2024年城市基础设施用地使用权抵押协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市基础设施用地使用权抵押协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1抵押权人2.2抵押人2.3第三方3.抵押物3.1抵押物的概述3.2抵押物的权属证明3.3抵押物的现状4.抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估方法4.3评估结果5.抵押权设立5.1抵押权的设立方式5.2抵押权登记5.3抵押权的效力6.抵押权行使6.1抵押权的行使条件6.2抵押权的行使方式6.3抵押权的行使期限7.抵押物管理7.1抵押物的保管责任7.2抵押物的维护责任7.3抵押物的使用限制8.抵押物的处置8.1抵押物的处置条件8.2抵押物的处置方式8.3抵押物的处置收益分配9.抵押物的保险9.1抵押物保险的种类9.2抵押物保险的投保人9.3抵押物保险的保险金额10.抵押物的税费10.1抵押物税费的种类10.2抵押物税费的计算10.3抵押物税费的责任主体11.违约责任11.1抵押权人违约责任11.2抵押人违约责任11.3第三方违约责任12.合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除的法律后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同份数14.5其他事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）抵押权人：指在抵押协议中享有抵押权的当事人，即本合同中的债权人。（2）抵押人：指在本合同中提供抵押物的当事人，即本合同中的债务人。（3）第三方：指在本合同中除抵押权人和抵押人之外的任何其他自然人、法人或其他组织。1.2解释本合同中如有未尽事宜或需要进一步解释的，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1抵押权人2.2抵押人2.3第三方本合同中的第三方指抵押人和抵押权人之外的任何其他自然人、法人或其他组织。3.抵押物3.1抵押物的概述抵押物为抵押人名下位于市区路的土地使用权及地上建筑物，总面积为平方米，具体范围详见附图。3.2抵押物的权属证明抵押人应向抵押权人提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。3.3抵押物的现状抵押物现状良好，无任何权利瑕疵和限制，抵押人承诺对抵押物的现状及权属负责。4.抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估方法评估机构采用市场法、成本法等方法对抵押物进行综合评估。4.3评估结果抵押物的评估价值为人民币万元整。5.抵押权设立5.1抵押权的设立方式抵押权人通过本合同设立抵押权。5.2抵押权登记抵押权人应在抵押权设立后个工作日内向不动产登记机构办理抵押权登记手续。5.3抵押权的效力抵押权自抵押权登记之日起生效，抵押人对抵押物的处置需经抵押权人同意。6.抵押权行使6.1抵押权的行使条件抵押人未按合同约定履行还款义务，抵押权人有权行使抵押权。6.2抵押权的行使方式抵押权人可以采取拍卖、变卖等方式行使抵押权。6.3抵押权的行使期限抵押权人应在抵押权设立后年内行使抵押权。7.抵押物管理7.1抵押物的保管责任抵押人负责抵押物的日常管理和维护，确保抵押物不受损害。7.2抵押物的维护责任抵押人应定期对抵押物进行维护保养，确保抵押物的完好状态。7.3抵押物的使用限制抵押人未经抵押权人同意，不得擅自改变抵押物的用途。8.抵押物的处置8.1抵押物的处置条件（1）抵押权人应提前通知抵押人，并给予抵押人合理期限的异议期。（2）抵押物的处置应公开进行，确保公平、公正。（3）抵押物的处置所得，用于偿还抵押权人因抵押物而产生的债权，包括本金、利息及违约金。8.2抵押物的处置方式抵押物的处置方式包括但不限于拍卖、公开招标、协议转让等。8.3抵押物的处置收益分配抵押物的处置收益在扣除相关费用和债务后，剩余部分按照抵押权人和抵押人的债权比例进行分配。9.抵押物的保险9.1抵押物保险的种类抵押人应为本合同项下的抵押物投保财产险、责任险等保险，确保抵押物在保险期间内因意外事件导致的损失得到赔偿。9.2抵押物保险的投保人抵押人作为投保人，负责办理抵押物的保险事宜。9.3抵押物保险的保险金额抵押物的保险金额应不低于抵押物的评估价值。10.抵押物的税费10.1抵押物税费的种类抵押物的税费包括但不限于土地使用税、房产税、契税等。10.2抵押物税费的计算抵押物的税费按照国家相关法律法规及地方政策的规定计算。10.3抵押物税费的责任主体抵押物的税费由抵押人承担，并在抵押权人行使抵押权时，从抵押物的处置收益中优先扣除。11.违约责任11.1抵押权人违约责任抵押权人如未按照本合同约定行使抵押权或违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。11.2抵押人违约责任抵押人如未按照本合同约定履行还款义务或提供虚假信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3第三方违约责任第三方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，抵押权人和抵押人有权依法追究其法律责任。12.合同解除12.1合同解除的条件合同的解除应当符合法律规定和合同约定的条件。12.2合同解除的程序合同解除应按照法定程序进行，包括通知、确认、解除等环节。12.3合同解除的法律后果合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜，包括但不限于财产返还、债务清偿等。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。13.2争议解决机构如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。13.3争议解决程序争议解决的具体程序应按照所选争议解决方式的相关规定执行。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自年月日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于抵押物权属证明、评估报告等。14.4合同份数本合同一式肆份，抵押权人、抵押人各执两份，具有同等法律效力。14.5其他事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的概念本合同中，第三方指除抵押权人和抵押人之外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方的范围（1）协助抵押权人或抵押人进行抵押物的评估、拍卖、转让等；（2）提供法律、财务、审计等专业服务；（3）为抵押权人或抵押人提供担保、融资等金融服务。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）经抵押权人或抵押人同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务内容符合本合同约定。2.2第三方介入的程序（1）抵押权人或抵押人向第三方发出邀请或委托；（2）第三方确认接受邀请或委托，并签订相关服务协议；（3）第三方按照协议约定提供服务。3.第三方的责任与义务3.1第三方的责任（1）按照服务协议约定，保证服务质量；（2）遵守国家法律法规及行业规范；（3）对所提供的服务保密。3.2第三方的义务（1）按照约定的时间、地点、方式提供服务；（2）配合抵押权人或抵押人完成相关工作；（3）在服务过程中，如发现可能影响抵押物价值或权属的问题，应及时通知抵押权人或抵押人。4.第三方的责任限额4.1责任限额的设定第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度及合同约定确定。4.2责任限额的具体规定（1）第三方在提供服务过程中，因自身原因造成抵押权人或抵押人损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额；（2）第三方在提供服务过程中，因不可抗力等原因导致抵押权人或抵押人损失的，不承担赔偿责任；（3）第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与抵押权人的关系第三方与抵押权人之间是委托代理或服务关系，第三方应服从抵押权人的指导和监督。5.2第三方与抵押人的关系第三方与抵押人之间是委托代理或服务关系，第三方应尊重抵押人的合法权益。5.3第三方与其他第三方的划分在第三方介入的情况下，各第三方之间应保持独立，不得相互串通或损害其他第三方的合法权益。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入时的额外条款（1）明确第三方介入的目的、范围、期限等；（2）规定第三方介入时的费用承担及支付方式；（3）约定第三方介入时的保密义务；（4）约定第三方介入时的争议解决方式。7.第三方介入时的合同变更7.1合同变更的条件第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行变更。7.2合同变更的程序合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明要求：提供抵押物的土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件，证明抵押物的合法性和完整性。说明：抵押物权属证明是确认抵押物权属的重要依据，必须真实、有效。2.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对抵押物的价值进行评估，评估报告应详细说明评估方法、评估结果等。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，应客观、公正。3.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、费用、期限、保密义务等。说明：第三方服务协议是规范第三方服务行为的重要文件，应详细、明确。4.抵押物保险单要求：提供抵押物保险单，证明抵押物已投保，并符合合同约定的保险要求。说明：抵押物保险单是保障抵押物安全的重要凭证，应确保保险有效。5.合同变更协议要求：合同变更协议应详细说明变更的内容、原因、生效日期等。说明：合同变更协议是变更合同内容的有效文件，应经双方签字盖章。6.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议是解决争议的重要依据，应选择合适的争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：抵押人未按合同约定履行还款义务。责任认定：抵押人应支付违约金，违约金按未偿还本金的一定比例计算。示例：若抵押人逾期还款一个月，应支付相当于一个月利息的违约金。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：抵押权人未按合同约定行使抵押权。责任认定：抵押权人应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若抵押权人未在规定期限内行使抵押权，应支付相当于一个月利息的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议约定提供服务或违反保密义务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若第三方在提供服务过程中泄露抵押人商业秘密，应支付相当于泄露损失额的违约金。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定导致合同解除。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若抵押人严重违反合同约定，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人支付违约金。全文完。2024年城市基础设施用地使用权抵押协议1本合同目录一览1.抵押物概述1.1抵押物名称1.2抵押物位置1.3抵押物面积1.4抵押物权属证书编号1.5抵押物现状描述2.抵押人信息2.1抵押人名称2.2抵押人住所2.3抵押人法定代表人2.4抵押人联系电话3.抵押权人信息3.1抵押权人名称3.2抵押权人住所3.3抵押权人法定代表人3.4抵押权人联系电话4.抵押债权概述4.1债权金额4.2债权期限4.3债权用途4.4债权担保方式5.抵押合同订立依据5.1相关法律法规5.2地方政府政策5.3相关合同文件6.抵押物交付6.1抵押物交付时间6.2抵押物交付方式6.3抵押物交付地点7.抵押登记7.1抵押登记机关7.2抵押登记时间7.3抵押登记费用8.抵押物使用8.1抵押物用途限制8.2抵押物使用期限8.3抵押物使用条件9.抵押债权实现9.1抵押债权实现方式9.2抵押债权实现期限9.3抵押债权实现条件10.抵押物处置10.1抵押物处置方式10.2抵押物处置程序10.3抵押物处置收益分配11.抵押合同变更与解除11.1抵押合同变更条件11.2抵押合同解除条件11.3抵押合同变更与解除的程序12.违约责任12.1抵押人违约责任12.2抵押权人违约责任12.3第三方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条抵押物概述1.1抵押物名称：城市区路号城市基础设施用地1.2抵押物位置：市区路号1.3抵押物面积：共计平方米1.4抵押物权属证书编号：市区号1.5抵押物现状描述：抵押物为城市规划区内的城市基础设施用地，土地用途为公共设施用地，土地性质为国有建设用地，使用权类型为出让，土地使用年限自200X年X月X日起至年X月X日止。第二条抵押人信息2.1抵押人名称：房地产开发有限公司2.2抵押人住所：市区路号2.3抵押人法定代表人：2.4抵押人联系电话：138xxxx5678第三条抵押权人信息3.1抵押权人名称：银行股份有限公司3.2抵押权人住所：市区路号3.3抵押权人法定代表人：3.4抵押权人联系电话：139xxxx5678第四条抵押债权概述4.1债权金额：人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）4.2债权期限：自本合同签订之日起至年X月X日止4.3债权用途：用于抵押人房地产开发项目的资金周转4.4债权担保方式：本合同项下债权由抵押物提供抵押担保第五条抵押合同订立依据5.1相关法律法规：《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等5.2地方政府政策：市区人民政府关于城市基础设施用地的相关政策和规定5.3相关合同文件：《城市基础设施用地使用权出让合同》等第六条抵押物交付6.1抵押物交付时间：本合同签订之日起X个工作日内6.2抵押物交付方式：抵押人应向抵押权人提供抵押物权属证书原件及复印件6.3抵押物交付地点：抵押权人指定的地点第七条抵押登记7.1抵押登记机关：市区不动产登记中心7.2抵押登记时间：抵押物交付之日起X个工作日内7.3抵押登记费用：按抵押登记机关规定标准支付第八条抵押物使用8.1抵押物用途限制：抵押物仅限于原城市规划用途，不得改变土地用途，不得进行房地产开发或其他商业性经营活动。8.2抵押物使用期限：抵押物使用期限与土地使用权期限一致，自200X年X月X日起至年X月X日止。8.3抵押物使用条件：抵押人应遵守国家关于土地使用的法律法规，合理利用土地资源，不得损害土地环境，确保城市基础设施的正常运行。第九条抵押债权实现9.1抵押债权实现方式：抵押权人有权就抵押物优先受偿，实现抵押债权。9.2抵押债权实现期限：抵押权人应在抵押债权到期后X个工作日内采取实现抵押债权的行为。9.3抵押债权实现条件：抵押人未按期偿还债务或发生其他导致抵押权人实现抵押债权的事由。第十条抵押物处置10.1抵押物处置方式：抵押权人可以采取公开拍卖、协议转让等方式处置抵押物。10.2抵押物处置程序：抵押权人应依法进行抵押物处置，并通知抵押人。10.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得款项优先用于偿还抵押债权，余额归抵押人所有。第十一条抵押合同变更与解除11.1抵押合同变更条件：经抵押人和抵押权人协商一致，可以变更抵押合同的条款。11.2抵押合同解除条件：发生法律规定或合同约定的解除情形，抵押合同可以解除。11.3抵押合同变更与解除的程序：变更或解除抵押合同，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。第十二条违约责任12.1抵押人违约责任：抵押人未按约定履行抵押物交付义务或使用条件的，应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。12.2抵押权人违约责任：抵押权人未按约定履行抵押债权实现义务的，应承担违约责任，赔偿抵押人因此遭受的损失。12.3第三方违约责任：因第三方原因导致抵押合同无法履行，各方应按法律规定和合同约定承担责任。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。13.2争议解决机构：市区人民法院13.3争议解决程序：按照中华人民共和国民事诉讼法及相关法律规定进行。第十四条其他约定14.1通知方式：双方通讯地址、联系电话如有变更，应及时通知对方。14.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数：本合同一式叁份，抵押人、抵押权人各执壹份，报送市区不动产登记中心壹份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第十六条第三方介入的同意第十七条第三方职责17.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、独立、公正的服务。17.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第十八条第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。18.2第三方有权按照约定收取服务费用。第十九条第三方义务19.1第三方应按照约定的时间和标准提供服务，确保服务质量。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。第二十条第三方责任限额20.1第三方因自身原因导致服务瑕疵或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方责任限额为本合同约定服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。第二十一条第三方介入的具体条款21.1.1第三方的具体职责和服务内容；21.1.2第三方的服务期限和费用；21.1.3第三方服务成果的验收标准；21.1.4第三方服务过程中可能产生的风险及责任划分。第二十二条第三方介入的合同变更22.1第三方介入本合同履行，如需对原合同内容进行变更，甲乙双方应就变更内容达成一致，并签署补充协议。第二十三条第三方介入的争议解决23.1第三方介入本合同履行过程中，如发生争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决。第二十四条第三方介入的其他规定24.1第三方介入本合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益，否则甲乙双方有权终止与第三方的合作。24.2第三方介入本合同履行，如因第三方原因导致甲乙双方合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第二十五条第三方与其他各方的划分说明25.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间的关系不受本合同其他条款的约束。25.2第三方在提供服务过程中，应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。25.3第三方与其他各方的责任划分，应按照本合同约定和相关法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证书复印件要求：提供抵押物权属证书的清晰复印件，包括土地使用证、土地使用权出让合同等。说明：附件一用于证明抵押物的权属情况。2.抵押人身份证明复印件要求：提供抵押人有效身份证明的清晰复印件，如身份证、营业执照等。说明：附件二用于证明抵押人的合法身份。3.抵押权人身份证明复印件要求：提供抵押权人有效身份证明的清晰复印件，如身份证、营业执照等。说明：附件三用于证明抵押权人的合法身份。4.抵押合同要求：提供抵押合同的正式文本，包括双方签字盖章。说明：附件四为抵押合同的正式文本，是合同的主要组成部分。5.债权凭证要求：提供债权凭证的正式文本，包括借条、发票等。说明：附件五用于证明抵押权人所拥有的债权。6.抵押物评估报告要求：提供抵押物评估报告的正式文本，由具有资质的评估机构出具。说明：附件六用于评估抵押物的价值。7.抵押物现状照片要求：提供抵押物现状的清晰照片，包括土地使用情况、建筑物状况等。说明：附件七用于记录抵押物的现状。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的正式文本，包括双方签字盖章。说明：附件八为第三方服务协议的正式文本，是第三方介入合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付抵押物或抵押物不符合约定。责任认定：抵押人应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例：抵押人未按时交付抵押物权属证书，抵押权人可要求赔偿因延迟产生的利息损失。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按时实现抵押债权或未按约定处置抵押物。责任认定：抵押权人应承担违约责任，赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：抵押权人未按时实现抵押债权，抵押人可要求赔偿因延迟产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或服务质量不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按时完成评估报告，甲乙双方可要求赔偿因延迟产生的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的性质和影响，双方应协商确定违约责任。示例：一方违反保密条款，另一方有权要求赔偿因泄露信息造成的损失。全文完。2024年城市基础设施用地使用权抵押协议2本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2政策文件2.抵押人信息2.1抵押人名称2.2抵押人住所2.3法定代表人或负责人3.抵押权人信息3.1抵押权人名称3.2抵押权人住所3.3法定代表人或负责人4.抵押标的4.1标的名称4.2标的所在地4.3标的土地面积4.4土地用途5.抵押权设立5.1抵押权设立时间5.2抵押权设立方式5.3抵押权登记6.抵押物价值评估6.1评估机构6.2评估时间6.3评估价值7.抵押期限7.1抵押起始日期7.2抵押终止日期8.抵押物使用8.1抵押物用途8.2抵押物使用限制9.抵押物收益9.1抵押物收益分配9.2抵押物收益实现方式10.抵押物处置10.1抵押物处置条件10.2抵押物处置程序10.3抵押物处置收益11.抵押权实现11.1抵押权实现条件11.2抵押权实现程序11.3抵押权实现收益12.抵押权变更12.1抵押权变更原因12.2抵押权变更程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.违约责任14.1违约责任承担方式14.2违约责任承担期限14.3违约责任赔偿标准第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1相关法律法规1.1.1中华人民共和国物权法1.1.2中华人民共和国担保法1.1.3相关地方性法规及政策1.2政策文件1.2.1国家及地方有关城市基础设施建设的政策文件1.2.2土地使用权抵押相关政策文件2.抵押人信息2.1抵押人名称：房地产开发有限公司2.2抵押人住所：省市区路号2.3法定代表人或负责人：3.抵押权人信息3.1抵押权人名称：银行股份有限公司3.2抵押权人住所：省市区路号3.3法定代表人或负责人：4.抵押标的4.1标的名称：城市基础设施用地4.2标的所在地：省市区街道4.3标的土地面积：100亩4.4土地用途：城市道路及基础设施配套用地5.抵押权设立5.1抵押权设立时间：2024年4月1日5.2抵押权设立方式：抵押合同5.3抵押权登记5.3.1抵押权登记机关：省市区国土资源局5.3.2抵押权登记日期：2024年4月10日6.抵押物价值评估6.1评估机构：资产评估有限公司6.2评估时间：2024年3月20日6.3评估价值：人民币1000万元7.抵押期限7.1抵押起始日期：2024年4月1日7.2抵押终止日期：2029年3月31日8.抵押物使用8.1抵押物用途8.1.1根据抵押权人要求，抵押物用于城市道路建设及基础设施配套工程。8.1.2抵押人需确保抵押物用于合法、合规的建设项目。8.2抵押物使用限制8.2.1抵押期间，抵押人不得擅自改变抵押物的用途。8.2.2抵押人不得将抵押物转让、出租、抵押或以其他方式处分。8.2.3抵押人需接受抵押权人的监督检查。9.抵押物收益9.1抵押物收益分配9.1.1抵押权人有权收取抵押物的全部收益。9.1.2抵押人应将抵押物产生的收益及时、足额地支付给抵押权人。9.2抵押物收益实现方式9.2.1抵押物收益可按月、季或年进行结算。9.2.2抵押权人有权要求抵押人提供抵押物收益的相关凭证。10.抵押物处置10.1抵押物处置条件10.1.1抵押权人有权在抵押权实现时，要求抵押人履行债务。10.1.2抵押权人有权在抵押权实现时，将抵押物进行处置。10.2抵押物处置程序10.2.1抵押权人应提前30日通知抵押人抵押物处置的相关事宜。10.2.2抵押物处置应遵循公开、公平、公正的原则。10.3抵押物处置收益10.3.1抵押物处置所得收益，应优先用于偿还抵押权人的债权。10.3.2抵押物处置收益的剩余部分，应返还给抵押人。11.抵押权实现11.1抵押权实现条件11.1.1抵押权人有权在抵押人未按约定履行债务时，实现抵押权。11.1.2抵押权人实现抵押权时，应遵守相关法律法规。11.2抵押权实现程序11.2.1抵押权人应向抵押人发出抵押权实现的通知。11.2.2抵押人应在接到通知后30日内履行债务。11.2.3抵押人未履行债务的，抵押权人有权依法处置抵押物。11.3抵押权实现收益11.3.1抵押权实现所得收益，应优先用于偿还抵押权人的债权。11.3.2剩余收益的处理，按双方约定的方式执行。12.抵押权变更12.1抵押权变更原因12.1.1因抵押人、抵押权人一方或双方同意变更抵押权。12.1.2因法律法规或政策调整，导致抵押权需要变更。12.2抵押权变更程序12.2.1抵押人、抵押权人应协商一致，签订抵押权变更协议。12.2.2抵押权变更协议签订后，应向抵押权登记机关办理变更登记。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1抵押人严重违约，抵押权人有权解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1双方应协商一致，签订合同解除协议。13.2.2合同解除协议签订后，应通知相关方。14.违约责任14.1违约责任承担方式14.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.1.2违约金数额按合同约定执行。14.2违约责任承担期限14.2.1违约责任承担期限自违约行为发生之日起计算。14.2.2违约责任承担期限最长不超过2年。14.3违约责任赔偿标准14.3.1赔偿标准根据实际损失及合同约定确定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除抵押人和抵押权人以外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入合同，需经抵押人和抵押权人书面同意。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：评估抵押物的价值、提供法律咨询、协助办理抵押权登记手续、进行抵押物处置等。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，严格按照合同约定和法律法规执行职责。15.3.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方额外条款16.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息，确保第三方能够顺利完成其职责。16.1.2第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应及时响应。16.1.3甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1.1第三方责任限额以合同约定为准，如合同未约定，则以第三方提供的服务或协助的性质和风险程度为依据。17.1.2第三方责任限额最高不超过抵押物价值的10%。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与其他各方的责任