2024年度昆明市二手房购买协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度昆明市二手房购买协议本合同目录一览1.协议概述1.1双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.房产权属及使用2.1房产权属证明2.2房产使用限制2.3房产附属设施3.交易流程及时间安排3.1资料审核及评估3.2支付定金及首付款3.3房产过户手续3.4交房及验收4.交易税费承担4.1税费种类及计算4.2税费缴纳责任4.3税费争议解决5.交易保证金5.1保证金金额及支付5.2保证金用途及退还5.3保证金争议解决6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3违约金计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定10.1不可抗力条款10.2通知及送达10.3合同附件11.合同份数及生效日期12.双方签字及盖章13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关证明文件14.合同补充条款第一部分：合同如下：1.协议概述1.1双方基本信息a.买方：姓名、身份证号码、联系电话、住址b.卖方：姓名、身份证号码、联系电话、住址1.2房产基本信息a.房产地址：具体门牌号码b.房产性质：住宅、商铺等c.房产面积：平方米d.房产产权证号1.3交易价格及支付方式a.交易价格：人民币万元整b.支付方式：分期付款，具体支付时间及金额如下：1.首付款：人民币万元整，在签订本合同之日起天内支付；2.第二期付款：人民币万元整，在月日前支付；3.第三期付款：人民币万元整，在月日前支付；4.余款：人民币万元整，在房产过户手续办理完毕后天内支付。2.房产权属及使用2.1房产权属证明a.卖方须提供合法有效的房产产权证；b.房产产权证上登记的产权人为卖方。2.2房产使用限制a.房产用途仅限于居住；b.房产不得用于任何非法活动。2.3房产附属设施a.房产附属设施包括但不限于：家具、电器等；b.附属设施清单详见附件。3.交易流程及时间安排3.1资料审核及评估a.卖方应提供房产相关资料，包括但不限于：房产证、身份证等；b.买方对房产进行实地考察及评估。3.2支付定金及首付款a.买方在签订本合同之日起天内支付定金人民币万元整；b.首付款支付方式及时间见1.3条。3.3房产过户手续a.卖方应协助买方办理房产过户手续；b.房产过户手续办理完毕后，买方取得房产所有权。3.4交房及验收a.房产过户手续办理完毕后天内，卖方应将房产交付给买方；b.买方对房产进行验收，如发现质量问题，应及时通知卖方进行维修。4.交易税费承担4.1税费种类及计算a.税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等；b.税费计算方法及标准按照国家相关政策执行。4.2税费缴纳责任a.卖方负责缴纳房产证登记费用；b.买方负责缴纳契税、印花税、个人所得税等。4.3税费争议解决a.如税费计算有争议，双方应协商解决；b.协商不成，可向税务机关申请行政复议。5.交易保证金5.1保证金金额及支付a.保证金金额为人民币万元整；b.保证金在签订本合同之日起天内支付。5.2保证金用途及退还a.保证金用于担保双方履行合同义务；b.交易完成后，保证金无息退还买方。5.3保证金争议解决a.如保证金退还有争议，双方应协商解决；b.协商不成，可向人民法院提起诉讼。6.违约责任6.1卖方违约责任a.卖方未按约定时间交房，每逾期一日，应向买方支付元违约金；b.卖方提供虚假房产信息，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应责任。6.2买方违约责任a.买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付元违约金；b.买方擅自改变房产用途，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应责任。6.3违约金计算及支付a.违约金计算以逾期天数乘以每日违约金金额；b.违约金支付方式及时间见1.3条。7.争议解决7.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议；b.协商不成，可向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构a.争议解决机构为人民法院；b.争议解决机构为双方所在地人民法院。7.3争议解决程序a.双方应按照争议解决机构的规定提交相关证据；b.争议解决机构应根据事实和法律作出裁决。8.合同解除8.1合同解除条件a.双方协商一致，决定解除合同；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.一方违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行；d.房产存在严重质量问题，卖方拒绝修复或修复后仍不符合合同约定。8.2合同解除程序a.解除合同需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除；b.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于：退还已付款项、办理过户手续的撤销等。8.3合同解除后的处理a.双方应按照合同约定处理已付款项，如已付款项多于应付款项，多出部分应予退还；b.双方应按照合同约定处理房产，如房产尚未过户，应办理过户手续的撤销。9.合同生效及终止9.1合同生效条件a.双方签字或盖章；b.合同签订之日起天内，买方支付首付款；c.房产过户手续办理完毕。9.2合同终止条件a.合同履行完毕；b.合同解除；c.合同约定的终止条件成就。9.3合同终止后的处理a.双方应按照合同约定处理剩余款项，如无剩余款项，则合同终止；b.双方应按照合同约定处理房产，如房产已过户，则合同终止。10.其他约定10.1不可抗力条款a.不可抗力包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等；b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任；c.发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明。10.2通知及送达a.通知应以书面形式发送；b.送达地址为合同中约定的地址；c.送达方式包括但不限于：邮寄、快递、电子邮件等。10.3合同附件a.合同附件为本合同不可分割的一部分；b.合同附件包括但不限于：房产评估报告、房产证复印件等。11.合同份数及生效日期11.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份；11.2生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.双方签字及盖章12.1买方签字：12.2卖方签字：12.3双方盖章：12.4签字日期：年月日13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关证明文件14.合同补充条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a.第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行过程的个人或组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方介入目的a.第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，保障合同履行的顺利进行。15.3第三方介入方式a.第三方介入可以通过提供咨询服务、协调沟通、协助办理手续等方式进行。16.第三方责任及权利16.1第三方责任a.第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保合同履行的合法性、合规性；b.第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。16.2第三方权利a.第三方有权根据甲乙双方的要求，获取合同履行所需的相关信息；b.第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。17.第三方介入的额外条款及说明17.1甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款a.甲乙双方应向第三方明确其介入的具体职责和权限；b.甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保其能够有效履行职责；c.甲乙双方应明确第三方的报酬及支付方式。17.2第三方介入的额外说明a.第三方介入不影响甲乙双方的合同主体地位；b.第三方介入的职责和权限不得超越甲乙双方约定的范围；c.第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义a.第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定时，甲乙双方同意的第三方应承担的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额的确定a.第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容、合同金额等因素综合确定；b.第三方责任限额应在本合同中明确约定。18.3第三方责任限额的调整a.如有特殊原因需要调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同相应条款。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的划分a.第三方与甲乙双方在合同履行过程中各自承担相应的责任，互不承担对方的责任；b.第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。19.2第三方与其他各方的划分a.第三方与合同中未直接提及的其他各方（如金融机构、政府部门等）之间不存在合同关系；b.第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害其他各方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件a.合同履行完毕；b.双方同意终止第三方介入；c.第三方无法继续履行职责。20.2第三方介入终止的程序a.第三方介入终止需书面通知甲乙双方；b.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，包含房产证正反面信息。说明：作为房产权属证明，用于核实房产的真实性和合法性。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产价值评估结果。3.房产买卖合同要求：合同内容完整、条款明确，双方签字或盖章。说明：作为房产交易的法律文件，用于明确双方的权利和义务。4.房产交易税费计算表要求：详细列出各项税费名称、计算依据及金额。说明：作为税费缴纳依据，用于明确双方应承担的税费。5.房产交易款项支付凭证要求：清晰、完整，包含支付日期、金额等信息。说明：作为款项支付凭证，用于证明已支付款项。6.房产过户手续办理清单要求：详细列出过户所需材料及办理流程。说明：作为过户手续办理指南，用于指导双方办理过户手续。7.房产附属设施清单要求：详细列出房产附属设施名称、数量及状况。说明：作为房产附属设施交付依据，用于明确交付内容。8.合同补充协议要求：合同内容完整、条款明确，双方签字或盖章。说明：作为合同补充条款，用于明确双方约定的其他事项。9.不可抗力证明材料要求：证明材料应具有权威性，如政府部门发布的通知等。说明：作为不可抗力事件发生依据，用于证明合同无法履行。10.违约金支付凭证要求：清晰、完整，包含支付日期、金额等信息。说明：作为违约金支付凭证，用于证明已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为a.未按约定时间交房b.提供虚假房产信息c.房产存在严重质量问题且拒绝修复2.买方违约行为a.未按约定时间支付款项b.擅自改变房产用途3.违约责任认定标准a.卖方违约：每逾期一日，支付元违约金；提供虚假信息，买方有权解除合同；房产质量问题，卖方承担修复责任。b.买方违约：每逾期一日，支付元违约金；擅自改变用途，卖方有权解除合同。4.违约责任示例说明a.卖方逾期交房：如卖方逾期交房5天，应向买方支付元违约金（5天×元/天）。b.买方逾期付款：如买方逾期付款5天，应向卖方支付元违约金（5天×元/天）。c.卖方提供虚假信息：如卖方提供虚假信息，导致买方解除合同，卖方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度昆明市二手房购买协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产产权信息2.2房地产地址信息2.3房地产面积信息3.房地产交易价格3.1房地产成交价格3.2付款方式及时间4.交易税费及费用承担4.1税费计算方法4.2费用承担方式5.房地产交付及占有5.1房地产交付时间5.2房地产占有方式6.房地产产权过户6.1过户手续及费用6.2过户时间7.房地产质量及瑕疵处理7.1房地产质量标准7.2房地产瑕疵处理8.房地产维修及保养8.1维修及保养责任8.2维修及保养费用9.房地产使用限制9.1使用范围限制9.2使用期限限制10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任及赔偿11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件及补充条款13.1附件内容13.2补充条款内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：X身份证号码：联系方式：X1.2买方基本信息姓名：X身份证号码：联系方式：X2.房地产基本信息2.1房地产产权信息房屋所有权证号：产权性质：私有住宅2.2房地产地址信息地址：X省X市X区X街道X小区X栋X室2.3房地产面积信息建筑面积：X平方米3.房地产交易价格3.1房地产成交价格成交价格：人民币X万元整3.2付款方式及时间首付款：人民币X万元整，于合同签订后X个工作日内支付；尾款：人民币X万元整，于办理产权过户手续前支付。4.交易税费及费用承担4.1税费计算方法按照国家及地方相关政策规定计算。4.2费用承担方式买方承担除首付款以外的所有税费及费用。5.房地产交付及占有5.1房地产交付时间卖方应在合同签订后X个工作日内将房地产交付给买方。5.2房地产占有方式买方在交付后即取得房地产占有权，可入住使用。6.房地产产权过户6.1过户手续及费用买方负责办理房地产产权过户手续，所需费用由买方承担。6.2过户时间买方应在交付后X个月内完成房地产产权过户手续。8.房地产质量及瑕疵处理8.1房地产质量标准房地产应符合国家及地方的房屋质量标准，无严重质量问题。8.2房地产瑕疵处理若房地产存在不影响房屋主体结构和使用功能的瑕疵，卖方应在交付前予以修复。若存在重大质量问题，卖方应在接到买方通知后X日内修复或退还部分房款。9.房地产维修及保养9.1维修及保养责任房地产的日常维修和保养责任由买方承担。9.2维修及保养费用日常维修及保养费用由买方自行承担，但涉及房屋主体结构或安全问题的重大维修费用，卖方应承担相应责任。10.房地产使用限制10.1使用范围限制房地产仅用于居住用途，不得用于商业或其他非法用途。10.2使用期限限制房地产的使用期限自房屋所有权证登记之日起计算，无使用期限限制。11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方通知后未在X日内采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。11.2违约责任及赔偿违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决方式12.1争议解决途径双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构无争议解决机构。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的目的实现；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致终止合同。14.其他约定事项14.1通知任何通知或通讯均应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式。14.2合同变更对本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、违约责任等均适用中华人民共和国法律。14.5争议解决如因本合同的履行发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为促成或协助房地产交易、提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、银行等。15.2第三方介入范围1.房地产中介服务：协助甲乙双方达成交易；2.法律服务：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等；3.评估服务：对房地产价值进行评估；4.银行服务：提供贷款、担保等服务。16.第三方责任与义务16.1第三方责任第三方在提供服务的范围内，应按照国家法律法规、行业规范和合同约定，履行其职责，确保服务的质量和效率。16.2第三方义务1.第三方应确保其提供的服务不侵犯甲乙双方的合法权益；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行服务过程中出现失误或违反约定，给甲乙双方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1.第三方责任限额根据第三方提供服务的内容和合同约定确定；2.第三方责任限额不得低于人民币X万元。17.3责任限额适用第三方责任限额仅适用于因第三方服务失误或违反约定导致的损失，不包括甲乙双方自身原因造成的损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任甲乙双方应根据本合同约定，各自承担相应的责任和义务。18.2第三方与甲乙双方的责任划分1.第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方不承担责任；2.若第三方因服务失误或违反约定导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；3.若甲乙双方因自身原因导致损失，第三方不承担责任。19.第三方介入合同的签订19.1合同签订若第三方介入本合同，甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确各方的权利、义务和责任。19.2合同效力第三方介入合同与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。20.第三方变更或退出20.1变更若第三方在履行服务过程中需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，签订变更协议。20.2退出若第三方因故退出服务，甲乙双方应协商解决后续事宜，并确保房地产交易的顺利进行。21.第三方争议解决21.1争议解决途径若第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构无争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的原件供核对，并附上清晰的复印件。说明：用于证明房屋的产权归属。2.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房屋的市场价值。说明：用于确定房屋的交易价格。3.房地产交易税费缴纳凭证要求：提供所有交易税费缴纳的官方凭证。说明：用于证明交易税费已按规定缴纳。4.房地产买卖合同要求：合同内容应包括双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式等。说明：作为双方交易的主要法律文件。5.付款凭证要求：提供首付款和尾款的银行转账记录或其他付款凭证。说明：用于证明已按照合同约定支付款项。6.房地产过户手续材料要求：包括但不限于产权转移登记申请表、身份证明、户口本等。说明：用于办理产权过户手续。7.房地产维修记录要求：提供房屋交付前后的维修记录。说明：用于证明房屋交付时的状态。8.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：用于规范第三方提供的服务。9.争议解决协议要求：与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：用于解决可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的X%。卖方提供虚假信息：卖方应退还买方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。卖方未配合办理过户手续：卖方应承担办理过户手续的费用，并支付违约金。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间支付款项：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的X%。买方单方面解除合同：买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的X%。买方未按时办理过户手续：买方应承担办理过户手续的费用，并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务：第三方应退还甲乙双方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。第三方泄露甲乙双方商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。示例说明：卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按原计划入住。卖方应向买方支付违约金人民币X元。买方未按约定时间支付首付款，导致交易延迟。买方应向卖方支付违约金人民币X元。第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致买方损失。第三方应退还评估费用人民币X元，并赔偿买方损失人民币X元。全文完。2024年度昆明市二手房购买协议2本合同目录一览1.合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的基本原则2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房产基本情况3.1房产坐落位置3.2房产产权状况3.3房产面积及结构3.4房产配套设施4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2房产交易税费4.3房产交易款支付方式4.4房产交易款支付时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4房产验收程序6.房产过户手续及税费承担6.1房产过户手续办理6.2房产过户税费承担6.3房产过户时间7.交房前后的责任划分7.1交房前的责任7.2交房后的责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产测绘图12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同份数及保管14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名或盖章第一部分：合同如下：1.合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的基本原则本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：_______法定代表人/负责人：_______身份证号：_______联系电话：_______2.2卖方基本信息卖方名称：_______法定代表人/负责人：_______身份证号：_______联系电话：_______3.房产基本情况3.1房产坐落位置房产地址：_______房产所在区域：_______3.2房产产权状况房产产权证号：_______房产产权性质：_______3.3房产面积及结构房产建筑面积：_______平方米房产结构：_______3.4房产配套设施配套设施：_______4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格房产交易价格为：_______元人民币。4.2房产交易税费房产交易税费按国家相关政策执行，买方承担。4.3房产交易款支付方式房产交易款采取分期支付的方式，具体支付计划如下：首付款：_______元人民币，在合同签订后_______个工作日内支付；尾款：_______元人民币，在房产过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。4.4房产交易款支付时间首付款支付时间：_______年_______月_______日；尾款支付时间：_______年_______月_______日。5.房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间为：_______年_______月_______日。5.2房产交付条件房产产权清晰，无任何争议；房产结构安全，无质量问题；房产配套设施齐全，功能正常；房产内无拖欠物业费、水电费等费用。5.3房产验收标准房产验收标准参照《房屋建筑工程质量验收规范》执行。5.4房产验收程序房产交付后，买方应在_______个工作日内对房产进行验收，如有异议，应在验收后_______个工作日内提出。6.房产过户手续及税费承担6.1房产过户手续办理房产过户手续由卖方负责办理，买方予以配合。6.2房产过户税费承担房产过户税费按国家相关政策执行，买方承担。6.3房产过户时间房产过户手续办理完毕时间为：_______年_______月_______日。7.交房前后的责任划分7.1交房前的责任卖方负责办理房产过户手续；卖方负责交付无瑕疵的房产；卖方负责处理房产交付前的所有费用。7.2交房后的责任买方负责房产的日常维护与管理；买方负责房产的物业服务及公共设施的使用；买方承担房产交付后的所有费用。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向昆明市人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.违约责任9.1违约情形卖方未按合同约定时间交付房产；买方未按合同约定支付房款；卖方提供的房产不符合合同约定；任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为_______元人民币；买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为_______元人民币；因违约给对方造成的损失，违约方还应赔偿实际损失。10.合同解除及终止10.1合同解除条件双方协商一致解除合同；出现不可抗力事件，致使合同无法履行；一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件房产过户手续办理完毕；双方约定的其他终止条件。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容对本合同具有约束力。12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产测绘图12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知与送达任何一方送达通知或文件，应以书面形式，通过快递或专人送达；送达地址为合同中约定的地址。13.3合同份数及保管本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署日期_______年_______月_______日。14.2合同签署地点_______市_______区_______路_______号。14.3合同签署人签名或盖章买方代表（签名）：_______卖方代表（签名）：_______见证人（签名）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或进行相关评估、咨询、担保等活动的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1介入目的第三方介入的目的包括但不限于：提供交易撮合服务；提供房产评估、咨询等服务；提供法律、财务等专业意见；提供担保、贷款等服务。15.2.2介入程序双方协商一致，邀请第三方介入；第三方接受邀请，并与双方签订服务协议；第三方按照服务协议的约定履行职责。15.3第三方责任限额15.3.1责任承担第三方在履行服务协议过程中，因自身过错导致买方或卖方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额第三方责任限额为本合同房产交易价格的_______%。15.3.3赔偿方式第三方责任限额内的赔偿，第三方应以现金或等价物形式支付给受损方。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方责任16.1.1甲方责任甲方应配合第三方进行房产评估、咨询等工作；甲方应如实提供房产相关信息；甲方应承担因第三方介入产生的合理费用。16.1.2乙方责任乙方应配合第三方进行房产评估、咨询等工作；乙方应如实提供房产相关信息；乙方应承担因第三方介入产生的合理费用。16.2第三方服务协议第三方提供服务的具体内容；第三方服务费用及支付方式；第三方责任限额；第三方保密义务；第三方服务期限；第三方终止服务条件。16.3第三方服务结果17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方与甲方之间是服务与被服务的关系，甲方应按照服务协议的约定支付服务费用，并承担因第三方服务产生的相关费用。17.2第三方与乙方第三方与乙方之间是服务与被服务的关系，乙方应按照服