2024年度物业管理更夫劳动协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理更夫劳动协议样本版B版本合同目录一览1.物业管理服务内容1.1物业管理范围1.2物业管理服务内容2.更夫劳动条件2.1更夫工作时间2.2更夫工作内容2.3更夫工资待遇3.劳动报酬3.1基本工资3.2奖金3.3加班费4.劳动期限4.1合同期限4.2试用期5.劳动保护5.1劳动安全5.2劳动卫生5.3劳动保护设施6.保险福利6.1社会保险6.2商业保险6.3其他福利7.劳动纪律7.1考勤制度7.2奖惩制度7.3保密制度8.合同解除和终止8.1解除合同的条件8.2终止合同的条件9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.其他约定11.1知识产权保护11.2甲方商业秘密保护11.3不可抗力12.附则12.1合同的生效、变更和解除12.2合同的履行和监督12.3合同的争议处理13.附件13.1更夫岗位职责描述13.2物业管理服务标准14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1物业管理范围本合同项下的物业管理范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、绿化区域等。具体物业范围以甲方提供的物业清单为准。1.2物业管理服务内容物业管理服务包括但不限于：物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、安全管理、客户服务、突发事件应对等。具体服务内容详见附件《物业管理服务标准》。第二条更夫劳动条件2.1更夫工作时间更夫工作时间按照甲方制定的工作时间表执行，包括但不限于：日夜班轮换、节假日轮休等。具体工作时间表由甲方根据实际需要制定并通知乙方。2.2更夫工作内容更夫工作内容包括但不限于：物业区域内的巡查、监控设备操作、紧急情况应对、安全保障等。具体工作内容详见附件《更夫岗位职责描述》。2.3更夫工资待遇乙方按照甲方制定的工资标准支付给更夫，包括但不限于：基本工资、奖金、加班费等。具体工资待遇详见附件《劳动报酬》。第三条劳动报酬3.1基本工资基本工资按月支付，标准为人民币元/月。3.2奖金奖金根据乙方制定的考核标准进行评定，并根据考核结果支付。3.3加班费加班费按照国家和地方规定的标准支付，具体为：平日加班150%工资，休息日加班200%工资，法定节假日加班300%工资。第四条劳动期限4.1合同期限本合同期限为一年，自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止条件出现之日止。4.2试用期乙方有权在合同生效后的前三个月内对乙方进行试用期考察。如乙方在试用期内发现不符合录用条件，乙方有权解除本合同。第五条劳动保护5.1劳动安全甲方应确保乙方提供的劳动安全条件符合国家法律法规及行业标准，为乙方提供必要的劳动保护用品，并对乙方进行安全教育和培训。5.2劳动卫生甲方应保障乙方的工作环境符合国家卫生标准，定期进行卫生消毒，提供必要的卫生设施。5.3劳动保护设施甲方应定期检查和维护劳动保护设施，确保其正常运行。对于因设施故障导致的乙方损害，甲方应承担相应责任。第六条保险福利6.1社会保险甲方应依法为乙方参加社会保险，包括但不限于养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。6.2商业保险甲方可以为乙方购买适当的商业保险，以提高乙方的工作保障。6.3其他福利甲方应按照国家和地方规定，为乙方提供带薪年假、节假日福利等。具体福利标准按甲方规章制度执行。第七条劳动纪律7.1考勤制度乙方应按照甲方制定的考勤制度进行工作，确保按时上下班，准确记录工作时间。7.2奖惩制度甲方应建立公正的奖惩制度，对乙方的劳动成果和纪律表现进行评价和奖励。7.3保密制度乙方应对工作中涉及的甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，不得泄露给第三方。第八条合同解除和终止8.1解除合同的条件在任何情况下，任何一方均有权在合同期限届满前解除本合同。甲方解除合同应提前三十天通知乙方；乙方解除合同应提前十五天通知甲方。8.2终止合同的条件本合同期限届满，双方未续签或未达成续签协议的，本合同自行终止。在合同有效期内，如一方严重违反本合同的，另一方有权立即解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违约责任乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条其他约定11.1知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，未经对方许可，不得使用对方的商标、专利、著作权等。11.2甲方商业秘密保护乙方应对甲方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方，否则应承担违约责任。11.3不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。第十二条附则12.1合同的生效、变更和解除本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的变更、解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同的履行和监督双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。双方可以相互监督，确保合同的履行。12.3合同的争议处理如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。本合同其他条款仍然有效。第十三条附件13.1更夫岗位职责描述13.2物业管理服务标准13.3工资待遇明细表13.4考勤记录表13.5奖惩记录表第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：更夫岗位职责描述详细列出更夫的工作职责，包括但不限于：物业区域内的巡查监控设备操作紧急情况应对安全保障等附件二：物业管理服务标准详细列出物业管理服务的标准，包括但不限于：物业设施设备的维护保养环境卫生清洁绿化养护安全管理客户服务突发事件应对等附件三：工资待遇明细表详细列出工资待遇的明细，包括但不限于：基本工资奖金加班费等附件四：考勤记录表用于记录更夫的考勤情况，包括但不限于：上下班时间加班时间请假记录等附件五：奖惩记录表用于记录更夫的奖惩情况，包括但不限于：奖励记录惩罚记录等说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：甲方未按约定支付工资甲方未提供合同约定的工作条件乙方未按约定履行工作职责乙方未遵守甲方制定的考勤制度等违约责任认定标准：甲方违约，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定支付乙方工资，则甲方违约，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，如：迟延支付工资导致的乙方经济损失。说明三：法律名词及解释：法律名词包括但不限于：不可抗力知识产权商业