2024年合作开发房产协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年合作开发房产协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.双方名称1.2.双方法定代表人1.3.双方联系方式2.合作开发项目概述2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目规模2.4.项目类型3.合作开发双方的权利与义务3.1.双方权利3.2.双方义务3.3.违约责任4.合作开发项目的投资及融资4.1.投资比例4.2.投融资方式4.3.投融资期限4.4.投融资利率5.合作开发项目的规划设计5.1.设计要求5.2.设计单位5.3.设计费用5.4.设计变更6.合作开发项目的建设及施工6.1.施工单位6.2.施工进度6.3.施工质量6.4.施工安全7.合作开发项目的销售及收益分配7.1.销售方式7.2.销售价格7.3.销售期限7.4.收益分配8.合作开发项目的风险承担8.1.风险类型8.2.风险承担8.3.风险处理9.合作开发项目的保密条款9.1.保密内容9.2.保密期限9.3.违约责任10.合作开发项目的争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同的生效、变更、解除与终止11.1.合同生效条件11.2.合同变更11.3.合同解除11.4.合同终止12.合同的附件及补充协议12.1.附件内容12.2.补充协议13.合同的签署与生效日期13.1.签署日期13.2.生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式第二条合作开发项目概述2.1项目名称智慧社区2.2项目地点市区街道2.3项目规模总用地面积：10000平方米，总建筑面积：200000平方米2.4项目类型住宅、商业、办公第三条合作开发双方的权利与义务3.1双方权利甲方有权对项目进行整体规划、设计、施工、销售及管理。乙方有权对项目进行施工建设，并对施工质量、进度、安全负责。3.2双方义务甲方应按照约定提供项目用地、资金及相关审批手续。乙方应按照约定进行施工建设，确保工程质量、进度、安全。3.3违约责任任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第四条合作开发项目的投资及融资4.1投资比例甲方投资比例：60%乙方投资比例：40%4.2投融资方式甲方以自有资金投入，乙方以银行贷款及自有资金投入。4.3投融资期限融资期限：10年4.4投融资利率融资利率：年利率5%第五条合作开发项目的规划设计5.1设计要求项目规划应符合国家相关法律法规及城市规划要求。5.2设计单位设计单位：建筑设计研究院5.3设计费用设计费用：人民币500万元5.4设计变更设计变更应经双方同意，并按实际发生费用进行调整。第六条合作开发项目的建设及施工6.1施工单位施工单位：建筑集团有限公司6.2施工进度施工进度：自合同签订之日起，3年内完成项目建设。6.3施工质量施工质量应符合国家及行业标准。6.4施工安全施工单位应确保施工安全，防止发生安全事故。第八条合作开发项目的销售及收益分配8.1销售方式甲方负责项目的整体销售，乙方负责协助销售。8.2销售价格销售价格根据市场行情及成本计算，具体价格另行协商确定。8.3销售期限销售期限：自项目竣工验收合格之日起，2年内完成全部销售。8.4收益分配项目销售收益按投资比例分配，甲方获得60%，乙方获得40%。第九条合作开发项目的风险承担9.1风险类型风险类型包括但不限于市场风险、政策风险、自然灾害风险等。9.2风险承担双方共同承担项目风险，具体风险承担比例由双方另行协商确定。9.3风险处理发生风险时，双方应立即协商处理，必要时可聘请专业机构进行评估和解决方案的制定。第十条合作开发项目的保密条款10.1保密内容保密内容包括但不限于项目商业计划、技术秘密、财务数据等。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起，10年内。10.3违约责任任何一方泄露保密信息，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一条合作开发项目的争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序仲裁程序按照市仲裁委员会的仲裁规则进行。第十二条合同的生效、变更、解除与终止12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.3合同解除任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.4合同终止合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于资产清算、债务清偿等。第十三条合同的附件及补充协议13.1附件内容附件包括但不限于项目规划设计方案、投资协议、融资协议等。13.2补充协议补充协议是合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合作开发房产协议中，不属于甲乙双方的独立法人、自然人或其他组织。1.2.1中介方：提供项目推广、销售、招商等服务的机构或个人。1.2.2设计单位：承担项目规划设计工作的专业机构。1.2.3施工单位：承担项目施工建设的专业机构。1.2.4融资机构：提供项目融资服务的金融机构。1.2.5评估机构：对项目价值进行评估的专业机构。第二条第三方介入条件及程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方明确项目背景、合作目标、权利义务等。2.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同体系，明确其在项目中的地位和作用。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：3.1.1按照合作协议行使相关权利。3.1.2在项目实施过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和支持。3.1.3在项目完成后，有权根据合作协议获取相应的报酬。3.2第三方义务：3.2.1按照合作协议履行相关义务。3.2.2对项目信息保密，不得泄露给任何第三方。3.2.3对项目实施过程中的违法行为承担连带责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额根据合作协议及法律规定确定。4.2.1第三方因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。4.2.2第三方因违反合作协议导致的损失，由第三方承担相应责任。4.2.3第三方因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方承担相应责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方在项目中的关系为合作关系，双方应相互支持、相互配合。5.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：5.2.1第三方与甲乙双方的权利义务以合作协议为准。5.2.2第三方与甲乙双方在项目实施过程中的争议，由甲乙双方协商解决。5.2.3第三方与其他各方（如政府部门、供应商等）的争议，由第三方自行解决。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行适当变更，但需书面通知第三方。6.2第三方介入后的合同变更，不影响甲乙双方在项目中的权利义务。第七条第三方介入后的合同解除7.1.1第三方严重违反合作协议。7.1.2项目因不可抗力原因无法继续实施。7.1.3双方协商一致解除合同。7.2第三方介入后的合同解除，应书面通知第三方，并按照协议约定处理相关事宜。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序按照市仲裁委员会的仲裁规则进行。第九条本合同的其他相关条款9.1本合同修正条款作为合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。9.2本合同修正条款的生效日期与原合同生效日期相同。9.3本合同修正条款的签署、修改和解除，均需甲乙双方及第三方共同参与。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划设计方案要求：详细的项目规划图纸、设计说明、环保评估报告等。说明：规划设计方案是项目实施的基础，需符合国家相关法律法规及城市规划要求。2.投资协议要求：投资比例、融资方式、融资期限、利率等详细约定。说明：投资协议是甲乙双方投资合作的依据，明确投资方的权益和责任。3.融资协议要求：融资机构、融资方式、融资额度、融资利率等详细约定。说明：融资协议是项目融资的依据，明确融资方的权益和责任。4.施工合同要求：施工单位、施工进度、施工质量、施工安全等详细约定。说明：施工合同是项目施工的依据，明确施工方的权益和责任。5.销售合同要求：销售方式、销售价格、销售期限、收益分配等详细约定。说明：销售合同是项目销售的基础，明确销售方的权益和责任。6.保密协议要求：保密内容、保密期限、违约责任等详细约定。说明：保密协议是保护项目信息安全的法律文件，明确各方的保密义务。7.争议解决协议要求：争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等详细约定。说明：争议解决协议是解决合同执行过程中争议的依据，明确解决争议的程序和机构。8.补充协议要求：根据合同执行过程中出现的新情况，双方协商确定的补充条款。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，确保合同条款的完整性和适用性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时提供项目用地或相关审批手续。未按时提供投资或融资资金。未按约定进行规划设计、施工建设或销售。未按约定进行保密，泄露项目信息。未按约定履行争议解决义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的比例根据违约行为对合同履行造成的影响程度确定。赔偿损失包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：甲方未按时提供项目用地，导致乙方无法按约定时间开始施工，乙方要求甲方支付违约金人民币10万元。乙方未按约定质量完成施工，导致项目延期交付，甲方要求乙方支付违约金人民币5万元。双方在保密协议中约定，任何一方泄露项目信息，应支付违约金人民币50万元。全文完。2024年合作开发房产协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址2.合作开发项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目目标3.合作双方的权利与义务3.1双方的权利3.2双方的义务4.合作开发项目的投资与资金管理4.1投资总额4.2投资方式4.3资金到位时间4.4资金使用管理4.5资金结算方式5.合作开发项目的规划设计5.1规划设计要求5.2设计单位选择5.3设计费用及支付5.4设计变更及审批6.土地使用及审批手续6.1土地使用权取得6.2土地审批手续办理6.3土地使用费用及支付7.合作开发项目的施工管理7.1施工单位选择7.2施工合同签订7.3施工进度安排7.4施工质量标准7.5施工安全监管8.合作开发项目的销售与分配8.1销售策略8.2销售渠道8.3销售收入分配8.4销售款项回收9.合作开发项目的风险承担9.1政策风险9.2市场风险9.3技术风险9.4其他风险10.合作开发项目的知识产权10.1知识产权归属10.2知识产权使用10.3知识产权保护11.合作开发项目的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合作开发项目的终止与解除12.1终止条件12.2解除条件12.3终止或解除后的处理13.合作开发项目的其他约定13.1合作期限13.2合作费用13.3合同变更与补充13.4合同生效与备案14.合同的签署与生效14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4注册地址甲方注册地址：市区路号乙方注册地址：市区路号2.合作开发项目概述2.1项目名称新城项目2.2项目地点市区街道2.3项目规模总占地面积：500亩建筑面积：100万平方米2.4项目类型住宅、商业、教育、娱乐综合体2.5项目目标将该项目打造成城市中心地标性建筑群，提升区域价值，满足居民生活需求。3.合作双方的权利与义务3.1双方的权利甲方有权对项目进行监督管理，乙方应配合甲方的工作。乙方有权参与项目决策，对项目提出合理化建议。3.2双方的义务甲方应按照约定及时支付乙方开发资金。乙方应按照约定完成项目开发工作，确保项目质量。4.合作开发项目的投资与资金管理4.1投资总额投资总额为人民币50亿元。4.2投资方式甲方以现金投资，乙方以土地使用权及配套设施投资。4.3资金到位时间甲方应在合同签订后30日内将首笔投资款项支付至乙方指定账户。4.4资金使用管理资金使用应严格按照项目进度和双方约定进行。4.5资金结算方式按月结算，每月末进行资金结算。5.合作开发项目的规划设计5.1规划设计要求设计应符合国家相关规范和标准，满足项目功能需求。5.2设计单位选择设计单位由双方共同选定，经协商一致后确定。5.3设计费用及支付设计费用总额为人民币2000万元，分阶段支付。5.4设计变更及审批设计变更需经双方同意，并办理相关审批手续。6.土地使用及审批手续6.1土地使用权取得乙方负责办理项目用地土地使用权取得手续。6.2土地审批手续办理乙方负责办理项目用地审批手续。6.3土地使用费用及支付土地使用费用按照国家规定及合同约定支付。7.合作开发项目的施工管理7.1施工单位选择施工单位由双方共同选定，经协商一致后确定。7.2施工合同签订双方应签订施工合同，明确双方的权利和义务。7.3施工进度安排施工进度按照项目总体进度计划执行。7.4施工质量标准施工质量应符合国家相关规范和标准。7.5施工安全监管双方应共同做好施工现场的安全监管工作。8.合作开发项目的销售与分配8.1销售策略双方共同制定销售策略，包括市场定位、定价策略、营销推广计划等。8.2销售渠道销售渠道包括但不限于直销、代理销售、线上销售等。8.3销售收入分配销售收入按比例分配，甲方得60%，乙方得40%。8.4销售款项回收销售款项应及时回收，用于项目后续开发及运营。9.合作开发项目的风险承担9.1政策风险双方应对国家政策变动保持关注，共同承担政策风险。9.2市场风险双方应共同制定应对市场风险的措施，包括市场调研、调整销售策略等。9.3技术风险双方应确保项目技术先进性，共同承担技术风险。9.4其他风险其他风险包括但不限于自然灾害、不可抗力等，双方应协商解决。10.合作开发项目的知识产权10.1知识产权归属项目产生的知识产权归双方共有，双方有权独立使用或许可他人使用。10.2知识产权使用知识产权使用需经双方同意，收益按约定比例分配。10.3知识产权保护双方应共同采取措施保护知识产权，防止侵权行为。11.合作开发项目的争议解决11.1争议解决方式争议通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决遵循仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决。12.合作开发项目的终止与解除12.1终止条件发生不可抗力、一方违约或双方协商一致时，合同可终止。12.2解除条件一方严重违约，另一方有权解除合同。12.3终止或解除后的处理合同终止或解除后，双方应妥善处理剩余项目事宜，包括但不限于资产清算、债务清偿等。13.合作开发项目的其他约定13.1合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为10年。13.2合作费用合作费用包括但不限于土地费用、规划设计费用、施工费用、销售费用等。13.3合同变更与补充合同变更需经双方书面同意，补充条款与本合同具有同等法律效力。13.4合同生效与备案本合同自双方签字盖章之日起生效，并在规定时间内办理备案手续。14.合同的签署与生效14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期合同生效日期为2024年1月1日。14.3合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份。14.4合同附件本合同附件包括但不限于项目规划方案、设计图纸、施工合同等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在合作开发项目中，除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、审计机构、评估机构、销售代理、咨询顾问等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责、权限和责任。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，确保工作质量。3.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保其提供的服务不违反法律法规。3.3第三方应保守项目秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于：4.1.1第三方因自身原因导致的损失，责任限额不超过其收取费用的总额。4.1.2第三方因违反合同导致甲乙双方损失的，责任限额不超过其收取费用的总额。4.2若第三方责任造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与被服务者的关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。5.2第三方与项目施工方、监理方等的关系为独立第三方服务提供者，其服务内容不涉及项目施工、监理等具体实施工作。5.3第三方与项目销售代理的关系为委托代理关系，第三方在授权范围内代表甲乙双方进行销售活动。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入的具体事项及范围。6.1.2第三方介入的工作进度及质量要求。6.1.3第三方介入的费用及支付方式。6.2第三方介入后，甲乙双方应定期召开会议，讨论项目进展情况，解决第三方介入过程中出现的问题。7.第三方介入的监督与管理7.1甲乙双方应共同对第三方介入工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行职责。7.2第三方介入期间，甲乙双方应定期对第三方的服务质量进行评估，并提出改进建议。8.第三方介入的合同变更与补充8.1第三方介入期间，若需要变更或补充合同条款，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行变更或补充。8.2变更或补充后的条款与原合同具有同等法律效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2第三方介入的争议解决程序，参照本合同第11条“合作开发项目的争议解决”。10.第三方介入的合同解除与终止10.1若第三方严重违反合同，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求其承担相应的责任。10.2第三方介入的合同解除或终止，不影响本合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划方案详细要求：包括项目总体布局、功能分区、建筑风格、配套设施等。说明：项目规划方案是项目开发的重要依据，应详细、合理。2.设计图纸详细要求：包括建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等。说明：设计图纸是施工的重要依据，应确保图纸的准确性和完整性。3.施工合同详细要求：包括施工范围、工期、质量标准、验收标准、付款方式等。说明：施工合同是施工单位履行施工义务的依据，应明确双方的权利义务。4.监理合同详细要求：包括监理范围、监理内容、监理费用、监理期限等。说明：监理合同是监理单位履行监理职责的依据，应确保监理质量。5.销售代理合同详细要求：包括销售范围、销售目标、销售费用、销售佣金等。说明：销售代理合同是销售代理机构履行销售职责的依据，应明确销售责任。6.资金使用计划详细要求：包括资金投入时间、资金使用方向、资金使用额度等。说明：资金使用计划是确保项目资金合理使用的重要文件。7.风险评估报告详细要求：包括项目风险分析、风险应对措施等。说明：风险评估报告是项目风险管理的依据，应全面分析项目风险。8.知识产权归属协议详细要求：包括知识产权归属、使用许可、保护措施等。说明：知识产权归属协议是保护项目知识产权的重要文件。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决争议的重要依据。10.合同变更与补充协议详细要求：包括变更原因、变更内容、变更生效日期等。说明：合同变更与补充协议是合同履行过程中的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定支付投资款项责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付款项的%。示例：甲方未按合同约定支付首笔投资款项，应向乙方支付违约金。2.第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例：设计单位未按合同约定完成设计工作，应向甲乙双方支付赔偿金。3.乙方未按合同约定完成项目开发工作责任认定：乙方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定款项的%。示例：乙方未按合同约定完成项目开发工作，应向甲乙双方支付违约金。4.甲乙双方未按合同约定解决争议责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：甲乙双方未按合同约定解决争议，违约方应承担相应的法律责任。5.第三方泄露项目秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。示例：第三方泄露项目秘密，应承担法律责任并赔偿损失。全文完。2024年合作开发房产协议2本合同目录一览第一条合作双方基本信息1.1合作双方名称1.2法定代表人姓名及职务1.3注册地址及联系方式1.4法定代表人身份证明1.5合作双方授权代表姓名及职务第二条合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目总投资2.6项目预期收益第三条合作期限及终止3.1合作期限3.2合作期限起止日期3.3合作期限终止条件3.4合作期限终止后的处理第四条合作双方的权利与义务4.1合作方一的权利与义务4.1.1投资义务4.1.2项目管理权4.1.3项目收益分配权4.1.4合作期限内的责任4.2合作方二的权利与义务4.2.1投资义务4.2.2项目管理权4.2.3项目收益分配权4.2.4合作期限内的责任第五条项目投资及资金管理5.1投资总额及来源5.2投资比例及分配方式5.3资金管理及使用5.4投资风险承担第六条项目开发及建设6.1项目开发进度安排6.2项目建设标准及要求6.3项目建设资金及进度管理6.4项目验收及交付第七条项目销售及收益分配7.1项目销售策略及计划7.2销售收益分配方式7.3销售收益分配时间7.4销售收益分配比例第八条合作期限内的责任与义务8.1合作方一的责任与义务8.1.1投资义务8.1.2项目管理权8.1.3项目收益分配权8.1.4合作期限内的责任8.2合作方二的责任与义务8.2.1投资义务8.2.2项目管理权8.2.3项目收益分配权8.2.4合作期限内的责任第九条合作期限外的责任与义务9.1合作方一的合作期限外责任与义务9.2合作方二的合作期限外责任与义务第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算及支付第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二条合同的生效、变更及解除12.1合同生效条件12.2合同变更及解除条件12.3合同变更及解除程序第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理第十四条合同的其他约定14.1保密条款14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1合作双方名称甲方：__________有限公司乙方：__________房地产开发有限公司1.2法定代表人姓名及职务甲方法定代表人：，职务：董事长乙方法定代表人：，职务：总经理1.3注册地址及联系方式甲方注册地址：__________市__________区__________路__________号联系电话：__________，传真：__________，电子邮箱：__________乙方注册地址：__________市__________区__________路__________号联系电话：__________，传真：__________，电子邮箱：__________1.4法定代表人身份证明甲方法定代表人身份证明：__________乙方法定代表人身份证明：__________1.5合作双方授权代表姓名及职务甲方授权代表：，职务：项目经理乙方授权代表：赵六，职务：项目总监第二条合作项目概述2.1项目名称“__________”房地产开发项目2.2项目地点__________市__________区__________街道2.3项目规模总建筑面积：__________平方米，其中住宅面积：__________平方米，商业面积：__________平方米。2.4项目类型住宅、商业综合体2.5项目总投资人民币__________亿元2.6项目预期收益项目预计销售收入：人民币__________亿元，预计净利润：人民币__________亿元。第三条合作期限及终止3.1合作期限合作期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2合作期限起止日期合作期限起：__________年__________月__________日合作期限止：__________年__________月__________日3.3合作期限终止条件（1）合作期限届满；（2）项目竣工验收合格；（3）合作双方书面同意终止合作。3.4合作期限终止后的处理第四条合作双方的权利与义务4.1合作方一的权利与义务4.1.1投资义务：甲方按照约定的投资比例，按时足额投入项目资金。4.1.2项目管理权：甲方享有项目管理的决策权，负责项目整体规划、设计、施工、验收等环节。4.1.3项目收益分配权：甲方享有项目收益的分配权，按照约定的比例分享项目收益。4.1.4合作期限内的责任：甲方承担项目在合作期限内的风险，确保项目顺利实施。4.2合作方二的权利与义务4.2.1投资义务：乙方按照约定的投资比例，按时足额投入项目资金。4.2.2项目管理权：乙方享有项目管理的决策权，负责项目整体规划、设计、施工、验收等环节。4.2.3项目收益分配权：乙方享有项目收益的分配权，按照约定的比例分享项目收益。4.2.4合作期限内的责任：乙方承担项目在合作期限内的风险，确保项目顺利实施。第五条项目投资及资金管理5.1投资总额及来源项目总投资为人民币__________亿元，资金来源包括甲方自有资金、乙方自有资金及银行贷款。5.2投资比例及分配方式甲方投资比例为__________%，乙方投资比例为__________%，投资比例分配方式按照双方约定执行。5.3资金管理及使用合作双方共同设立项目资金专户，用于项目资金的管理及使用。5.4投资风险承担合作双方按照约定的投资比例共同承担项目投资风险。第六条项目开发及建设6.1项目开发进度安排项目开发进度安排如下：（1）项目前期：__________年__________月；（2）规划设计：__________年__________月；（3）工程建设：__________年__________月；（4）竣工验收：__________年__________月。6.2项目建设标准及要求项目建设标准及要求按照国家相关法律法规及行业标准执行。6.3项目建设资金及进度管理项目建设资金按照项目进度分期投入，确保项目按期完成。6.4项目验收及交付项目竣工验收合格后，合作双方共同办理项目交付手续。第八条合作期限内的责任与义务8.1合作方一的责任与义务8.1.1投资义务：甲方应按照合同约定的时间和金额向项目资金专户注入投资款项。8.1.2项目管理权：甲方应指派项目经理负责项目日常管理工作，并授权项目经理代表甲方进行项目相关决策。8.1.3项目收益分配权：甲方有权根据合同约定分享项目开发完成后产生的收益。8.1.4合作期限内的责任：甲方应对项目在合作期限内出现的任何违约行为承担连带责任。8.2合作方二的责任与义务8.2.1投资义务：乙方应按照合同约定的时间和金额向项目资金专户注入投资款项。8.2.2项目管理权：乙方应指派项目总监负责项目整体管理工作，并授权项目总监代表乙方进行项目相关决策。8.2.3项目收益分配权：乙方有权根据合同约定分享项目开发完成后产生的收益。8.2.4合作期限内的责任：乙方应对项目在合作期限内出现的任何违约行为承担连带责任。652578第九条合作期限外的责任与义务9.1合作方一的合作期限外责任与义务合作期限结束后，甲方应继续承担项目相关的保修责任，保修期限按国家相关规定执行。9.2合作方二的合作期限外责任与义务合作期限结束后，乙方应继续承担项目相关的保修责任，保修期限按国家相关规定执行。652579第十条违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行投资义务；（2）任何一方未按合同约定履行项目管理权；（3）任何一方未按合同约定分享项目收益；（4）任何一方未按合同约定承担合作期限内的责任；（5）任何一方违反保密条款。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。10.3违约金计算及支付违约金按合同未履行部分的比例计算，支付给守约方。652580第十一条争议解决11.1争议解决方式合作双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为__________仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及__________仲裁委员会的仲裁规则执行。652581第十二条合同的生效、变更及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更及解除条件（1）合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同；（2）经双方协商一致，可以变更或解除合同。12.3合同变更及解除程序合同变更或解除，需双方书面同意，并签订书面协议。652582第十三条合同的终止13.1合同终止条件（1）合作期限届满；（2）项目竣工验收合格；（3）合作双方书面同意终止合作；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。13.2合同终止程序合同终止，需双方书面通知对方，并办理合同终止手续。13.3合同终止后的处理652583第十四条合同的其他约定14.1保密条款合作双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同附件（1）项目可行性研究报告；（2）项目投资协议；（3）项目规划设计方案；（4）项目合作协议；（5）其他与本合同相关的文件。14.3其他约定事项本合同未尽事宜，由合作双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除合作双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、施工单位等。15.1.2第三方介入本合同，需经合作双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方责任限额15.2.1第三方介入本合同，应明确其责任限额，责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、服务质量及风险承担能力等因素确定。15.2.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并作为本合同的附件。15.3第三方责权利（1）根据合作协议履行其专业服务职责；（2）获得合同约定的报酬；（3）依法维护自身合法权益。（1）按照约定的时间、质量、标准完成专业服务工作；（2）对所提供的服务承担相应的法律责任；（3）保守项目秘密，不得泄露合作双方的商业秘密。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方介入本合同后，其与甲乙双方的关系为服务提供方与被服务方的关系。15.4.2第三方在履行专业服务职责时，应遵守国家法律法规、行业标准及合作协议的约定。15.4.3第三方在履行专业服务职责时，应接受甲乙双方的监督和管理。15.5