2024年住房按揭贷款契约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房按揭贷款契约本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款利率1.3贷款期限1.4还款方式2.贷款用途3.贷款发放3.1发放时间3.2发放条件3.3发放方式4.还款责任4.1还款义务4.2还款期限4.3还款方式5.贷款利息及费用5.1利息计算5.2费用说明6.贷款保险6.1保险类型6.2保险期限6.3保险费用7.贷款担保7.1担保方式7.2担保人责任7.3担保期限8.逾期还款责任8.1逾期定义8.2逾期利息8.3违约金9.贷款变更9.1贷款调整9.2贷款提前还款10.贷款终止10.1贷款提前终止10.2贷款正常终止11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他约定12.1通知方式12.2保密条款12.3合同附件13.合同生效14.合同解除第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。1.2贷款利率本合同项下的贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，并根据中国人民银行的规定进行调整。1.3贷款期限本合同项下的贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。1.4还款方式本合同项下的还款方式为等额本息还款法，每月还款金额固定。第二条贷款用途本合同项下的贷款仅用于购买位于市区的房产，不得用于其他用途。第三条贷款发放3.1发放时间贷款发放时间为合同签订之日起30个工作日内，具体发放时间以银行实际操作为准。3.2发放条件（1）提供合法有效的身份证件；（2）提供房产购买合同及相关证明文件；（3）提供银行要求的其他相关资料。3.3发放方式贷款发放方式为银行直接将贷款资金划拨至借款人指定的账户。第四条还款责任4.1还款义务借款人应按合同约定的期限、金额和方式偿还贷款本息。4.2还款期限借款人应自贷款发放之日起，每月在约定的还款日偿还贷款本息。4.3还款方式借款人应通过银行指定的还款渠道进行还款，包括但不限于网上银行、手机银行、ATM机、柜台等。第五条贷款利息及费用5.1利息计算贷款利息按日计息，按月结算，每月结息日为借款人每月还款日的前一日。5.2费用说明本合同项下产生的贷款费用包括但不限于贷款手续费、保险费、抵押登记费等，具体费用标准以银行实际收费标准为准。第六条贷款保险6.1保险类型本合同项下的贷款保险为借款人意外伤害保险，保障借款人在贷款期间因意外事故导致身故或残疾。6.2保险期限保险期限自贷款发放之日起至贷款到期日止。6.3保险费用保险费用由借款人承担，具体费用标准以保险公司规定为准。第七条贷款担保7.1担保方式本合同项下的贷款担保方式为抵押担保，抵押物为借款人名下位于市区的房产。7.2担保人责任抵押人应对抵押物的所有权和使用权负责，并保证抵押物的价值不低于贷款金额。7.3担保期限抵押担保期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。第八条逾期还款责任8.1逾期定义借款人未按照本合同约定的期限、金额和方式偿还贷款本息，即构成逾期还款。8.2逾期利息逾期还款产生的利息按日计息，逾期利息的计算公式为：逾期本金×逾期天数×逾期利率。8.3违约金借款人逾期还款，应向银行支付违约金，违约金金额为逾期本金×逾期天数×违约金比例。第九条贷款变更9.1贷款调整在贷款期限内，借款人如需调整贷款金额、期限或还款方式，应提前30日向银行提出书面申请，经银行同意后方可调整。9.2贷款提前还款借款人如需提前偿还全部或部分贷款，应提前30日向银行提出书面申请，并支付提前还款利息。第十条贷款终止10.1贷款提前终止借款人提前偿还全部贷款本息后，本合同自动终止。10.2贷款正常终止贷款期限届满，借款人已偿还全部贷款本息后，本合同自动终止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1通知方式双方通讯地址及联系方式如有变更，应提前30日书面通知对方。12.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房产购买合同、贷款申请表、抵押合同等，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同解除14.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；（2）一方破产、解散或被宣告死亡；（3）法律法规规定的其他情形。14.2合同解除程序一方解除本合同时，应提前30日书面通知对方，并书面说明解除理由。14.3合同解除后果本合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余贷款、抵押物及其他相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、中介服务或其他相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于贷款中介机构、律师事务所、评估机构、保险代理机构等。第二条第三方介入范围（1）贷款申请的咨询和协助；（2）贷款合同的审查和解释；（3）房产评估和抵押登记；（4）贷款保险的推荐和代理；（5）其他双方约定的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致借款人、贷款人或其他相关方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币拾万元整（￥100000.00）。第四条第三方责任免除4.1第三方在履行本合同过程中，因不可抗力、借款人故意或重大过失、贷款人原因等原因导致损失的，免除第三方的责任。4.2第三方在履行本合同过程中，按照借款人、贷款人或其他相关方的指示行事，且该指示符合本合同约定的，免除第三方的责任。第五条第三方权利义务5.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定，履行相关服务义务。5.2第三方有权要求借款人、贷款人或其他相关方提供必要的资料和协助，以完成其服务职责。5.3第三方应保守借款人、贷款人或其他相关方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与本合同中的借款人、贷款人及其他相关方之间是独立的服务提供者和接受服务者关系。6.2第三方不得利用其介入本合同的机会，损害借款人、贷款人或其他相关方的合法权益。6.3第三方与其他各方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。第七条第三方介入的程序7.1借款人、贷款人或其他相关方如需引入第三方，应提前通知对方，并获得对方的书面同意。7.2第三方介入本合同后，应与借款人、贷款人或其他相关方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。7.3第三方应按照服务协议的约定，履行其服务职责。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入本合同产生的费用，由借款人、贷款人或其他相关方按照约定承担。8.2第三方费用的具体标准和支付方式，应在服务协议中明确约定。第九条第三方介入的终止9.1如第三方无法履行其服务职责或违反本合同约定，借款人、贷款人或其他相关方有权终止其介入。9.2第三方介入终止后，借款人、贷款人或其他相关方应根据实际情况处理相关事宜。第十条第三方介入的保密10.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露借款人、贷款人或其他相关方的商业秘密和个人隐私。10.2第三方保密义务在本合同终止后仍然有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产购买合同详细要求：包含买卖双方信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件是贷款发放的前提条件，需确保合同内容真实、完整。2.贷款申请表详细要求：包含借款人信息、贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：本附件用于申请贷款，需借款人签字确认。3.抵押合同详细要求：包含抵押物信息、抵押双方信息、抵押期限、抵押权人权利等。说明：本附件是抵押担保的依据，需抵押双方签字确认。4.贷款保险合同详细要求：包含保险类型、保险金额、保险期限、保险费用等。说明：本附件是贷款保险的依据，需保险双方签字确认。5.房产评估报告详细要求：包含房产信息、评估方法、评估价值等。说明：本附件是贷款发放的重要依据，需评估机构出具。6.抵押登记证明详细要求：包含抵押登记信息、登记机关、登记日期等。说明：本附件是抵押担保的法律效力证明。7.银行流水证明详细要求：包含借款人银行账户信息、还款记录等。说明：本附件用于证明借款人还款能力。8.借款人身份证复印件详细要求：借款人身份证的正反面复印件。说明：本附件用于证明借款人身份。9.借款人收入证明详细要求：借款人工资收入、奖金收入等证明材料。说明：本附件用于证明借款人还款能力。10.其他相关证明材料详细要求：根据银行要求提供的其他相关证明材料。说明：本附件用于补充借款人、贷款人或其他相关方的信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按照约定的期限、金额和方式偿还贷款本息；借款人未按照约定用途使用贷款；借款人未按照约定提供抵押物或抵押物价值不足；第三方未按照约定履行服务职责。2.责任认定标准：违约行为发生时，借款人应立即向贷款人支付逾期利息和违约金；如因违约行为导致贷款人损失，借款人应承担相应的赔偿责任；第三方未履行服务职责，应承担相应的违约责任。3.示例说明：借款人未在约定的还款日偿还贷款本息，构成逾期还款，应支付逾期利息和违约金；借款人未按照约定用途使用贷款，构成违规使用贷款，应承担相应的赔偿责任；第三方未按照约定提供房产评估报告，构成违约，应承担相应的违约责任。全文完。2024年住房按揭贷款契约1本合同目录一览1.合同基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3房屋信息1.4贷款金额1.5贷款利率1.6贷款期限1.7还款方式1.8还款计划2.贷款发放及使用2.1贷款发放条件2.2贷款发放程序2.3贷款用途限制2.4贷款提取方式3.还款责任及义务3.1还款责任3.2还款义务3.3逾期还款责任3.4贷款违约责任3.5贷款提前还款4.房屋所有权及使用权4.1房屋所有权4.2房屋使用权4.3房屋转卖或出租4.4房屋保险5.保险及担保5.1保险责任5.2保险费用5.3担保方式5.4担保责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除及终止程序7.4解除及终止费用8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同期限9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约责任免除10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力事件通知10.4不可抗力事件证明11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院11.3管辖协议12.其他条款12.1通知方式12.2附件12.3合同修订12.4合同生效日期12.5合同份数13.签署及生效13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明13.4合同生效条件14.合同附件14.1房屋评估报告14.2贷款合同14.3保险合同14.4其他附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1贷款人信息甲方（贷款人）名称：________________________甲方住所地：________________________甲方法定代表人：________________________1.2借款人信息乙方（借款人）名称：________________________乙方住所地：________________________乙方法定代表人：________________________1.3房屋信息房屋坐落：________________________房屋面积：________________________房屋用途：________________________1.4贷款金额贷款金额：人民币____________元整1.5贷款利率贷款利率：________________________1.6贷款期限贷款期限：____年____个月1.7还款方式还款方式：________________________1.8还款计划每月还款金额：人民币____________元整还款计划表：________________________2.贷款发放及使用2.1贷款发放条件（1）乙方提供合法有效的身份证明；（2）乙方提供房屋买卖合同及相关证明；（3）乙方提供收入证明及信用证明；（4）乙方同意签订本合同及附属文件；（5）甲方认为必要的其他条件。2.2贷款发放程序（1）乙方提交贷款申请及相关材料；（2）甲方审核乙方提交的材料；（3）甲方与乙方签订本合同；（4）甲方根据合同约定发放贷款；2.3贷款用途限制乙方仅可用于购买房屋，不得用于其他用途。2.4贷款提取方式乙方在贷款发放后，可根据合同约定及甲方规定的方式提取贷款。3.还款责任及义务3.1还款责任乙方应按照本合同约定按时足额偿还贷款本金及利息。3.2还款义务乙方应在每月约定的还款日，将当期应还款项存入甲方指定的还款账户。3.3逾期还款责任如乙方逾期还款，应按照逾期天数及逾期金额支付逾期利息，并承担相应的违约责任。3.4贷款违约责任如乙方违反本合同约定，甲方有权采取包括但不限于催收、诉讼等法律手段追究乙方违约责任。4.房屋所有权及使用权4.1房屋所有权房屋所有权归乙方所有，甲方在贷款期间不得干涉乙方对房屋的占有和使用。4.2房屋使用权乙方在贷款期间拥有房屋的使用权，但不得擅自处置房屋。4.3房屋转卖或出租乙方在贷款期间不得擅自转卖或出租房屋，如需转卖或出租，应事先取得甲方书面同意。4.4房屋保险乙方应在贷款期间对房屋投保财产保险，并将保险单复印件提交甲方。5.保险及担保5.1保险责任乙方应投保房屋财产保险，保险金额应不低于房屋价值的50%。5.2保险费用保险费用由乙方承担，乙方应在每月约定的还款日支付。5.3担保方式乙方应提供房产抵押担保，抵押物为乙方拥有的房屋。5.4担保责任如乙方未能按时足额偿还贷款，甲方有权依法处置抵押物以清偿债务。8.合同生效及期限8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，自贷款发放之日起计算贷款期限。8.2合同生效时间本合同自____年__月__日__时__分起生效。8.3合同期限本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。9.违约责任9.1违约行为定义（1）乙方未按时足额偿还贷款本金及利息；（2）乙方未履行合同约定的其他义务；（3）乙方提供虚假材料或隐瞒重要事实；（4）甲方未履行合同约定的义务。9.2违约责任承担发生违约行为时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.4违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方可以免除责任，但应在合理期限内通知对方并提供相关证明。10.不可抗力10.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应相互协商，尽可能减少损失，并按照法律规定处理。10.3不可抗力事件通知发生不可抗力事件后，受影响的方应在合理期限内通知对方，并提供不可抗力事件的证明。10.4不可抗力事件证明不可抗力事件的证明应包括事件发生的时间、地点、原因及对合同履行的影响等。11.法律适用及管辖11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同产生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3管辖协议双方同意将本合同产生的争议提交至合同签订地人民法院管辖。12.其他条款12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式发送。12.2附件（1）房屋买卖合同；（2）贷款申请表；（3）收入证明；（4）信用证明；（5）其他相关文件。12.3合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.5合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。65257813.签署及生效13.1签署时间地点：________________________13.2签署地点地点：________________________13.3签署人身份证明甲乙双方应在合同上签字或盖章，并附上法定代表人的身份证明。13.4合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，自贷款发放之日起计算贷款期限。65257914.合同附件14.1房屋评估报告附件一：房屋评估报告14.2贷款合同附件二：贷款合同14.3保险合同附件三：保险合同14.4其他附件附件四：其他相关附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方概念本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）房屋买卖中介服务；（2）贷款咨询服务；（3）房屋评估服务；（4）担保服务；（5）保险服务；（6）其他甲方或乙方认为必要的第三方服务。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的赔偿责任上限。2.2责任限额设定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并经第三方同意；（2）第三方责任限额不得超过其注册资本的50%；（3）第三方责任限额的设定应以能够有效保障甲乙双方权益为原则。3.第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定向甲乙双方提供服务；（2）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务；（2）第三方应确保所提供服务的真实性和有效性；（3）第三方应承担因自身原因导致的甲乙双方损失，并承担相应的赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方的关系，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供方与接受方的关系，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同合同履行方的关系，三方应按照本合同及附属文件的规定，共同履行合同义务，承担相应的责任。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入前的协商甲乙双方在引入第三方介入前，应充分协商，明确第三方介入的具体事项、责任范围及费用等。5.2第三方介入后的责任划分（1）第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，明确各自的权利和义务；（2）第三方介入后，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方介入后，甲乙双方应相互配合，确保合同履行。5.3第三方介入后的费用承担（1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担；（2）第三方介入产生的费用，如未在合同中明确约定，由甲乙双方协商确定。5.4第三方介入后的争议解决甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细列出房屋的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：房屋评估报告作为贷款发放的重要依据，用于确定房屋的价值和贷款金额。2.贷款合同要求：由贷款人与借款人签订，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。说明：贷款合同是甲乙双方之间关于贷款的正式协议，具有法律效力。3.保险合同要求：由借款人与保险公司签订，明确保险金额、保险期间、保险责任等条款。说明：保险合同为房屋和借款人提供保障，防范意外风险。4.房屋买卖合同要求：由买卖双方签订，明确房屋的买卖价格、交付时间、违约责任等条款。说明：房屋买卖合同是房屋交易的法律依据，保障交易双方的合法权益。5.收入证明要求：由借款人所在单位或相关部门出具，证明借款人的收入状况。说明：收入证明是贷款发放的重要依据，用于评估借款人的还款能力。6.信用证明要求：由借款人所在单位或相关部门出具，证明借款人的信用状况。说明：信用证明是贷款发放的重要依据，用于评估借款人的信用风险。7.其他相关文件要求：根据具体情况，可能包括身份证、户口簿、婚姻证明、房产证等。说明：其他相关文件用于证明借款人和房屋的相关信息，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：借款人未按时足额偿还贷款本金及利息。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。2.违约行为要求：借款人未按合同约定使用贷款。责任认定：借款人应立即停止违规使用贷款，并承担相应的违约责任。3.违约行为要求：借款人未按合同约定提供真实、准确的材料。责任认定：借款人应承担由此产生的后果，并承担相应的违约责任。4.违约行为要求：借款人未按合同约定支付服务费用。责任认定：借款人应补足未支付的费用，并承担相应的违约责任。5.违约行为要求：第三方未按合同约定提供服务。责任认定：第三方应承担由此产生的后果，并承担相应的违约责任。6.违约行为要求：第三方未按合同约定承担赔偿责任。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并承担相应的违约责任。示例说明：借款人A在贷款期限内，连续3个月未按时偿还贷款本金及利息，构成违约行为。根据合同约定，A应支付逾期利息，并承担相应的违约责任，如支付违约金等。第三方B在提供房屋评估服务时，未按照合同约定出具评估报告，构成违约行为。根据合同约定，B应承担由此产生的后果，如重新出具评估报告或赔偿损失等。全文完。2024年住房按揭贷款契约2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权3.3房屋估值4.贷款发放条件4.1甲方符合贷款条件4.2房屋符合贷款条件4.3其他贷款发放条件5.贷款发放及使用5.1贷款发放时间5.2贷款发放方式5.3贷款使用范围6.还款责任及义务6.1还款时间6.2还款金额6.3还款方式7.贷款利率调整7.1利率调整时间7.2利率调整方式7.3利率调整通知8.贷款逾期及违约责任8.1逾期还款定义8.2违约责任8.3逾期还款处理9.保险条款9.1房屋保险9.2生命保险9.3其他保险10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知条款13.3其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方法定代表人：____________________甲方身份证号码：____________________甲方联系电话：_____________________甲方通讯地址：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方法定代表人：____________________乙方身份证号码：____________________乙方联系电话：_____________________乙方通讯地址：____________________2.贷款基本信息2.1贷款金额贷款金额：人民币________________万元整2.2贷款利率贷款利率：年利率________________%2.3贷款期限贷款期限：________________年2.4还款方式还款方式：等额本息还款法3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋地址：________________________房屋面积：________________________平方米房屋用途：________________________3.2房屋产权房屋产权：________________________3.3房屋估值房屋估值：人民币________________万元整4.贷款发放条件4.1甲方符合贷款条件4.2房屋符合贷款条件房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。4.3其他贷款发放条件符合银行规定的其他贷款发放条件。5.贷款发放及使用5.1贷款发放时间贷款发放时间：____________________5.2贷款发放方式贷款发放方式：____________________5.3贷款使用范围贷款仅用于购买房屋，不得用于其他用途。6.还款责任及义务6.1还款时间每月还款日：____________________6.2还款金额首月还款金额：人民币________________元每月还款金额：人民币________________元6.3还款方式还款方式：通过银行代扣、自助柜员机、网上银行等途径还款。8.贷款逾期及违约责任8.1逾期还款定义逾期还款指借款人未能在约定的还款日或之前足额偿还贷款本金及利息的行为。8.2违约责任8.2.1逾期利息自逾期之日起，每日按逾期本金及未还利息的万分之五计收逾期利息。8.2.2担保责任若借款人违约，银行有权要求担保人履行担保责任。8.2.3拒绝支付权利银行有权拒绝支付借款人因违约而产生的相关费用。8.2.4法律诉讼银行有权通过法律途径追究借款人的违约责任。8.3逾期还款处理8.3.1逾期警告8.3.2贷款调整银行有权根据借款人的信用状况调整贷款利率或还款计划。9.保险条款9.1房屋保险借款人应在贷款发放前购买房屋保险，保险金额不低于房屋估值。9.2生命保险借款人应在贷款发放前购买生命保险，保险金额不低于贷款金额。9.3其他保险根据贷款合同的具体要求，借款人可能需要购买其他保险。10.合同变更及解除10.1合同变更条件在合同有效期内，如遇国家政策调整或双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.2合同解除条件10.2.1甲方违约甲方严重违约，经银行书面通知后仍不改正的，银行有权解除合同。10.2.2乙方违约乙方严重违约，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除合同。10.3合同变更及解除程序任何一方要求变更或解除合同时，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更或解除。11.争议解决11.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议解决过程中，双方应提供相关证据，并积极配合法院调查。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1贷款全部还清贷款本金及利息全部还清后，合同终止。12.2.2合同解除合同解除后，本合同终止。12.3合同终止程序合同终止时，双方应办理相关手续，并妥善处理剩余事宜。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知条款双方的通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的通讯地址。13.3其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：贷款合同14.3附件三：保险合同14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲、乙双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。1.2第三方介入范围1.2.1房屋买卖、租赁等交易活动中的中介服务；1.2.2贷款申请、审批及发放过程中的咨询服务；1.2.3房屋估值、风险评估等服务；1.2.4担保、保险等相关服务。2.第三方介入的约定2.1第三方介入程序2.1.1双方协商一致；2.1.2法律法规或政策要求；2.1.3合同约定。2.2第三方介入的同意甲、乙双方应书面同意第三方介入，并在合同中明确第三方的名称、服务内容、费用及责任。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中所称责任限额，是指第三方因履行本合同项下义务而发生的损失，甲、乙双方同意对此设定最高赔偿限额。3.2责任限额设定3.2.1第三方责任限额为人民币________________万元；3.2.2超过责任限额的部分，由第三方自行承担。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利4.1.1第三方应按照甲方的要求，提供专业、高效的服务；4.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进意见；4.1.3第三方违反合同约定，造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应责任。4.2第三方与乙方的责权利4.2.1第三方应按照乙方的要求，提供专业、高效的服务；4.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进意见；4.2.3第三方违反合同约定，造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应责任。4.3第三方与甲、乙双方共同责任4.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲、乙双方损失，甲、乙双方有权要求第三方承担相应责任；4.3.2第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等原因造成损失，甲、乙双方应协商解决，必要时可向法院提起诉讼。5.第三方介入的变更及解除5.1变更在合同履行过程中，如需变更第三方介入的，甲、乙双方应