2024年宅基地及房产共有权分割协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宅基地及房产共有权分割协议本合同目录一览1.协议背景与依据1.1协议签订的背景1.2相关法律法规依据2.当事人信息2.1分割房产及宅基地的当事人基本信息2.2分割房产及宅基地的当事人关系3.房产及宅基地基本情况3.1房产及宅基地的详细位置3.2房产及宅基地的面积3.3房产及宅基地的权属证明文件4.共有权分割原则4.1分割比例及方式4.2分割方式的选择5.分割后房产及宅基地的使用权5.1分割后房产及宅基地的使用权归属5.2使用权的限制与义务6.分割后的房产及宅基地的维修与保养6.1维修责任的承担6.2保养责任的承担7.分割后的房产及宅基地的继承与转让7.1继承权的确定7.2转让权的限制8.分割后的房产及宅基地的租赁8.1租赁权的限制8.2租赁合同的签订与解除9.分割后的房产及宅基地的债务承担9.1债务的清算9.2债务的承担10.协议的履行与违约责任10.1协议的履行期限10.2违约责任及处理方式11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构的选定12.协议的生效与解除12.1协议生效的条件12.2协议解除的条件13.其他约定事项13.1当事人认为需要约定的其他事项13.2其他约定事项的具体内容14.协议的签署与生效日期14.1协议签署的地点与时间14.2协议生效的日期第一部分：合同如下：1.协议背景与依据1.1协议签订的背景鉴于甲乙双方共同拥有位于某市某区某街道某号的宅基地及房产，现双方经协商一致，决定按照国家相关法律法规的规定，签订本共有权分割协议。1.2相关法律法规依据本协议依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，明确甲乙双方的权利和义务。2.当事人信息2.1分割房产及宅基地的当事人基本信息甲方：姓名（或名称），性别，身份证号码，住址。乙方：姓名（或名称），性别，身份证号码，住址。2.2分割房产及宅基地的当事人关系甲乙双方系分割房产及宅基地的共有权人，双方之间系相邻关系。3.房产及宅基地基本情况3.1房产及宅基地的详细位置房产及宅基地位于某市某区某街道某号，具体门牌号。3.2房产及宅基地的面积房产面积为平方米，宅基地面积为平方米。3.3房产及宅基地的权属证明文件甲乙双方已取得房产及宅基地的权属证明文件，证明文件编号分别为、。4.共有权分割原则4.1分割比例及方式甲乙双方同意按照实际面积进行分割，分割比例为甲方%，乙方%。4.2分割方式的选择甲乙双方同意采取实物分割的方式，即甲方取得房产及宅基地的%，乙方取得房产及宅基地的%。5.分割后房产及宅基地的使用权5.1分割后房产及宅基地的使用权归属甲方取得房产及宅基地的%，乙方取得房产及宅基地的%，双方对各自取得的房产及宅基地享有独立的使用权。5.2使用权的限制与义务甲乙双方在行使使用权时，应遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益，不得擅自改变房产及宅基地的用途。6.分割后的房产及宅基地的维修与保养6.1维修责任的承担甲乙双方对各自取得的房产及宅基地承担维修责任，维修费用由各自承担。6.2保养责任的承担甲乙双方对各自取得的房产及宅基地承担保养责任，保养费用由各自承担。7.分割后的房产及宅基地的继承与转让7.1继承权的确定甲乙双方对各自取得的房产及宅基地享有继承权，具体继承事宜按照国家法律法规办理。7.2转让权的限制甲乙双方在分割后取得的房产及宅基地，未经对方同意，不得擅自转让。如需转让，须取得对方书面同意。8.分割后的房产及宅基地的租赁8.1租赁权的限制甲乙双方对各自取得的房产及宅基地享有租赁权，但租赁合同签订前需征得对方知情同意。8.2租赁合同的签订与解除租赁合同的签订应遵循公平、自愿、等价有偿的原则。租赁合同一经签订，双方应严格按照合同约定履行义务。如需解除租赁合同，应提前通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。9.分割后的房产及宅基地的债务承担9.1债务的清算分割前的债务，甲乙双方应按照各自所占份额进行清算，并承担相应的债务责任。9.2债务的承担分割后，甲乙双方对各自取得的房产及宅基地产生的债务，应各自承担，不得向对方追偿。10.协议的履行与违约责任10.1协议的履行期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为年。10.2违约责任及处理方式任何一方违反本协议约定，应承担违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。11.争议解决方式11.1争议解决途径甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构的选定甲乙双方同意选择某市某区人民法院作为争议解决的管辖法院。12.协议的生效与解除12.1协议生效的条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。12.2协议解除的条件（1）协议约定的履行期限届满，双方无异议；（2）甲乙双方达成书面协议解除本协议；（3）根据法律法规规定或本协议约定，本协议应予以解除。13.其他约定事项13.1当事人认为需要约定的其他事项甲乙双方认为需要约定的其他事项，可在本协议附件中予以明确。13.2其他约定事项的具体内容（具体内容根据实际情况填写）14.协议的签署与生效日期14.1协议签署的地点与时间本协议于年月日在市区地点签署。14.2协议生效的日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为达成合同目的，提供中介、咨询、评估、鉴定、监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围1.提供房产及宅基地的市场价值评估；2.提供法律咨询和合同起草服务；3.监督合同履行过程；4.提供相关技术支持和服务。16.第三方介入的条件与程序16.1条件1.双方一致同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方的介入不会损害甲乙双方的合法权益。16.2程序1.双方协商确定第三方；2.双方与第三方签订服务协议；3.第三方按照服务协议的约定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过服务协议约定的责任限额。17.2责任限额的具体约定1.第三方提供评估服务时，责任限额为评估价值的%；2.第三方提供法律咨询和合同起草服务时，责任限额为咨询费用或合同金额的%；3.第三方提供其他服务时，责任限额由双方在服务协议中约定。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利1.责任：第三方应按照服务协议的约定履行职责，确保服务质量。2.权利：甲方有权要求第三方提供相应的服务，并监督其履行职责。3.利益：甲方有权根据服务协议的约定，享受第三方提供的服务带来的利益。18.2第三方与乙方的责权利1.责任：第三方应按照服务协议的约定履行职责，确保服务质量。2.权利：乙方有权要求第三方提供相应的服务，并监督其履行职责。3.利益：乙方有权根据服务协议的约定，享受第三方提供的服务带来的利益。18.3第三方与甲乙双方的权利义务1.第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露双方商业秘密。2.第三方在履行职责过程中，应主动与甲乙双方沟通，及时反馈相关信息。3.第三方应按照服务协议的约定，合理使用甲乙双方提供的资料和资源。19.第三方介入的终止与解除19.1终止条件1.服务协议约定的服务期限届满；2.双方一致同意终止第三方介入；3.第三方因自身原因无法继续履行职责。19.2解除条件1.第三方严重违反服务协议的约定；2.第三方在履行职责过程中，给甲乙双方造成重大损失；3.法律法规规定或双方协商一致，应解除第三方介入。20.第三方介入费用的承担20.1费用承担方式第三方介入费用由甲乙双方按照服务协议的约定承担。20.2费用承担比例第三方介入费用的承担比例由双方在服务协议中约定。如未约定，则按照甲乙双方在共有权分割中的份额承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产及宅基地权属证明文件要求：提供房产证、宅基地证等权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：该附件用于证明甲乙双方对房产及宅基地的共有权。2.房产及宅基地评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产及宅基地评估报告，报告需加盖评估机构公章。说明：该附件用于确定房产及宅基地的市场价值，作为分割依据。3.法律咨询意见书要求：提供第三方律师出具的法律咨询意见书，意见书需加盖律师事务所公章。说明：该附件用于明确甲乙双方在签订本协议过程中的法律权益。4.服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，协议需加盖双方及第三方公章。说明：该附件用于明确第三方介入的具体服务内容、费用及责任。5.分割房产及宅基地的交接清单要求：提供分割房产及宅基地的交接清单，清单需详细列出分割后的房产及宅基地的面积、位置等信息。说明：该附件用于明确分割后房产及宅基地的归属和使用。6.违约责任承担证明要求：提供违约方违约行为的证明材料，如书面通知、电子邮件等。说明：该附件用于证明违约方存在违约行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方或乙方未按约定时间完成分割房产及宅基地的维修保养；（2）甲方或乙方擅自改变分割后房产及宅基地的用途；（3）甲方或乙方未按约定履行租赁权、继承权、转让权等权利；（4）第三方在履行职责过程中，违反服务协议的约定，给甲乙双方造成损失。2.责任认定标准：（1）违约方应根据违约行为给对方造成的损失，承担相应的赔偿责任；（2）违约方应承担因违约行为产生的违约金；（3）违约方应承担因违约行为产生的律师费、诉讼费等费用；（4）违约方如存在故意或重大过失，应承担相应的刑事责任。简要示例说明：（1）甲方未按约定时间完成分割房产及宅基地的维修保养，给乙方造成损失元，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）乙方擅自改变分割后房产及宅基地的用途，违反了本合同的约定，乙方应承担违约金元；（3）第三方在评估过程中，故意提供虚假评估报告，给甲乙双方造成损失元，第三方应承担相应的赔偿责任；（4）甲方在履行租赁权过程中，未按约定支付租金，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方支付违约金元。全文完。2024年宅基地及房产共有权分割协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议双方2.宅基地情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地权属证明3.房产情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产权属证明4.分割原则4.1分割比例4.2分割方式4.3分割期限5.分割执行5.1分割步骤5.2分割费用5.3分割责任6.履行方式6.1履行时间6.2履行地点6.3履行方式7.履行期限7.1分割履行期限7.2义务履行期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1适用法律10.2司法管辖11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.协议变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.协议终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止生效14.其他约定14.1其他权利义务14.2协议附件14.3协议解释权第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景本协议签订前，甲方（姓名：______）与乙方（姓名：______）共同拥有一处位于______市______区______路的宅基地及房产，面积为______平方米。鉴于双方在共同拥有宅基地及房产期间，因家庭原因产生分割需求，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本协议。1.2协议目的本协议旨在明确甲方与乙方对宅基地及房产的共有权分割，确保双方权益得到公平、合理的处理。1.3协议双方甲方（姓名：______），身份证号码：______。乙方（姓名：______），身份证号码：______。2.宅基地情况2.1宅基地位置位于______市______区______路______号，具体范围为______。2.2宅基地面积宅基地总面积为______平方米，其中甲方享有______平方米，乙方享有______平方米。2.3宅基地权属证明甲方持有的宅基地使用权证号为______，乙方持有的宅基地使用权证号为______。3.房产情况3.1房产位置位于______市______区______路______号______栋______单元______室。3.2房产面积房产总面积为______平方米，其中甲方享有______平方米，乙方享有______平方米。3.3房产权属证明甲方持有的房产证号为______，乙方持有的房产证号为______。4.分割原则4.1分割比例甲方与乙方对宅基地及房产的分割比例为______：______。4.2分割方式宅基地及房产的分割方式为：甲方取得______，乙方取得______。4.3分割期限本协议签订后______日内完成宅基地及房产的分割。5.分割执行5.1分割步骤（1）双方在______日内共同到房产管理部门办理房产过户手续；（2）双方在______日内共同到土地管理部门办理宅基地分割手续；（3）双方在______日内共同到银行办理分割款项的支付手续。5.2分割费用分割过程中产生的相关费用，如过户费、登记费等，由双方按分割比例各自承担。5.3分割责任若因甲方或乙方原因导致分割事宜未能按期完成，责任方应承担相应的违约责任。6.履行方式6.1履行时间本协议自双方签字盖章之日起______日内履行完毕。6.2履行地点履行地点为______市______区______路______号。6.3履行方式双方应按照本协议约定的内容，依法履行各自的权利和义务。8.违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按照本协议约定的期限履行分割义务；8.1.2任何一方未按照本协议约定的方式履行分割义务；8.1.3任何一方未按照本协议约定的支付分割费用；8.1.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金金额为本协议分割价值的______%；8.2.3守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失；8.2.4违约方还应承担因违约行为产生的其他法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议；9.2争议解决机构如双方协商不成，可向______市______区人民法院提起诉讼；9.3争议解决程序争议解决过程中，双方应遵守法院的审理程序，积极配合法院工作。10.法律适用10.1适用法律本协议适用中华人民共和国法律；10.2司法管辖本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用______市______区人民法院的司法管辖。11.不可抗力11.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；11.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失；11.3不可抗力终止如不可抗力事件持续超过______个月，双方均有权解除本协议。12.协议变更12.1变更条件任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，并经双方协商一致；12.2变更程序变更内容应采取书面形式，并由双方签字或盖章；12.3变更生效变更内容自双方签字或盖章之日起生效。13.协议终止13.1终止条件13.1.1协议约定的履行期限届满；13.1.2双方协商一致解除本协议；13.1.3发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；13.2终止程序协议终止前，双方应妥善处理尚未履行的义务；13.3终止生效协议终止后，双方应相互结算，清偿债务。14.其他约定14.1其他权利义务本协议未尽事宜，按法律规定执行；14.2协议附件本协议附件包括但不限于：宅基地及房产分割示意图、相关权属证明文件等；14.3协议解释权本协议的解释权归签订本协议的双方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本协议中所述的第三方，是指在本协议履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入协议履行并提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本协议，包括但不限于提供专业意见、协助办理相关手续、进行资产评估等。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意甲乙双方一致同意，在本协议履行过程中，可以引入第三方介入。16.2第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并与其签订相应的合作协议。17.第三方的职责与义务17.1第三方的职责第三方的职责包括但不限于：17.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业的意见或建议；17.1.2协助甲乙双方办理相关手续，如资产评估、过户登记等；17.1.3对甲乙双方提供的服务进行监督，确保服务质量；17.1.4保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.2第三方的义务17.2.1严格遵守法律法规和本协议的约定；17.2.2按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成工作任务；17.2.3对其提供的服务质量负责，因服务质量问题导致的损失由其承担。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本协议中所述的责任限额，是指第三方因履行本协议所承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙双方在第三方合作协议中约定，并在本协议中予以明确。18.3责任限额的适用第三方在履行本协议过程中，其赔偿责任不得超过约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系由双方在第三方合作协议中约定，本协议仅对第三方与乙方的责任关系进行约定。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的责任划分如下：19.2.1第三方对乙方的赔偿责任，不得超过本协议约定的责任限额；19.2.2乙方对第三方的违约行为，应按照本协议约定的违约责任承担相应责任。20.第三方介入的费用20.1第三方费用的承担第三方提供服务的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在第三方合作协议中明确。20.2第三方费用的支付第三方费用的支付方式、时间和金额，由甲乙双方在第三方合作协议中约定。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1第三方完成其在本协议中的职责；21.1.2第三方无法继续履行其职责；21.1.3双方协商一致解除第三方介入。21.2第三方介入的终止程序终止第三方介入时，甲乙双方应书面通知第三方，并按照双方约定办理相关手续。22.本协议的修订本协议如有关于第三方介入的修订，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行修订。修订后的协议与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证详细要求：提供原件及复印件，复印件需加盖宅基地使用权证专用章。说明：用于证明甲方和乙方对宅基地的权属情况。2.房产证详细要求：提供原件及复印件，复印件需加盖房产证专用章。说明：用于证明甲方和乙方对房产的权属情况。3.宅基地及房产分割示意图详细要求：由第三方提供，准确标明分割后宅基地及房产的界线。说明：用于明确分割后的宅基地及房产的界限。4.第三方合作协议详细要求：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方介入的具体事项和责任。说明：用于明确第三方在协议履行过程中的权利和义务。5.资产评估报告详细要求：由第三方提供，对分割后的宅基地及房产进行评估。说明：用于确定分割后的宅基地及房产的价值。6.分割费用支付凭证详细要求：提供银行转账记录、支票或其他支付凭证的复印件。说明：用于证明分割费用的支付情况。7.履行协议的相关文件详细要求：提供与履行协议相关的所有文件，如过户登记证明、手续费用发票等。说明：用于证明协议履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方或乙方未按约定时间履行分割义务；（2）甲方或乙方未按约定方式履行分割义务；（3）甲方或乙方未按约定支付分割费用；（4）第三方提供的服务不符合约定；（5）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（6）任何一方违反本协议的其他约定。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金金额为本协议分割价值的______%；（3）守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失；（4）违约方还应承担因违约行为产生的其他法律责任。3.违约责任示例：（1）甲方未按约定时间办理房产过户手续，导致乙方无法按时入住新房产，甲方应向乙方支付违约金______元；（2）乙方未按约定时间支付分割费用，导致第三方无法及时完成评估工作，乙方应向第三方支付违约金______元；（3）第三方在提供评估服务时，未按照约定标准进行评估，导致评估结果与实际价值存在较大差异，第三方应向甲乙双方各自支付违约金______元。全文完。2024年宅基地及房产共有权分割协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名1.2协议双方身份证号码1.3协议双方联系方式1.4协议双方住址2.共有房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.共有房产分割方式3.1分割比例3.2分割方法3.3分割后房产权属4.共有宅基地基本信息4.1宅基地地址4.2宅基地面积4.3宅基地使用权4.4宅基地规划用途5.宅基地分割方式5.1分割比例5.2分割方法5.3分割后宅基地权属6.分割过程中费用承担6.1房产分割费用6.2宅基地分割费用6.3其他相关费用7.分割后房产及宅基地管理7.1管理方式7.2管理责任7.3管理费用8.分割后房产及宅基地使用权变更登记8.1登记时间8.2登记费用8.3登记手续9.分割过程中争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.分割后房产及宅基地的维修养护10.1维修养护责任10.2维修养护费用10.3维修养护标准11.分割后房产及宅基地的租赁、抵押等权利11.1租赁权11.2抵押权11.3其他权利12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同解除条件及程序13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.其他约定事项14.1法律适用14.2争议管辖14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名：甲方：，乙方：1.2协议双方身份证号码：甲方乙方：1101011965123100131.3协议双方联系方式：甲方乙方：139001390001.4协议双方住址：甲方：北京市朝阳区小区1号楼101室，乙方：北京市朝阳区小区2号楼202室2.共有房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区小区3号楼303室2.2房产产权证号：京房权证字第00000001号2.3房产面积：80平方米2.4房产结构：砖混结构2.5房产用途：住宅3.共有房产分割方式3.1分割比例：甲方得房产40%，乙方得房产60%3.2分割方法：按面积分割，甲方得房产32平方米，乙方得房产48平方米3.3分割后房产权属：甲方取得的房产归甲方所有，乙方取得的房产归乙方所有4.共有宅基地基本信息4.1宅基地地址：北京市朝阳区小区4号楼4.2宅基地面积：150平方米4.3宅基地使用权：甲方和乙方共同共有4.4宅基地规划用途：住宅用地5.宅基地分割方式5.1分割比例：甲方得宅基地50%，乙方得宅基地50%5.2分割方法：按面积分割，甲方得宅基地75平方米，乙方得宅基地75平方米5.3分割后宅基地权属：甲方取得的宅基地归甲方所有，乙方取得的宅基地归乙方所有6.分割过程中费用承担6.1房产分割费用：由双方共同承担，甲方承担20%，乙方承担80%6.2宅基地分割费用：由双方共同承担，甲方承担20%，乙方承担80%6.3其他相关费用：包括但不限于评估费、测绘费、登记费等，由双方各自承担7.分割后房产及宅基地管理7.1管理方式：甲方和乙方各自对自己的房产及宅基地进行独立管理7.2管理责任：甲方和乙方对各自房产及宅基地的安全、维修养护等负直接责任7.3管理费用：甲方和乙方各自承担各自房产及宅基地的管理费用8.分割后房产及宅基地使用权变更登记8.1登记时间：自本合同生效之日起30日内，甲方和乙方应各自办理房产及宅基地使用权变更登记手续8.2登记费用：由登记申请人承担，甲方承担房产登记费用的一半，乙方承担另一半8.3登记手续：甲方和乙方应按照不动产登记机构的要求，提交相关材料，完成登记手续9.分割过程中争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决9.2争议解决机构：北京市朝阳区人民法院9.3争议解决期限：自争议发生之日起3个月内解决10.分割后房产及宅基地的维修养护10.1维修养护责任：甲方对其房产进行日常维修养护，乙方对其房产进行日常维修养护10.2维修养护费用：维修养护费用由各自承担，但涉及共有部分的维修养护费用由双方协商分担10.3维修养护标准：按照国家标准和行业标准进行维修养护11.分割后房产及宅基地的租赁、抵押等权利11.1租赁权：甲方和乙方对各自的房产享有独立的租赁权，但不得违反国家法律法规和本合同的约定11.2抵押权：甲方和乙方对各自的房产享有独立的抵押权，但抵押权设立前应取得对方书面同意11.3其他权利：双方对各自的房产及宅基地享有其他合法权益，但不得损害对方的合法权益12.违约责任12.1违约情形：包括但不限于未按时支付费用、未履行维修养护责任、违反本合同约定等12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，由人民法院判决13.合同解除条件及程序13.1解除条件：包括但不限于本合同约定的解除条件、法定解除条件等13.2解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，双方协商一致后解除合同13.3解除后的处理：解除合同后，双方应按照本合同约定处理房产及宅基地的分割、费用结算等事宜14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2争议管辖：本合同的争议由北京市朝阳区人民法院管辖14.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.4合同附件：本合同附件包括但不限于房产分割协议书、宅基地分割协议书等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲方和乙方签订的本合同中，为了实现合同目的或协助合同履行而介入的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的情形a.甲方和乙方在签订本合同时，需第三方提供专业意见或服务；b.甲方和乙方在履行本合同时，需第三方提供协助；c.甲方和乙方在处理合同争议时，需第三方作为调解人或仲裁员。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，具体如下：a.第三方因提供虚假信息、错误评估、错误测绘等原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；b.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；c.第三方的赔偿责任不得超过其收取的服务费用的一倍。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入的具体条款如下：a.第三方介入前，甲方和乙方应向第三方明确告知本合同的内容和相关要求；b.第三方应按照甲方和乙方的指示，履行其职责，确保其服务符合国家相关法律法规和行业标准；c.第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与其他各方的划分说明如下：a.第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系，第三方应服从甲方和乙方的指示；b.第三方不得与甲方或乙方单独签订与本合同相关的任何协议，其权利和义务应以本合同为准；c.第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方以外的其他第三方进行沟通或合作，应经甲方和乙方同意。6.第三方介入后的额外条款a.第三方介入后，甲方和乙方应共同监督第三方的工作，确保第三方履行其职责；b.第三方介入后，甲方和乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等；c.第三方介入后，甲方和乙方应共同承担第三方因履行职责而产生的费用。7.第三方介入后的争议解