2024年二手房产交易契约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产交易契约本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋产权信息1.2买方信息1.3卖方信息2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.2付款方式及期限2.3预付款及尾款支付3.房屋过户手续及费用3.1过户手续办理3.2过户税费及费用承担3.3手续办理时间及流程4.房屋交验及验收标准4.1交房时间4.2交房地点4.3验收标准及流程5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户税费及费用承担5.3过户时间及流程6.房屋租赁及使用6.1租赁期限6.2租赁用途6.3使用规则及限制7.房屋维修及保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修费用承担8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签订及签署12.1合同签订地点12.2合同签署方式12.3合同生效时间13.合同变更及修改13.1合同变更条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋产权信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋产权证号：_______1.1.3房屋用途：_______1.1.4房屋面积：_______平方米1.2买方信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方身份证号码：_______1.2.3买方联系方式：_______1.3卖方信息1.3.1卖方名称：_______1.3.2卖方身份证号码：_______1.3.3卖方联系方式：_______2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格：人民币_______元整（大写：_______）2.2付款方式及期限：2.2.1预付款：买方于合同签订之日起_______日内支付人民币_______元作为预付款。2.2.2尾款支付：买方在房屋过户手续办理完毕后_______日内支付剩余尾款。2.3预付款及尾款支付：2.3.1预付款支付方式：_______2.3.2尾款支付方式：_______3.房屋过户手续及费用3.1过户手续办理：3.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。3.1.2买方应按照过户手续办理要求提供相关资料。3.2过户税费及费用承担：3.2.1过户税费由卖方承担。3.2.2其他相关费用由买方承担。3.3手续办理时间及流程：3.3.1房屋过户手续办理时间：_______3.3.2房屋过户手续办理流程：_______4.房屋交验及验收标准4.1交房时间：_______4.2交房地点：_______4.3验收标准及流程：4.3.1验收标准：房屋应具备交付使用的基本条件，无重大质量问题。4.3.2验收流程：买方在交房时对房屋进行验收，如发现质量问题，应在_______日内向卖方提出，卖方应在_______日内予以维修或赔偿。5.房屋产权过户5.1过户手续办理：卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。5.2过户税费及费用承担：过户税费由买方承担。5.3过户时间及流程：5.3.1过户时间：_______5.3.2过户流程：_______6.房屋租赁及使用6.1租赁期限：_______6.2租赁用途：_______6.3使用规则及限制：6.3.1买方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。6.3.2买方不得擅自改变房屋结构及用途。7.房屋维修及保养7.1维修责任：房屋在正常使用过程中发生的维修责任由卖方承担。7.2保养责任：买方应负责房屋的日常保养。7.3维修费用承担：7.3.1重大维修费用由卖方承担。7.3.2日常维修费用由买方承担。8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1卖方未按时办理房屋过户手续；8.1.2买方未按时支付房屋交易款项；8.1.3双方未按约定履行房屋交验、验收及交付义务；8.1.4卖方提供的房屋存在重大质量问题；8.2违约责任8.2.1卖方违约，应向买方支付相当于已付款项的_______%的违约金；8.2.2买方违约，应向卖方支付相当于已付款项的_______%的违约金；8.3违约处理方式8.3.1双方协商解决；8.3.2协商不成，提交合同约定的争议解决机构仲裁；8.3.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议发生后，双方应友好协商解决；9.1.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为_______；9.2.2争议解决机构的选择以书面协议为准；9.3争议解决期限9.3.1双方应在收到争议通知之日起_______日内提交争议解决机构；9.3.2争议解决机构应在收到争议材料之日起_______日内作出裁决。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同条款明确；10.1.3合同内容合法；10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致；10.2.2一方违约，另一方有权解除合同；10.3合同解除程序10.3.1解除合同应书面通知对方；10.3.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1房屋产权证复印件；11.1.2房屋买卖合同；11.1.3其他相关文件；11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订及签署12.1合同签订地点：_______12.2合同签署方式：_______12.3合同生效时间12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.3.2合同生效后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。13.合同变更及修改13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容合法；13.2合同修改程序13.2.1双方应以书面形式提出变更或修改请求；13.2.2变更或修改内容经双方签字盖章后生效；13.3合同修改效力13.3.1变更或修改内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1任何通知应以书面形式发送至对方；14.1.2通知送达时间以邮戳或电子确认时间为准；14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；14.2.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题；14.3合同解释及适用法律14.3.1本合同解释及适用法律为中华人民共和国法律；14.3.2如合同条款与法律相冲突，以法律规定为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位等。15.1.2第三方的介入应当是双方同意，并且是在本合同规定的范围内。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因其过错导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的责任。15.2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方的工作性质、合同约定的工作范围等因素。15.2.3第三方责任限额应在合同附件中明确列出。15.3第三方责权利15.3.1第三方应按照合同约定或委托人的要求，独立、公正地履行其职责。15.3.2第三方的权利包括但不限于：a)收取合同约定的服务费用；b)在其职责范围内作出专业判断；c)在合同履行过程中获得必要的信息和协助。15.3.3第三方的义务包括但不限于：a)严格按照合同约定或委托人的要求履行职责；b)对其提供的服务质量负责；c)保守合同双方商业秘密。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方介入后，其职责范围、权利义务与合同双方的权利义务应当明确划分。15.4.2第三方不得干预合同双方的正常协商和决策。15.4.3第三方在履行职责过程中，不得损害合同双方的合法权益。16.第三方介入的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的工作条件和支持，确保第三方能够顺利履行职责。16.1.2甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.1.3甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。16.2.3乙方有权要求第三方对其提供的服务进行解释和说明。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方有意引入第三方时，应提前通知对方，并共同确定第三方的介入事宜。17.2双方应在合同中明确第三方的职责范围、权利义务及责任限额。17.3第三方介入后，其职责履行情况应定期向合同双方报告。17.4合同双方有权对第三方的履职情况进行监督，并提出意见和建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：提供房屋产权证的复印件，并确保复印件与原件一致。1.2说明：附件一用于证明房屋产权的真实性和有效性。2.房屋买卖合同2.1要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，并确保合同内容完整、清晰。2.2说明：附件二用于证明房屋买卖关系的成立和合同的有效性。3.房屋评估报告3.1要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，评估报告应具有权威性和公信力。3.2说明：附件三用于确定房屋交易价格，作为双方交易依据。4.房屋交易税费缴纳凭证4.1要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，确保税费已缴纳完毕。4.2说明：附件四用于证明房屋交易税费已按照规定缴纳。5.房屋交房验收报告5.1要求：提供房屋交房验收报告，报告应详细记录房屋验收情况。5.2说明：附件五用于证明房屋交房验收的完成，以及房屋质量是否符合合同约定。6.房屋维修保养记录6.1要求：提供房屋维修保养记录，记录应包括维修时间、原因、费用等信息。6.2说明：附件六用于证明房屋在租赁期间内的维修保养情况。7.争议解决协议7.1要求：提供双方就争议解决达成的协议，协议应明确争议解决方式、机构和期限。7.2说明：附件七用于证明双方在争议解决过程中的约定和承诺。8.合同变更协议8.1要求：提供双方就合同变更达成的协议，协议应详细列明变更内容。8.2说明：附件八用于证明合同变更的有效性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约1.1卖方未按时办理房屋过户手续1.2责任认定：卖方应向买方支付相当于已付款项的_______%的违约金。1.3示例：若卖方未能在合同约定的过户时间内完成过户手续，应支付买方人民币_______元作为违约金。2.买方违约2.1买方未按时支付房屋交易款项2.2责任认定：买方应向卖方支付相当于已付款项的_______%的违约金。2.3示例：若买方未能在合同约定的付款时间内支付尾款，应支付卖方人民币_______元作为违约金。3.双方违约3.1双方未按约定履行房屋交验、验收及交付义务3.2责任认定：双方应根据违约程度，分别承担相应的违约责任。3.3示例：若双方在房屋交验过程中发现质量问题，卖方应负责维修，买方应承担相应的维修费用。4.卖方提供房屋存在重大质量问题4.1责任认定：卖方应负责修复房屋，并赔偿买方因此遭受的损失。4.2示例：若房屋存在影响居住安全的重大质量问题，卖方应承担维修责任，并赔偿买方损失。全文完。2024年二手房产交易契约1本合同目录一览1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用范围2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证明2.3房产面积与结构2.4房产配套设施3.交易双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定4.2交易价格调整4.3支付方式与期限5.交易税费与费用承担5.1交易税费计算5.2交易费用承担6.房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准与程序7.房产权属转移与登记7.1房产权属转移7.2房产登记申请与办理8.产权瑕疵与风险承担8.1房产产权瑕疵说明8.2风险承担原则9.违约责任与争议解决9.1违约责任承担9.2争议解决方式10.合同生效、解除与终止10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件11.合同附件12.其他约定事项13.合同签署与日期14.附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2法律适用范围本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.房产基本信息2.1房产坐落地址房产位于市区路号，具体为栋单元室。2.2房产产权证明房产拥有合法的房屋所有权证，卖方承诺该房产无任何产权争议。2.3房产面积与结构房产总面积为平方米，为层室结构，户型为。2.4房产配套设施房产内含基本生活设施，如卫生间、厨房、客厅、卧室等，并配备电梯、中央空调等。3.交易双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：公司买方法定代表人：买方联系方式：电话：，邮箱：3.2卖方基本信息卖方名称：个人卖方身份证号：卖方联系方式：电话：，邮箱：4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定本合同房产交易价格为人民币万元整。4.2交易价格调整在本合同签订后，如遇政策调整导致税费增加，则买方承担增加部分。4.3支付方式与期限买方应在本合同签订后个工作日内支付全部房款，支付方式为银行转账。5.交易税费与费用承担5.1交易税费计算交易税费按照国家相关法律法规及地方政策计算。5.2交易费用承担买方承担房产交易中的全部税费，卖方不承担任何税费。6.房产交付与验收6.1房产交付时间房产交付时间为年月日。6.2房产交付条件卖方应确保房产无任何权利瑕疵，并按照合同约定的时间、地点交付房产。6.3房产验收标准与程序买方在收到房产后个工作日内进行验收，如有质量问题，卖方应在个工作日内修复。7.房产权属转移与登记7.1房产权属转移卖方应在本合同签订后个工作日内将房产所有权转移至买方。7.2房产登记申请与办理卖方应协助买方办理房产过户登记手续，并承担相关费用。8.产权瑕疵与风险承担8.1房产产权瑕疵说明卖方承诺房产无任何产权纠纷、抵押、查封等情况，如有隐瞒，买方有权解除合同并要求赔偿。8.2风险承担原则因政策调整、不可抗力等原因导致交易无法继续或房产价值发生变化的风险，由双方按比例分担。9.违约责任与争议解决9.1违约责任承担若卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日应向买方支付元违约金；若买方未按约定时间支付房款，每延迟一日应向卖方支付元违约金。9.2争议解决方式双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.合同生效、解除与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.3合同终止条件合同履行完毕；合同解除；合同到期。11.合同附件11.1房产所有权证复印件11.2房产测绘报告11.3房产交易税费缴纳凭证11.4双方身份证复印件12.其他约定事项12.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分。13.合同签署与日期本合同于年月日在市区路号签订。14.附件清单附件一：房产所有权证复印件附件二：房产测绘报告附件三：房产交易税费缴纳凭证附件四：双方身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，其指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供专业服务的第三方主体。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、交易代理、法律咨询、审计监督等。15.3第三方选择与授权甲乙双方有权根据各自需求选择合适的第三方，并授权其代表一方或双方参与合同相关事务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对因其疏忽或故意行为导致的损失，应承担相应的法律责任。第三方的责任限额如下：a.房产评估机构：对评估结果的责任限额为评估价值的%；b.交易代理机构：对交易过程的责任限额为交易总额的%；c.律师事务所：对法律服务的责任限额为万元；d.审计机构：对审计结果的责任限额为审计金额的%。16.2第三方权利第三方在履行职责过程中，享有获取必要信息、独立调查、提出建议等权利。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方在为甲方提供服务时，应遵守甲方的指示，甲方对第三方的行为承担责任。第三方在执行甲方委托事务时，如需与乙方协商，应征得甲方同意。17.2第三方与乙方的划分第三方在为乙方提供服务时，应遵守乙方的指示，乙方对第三方的行为承担责任。第三方在执行乙方委托事务时，如需与甲方协商，应征得乙方同意。17.3第三方与甲乙双方的共同责任当第三方在为甲乙双方提供共同服务时，甲乙双方应共同承担责任，第三方对服务结果的责任限额由甲乙双方共同承担。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入费用第三方介入费用由甲方或乙方承担，或由双方协商确定。第三方介入费用应包含在合同总价中，或在合同中单独列明。18.2第三方介入期限第三方介入期限应根据具体服务内容确定，并在合同中明确。18.3第三方介入效果的确认第三方介入效果由甲乙双方共同确认，如第三方未能达到预期效果，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。18.4第三方介入的终止如第三方未能履行职责，或甲乙双方认为第三方介入不再必要时，双方可协商终止第三方介入，并按合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供清晰、完整的房产所有权证复印件，以证明房产的产权清晰。2.房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，包括房产面积、结构等信息。3.房产交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明买方已履行相关税费支付义务。4.双方身份证复印件要求：提供双方身份证复印件，以证明交易双方的合法身份。5.合同签订证明要求：提供合同签订证明，证明双方已签订本合同。6.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，以证明房产的价值。7.第三方交易代理协议要求：提供第三方交易代理机构与甲乙双方签订的协议，明确代理范围和责任。8.第三方法律咨询意见书要求：提供第三方律师事务所出具的法律咨询意见书，以提供法律保障。9.第三方审计报告要求：提供第三方审计机构出具的审计报告，以证明房产交易的合规性。10.第三方其他相关文件要求：提供第三方介入过程中产生的其他相关文件，以证明第三方履行职责的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.卖方未按约定时间交付房产b.买方未按约定时间支付房款c.第三方未能履行职责d.甲乙双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准：a.卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日应向买方支付元违约金。b.买方未按约定时间支付房款，每延迟一日应向卖方支付元违约金。c.第三方未能履行职责，应根据合同约定承担相应责任。d.甲乙双方未按约定履行合同义务，应根据合同约定承担相应责任。3.示例说明：a.若卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法按计划入住，卖方应向买方支付元/日的违约金。b.若买方未按约定时间支付房款，导致卖方无法按计划获得房款，买方应向卖方支付元/日的违约金。c.若第三方评估机构出具的评估报告存在重大误差，导致甲乙双方利益受损，第三方应根据合同约定承担相应责任。d.若甲乙双方未按约定履行合同义务，如未按约定时间办理房产过户登记手续，应根据合同约定承担相应责任。全文完。2024年二手房产交易契约2本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本情况1.2买卖双方基本信息1.3交易价格及支付方式2.房产权属状况2.1房产产权证书2.2房产他项权利情况2.3房产抵押情况3.交易流程及时间安排3.1签订合同时间3.2产权过户时间3.3付款时间及节点4.交易税费承担4.1税费种类及标准4.2税费承担比例4.3税费支付时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收过程中出现问题的处理6.交易保证金6.1保证金金额及支付方式6.2保证金退还条件及时间7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1房产产权证书复印件10.2其他相关证明文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同解释及适用法律12.1合同解释原则12.2适用法律13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署及见证14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同见证人第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房产基本情况1.1.1房产地址：___________1.1.2房产类型：___________1.1.3建筑面积：___________平方米1.1.4房产证号：___________1.1.5房产结构：___________1.2买卖双方基本信息1.2.1买方名称：___________1.2.2买方地址：___________1.2.3买方联系方式：___________1.2.4卖方名称：___________1.2.5卖方地址：___________1.2.6卖方联系方式：___________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易总价：人民币___________元整1.3.2付款方式：___________1.3.3付款节点：___________第二条房产权属状况2.1房产产权证书2.1.1房产产权证书原件已由卖方交付买方2.1.2房产产权证书上记载的权利人为卖方2.2房产他项权利情况2.2.1房产无查封、抵押等他项权利2.2.2房产无任何争议或纠纷2.3房产抵押情况2.3.1房产无抵押2.3.2房产抵押权人同意交易第三条交易流程及时间安排3.1签订合同时间：___________3.2产权过户时间：___________3.3付款时间及节点：___________第四条交易税费承担4.1税费种类及标准4.1.1契税：___________4.1.2土地增值税：___________4.1.3个人所得税：___________4.2税费承担比例4.2.1买方承担___________%4.2.2卖方承担___________%4.3税费支付时间4.3.1契税：___________4.3.2土地增值税：___________4.3.3个人所得税：___________第五条房产交付及验收5.1房产交付时间：___________5.2房产验收标准5.2.1房屋结构安全5.2.2附属设施齐全5.2.3房屋外观完好5.3验收过程中出现问题的处理5.3.1验收中发现问题，双方应协商解决5.3.2协商不成，可申请仲裁或诉讼第六条交易保证金6.1保证金金额及支付方式6.1.1保证金金额：人民币___________元整6.1.2保证金支付方式：___________6.2保证金退还条件及时间6.2.1交易顺利完成，保证金在合同签订之日起___________个工作日内退还第七条违约责任7.1买方违约责任7.1.1买方未按时付款，应向卖方支付___________%的违约金7.1.2买方未按时办理产权过户手续，应承担相应责任7.2卖方违约责任7.2.1卖方未按时交付房产，应向买方支付___________%的违约金7.2.2卖方提供虚假信息，导致交易，应承担相应责任7.3其他违约责任7.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决8.1.2协商不成，任何一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为房产所在地的人民法院8.2.2争议解决机构为双方协商确定的仲裁委员会8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担8.3.2争议解决费用双方协商分担第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，双方应书面通知对方9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还9.3.2解除合同后，双方应互相返还已取得的财产第十条合同附件10.1房产产权证书复印件10.1.1房产产权证书复印件已由卖方交付买方10.2其他相关证明文件10.2.1房产产权证明文件10.2.2买卖双方身份证明文件第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2双方支付首付款11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同解除11.3合同生效日期11.3.1合同自双方签署之日起生效第十二条合同解释及适用法律12.1合同解释原则12.1.1按照合同条款的字面意思进行解释12.1.2合同条款有歧义的，按照有利于合同订立方的原则进行解释12.2适用法律12.2.1本合同适用中华人民共和国法律12.2.2有关合同条款的解释和履行，均应遵循中华人民共和国法律的规定第十三条其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等13.2合同变更13.2.1合同变更需双方书面同意，并签署变更协议13.3合同解除13.3.1合同解除需双方书面同意，并签署解除协议第十四条合同签署及见证14.1合同签署日期14.1.1合同自双方签署之日起生效14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点为___________14.3合同见证人14.3.1合同签署时，双方可邀请见证人见证14.3.2见证人应具有完全民事行为能力第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方指在本次交易过程中，由甲乙双方邀请或同意参与交易活动的中介机构、评估机构、律师事务所等第三方机构或个人。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并承诺遵守相关法律法规。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在执行职责过程中，应尽到专业、谨慎、勤勉的义务。16.1.2第三方因自身过错导致交易过程中出现损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额为人民币___________元整，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。第十七条第三方职责及权利17.1第三方职责17.1.1中介机构：负责协助甲乙双方进行沟通、谈判，提供交易咨询和服务。17.1.2评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告。17.1.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审查合同、见证交易等法律事务。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据合同约定和实际工作情况，收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以便其履行职责。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1甲乙双方负责房产的买卖交易，包括但不限于签订合同、支付款项、办理产权过户等。18.1.2第三方负责提供专业服务，协助甲乙双方完成交易。18.2权利划分18.2.1甲乙双方享有交易过程中的权利，如知情权、选择权、解除权等。18.2.2第三方享有根据合同约定收取服务费用的权利。第十九条第三方介入的具体条款19.1第三方介入的时间19.1.1第三方介入时间应在甲乙双方签订合同后，办理产权过户前。19.1.2第三方介入时间应提前通知甲乙双方，以便双方做好配合工作。19.2第三方介入的程序19.2.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。19.2.2第三方介入过程中，甲乙双方应配合第三方的各项工作。19.3第三方介入的费用19.3.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分摊。19.3.2第三方介入的费用在合同中明确列出，并约定支付时间。第二十条第三方介入后的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入后，如需变更合同条款