2024商业门面租赁协议书样例

2024商业门面租赁协议书样例本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用的承担第七条出租人的权利与义务7.1出租人的权利7.2出租人的义务第八条承租人的权利与义务8.1承租人的权利8.2承租人的义务第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同的生效条件12.2合同的修改条件12.3合同的终止条件第十三条其他条款13.1租赁物转让13.2租赁物的抵押或担保13.3租赁物的转租第十四条附录14.1租赁物清单14.2租金支付明细表14.3租赁物照片第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于中华人民共和国省市区街道商业街号，具体门牌号为号。租赁物位于繁华商业区，交通便利，人流密集。1.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为平方米，包括但不限于店铺经营面积、仓储面积、办公面积等。租赁物内部结构合理，适合经营各类商业活动。1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金共计为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付频率租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围承租人仅享有租赁物内的使用权，不得擅自改变租赁物的结构、外观和用途。未经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应向保险公司投保，为经营业务购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。保险费用由承租人承担。6.2保险费用的承担承租人应在租赁开始日期前向保险公司支付保险费用，并提供保险单据给出租人备案。第八条出租人的权利与义务7.1出租人的权利出租人享有租赁物的所有权，并有权监督承租人对租赁物的使用情况。出租人有权要求承租人遵守合同约定，并要求承租人承担违约责任。7.2出租人的义务出租人应保证租赁物在租赁期间符合约定的使用条件，并按照合同约定提供租赁物。出租人应负责办理租赁物所需的相关手续和证件。第九条承租人的权利与义务8.1承租人的权利承租人享有按照合同约定使用租赁物的权利，并有权要求出租人履行合同约定的义务。8.2承租人的义务承租人应按照合同约定合理使用租赁物，并按照约定的期限和方式支付租金。承租人应遵守相关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第十条违约责任9.1出租人的违约行为出租人未能履行合同约定，导致承租人不能正常使用租赁物的，出租人应承担违约责任。9.2承租人的违约行为承租人未能按照合同约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任。如承租人擅自改变租赁物的结构和用途，出租人有权要求承租人恢复原状或承担相应的违约金。第十一条合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限。10.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、日期和后续处理事项。第十二条争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十三条其他条款12.1租赁物转让出租人在租赁期间内不得将租赁物转让给第三方。如出租人拟转让租赁物，应提前书面通知承租人，并取得承租人的同意。12.2租赁物的抵押或担保出租人不得将租赁物设定抵押或担保，否则应承担因此给承租人造成的损失。12.3租赁物的转租承租人不得将租赁物转租给第三方。如承租人确需转租，应提前书面通知出租人，并取得出租人的同意。第十四条附录13.1租赁物清单附件一：租赁物清单13.2租金支付明细表附件二：租金支付明细表13.3租赁物照片附件三：租赁物照片第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，确认租赁物的现状和条件。附件二：租金支付明细表详细列出租金的计算方式、支付周期、支付金额等信息，确认租金的支付标准和时间。附件三：租赁物照片提供租赁物的照片，展示租赁物的外观和内部情况，作为租赁物现状的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的条件和标准。2.承租人未能按照合同约定支付租金，或者擅自改变租赁物的结构和用途。3.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.出租人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致承租人无法正常开展经营活动，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租用租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用，用于使用和占用租赁物。4.租赁期限：指承租人租用租赁物的起始时间和结束时间。5.违约金：指一方违约时向另一方支付的违约赔偿金。6.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中的出租人是指拥有租赁物所有权并将其出租给承租人的法人；承租人是指租用租赁物并支付租金