2024年度营业性房屋租赁协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度营业性房屋租赁协议模板版B版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置、面积和用途1.2租赁期限1.3租金支付方式第二条租金及费用2.1租金标准2.2租金调整机制2.3押金2.4其他费用第三条房屋使用及维修3.1承租人的使用要求3.2出租人的维修责任3.3房屋保险第四条合同的转让和转租4.1转让条件4.2转租条件4.3转租手续第五条违约责任5.1出租人违约5.2承租人违约5.3违约赔偿第六条合同解除6.1解除条件6.2解除通知6.3解除后的处理第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条法律法规8.1适用法律8.2法规变化第九条其他约定9.1房屋交付时间9.2房屋返还条件9.3安全责任第十条附件10.1房屋平面图10.2租赁房屋的相关证照第十一条签字盖章11.1出租人签字盖章11.2承租人签字盖章第十二条合同生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置、面积和用途1.1.1房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.1.2承租人租赁该房屋用于_______（具体用途），不得擅自改变用途。1.2租赁期限1.2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2承租人应在租赁期满前_______个月内向出租人提出续租或退租的书面申请。1.2.3出租人应在收到承租人的续租申请后_______个工作日内予以答复。1.2.4如出租人同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。1.2.5如出租人未同意续租或承租人未提出续租申请，租赁期满后，承租人应将房屋及附属设施交还出租人。第二条租金及费用2.1租金标准2.1.1租金为每平方米每月_______元，租金按月支付。2.1.2租金支付方式为银行转账，每月_______日前支付当月租金。2.2租金调整机制2.2.1租金调整机制如下：每满_______年，租金可按_______%的比例调整。2.2.2租金调整应提前_______个月通知承租人。2.3押金2.3.1承租人应在签订租赁合同之日起_______个工作日内向出租人支付押金，押金金额为租金的_______个月。2.3.2租赁期满或合同提前解除后，承租人按约定将房屋及附属设施交还出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，_______个工作日内退还承租人押金。2.4其他费用2.4.1除租金外，承租人还需承担水、电、燃气、物业管理等费用。2.4.2费用支付方式及标准按物业管理相关规定执行。第三条房屋使用及维修3.1承租人的使用要求3.1.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理相关规定。3.1.2承租人不得将房屋转租、转让给第三方。3.2出租人的维修责任3.2.1出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施处于良好状态。3.2.2承租人在使用过程中发现房屋及设施有损坏或故障，应立即通知出租人，出租人应在接到通知后_______个工作日内予以维修。3.3房屋保险3.3.1出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险范围内。3.3.2保险费用由出租人承担。第四条合同的转让和转租4.1转让条件4.1.1承租人需将房屋及租赁合同权益转让给第三方时，应取得出租人书面同意。4.1.2转让手续包括：_______（列出转让手续的具体内容）。4.2转租条件4.2.1承租人不得擅自转租房屋。4.2.2如承租人确需转租，应提前_______个月向出租人提出书面申请，并提交转租协议。4.2.3出租人应在收到转租申请后_______个工作日内予以答复。4.3转租手续4.3.1出租人同意承租人转租的，双方应签订书面转租协议，明确转租期限、租金等事项。4.3.2转租协议签订后，承租人应将转租协议副本交予出租人留存。第五条违约责任5.1出租人违约5.1.1出租人未按约定提供房屋或未履行维修义务的，应支付承租人违约金，违约金为租金的_______%。5.1.2出租人未按约定时间退还押金的，应支付承租人违约金，违约金为押金的_______%。5.2承租人违约5.2.1承租人未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的_______%。第八条法律法规8.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2法规变化如国家法律法规发生变更，影响本合同的效力，双方应按变更后的法律法规执行。第九条其他约定9.1房屋交付时间出租人应在本合同签订后_______个工作日内将房屋交付给承租人。9.2房屋返还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人应将房屋及附属设施交还出租人，并按照本合同约定和物业管理相关规定办理返还手续。9.3安全责任承租人应遵守房屋使用安全规定，确保在使用过程中不会对房屋及自身安全造成损害。第十条附件10.1房屋平面图本合同附件包括房屋平面图，用以明确房屋的具体布局和面积。10.2租赁房屋的相关证照附件包括租赁房屋的所有相关证照，包括但不限于房产证、土地使用权证、营业执照等。第十一条签字盖章11.1出租人签字盖章出租人应在本合同末页签字（或盖章），以示确认。11.2承租人签字盖章承租人应在本合同末页签字（或盖章），以示确认。第十二条合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三条通知与送达13.1通知方式双方之间的通知可通过书面形式或其他双方认可的方式进行。13.2送达地址双方应在本合同中指定接收通知的地址，并确保对方能够及时收到。第十四条合同份数14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同另备份两份，分别由双方保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细说明：此附件应包含房屋的详细平面布局，包括各房间的尺寸、用途和位置。此图应由专业绘图师绘制，并加盖出租人公章。附件二：租赁房屋的相关证照详细说明：此附件应包括但不限于房产证、土地使用权证、营业执照等。所有证照应原件复印，并在复印件上加盖出租人公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定时间交付房屋。2.出租人未按约定履行维修义务。3.出租人未按约定时间退还押金。4.承租人未按约定时间支付租金。5.承租人未按约定使用房屋及附属设施。6.承租人未经出租人同意转租或转让租赁权益。违约责任认定标准：1.出租人违约：违约金为租金的2%。2.承租人违约：违约金为应支付租金的2%。示例说明：若出租人未按约定时间交付房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金为租金的2%。说明三：法律名词及解释：1.营业性房屋：指用于商业、办公、服务等行业经营的房屋。2