2024年土地使用权抵押融资合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权抵押融资合同模板版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2土地使用权1.3抵押融资1.4借款金额1.5借款期限1.6利率1.7还款方式1.8抵押物价值评估1.9违约责任1.10合同解除1.11争议解决1.12法律适用1.13合同效力1.14附则第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体1.2土地使用权甲方拥有位于____省____市____县（区）____街道（镇）____号地块的土地使用权，土地使用权证号：____。1.3抵押融资甲方同意将上述土地使用权抵押给乙方，作为本合同项下借款的抵押物，以获取乙方的贷款。1.4借款金额甲方本次向乙方申请的借款金额为人民币____万元整（大写：____万元整）。1.5借款期限本合同项下的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。1.6利率本合同项下的借款年利率为____%。1.7还款方式1.7.1等额本息还款方式：甲方每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清全部借款本息。1.7.2等额本金还款方式：甲方每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月递减，直至还清全部借款本息。1.7.3到期一次性还本付息方式：甲方在借款到期日一次性还清全部借款本金和利息。1.8抵押物价值评估本合同项下抵押物的价值评估由甲方委托具有资质的评估机构进行评估，并出具评估报告。抵押物价值评估基准日为____年__月__日。1.9违约责任甲方未按本合同约定履行还款义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和乙方为实现抵押权而产生的费用。1.10合同解除有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：1.10.1甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租、设定他项权利或者以其他方式处置的。1.10.2甲方丧失履行合同能力，或者甲方申请破产、进入破产程序的。1.10.3法律规定或者本合同约定的其他解除情形。1.11争议解决本合同项下发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.13合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清全部借款本金和利息之日终止。1.14附则本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。8.抵押物管理8.2甲方应按期进行抵押物的维护、保养，确保抵押物的使用安全和功能完好。8.3甲方如拟对抵押物进行改造、重建或其他影响抵押物价值的行为，应事先征得乙方同意。9.借款用途9.1甲方应按照合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。9.2甲方应提供借款使用情况的证明文件，以供乙方审计。10.贷款人权利10.1乙方有权定期检查抵押物的状况，以确保抵押物价值的稳定。10.2乙方有权在甲方未按期还款时，采取包括但不限于催收、法律诉讼等手段维护自身权益。10.3乙方有权根据合同约定和法律规定，行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本息。11.抵押人义务11.1甲方应确保抵押物的权属清晰，无任何争议。11.2甲方应配合乙方进行抵押物价值的评估、检查和处置工作。11.3甲方应在借款到期日前，按约定还清全部借款本金和利息。12.通知与送达12.1甲乙双方应确保合同中提供的联系方式真实、有效。12.2任何一方发出通知，均应以书面形式送达对方指定的联系方式。12.3通知在送达对方指定的联系方式后，即视为已送达。13.合同的变更与终止13.1本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。13.2有下列情形之一的，乙方有权终止本合同：13.2.1甲方提前还清全部借款本金和利息的。13.2.2法律规定或者本合同约定的其他终止情形。14.合同的解除14.1甲乙任何一方均有权解除本合同，但应提前____个月书面通知对方。14.2本合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理抵押物处置等相关手续。14.3本合同解除不影响甲乙双方因履行合同而产生的权利义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证2.抵押物价值评估报告3.借款合同申请表4.借款合同审批文件5.借款合同签订授权书6.借款合同还款计划表7.借款合同变更协议8.借款合同解除协议9.抵押物处置协议10.法律意见书11.借款用途证明文件12.合同履行过程中的其他相关文件和资料。附件1：土地使用权证本附件应为本合同第一条所述的土地使用权证原件及复印件。土地使用权证号：____，证书持有人：甲方。附件2：抵押物价值评估报告本附件应包含由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告，评估基准日：____年__月__日，评估价值：人民币____万元整。附件3：借款合同申请表本附件应包含甲乙双方的基本信息、借款金额、借款期限、利率等内容的申请表。附件4：借款合同审批文件本附件应包含乙方向甲方提供的借款合同审批文件，证明甲方借款申请已获得乙方批准。附件5：借款合同签订授权书本附件应包含甲方授权代表签署借款合同的授权书，授权书应明确授权范围和授权期限。附件6：借款合同还款计划表本附件应明确记载甲方的还款计划，包括还款金额、还款期限、还款方式等。附件7：借款合同变更协议本附件应包含甲乙双方就借款合同内容进行变更的协议，变更内容应明确具体。附件8：借款合同解除协议本附件应包含甲乙双方就解除借款合同的协议，解除协议应明确解除的原因和条件。附件9：抵押物处置协议本附件应明确记载甲乙双方关于抵押物处置的协议，包括处置方式、处置价款分配等。附件10：法律意见书本附件应包含律师事务所出具的法律意见书，确认本合同的合法性和有效性。附件11：借款用途证明文件本附件应包含甲方提供的证明文件，证明借款用途符合合同约定。附件12：合同履行过程中的其他相关文件和资料本附件应包含合同履行过程中产生的其他相关文件和资料，包括但不限于借款使用情况的审计报告、抵押物的检查报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按本合同约定履行还款义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和乙方为实现抵押权而产生的费用。示例：若甲方在借款到期日之后仍未还清全部借款本金和利息，则甲方构成违约，应按照合同约定支付逾期利息和罚息，并承担乙方为实现抵押权而产生的费用。2.甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租、设定他项权利或者以其他方式处置的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。示例：若甲方在合同履行期间未经乙方同意，将抵押物转让给第三方，则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。3.甲方丧失履行合同能力，或者甲方申请破产、进入破产程序的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。示例：若甲方在合同履行期间丧失履行合同能力，或者申请破产并进入破产程序，则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。4.乙方未按本合同约定履行贷款义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和甲方为实现抵押权而产生的费用。示例：若乙方在合同履行期间未按约定发放借款，或者未按约定利率收取利息，则乙方构成违约，应按照合同约定支付逾期利息和罚息，并承担甲方为实现抵押权而产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，国家将土地使用权在一定期限内授予使用权人，由使用权人支付相应的对价，并按照约定的方式