2024年房产居间业务规范协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产居间业务规范协议样式版B版本合同目录一览1.房产居间业务定义与范围1.1房产居间业务的定义1.2房产居间业务范围2.双方权益与义务2.1房产中介方的权益与义务2.2购房方的权益与义务2.3卖房方的权益与义务3.房产居间服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式与时间3.3费用退还条件与流程4.房产信息真实性保障4.1房产中介方信息发布要求4.2购房方与卖房方信息提供要求4.3虚假信息责任认定与处理5.交易流程与时间安排5.1交易流程5.2各阶段时间安排6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任认定与赔偿7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径解决8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.隐私保护与信息安全9.1保护各方隐私权9.2信息安全与保密义务10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他约定11.1房产中介方的其他义务11.2购房方与卖房方的其他义务12.附件12.1房产信息表12.2服务费用明细表12.3合同解除与违约证明文件13.签字盖章页13.1房产中介方签字盖章13.2购房方签字盖章13.3卖房方签字盖章14.附则14.1解释权归属14.2合同修订与通知14.3合同签订日期与版本号第一部分：合同如下：第一条房产居间业务定义与范围1.1房产居间业务的定义房产居间业务是指房产中介方在购房方和卖房方之间充当中介角色，提供房产交易相关信息，协助双方达成交易并完成相关手续的服务活动。1.2房产居间业务范围房产居间业务范围包括提供房产交易市场信息、推广房产、协助双方进行价格谈判、协助办理贷款、过户等相关手续。房产中介方应根据合同约定，为购房方和卖房方提供专业、高效的房产居间服务。第二条双方权益与义务2.1房产中介方的权益与义务房产中介方有权要求购房方和卖房方提供真实、准确的房产信息和个人资料。房产中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和时效性，对因信息不准确或延误造成的损失，应承担相应责任。房产中介方应按照约定为购房方和卖房方提供专业的房产居间服务，包括但不限于推广房产、协助谈判、办理贷款、过户等相关手续。房产中介方应妥善保管购房方和卖房方的个人资料和房产信息，不得泄露给第三方。2.2购房方的权益与义务购房方有权要求房产中介方提供真实、准确的房产信息。购房方应向房产中介方提供真实、准确的个人资料和购房需求。购房方应按照约定支付房产中介方的服务费用。2.3卖方方的权益与义务卖方有权要求房产中介方提供真实、准确的购房需求。卖方应向房产中介方提供真实、准确的房产信息和个人资料。卖方应按照约定配合房产中介方进行推广、谈判、办理贷款、过户等相关手续。卖方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，如因虚假信息导致交易失败或产生其他损失的，卖方应承担相应责任。卖方应按照约定时间交付房产及相关钥匙给购房方。第三条房产居间服务费用3.1服务费用标准房产中介方的服务费用为房产交易总金额的2%。3.2费用支付方式与时间购房方应在签署《房产买卖合同》后三个工作日内，向房产中介方支付服务费用。3.3费用退还条件与流程房产中介方应在交易完成并办理过户手续后，向购房方开具服务费用发票。如交易未成功，房产中介方应在扣除必要费用后，向购房方退还剩余的服务费用。第四条房产信息真实性保障4.1房产中介方信息发布要求房产中介方应确保所发布的房产信息真实、准确、完整，不得发布虚假信息。4.2购房方与卖房方信息提供要求购房方与卖房方应向房产中介方提供真实、准确的房产信息和个人资料。如因虚假信息导致交易失败或产生其他损失的，提供虚假信息的方应承担相应责任。4.3虚假信息责任认定与处理如房产中介方、购房方或卖房方提供虚假信息，导致交易失败或产生其他损失的，应承担相应责任。具体责任认定和处理方式由双方协商确定，或依据相关法律法规进行处理。第五条交易流程与时间安排5.1交易流程房产居间业务的交易流程包括：签订《房产居间合同》、推广房产、寻找购房方、协商价格、签订《房产买卖合同》、办理贷款、过户手续、交易完成。5.2各阶段时间安排（1）签订《房产居间合同》：自双方达成合作意向后三个工作日内签订。（2）推广房产：自《房产居间合同》签订之日起至找到购房方之日止。（3）寻找购房方：自推广房产之日起，最长不超过六个月。（4）协商价格：自购房方表示购买意向之日起，最长不超过一个月。（5）签订《房产买卖合同》：自协商价格成功之日起三个工作日内签订。（6）办理贷款：自《房产买卖合同》签订之日起，最长不超过一个月。（7）过户手续：自办理贷款之日起，最长不超过一个月。（8）交易完成：自过户手续办理完毕之日起，最长不超过一个月。第六条合同解除与违约责任6.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。（3）不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。6.2违约责任认定与赔偿（1）一方违反合同约定第八条争议解决方式7.1协商解决双方应在发生争议时，通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产中介方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向房产中介方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。8.3合同终止条件（1）双方协商一致终止合同；（2）合同约定的服务期限届满；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他终止条件。第十条隐私保护与信息安全9.1保护各方隐私权房产中介方、购房方和卖房方均应保守对方的隐私信息，不得泄露给第三方。9.2信息安全与保密义务房产中介方应采取有效措施保护购房方和卖房方的信息安全，不得将相关信息用于其他目的。第十一条附件10.1房产信息表房产信息表应包括房产的地址、面积、户型、楼层、建造年份、产权情况等。10.2服务费用明细表服务费用明细表应详细列明费用的构成、支付时间及方式。10.3合同解除与违约证明文件如发生合同解除或违约情况，各方应提供相应的证明文件。第十二条签字盖章页11.1房产中介方签字盖章房产中介方的授权代表应在合同文本上签字并加盖公司印章。11.2购房方签字盖章购房方的授权代表应在合同文本上签字并加盖公司印章（如适用）。11.3卖房方签字盖章卖房方的授权代表应在合同文本上签字并加盖公司印章（如适用）。第十三条附则12.1解释权归属本合同的解释权归各方共同所有。12.2合同修订与通知合同的修订需各方协商一致，并以书面形式通知对方。12.3合同签订日期与版本号本合同于2024年签署，版本号为B版。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产信息表详细要求：房产信息表应包括房产的地址、面积、户型、楼层、建造年份、产权情况等。房产中介方应确保信息的准确性和时效性。附件2：服务费用明细表详细要求：服务费用明细表应详细列明费用的构成、支付时间及方式。费用包括但不限于居间服务费、推广费、贷款协助费等。附件3：合同解除与违约证明文件详细要求：如发生合同解除或违约情况，各方应提供相应的证明文件。证明文件应包括解除合同的书面协议、违约行为的描述及相关证据等。说明二：违约行为及责任认定：1.提供虚假信息：包括虚假的房产信息、个人资料或购房需求。2.未按约定时间履行义务：如未按时支付服务费用、未按时完成交易流程等。3.未履行合同义务：如房产中介方未提供约定的服务、购房方或卖房方未履行合同约定的义务等。违约责任认定标准：1.提供虚假信息：一经发现虚假信息，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。2.未按约定时间履行义务：每逾期一天，违约方应支付合同总金额的1%作为违约金。3.未履行合同义务：根据违约方的违约程度，双方可协商确定赔偿金额或采取其他补救措施。示例说明：如果房产中介方提供虚假的房产信息，导致购房方损失了时间和经济成本，购房方有权要求房产中介方赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房产居间业务：指房产中介方在购房方和卖房方之间充当中介角色，提供房产交易相关信息，协助双方达成交易并完成相关手续的服务活动。2.房产中介方：指提供房产居间服务的机构或个人。3.购房方：指购买房产的一方。4.卖房方：指出售房产的一方。5.服务费用：指房产中介方为提供房产居间服务所收取的费用