2024年建筑承包合同（不含主材）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年建筑承包合同（不含主材）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1承包人基本信息1.2甲方基本信息1.3乙方基本信息2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程概况描述3.合同工期3.1工期起始时间3.2工期结束时间3.3工期延误责任4.工程质量标准4.1国家质量标准4.2行业质量标准4.3企业质量标准4.4质量检验方法4.5质量责任5.工程进度款支付5.1支付方式5.2支付比例5.3支付时间5.4支付条件6.工程结算6.1结算方式6.2结算依据6.3结算时间6.4结算争议处理7.工程保险7.1保险种类7.2保险责任7.3保险金额7.4保险期限7.5保险费用8.工程变更8.1变更原因8.2变更程序8.3变更责任8.4变更费用9.工程验收9.1验收标准9.2验收程序9.3验收责任9.4验收争议处理10.工程保修10.1保修范围10.2保修期限10.3保修责任10.4保修费用11.违约责任11.1承包人违约责任11.2甲方违约责任11.3乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除责任14.合同生效及终止14.1生效条件14.2生效时间14.3终止条件14.4终止程序14.5终止责任第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1承包人基本信息1.1.1承包人名称：建筑有限公司1.1.2承包人地址：省市区路号1.1.3承包人法定代表人：1.1.4承包人联系电话：1381.1.5承包人资质等级：建筑工程施工总承包一级1.2甲方基本信息1.2.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2.2甲方地址：省市区路号1.2.3甲方法定代表人：1.2.4甲方联系电话：13956781.2.5甲方资质等级：房地产开发企业一级1.3乙方基本信息1.3.1乙方名称：建材有限公司1.3.2乙方地址：省市区路号1.3.3乙方法定代表人：1.3.4乙方联系电话：13787651.3.5乙方资质等级：建筑材料销售二级2.工程概况2.1工程名称：住宅小区2.2工程地点：省市区路2.3工程规模：总建筑面积约为10万平方米2.4工程类型：住宅楼、商业楼2.5工程概况描述：本工程包括地基基础、主体结构、屋面、装饰装修等分部工程，共计10栋住宅楼和1栋商业楼。3.合同工期3.1工期起始时间：2024年3月1日3.2工期结束时间：2025年2月28日3.3工期延误责任：如因承包人原因导致工期延误，承包人应向甲方支付违约金，每日按合同总价款的千分之五计算。4.工程质量标准4.1国家质量标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）执行4.2行业质量标准：按照《建筑工程施工质量验收规范》（GB502032011）执行4.3企业质量标准：按照承包人企业质量管理体系执行4.4质量检验方法：按照国家、行业和企业标准进行质量检验4.5质量责任：承包人负责确保工程质量达到合同约定的标准，如因承包人原因导致工程质量不合格，承包人应承担修复责任并赔偿由此造成的损失。5.工程进度款支付5.1支付方式：按工程进度分期支付5.2支付比例：第一个付款节点为工程开工后30日内支付10%，第二个付款节点为主体结构封顶后支付20%，第三个付款节点为竣工验收合格后支付30%，一个付款节点为工程保修期满后支付30%。5.3支付时间：每个付款节点前10个工作日5.4支付条件：按合同约定的工程进度和质量标准完成相应节点工程，并提供相关验收资料。6.工程结算6.1结算方式：按实际完成工程量结算6.2结算依据：国家、行业和企业相关标准，以及合同约定的工程量清单和计价规则6.3结算时间：工程竣工后30日内6.4结算争议处理：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.工程变更8.1变更原因8.1.1甲方原因导致变更8.1.2不可抗力导致变更8.1.3设计变更导致变更8.2变更程序8.2.1甲方提出变更申请8.2.2承包人提出变更方案8.2.3双方协商确定变更内容8.2.4签订变更协议8.3变更责任8.3.1甲方原因导致变更，变更费用由甲方承担8.3.2不可抗力导致变更，变更费用按实际情况协商解决8.3.3设计变更导致变更，变更费用按设计变更后的工程量清单和计价规则计算9.工程验收9.1验收标准9.1.1国家、行业和企业相关质量标准9.1.2合同约定的质量要求9.2验收程序9.2.1甲方组织验收9.2.2承包人提供验收资料9.2.3验收小组进行现场验收9.2.4验收小组出具验收报告9.3验收责任9.3.1承包人负责组织工程验收9.3.2甲方负责验收工作的组织和管理9.3.3验收不合格，承包人负责返工或修复9.4验收争议处理9.4.1验收合格，双方签字确认9.4.2验收不合格，双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.工程保修10.1保修范围10.1.1按照国家、行业和企业标准规定的保修范围10.1.2合同约定的保修范围10.2保修期限10.2.1按照国家、行业和企业标准规定的保修期限10.2.2合同约定的保修期限10.3保修责任10.3.1承包人负责保修期内出现的质量问题10.3.2保修期内出现质量问题，承包人应及时修复10.3.3保修费用由承包人承担10.4保修费用10.4.1保修费用按实际发生计算10.4.2保修费用由甲方支付11.违约责任11.1承包人违约责任11.1.1工期延误，每日按合同总价款的千分之五支付违约金11.1.2工程质量不合格，承担修复责任并赔偿损失11.1.3未经甲方同意擅自变更工程，承担相应责任11.2甲方违约责任11.2.1逾期支付工程款，每日按逾期付款金额的千分之五支付违约金11.2.2隐瞒工程变更，承担相应责任11.3乙方违约责任11.3.1供应材料不符合要求，承担更换责任11.3.2逾期供应材料，每日按材料总额的千分之五支付违约金12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1友好协商12.1.2仲裁12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会12.3争议解决程序12.3.1双方提交仲裁申请12.3.2仲裁委员会受理12.3.3仲裁委员会组织仲裁12.3.4仲裁委员会作出仲裁裁决12.4争议解决费用12.4.1仲裁费用由败诉方承担13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同约定解除条件13.1.2法律规定的解除条件13.2解除程序13.2.1提出解除合同申请13.2.2双方协商确定解除事宜13.2.3签订解除协议13.3解除责任13.3.1解除合同后的责任承担13.3.2解除合同后的费用结算14.合同生效及终止14.1生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2合同符合法律法规14.2生效时间14.2.1合同签订之日14.3终止条件14.3.1合同约定的终止条件14.3.2法律规定的终止条件14.4终止程序14.4.1提出终止合同申请14.4.2双方协商确定终止事宜14.4.3签订终止协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于监理单位、检测机构、咨询顾问、保险代理等。15.2第三方介入目的15.2.1监督工程质量、进度和投资控制。15.2.2提供专业技术支持和服务。15.2.3协助解决合同履行中的争议。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入需签订专门的服务协议，明确服务内容、期限、费用及责任。15.3.3第三方介入需遵守国家相关法律法规和合同约定。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过合同总价的10%。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务协议，第三方不承担责任。16.2.2因甲方或乙方原因导致第三方无法履行服务协议，第三方不承担责任。17.第三方与其他方的责任划分17.1第三方与甲方责任划分17.1.1第三方对甲方承担的服务责任，由服务协议约定。17.1.2第三方在履行服务协议过程中，对甲方造成的损失，按照责任限额承担责任。17.2第三方与乙方责任划分17.2.1第三方对乙方承担的服务责任，由服务协议约定。17.2.2第三方在履行服务协议过程中，对乙方造成的损失，按照责任限额承担责任。17.3第三方与甲乙双方的责任划分17.3.1第三方在履行服务协议过程中，对甲乙双方造成的损失，按照各自的责任限额承担责任。17.3.2第三方在履行服务协议过程中，如因甲方或乙方原因导致第三方损失，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入费用18.1.1第三方介入费用由甲乙双方在服务协议中约定。18.1.2第三方介入费用在合同总价款中单独列支。18.2第三方介入的期限18.2.1第三方介入期限由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过合同工期。18.3第三方介入的终止18.3.1第三方介入期满或服务协议约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。18.3.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入争议解决方式19.1.1第三方介入争议解决方式由服务协议约定。19.1.2第三方介入争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁。19.2第三方介入争议解决机构19.2.1第三方介入争议解决机构由服务协议约定。19.2.2第三方介入争议解决机构包括但不限于仲裁委员会。19.3第三方介入争议解决程序19.3.1第三方介入争议解决程序由服务协议约定。19.3.2第三方介入争议解决程序包括但不限于提交争议、组织听证、作出裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方资质证书复印件要求：清晰、完整，加盖甲方公章。2.承包人资质证书复印件要求：清晰、完整，加盖承包人公章。3.乙方资质证书复印件要求：清晰、完整，加盖乙方公章。4.工程施工图纸及技术规范要求：完整、清晰，加盖设计单位公章。5.工程量清单及计价规则要求：详细、准确，加盖甲方、承包人、乙方公章。6.合同签订文件要求：合同文本完整、签字盖章齐全。7.工程进度款支付凭证要求：支付凭证完整、签字盖章齐全。8.工程验收报告要求：验收报告完整、签字盖章齐全。9.工程保修单要求：保修单完整、签字盖章齐全。10.第三方服务协议要求：协议内容完整、签字盖章齐全。11.争议解决文件要求：文件内容完整、签字盖章齐全。12.其他相关文件要求：根据合同履行情况，提供相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：工期延误责任认定标准：实际工期与合同工期相比，超过约定天数。示例说明：如合同工期为一年，实际工期超过一年，则视为工期延误。2.违约行为：工程质量不合格责任认定标准：经检验，工程质量不符合国家、行业和企业标准。示例说明：如地基基础工程经检测不合