2024年商业房屋租赁标准协议：商铺租约

2024年商业房屋租赁标准协议：商铺租约本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租期2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限3.租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整条款4.租金支付时间表4.1首期租金支付日期4.2后续租金支付日期5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.维修和保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.保险7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任8.使用和经营8.1承租人使用限制8.2出租人使用限制9.提前终止租约9.1提前终止租约的条件9.2提前终止租约的违约金10.违约10.1违约行为10.2违约责任11.法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1合同的修改12.2合同的转让12.3合同的终止13.附件13.1物业照片13.2物业平面图14.签署页第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本物业位于市区街道号，具体地址为。1.2物业面积本物业的建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3物业用途本物业用作商业经营，包括但不限于商品展示、销售、办公等。2.租期2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁期限租赁期限为五年，自租赁开始日期起至租赁结束日期止。3.租金3.1租金金额每月租金为人民币X元整，共计五年，总租金为人民币X元整。3.2租金支付方式租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付该季度的租金。3.3租金调整条款租金在租赁期满后，如双方同意续租，可进行租金调整，具体调整方式另行协商确定。4.租金支付时间表4.1首期租金支付日期首期租金支付日期为2024年X月X日。4.2后续租金支付日期后续租金支付日期为每季度的第一个月，具体日期以租赁合同为准。5.押金5.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。5.2押金退还条件租赁期满后，如承租人按约定退还物业且无损坏，出租人应在扣除相关费用后退还剩余押金。8.使用和经营8.1承租人使用限制承租人不得将物业用于非法用途或者违反我国法律法规的活动。8.2出租人使用限制出租人不得干涉承租人的正常经营活动，除非涉及违反法律法规或合同约定。9.提前终止租约9.1提前终止租约的条件在租赁期内，任何一方如需提前终止租约，应提前六个月通知对方，并支付违约金。9.2提前终止租约的违约金提前终止租约的违约金为人民币元整。10.违约10.1违约行为一方违反合同约定，导致合同无法履行，视为违约。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。11.法律适用和争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1合同的修改本合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3合同的终止本合同终止后，承租人应按照约定退还物业，并办理相关手续。13.附件13.1物业照片附件中包含物业的照片，用于确认物业的现状。13.2物业平面图附件中包含物业的平面图，用于明确物业的布局和面积。14.签署页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：_____________________________日期：_____________________________乙方（承租人）：_____________________________日期：_____________________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片详细要求：照片应清晰展示物业的外观、入口、主要立面、室内空间等，以便双方确认物业的现状。附件二：物业平面图详细要求：平面图应详细展示物业的布局、面积、房间分布等，以便双方明确物业的结构和布局。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.提前终止租约：任何一方未经对方同意，提前终止租约的行为。2.未按约定支付租金：承租人未按约定的时间和金额支付租金的行为。3.未按约定使用物业：承租人未按约定的用途使用物业的行为。4.损坏或破坏物业：承租人对物业造成的损坏或破坏行为。5.违反法律法规：任何一方涉及违反我国法律法规的行为。违约责任认定：1.提前终止租约：违约方应支付提前终止租约的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.未按约定支付租金：违约方应支付应付款项的滞纳金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.未按约定使用物业：违约方应按照出租人的要求立即改正，并赔偿因此给对方造成的损失。4.损坏或破坏物业：违约方应承担修复损坏部分的所有费用，并赔偿因此给对方造成的损失。5.违反法律法规：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如果承租人未经出租人同意，提前终止租约，那么承租人应支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失，如租金损失、招租费用等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指在本合同中提供物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指在本合同中租赁物业并有权使用物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人租赁物业的时间范围，自租赁开始日期起至租赁结束日期止。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取物业的使用权。5.押金：指承租人向出租人支付的一定金额，用于保障租