2024年商场铺位转让协议精简版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场铺位转让协议精简版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1商场铺位1.2转让方1.3受让方1.4转让价款1.5转让日期第二条：铺位转让2.1转让方同意将商场铺位转让给受让方2.2受让方同意购买并接受商场铺位的转让第三条：转让价款及支付方式3.1转让价款的金额3.2支付方式3.3支付时间表第四条：转让手续4.1转让方应提供的文件和材料4.2受让方应提供的文件和材料4.3转让手续的完成时间第五条：权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务第六条：铺位使用及经营范围6.1受让方对铺位的使用权利6.2受让方的经营范围第七条：合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序第八条：违约责任8.1转让方违约的责任8.2受让方违约的责任第九条：争议解决9.1争议解决的方式和地点9.2适用法律第十条：通知与送达10.1通知的方式和时间10.2送达地址第十一条：附则11.1合同的生效11.2合同的份数第十二条：其他条款12.1双方约定的其他条款第十三条：签字盖章13.1转让方的签字盖章13.2受让方的签字盖章第十四条：日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1商场铺位：指位于商场内，编号为的商铺，商铺面积为平方米。1.2转让方：指拥有上述商场铺位所有权和处置权的甲方。1.3受让方：指愿意购买并接受商场铺位转让的乙方。1.4转让价款：指乙方为购买商场铺位而支付给甲方的金额，总计为人民币万元整。1.5转让日期：指双方约定的商场铺位转让完成的日期，即为合同签署日期。第二条：铺位转让2.1转让方同意将商场铺位转让给受让方，包括但不限于商铺的所有权、使用权及相关权益。2.2受让方同意购买并接受商场铺位的转让，并按约定支付转让价款。第三条：转让价款及支付方式3.1转让价款的金额为人民币万元整。3.2支付方式为银行转账，乙方应将转让价款分两次支付给甲方：3.2.1合同签署后五个工作日内，乙方支付转让价款的一半，即人民币万元整；3.2.2乙方完成商铺过户手续并取得商铺所有权证书后，乙方支付剩余的转让价款，即人民币万元整。3.3支付时间表见附件一。第四条：转让手续4.1转让方应提供的文件和材料包括但不限于：4.1.1商铺所有权证书；4.1.2商铺使用权证明；4.1.3与商铺相关的经营许可和资质证书；4.1.4转让方身份证明文件。4.2受让方应提供的文件和材料包括但不限于：4.2.1受让方身份证明文件；4.2.2受让方工商营业执照副本；4.2.3与受让方经营范围相关的资质证书。4.3转让手续的完成时间为双方签署合同之日起个工作日内。第五条：权利与义务5.1转让方的权利与义务：5.1.1保证所提供的文件和材料真实、完整、有效；5.1.2协助乙方完成商铺过户手续；5.1.3在合同约定的期限内，不得将商铺转让给第三方；5.1.4按约定时间收取转让价款。5.2受让方的权利与义务：5.2.1按约定时间支付转让价款；5.2.2协助转让方完成商铺过户手续；5.2.3遵守商铺所在地的相关法律法规，合法经营；5.2.4在合同约定的期限内，不得将商铺转让给第三方。第六条：铺位使用及经营范围6.1受让方对铺位的使用权利自合同签署之日起生效，有效期为年，自商铺所有权证书过户至受让方名下之日起计算。6.2受让方的经营范围应符合商铺所在地的商业规划和相关法律法规，具体经营范围见附件二。第七条：合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序：7.1.1任何一方提出变更请求，应书面形式提交给对方；7.1.2双方就变更内容达成一致，并签署书面协议；7.1.3变更协议自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止的条件和程序：7.2.1在合同有效期内，如一方严重违反合同约定，另一方有权终止合同；7.2.2在合同有效期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致可终止合同；7.2.3合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助办理商铺过户手续；7.2.4合同终止后，乙方应支付甲方因合同终止而产生的合理费用，包括但不限于律师费、过户手续费等。第八条：违约责任8.1转让方违约的责任：8.1.1如果转让方未能按照约定时间提供文件和材料，导致合同无法履行，转让方应支付给乙方违约金，违约金金额为转让价款的5%；8.1.2如果转让方在合同约定的期限内将商铺转让给第三方，乙方有权解除合同，并要求转让方支付违约金，违约金金额为转让价款的10%。8.2受让方违约的责任：8.2.1如果受让方未能按照约定时间支付转让价款，每延迟一日，应支付给转让方违约金，违约金金额为应付款项的1%；8.2.2如果受让方在合同签署后，未能完成商铺过户手续，乙方有权解除合同，并要求受让方支付违约金，违约金金额为转让价款的10%。第九条：争议解决9.1争议解决的方式和地点：9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。9.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：通知与送达10.1通知的方式和时间：10.1.1双方可以通过书面形式、电子邮件或者传真等方式进行通知；10.1.2通知应在合同约定的地址和时间内有效。10.2送达地址：10.2.1甲方的送达地址为：____________________；10.2.2乙方的送达地址为：____________________。第十一条：附则11.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：其他条款12.1双方约定的其他条款：12.1.1双方同意在合同有效期内，不得以任何方式将商铺转让给第三方；12.1.2双方同意在合同有效期内，如商铺所在地的法律法规发生变化，双方应立即协商并按照新的法律法规进行调整。第十三条：签字盖章13.1转让方的签字盖章：13.1.1甲方（转让方）：____________________13.1.2甲方授权代表（签字）：____________________13.2受让方的签字盖章：13.2.1乙方（受让方）：____________________13.2.2乙方授权代表（签字）：____________________第十四条：日期14.1合同签署日期：____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证书附件二：商铺使用权证明附件三：与商铺相关的经营许可和资质证书附件四：受让方工商营业执照副本附件五：双方签署的合同变更协议附件六：双方签署的合同终止协议附件一：商铺所有权证书说明：商铺所有权证书是证明甲方拥有商场铺位所有权和处置权的法律文件。乙方应核对证书的真实性和有效性，并在合同签署后协助甲方办理商铺过户手续。附件二：商铺使用权证明说明：商铺使用权证明是证明甲方拥有商场铺位使用权的法律文件。乙方应核对证明的真实性和有效性，并在合同签署后协助甲方办理商铺过户手续。附件三：与商铺相关的经营许可和资质证书说明：与商铺相关的经营许可和资质证书包括但不限于消防验收合格证、卫生许可证、特种行业许可证等。乙方应核对证书的真实性和有效性，并在合同签署后协助甲方办理商铺过户手续。附件四：受让方工商营业执照副本说明：受让方工商营业执照副本是证明乙方合法经营的文件。甲方应核对营业执照的真实性和有效性，并在合同签署后协助乙方办理商铺过户手续。附件五：双方签署的合同变更协议说明：合同变更协议是双方就合同内容进行变更的书面协议。协议应明确变更的内容、时间和方式，并经双方签字盖章后生效。附件六：双方签署的合同终止协议说明：合同终止协议是双方就合同终止事项达成的书面协议。协议应明确终止的原因、时间和双方应承担的责任，并经双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能按照约定时间提供文件和材料，导致合同无法履行。2.转让方在合同约定的期限内将商铺转让给第三方。3.受让方未能按照约定时间支付转让价款。4.受让方在合同签署后，未能完成商铺过户手续。违约责任认定：1.转让方违约金金额为转让价款的5%。2.转让方违约金金额为转让价款的10%。3.受让方违约金金额为应付款项的1%。4.受让方违约金金额为转让价款的10%。示例说明：1.如果转让方未能按照约定时间提供商铺所有权证书，导致合同无法履行，甲方有权要求转让方支付违约金，违约金金额为转让价款的5%。2.如果转让方在合同约定的期限内将商铺转让给第三方，乙方有权解除合同，并要求转让方支付违约金，违约金金额为转让价款的10%。3.如果受让方未能按照约定时间支付转让价款，每延迟一日，应支付给转让方违约金，违约金金额为应付款项的1%。4.如果受让方在合同签署后，未能完成商铺过户手续，乙方有权解除合同，并要求受让方支付违约金，违约金金额为转让价款的10%。说明三：法律名词及解释：1.商场铺位：指位于商场内，编号为的商铺，商铺面积为平方米。2.转让方：指拥有上述商场铺位所有权和处置权的甲方。3.受让方：指愿意购买并接受商场铺位转让的乙方。4.转让价款：指乙方为购买商场铺位而支付给甲方的金额，总计为人民币万元整。5.转让日期：指双方约定的商场铺位转让完成的日期，即为合同签署日期。6.商铺所有权证书：是证明甲方拥有商场铺位所有权和处置权的法律文件。7.商铺使用权证明：是证明甲方拥有商场铺位使用权的法律文件。8