机构进行。2.4.2鉴定机构应在约定的时间内出具鉴定报告，并送达甲乙双方。3.第三方的责任限额3.1中介机构责任限额中介机构因违反中介服务合同约定给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介服务合同约定的中介费总额。3.2评估机构责任限额评估机构因评估报告存在重大错误导致甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过评估报告所载评估价值的____%。3.3律师事务所责任限额律师事务所因提供法律服务存在重大过错导致甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过法律服务合同约定的服务费用总额。3.4鉴定机构责任限额鉴定机构因鉴定报告存在重大错误导致甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过鉴定费用总额。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2甲乙双方责任甲乙双方在合同履行过程中，因自身原因造成损失的，应自行承担责任。4.3第三方与甲乙双方责任划分第三方与甲乙双方的责任划分，应根据各自在合同履行过程中的过错程度和损失情况进行确定。5.第三方介入的费用承担5.1中介机构费用中介机构费用由甲乙双方按约定比例承担。5.2评估机构费用评估机构费用由委托方承担。5.3律师事务所费用律师事务所费用由甲乙双方按约定比例承担。5.4鉴定机构费用鉴定机构费用由委托方承担。6.第三方介入的合同效力6.1第三方介入不影响本合同的效力。6.2第三方介入后，本合同条款与本合同所涉及第三方服务合同条款有冲突的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，复印件需加盖产权人公章或由产权人签字确认。说明：本附件用于证明房屋的产权归属。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋的测绘报告，需包含房屋面积、结构等信息。说明：本附件用于确认房屋的面积和结构。3.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的原件或复印件，复印件需加盖双方公章或签字确认。说明：本附件用于证明双方签订的房屋买卖合同。4.预付款收据详细要求：提供预付款的收据，需包含收付款时间、金额等信息。说明：本附件用于证明预付款的支付情况。5.房屋交付清单详细要求：提供房屋交付清单，需列明房屋交付时的附属设施及设备清单。说明：本附件用于确认房屋交付时的设施和设备状况。6.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，需包含验收日期、验收结果等信息。说明：本附件用于证明房屋验收合格。7.房屋过户手续详细要求：提供房屋过户手续的复印件，需包含过户日期、过户费用等信息。说明：本附件用于证明房屋过户完成。8.评估报告详细要求：提供评估报告，需包含评估日期、评估价值等信息。说明：本附件用于证明房屋的价值。9.鉴定报告详细要求：提供鉴定报告，需包含鉴定日期、鉴定结果等信息。说明：本附件用于证明房屋的质量或权属问题。10.中介服务合同详细要求：提供中介服务合同的原件或复印件，复印件需加盖双方公章或签字确认。说明：本附件用于证明中介服务的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定时间支付房款责任认定标准：买受人未按合同约定的付款时间支付房款，视为违约。示例说明：买受人应于合同约定的付款日期前支付房款，如未支付，则构成违约。2.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖人未按合同约定的交付时间交付房屋，视为违约。示例说明：出卖人应于合同约定的交付日期前交付房屋，如未交付，则构成违约。3.违约行为：房屋存在重大质量问题责任认定标准：房屋存在合同约定的重大质量问题，且出卖人未在合理期限内修复，视为违约。示例说明：房屋存在结构安全隐患，出卖人未在买受人提出书面整改要求后____个工作日内进行整改，则构成违约。4.违约行为：中介机构未履行合同义务责任认定标准：中介机构未按中介服务合同约定履行义务，视为违约。示例说明：中介机构未协助买卖双方完成过户手续，则构成违约。5.违约行为：律师事务所未提供满意的法律服务责任认定标准：律师事务所未按法律服务合同约定提供满意的法律服务，视为违约。示例说明：律师事务所未能有效代理买受人完成房屋过户手续，则构成违约。6.违约行为：鉴定机构出具错误鉴定报告责任认定标准：鉴定机构出具的鉴定报告存在重大错误，导致买卖双方造成损失的，视为违约。示例说明：鉴定机构出具的报告显示房屋存在严重质量问题，但实际房屋并无问题，则构成违约。全文完。2024版二手房买卖合同范例2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属2.5房屋用途2.6房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳时间4.3保证金退还条件4.4保证金利息计算5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4验收不合格处理6.房屋过户手续6.1过户费用承担6.2过户时间6.3过户手续办理6.4过户手续费用7.附属设施及权利义务7.1附属设施清单7.2附属设施权属7.3附属设施使用7.4附属设施维修责任8.房屋维修责任8.1房屋维修范围8.2房屋维修责任划分8.3维修费用承担8.4维修时间及期限9.房屋租赁及使用权9.1房屋租赁情况9.2房屋使用权转让9.3租赁合同解除条件9.4租赁合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算10.4违约金支付11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决方式11.3争议解决机构11.4争议解决费用12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件13.4合同终止时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方法定代表人：____________________1.1.3出卖方住所：____________________1.1.4出卖方联系电话：____________________1.1.5出卖方身份证号码：____________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2买受方法定代表人：____________________1.2.3买受方住所：____________________1.2.4买受方联系电话：____________________1.2.5买受方身份证号码：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在区县：____________________2.1.3房屋所在街道：____________________2.1.4房屋所在小区：____________________2.1.5房屋所在楼栋：____________________2.2房屋结构2.2.1房屋建筑类型：____________________2.2.2房屋建筑年代：____________________2.2.3房屋建筑结构：____________________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：____________________2.3.2使用面积：____________________2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号：____________________2.4.2房屋所有权人：____________________2.4.3房屋他项权利情况：____________________2.5房屋用途2.5.1房屋规划用途：____________________2.5.2房屋实际用途：____________________2.6房屋现状2.6.1房屋装修情况：____________________2.6.2房屋附属设施：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：____________________3.1.2交易单价：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式：一次性付款/分期付款3.2.2付款比例：____________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________3.4付款方式变更3.4.1付款方式变更条件：____________________3.4.2付款方式变更程序：____________________第四条履约保证金4.1保证金金额4.1.1履约保证金金额：____________________4.2保证金缴纳时间4.2.1保证金缴纳时间：____________________4.3保证金退还条件4.3.1保证金退还条件：____________________4.4保证金利息计算4.4.1保证金利息计算方式：____________________第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：____________________5.2房屋交付地点5.2.1房屋交付地点：____________________5.3房屋验收标准5.3.1房屋验收标准：____________________5.4验收不合格处理5.4.1验收不合格处理：____________________第六条房屋过户手续6.1过户费用承担6.1.1过户费用承担：____________________6.2过户时间6.2.1过户时间：____________________6.3过户手续办理6.3.1过户手续办理：____________________6.4过户手续费用6.4.1过户手续费用：____________________第七条附属设施及权利义务7.1附属设施清单7.1.1附属设施名称：____________________7.1.2附属设施品牌型号：____________________7.1.3附属设施新旧程度：____________________7.2附属设施权属7.2.1附属设施权属：随房屋所有权转移7.3附属设施使用7.3.1附属设施使用说明：____________________7.3.2附属设施使用限制：____________________7.4附属设施维修责任7.4.1附属设施维修责任：____________________第八条房屋维修责任8.1房屋维修范围8.1.1房屋主体结构、承重结构维修8.1.2房屋门窗、墙体、地面、天花板等维修8.2房屋维修责任划分8.2.1出卖方责任：____________________8.2.2买受方责任：____________________8.3维修费用承担8.3.1维修费用承担：____________________8.4维修时间及期限8.4.1维修时间：____________________8.4.2维修期限：____________________第九条房屋租赁及使用权9.1房屋租赁情况9.1.1房屋租赁合同签订情况：____________________9.1.2房屋租赁期限：____________________9.2房屋使用权转让9.2.1房屋使用权转让条件：____________________9.2.2房屋使用权转让程序：____________________9.3租赁合同解除条件9.3.1租赁合同解除条件：____________________9.4租赁合同解除程序9.4.1租赁合同解除程序：____________________第十条违约责任10.1违约情形10.1.1买受方未按时支付款项10.1.2出卖方未按时交付房屋10.1.3双方未履行合同约定的其他违约情形10.2违约责任承担10.2.1违约金计算：____________________10.2.2违约金支付：____________________10.3违约金计算10.3.1违约金计算方式：____________________10.4违约金支付10.4.1违约金支付方式：____________________第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1争议解决途径：协商、调解、仲裁、诉讼11.2争议解决方式11.2.1争议解决方式：____________________11.3争议解决机构11.3.1争议解决机构：____________________11.4争议解决费用11.4.1争议解决费用：____________________第十二条合同解除条件12.1合同解除情形12.1.1买受方未按时支付款项12.1.2出卖方未按时交付房屋12.1.3双方未履行合同约定的其他解除情形12.2合同解除程序12.2.1合同解除程序：____________________12.3合同解除后果12.3.1合同解除后果：____________________第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1合同生效条件：双方签字盖章13.2合同生效时间13.2.1合同生效时间：____________________13.3合同终止条件13.3.1合同终止条件：____________________13.4合同终止时间13.4.1合同终止时间：____________________第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及定义1.1第三方介入的概念：在本合同中，第三方介入是指除合同双方以外的第三方机构或个人，根据合同约定或法律法规的规定，参与合同履行、监督合同履行或提供相关服务的活动。1.2第三方定义：1.2.1第三方中介机构：指具有合法经营资格，受合同双方委托，提供中介服务，协助双方完成合同签订、履行等活动的机构。1.2.2第三方评估机构：指具有合法资质，受合同双方委托，对房屋价值、质量等进行评估的机构。1.2.3第三方服务机构：指提供合同履行过程中所需的其他服务的机构或个人，如律师、会计师等。第二条第三方介入的职责及权利2.1第三方中介机构的职责及权利：2.1.1职责：协助双方进行合同洽谈、签订，提供市场信息，监督合同履行等。2.1.2权利：获取合理的中介服务费用，维护合同双方的合法权益。2.2第三方评估机构的职责及权利：2.2.1职责：对房屋价值、质量等进行评估，出具评估报告。2.2.2权利：获取合理的评估费用，独立进行评估工作。2.3第三方服务机构的职责及权利：2.3.1职责：提供合同履行过程中所需的其他服务，如法律咨询、财务审计等。2.3.2权利：获取合理的服务费用，独立提供服务。第三条第三方介入的条件及程序3.1第三方介入的条件：3.1.1合同双方同意；3.1.2法律法规允许；3.1.3第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方介入的程序：3.2.1合同双方协商确定第三方；3.2.2第三方与合同双方签订服务协议；3.2.3第三方按照协议履行职责。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的概念：本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的最高赔偿额。4.2第三方责任限额的确定：4.2.1第三方责任限额根据第三方服务协议或法律法规的规定确定；4.2.2合同双方可以在合同中约定第三方责任限额。4.3第三方责任限额的执行：4.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同双方损失，按照约定的责任限额进行赔偿；4.3.2超出责任限额的部分，由第三方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的划分：5.1.1第三方与合同双方在法律地位上是平等的；5.1.2