2024年城市综合体开发建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市综合体开发建设合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2项目名称1.3合同范围1.4合同期限2.项目概况2.1项目地点2.2项目规模2.3项目类型2.4项目目标3.合同双方权利与义务3.1开发方权利与义务3.2施工方权利与义务3.3监理方权利与义务4.投资与资金4.1投资总额4.2投资来源4.3资金支付方式4.4资金监管5.设计与施工5.1设计要求5.2施工要求5.3设计变更5.4施工变更6.工期与进度6.1项目总工期6.2各阶段工期6.3进度控制6.4进度违约责任7.质量要求与验收7.1质量标准7.2验收程序7.3验收标准7.4质量违约责任8.安全生产与环境保护8.1安全生产责任8.2环境保护责任8.3安全生产事故处理8.4环境污染事故处理9.付款与结算9.1付款方式9.2结算方式9.3付款时间9.4付款违约责任10.保险10.1保险种类10.2保险责任10.3保险金额10.4保险期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同变更与解除14.4合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1开发方：甲方，全称为房地产开发有限公司，注册地为市区，法定代表人为，联系电话为。1.1.2施工方：乙方，全称为建筑工程有限公司，注册地为市区，法定代表人为，联系电话为。1.2项目名称1.2.1本合同项目名称为“城市综合体”。1.3合同范围1.3.1本合同范围包括项目的建设、施工、监理等全过程。1.3.2合同范围具体包括但不限于：住宅、商业、办公、地下车库等设施的建设。1.4合同期限1.4.1合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格并交付使用之日止。2.项目概况2.1项目地点2.1.1项目位于市区街道，具体坐标为。2.2项目规模2.2.1项目总建筑面积约为万平方米。2.3项目类型2.3.1项目为住宅、商业、办公综合型城市综合体。2.4项目目标2.4.1项目建设目标为打造成为集居住、购物、休闲、办公为一体的现代化城市综合体。3.合同双方权利与义务3.1开发方权利与义务3.1.1开发方有权监督乙方施工质量和进度。3.1.2开发方有义务按照合同约定提供项目用地、相关手续和资金。3.2施工方权利与义务3.2.1施工方有权要求开发方按照合同约定提供施工所需的材料、设备等。3.2.2施工方有义务按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。3.3监理方权利与义务3.3.1监理方有权对施工过程进行监督检查。3.3.2监理方有义务对施工质量、进度、安全等方面提出意见和建议。4.投资与资金4.1投资总额4.1.1项目总投资约为亿元人民币。4.2投资来源4.2.1投资来源为甲方自有资金及银行贷款。4.3资金支付方式4.3.1甲方按照合同约定分期支付乙方工程款。4.4资金监管4.4.1合同约定设立专款专用账户，用于项目资金监管。5.设计与施工5.1设计要求5.1.1设计单位须具备相应资质，按照甲方要求进行设计。5.2施工要求5.2.1施工单位须按照设计图纸和施工规范进行施工。5.3设计变更5.3.1设计变更需经甲方、乙方、监理方三方同意。5.4施工变更5.4.1施工变更需经甲方、乙方、监理方三方同意，并按照变更后的工程量计算工程款。6.工期与进度6.1项目总工期6.1.1项目总工期为个月。6.2各阶段工期6.2.1各阶段工期按照合同约定执行。6.3进度控制6.3.1甲方、乙方、监理方共同制定进度计划，并按照计划执行。6.4进度违约责任6.4.1乙方未按期完成施工，应承担违约责任，赔偿甲方损失。7.质量要求与验收7.1质量标准7.1.1本合同项目质量标准符合国家相关标准和规范要求。7.2验收程序7.2.1项目竣工后，由甲方组织乙方、监理方进行竣工验收。7.3验收标准7.3.1验收标准按照国家相关标准和规范要求执行。7.4质量违约责任7.4.1乙方施工质量不符合要求，应承担违约责任，进行返工或修复。8.安全生产与环境保护8.1安全生产责任8.1.1乙方负责项目施工期间的安全管理工作。8.1.2乙方应建立健全安全生产责任制，确保施工安全。8.2环境保护责任8.2.1乙方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施防治污染。8.3安全生产事故处理8.3.1发生安全生产事故，乙方应及时上报，并按照事故调查处理程序进行。8.4环境污染事故处理8.4.1发生环境污染事故，乙方应立即采取措施减轻污染，并及时向相关部门报告。9.付款与结算9.1付款方式9.1.1乙方按照工程进度和质量要求，提交付款申请。9.1.2甲方根据乙方提交的申请，按照合同约定的付款比例和期限支付工程款。9.2结算方式9.2.1结算以实际完成的工程量和质量为准。9.3付款时间9.3.1甲方应在收到乙方付款申请后的个工作日内完成付款。9.4付款违约责任9.4.1甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款利息，并承担违约责任。10.保险10.1保险种类10.1.1乙方应办理建筑工程一切险、第三方责任险等保险。10.2保险责任10.2.1保险责任范围包括但不限于施工期间的财产损失、人员伤亡等。10.3保险金额10.3.1保险金额应覆盖项目总投资额。10.4保险期限10.4.1保险期限自工程开工之日起至竣工验收合格之日止。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方违反合同约定，均构成违约。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额根据违约情况及损失程度确定。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除合同。12.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行，可以解除合同。12.2合同终止条件12.2.1项目竣工验收合格，合同终止。12.3合同解除与终止程序12.3.1解除合同，双方应书面通知对方。12.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.3争议解决程序13.3.1双方应按照法定程序提交争议解决申请。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：设计图纸、施工方案、付款计划等。14.3合同变更与解除14.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.4合同未尽事宜14.4.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同执行过程的独立第三方。15.1.2第三方可以是监理公司、咨询机构、评估机构、审计机构、仲裁机构等。16.第三方介入的适用范围16.1.1项目前期策划与咨询。16.1.2工程设计、施工监理。16.1.3工程质量、安全、环保监督。16.1.4争议调解、仲裁、诉讼代理。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。17.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确委托事项、权利义务、责任限额等。17.3第三方介入后，应按照委托协议和本合同的规定执行职责。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据其委托协议和本合同的规定确定。18.2第三方责任限额应包括但不限于：18.2.1对项目造成损失的直接责任。18.2.2对项目造成损失的责任赔偿。18.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在委托协议中约定。19.第三方与甲乙方的责任划分19.1第三方在合同执行过程中，其责任仅限于委托协议和本合同规定的范围内。19.2第三方对项目造成损失的责任，由其自行承担。19.3甲乙双方对第三方造成的损失，不承担连带责任。20.第三方权利与义务20.1第三方权利20.1.1第三方有权根据委托协议和本合同的规定，独立履行职责。20.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。20.2第三方义务20.2.1第三方应按照委托协议和本合同的规定，履行职责。20.2.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准和规范。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意。21.2第三方介入的解除需经甲乙双方书面同意，并按照委托协议和本合同的规定处理后续事宜。22.第三方介入的费用22.1第三方介入的费用由甲乙双方在委托协议中约定。22.2第三方介入的费用包括但不限于：22.1.1第三方的服务费用。22.1.2第三方所需的相关费用。22.2.1第三方介入产生的其他费用。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。23.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸详细要求：包含项目总体布局、建筑结构、电气、给排水、暖通等各专业图纸，应符合国家相关设计规范和标准。说明：设计图纸是施工的重要依据，应确保图纸的准确性和完整性。2.施工方案详细要求：包括施工组织设计、施工工艺、施工进度计划、安全文明施工措施等。说明：施工方案是指导施工的重要文件，应确保方案的合理性和可行性。3.付款计划详细要求：明确各阶段工程款的支付金额、支付时间、支付方式等。说明：付款计划是合同履行的重要依据，应确保付款的及时性和合理性。4.合同签订文件详细要求：包括合同文本、双方签字盖章的合同附件、委托协议等。说明：合同签订文件是合同生效的证明，应确保文件的真实性和合法性。5.工程量清单详细要求：详细列出各分部分项工程的工程量、计价依据、单价等。说明：工程量清单是计算工程款的重要依据，应确保清单的准确性和完整性。6.材料设备清单详细要求：列出项目所需材料、设备的种类、规格、数量、品牌等。说明：材料设备清单是采购和施工的重要依据，应确保清单的准确性和完整性。7.竣工验收报告详细要求：包括工程质量验收、安全验收、环保验收等报告。说明：竣工验收报告是项目完工的证明，应确保报告的真实性和完整性。8.争议解决文件详细要求：包括争议解决协议、调解书、判决书等。说明：争议解决文件是解决争议的依据，应确保文件的法律效力和执行性。9.其他相关文件详细要求：根据项目具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能产生的文件，应根据实际情况进行补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为违约行为：未按时支付工程款。责任认定标准：按逾期付款金额的%支付违约金。示例说明：若甲方逾期支付工程款万元，则应向乙方支付万元违约金。1.2乙方违约行为违约行为：未按合同约定完成施工。责任认定标准：按实际损失赔偿，包括但不限于工程延误、返工费用等。示例说明：若乙方因施工质量问题导致工程延误，造成甲方损失万元，则乙方应赔偿万元。1.3第三方违约行为违约行为：未按委托协议和本合同的规定履行职责。责任认定标准：第三方应承担其违约行为的直接责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方因工作失误导致项目进度延误，造成甲方损失万元，则第三方应赔偿万元。2.违约责任认定违约责任的认定应根据合同约定、法律法规及实际情况进行。违约责任的承担应包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。全文完。2024年城市综合体开发建设合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模3.双方当事人3.1开发方3.2建设方4.项目开发建设范围4.1开发建设内容4.2开发建设标准5.项目开发建设进度5.1项目总体进度安排5.2各阶段具体时间节点6.投资与资金6.1投资总额6.2资金来源6.3资金使用7.项目设计7.1设计单位7.2设计要求7.3设计费用8.项目施工8.1施工单位8.2施工要求8.3施工费用9.项目质量9.1质量标准9.2质量验收9.3质量保证10.项目安全10.1安全管理10.2安全责任10.3安全措施11.项目环境11.1环保要求11.2环保措施11.3环保责任12.项目验收12.1验收标准12.2验收程序12.3验收费用13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.合同生效、变更、解除与终止14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年城市综合体开发建设合同》。1.1.2“开发方”指甲方，即负责项目投资、建设和运营的主体。1.1.3“建设方”指乙方，即负责项目具体施工建设的主体。1.1.4“项目”指本合同约定的城市综合体开发建设项目。1.1.5“设计单位”指承担项目设计任务的单位。1.1.6“施工单位”指承担项目施工任务的单位。1.1.7“环保要求”指符合国家及地方环保法律法规的要求。1.1.8“质量标准”指符合国家及行业相关质量标准的要求。第二条项目概述2.1项目名称2.1.1项目名称：城市综合体。2.1.2项目英文名称：CityComplex。2.2项目地点2.2.1项目位于市区街道号。2.3项目规模2.3.1项目占地面积：平方米。2.3.2项目总建筑面积：平方米。2.3.3项目建设内容包括商业、办公、居住、休闲娱乐等功能区域。第三条双方当事人3.1开发方3.1.1甲方全称：房地产开发有限公司。3.1.2甲方法定代表人：。3.1.3甲方注册地址：市区街道号。3.2建设方3.2.1乙方全称：建筑工程有限公司。3.2.2乙方法定代表人：。3.2.3乙方注册地址：市区街道号。第四条项目开发建设范围4.1开发建设内容4.1.1商业区：包括购物中心、百货商场、餐饮娱乐等。4.1.2办公区：包括写字楼、商务中心等。4.1.3居住区：包括住宅楼、公寓等。4.1.4休闲娱乐区：包括电影院、健身房、KTV等。4.2开发建设标准4.2.1符合国家及地方相关规划、设计、施工、验收标准。4.2.2确保项目安全、环保、质量。第五条项目开发建设进度5.1项目总体进度安排5.1.1项目预计开工日期：2024年3月1日。5.1.2项目预计竣工日期：2026年12月31日。5.2各阶段具体时间节点5.2.1设计阶段：2024年3月1日至2024年6月30日。5.2.2施工阶段：2024年7月1日至2026年12月31日。第六条投资与资金6.1投资总额6.1.1项目总投资额为亿元人民币。6.2资金来源6.2.1开发方自筹资金亿元人民币。6.2.2银行贷款亿元人民币。6.3资金使用6.3.1按照项目开发建设进度合理使用资金。第七条项目设计7.1设计单位7.1.1设计单位全称：建筑设计研究院。7.1.2设计单位法定代表人：。7.1.3设计单位注册地址：市区街道号。7.2设计要求7.2.1设计单位根据项目需求和标准，进行整体规划、建筑设计、景观设计等。7.2.2设计单位需确保设计方案符合国家及地方相关法律法规、规划要求。7.3设计费用7.3.1设计费用总额为万元人民币，由开发方支付。第八条项目施工8.1施工单位8.1.1施工单位全称：建筑工程有限公司。8.1.2施工单位法定代表人：。8.1.3施工单位注册地址：市区街道号。8.2施工要求8.2.1施工单位严格按照设计图纸和施工规范进行施工。8.2.2施工单位应确保施工质量、安全、进度和环保。8.2.3施工单位应定期向开发方报告施工进度和存在的问题。8.3施工费用8.3.1施工费用总额为亿元人民币，由开发方支付。8.3.2施工费用按照实际完成工程量进行结算。第九条项目质量9.1质量标准9.1.1施工单位应确保施工质量达到国家及行业相关质量标准。9.1.2项目质量验收标准应符合国家及地方相关法规和规范。9.2质量验收9.2.1项目完工后，由开发方组织相关部门进行质量验收。9.2.2质量验收不合格的部分，由施工单位负责返工直至合格。9.3质量保证9.3.1施工单位应提供项目质量保证书，保证项目在合理使用年限内不因施工质量问题造成损失。第十条项目安全10.1安全管理10.1.1施工单位应建立健全安全管理制度，确保施工现场安全。10.1.2施工单位应定期对施工现场进行安全检查，及时消除安全隐患。10.2安全责任10.2.1施工单位对施工现场的安全负全面责任。10.2.2发生安全事故时，施工单位应立即采取措施，减少损失，并按规定及时报告。10.3安全措施10.3.1施工单位应采取必要的安全措施，确保施工人员的人身安全。第十一条项目环境11.1环保要求11.1.1施工单位应遵守国家及地方环保法律法规，采取有效措施保护环境。11.1.2施工过程中产生的废水、废气、固体废弃物等，应进行处理达标后方可排放。11.2环保措施11.2.1施工单位应设置环保设施，对施工现场进行环保治理。11.2.2施工单位应定期进行环保监测，确保环保设施正常运行。11.3环保责任11.3.1施工单位对项目环境造成污染的责任自负。第十二条项目验收12.1验收标准12.1.1项目验收标准应符合国家及地方相关法规和规范。12.1.2项目验收应包括工程质量、安全、环保等方面的检查。12.2验收程序12.2.1验收程序由开发方组织，施工单位配合。12.2.2验收过程中，如发现质量问题，应由施工单位负责整改。12.3验收费用12.3.1验收费用由开发方承担。第十三条违约责任13.1违约情形13.1.1开发方未按时支付款项。13.1.2施工单位未按约定完成施工任务。13.1.3双方违反合同约定的其他情形。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失。13.2.2违约责任的具体赔偿标准由双方协商确定。13.3违约赔偿13.3.1违约赔偿金额应根据实际损失和合同约定进行计算。第十四条合同生效、变更、解除与终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同解除14.3.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。14.4合同终止14.4.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，清算剩余款项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与划分1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同约定，提供专业服务、咨询、监督或其他相关协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的划分：1.2.1中介方：指在项目开发建设过程中，提供中介服务的第三方机构或个人。1.2.2专业服务机构：指提供设计、监理、审计等专业技术服务的第三方机构。1.2.3监督机构：指对项目开发建设过程进行监督的第三方机构。1.2.4其他第三方：指除上述以外的其他提供协助的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同目的不能实现或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。2.2第三方责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。2.3.1第三方提供的服务不符合合同约定或国家及行业标准。2.3.2第三方因故意或重大过失导致合同目的不能实现或造成损失。2.3.3第三方违反保密义务，泄露项目秘密。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的额外条款：3.1.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.1.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同遵守本合同及双方签订的协议。3.1.3第三方介入期间，甲方、乙方和第三方应保持沟通，及时解决项目开发建设过程中出现的问题。3.2第三方介入的说明：3.2.1第三方介入旨在提高项目开发建设效率、保证项目质量、降低风险。3.2.2第三方介入期间，甲方、乙方和第三方应相互配合，共同推进项目进展。3.2.3第三方介入期间，甲方、乙方和第三方应遵守国家相关法律法规，维护国家利益和社会公共利益。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权根据合同约定，对项目开发建设过程进行监督、检查和评估。4.1.3第三方有权在合同约定范围内，对项目开发建设提出合理化建议。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应遵守国家相关法律法规，维护甲方、乙方和公共利益。4.2.3第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方的关系为委托与被委托关系，甲方为委托方，第三方为被委托方。5.1.2第三方应按照甲方的要求，履行合同约定的义务。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方的关系为服务与被服务关系，乙方为服务方，第三方为被服务方。5.2.2第三方应按照乙方的需求，提供相应的服务。5.3第三方与其他第三方的划分：5.3.1第三方与其他第三方的关系为平等合作关系，各方应相互尊重，共同推进项目进展。5.3.2各方应按照合同约定，履行各自的义务，共同承担风险。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同内容变更时，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议，明确变更后的合同内容。6.2第三方介入的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目规划许可证要求：项目规划许可证须为合法有效，符合国家及地方规划要求。说明：此附件为项目开发建设的前提条件之一。2.附件二：项目设计文件要求：设计文件应包含总体设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等。说明：设计文件为项目施工的依据。3.附件三：施工图纸要求：施工图纸应详细、准确，包含施工技术要求和施工工艺流程。说明：施工图纸为施工单位的施工依据。4.附件四：施工合同要求：施工合同应明确施工内容、施工期限、施工质量、施工费用等。说明：施工合同为甲乙双方及施工单位之间的法律约束文件。5.附件五：监理合同要求：监理合同应明确监理内容、监理期限、监理费用等。说明：监理合同为监理单位对施工过程进行监督的依据。6.附件六：工程款支付计划要求：支付计划应明确各阶段工程款支付金额、支付时间、支付方式等。说明：支付计划为甲乙双方及施工单位之间的资金支付约定。7.附件七：环保验收报告要求：验收报告应证明项目符合国家及地方环保要求。说明：环保验收报告为项目竣工后必须提交的文件。8.附件八：质量验收报告要求：验收报告应证明项目质量符合国家及行业相关标准。说明：质量验收报告为项目竣工后必须提交的文件。9.附件九：合同变更协议要求：协议应明确变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：合同变更协议为合同内容变更时的法律文件。10.附件十：争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议为合同履行过程中出现争议时的处理依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付工程款。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此造成的损失。2.违约行为：施工单位未按合同约定完成施工任务。责任认定：施工单位应承担违约责任，赔偿开发方因此造成的损失，并继续完成剩余施工任务。3.违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定或国家及行业标准。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.违约行为：发生安全事故，施工单位未采取有效措施。责任认定：施工单位应承担主要责任，赔偿事故造成的损失。5.违约行为：第三方泄露项目秘密。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：甲乙双方约定，项目施工款分四次支付，每次支付合同总额的25%。若甲乙双方未按时支付工程款，则每逾期一日，应向对方支付合同总额的1%作为违约金。施工单位未按合同约定完成施工任务，导致项目延期竣工。施工单位应向开发方支付违约金，并赔偿因延期造成的损失，如租金损失、客户流失等。全文完。2024年城市综合体开发建设合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人及授权代表1.3双方联系方式2.合同标的及范围2.1项目名称及地点2.2项目规模及类型2.3项目建设内容及要求3.合同工期及进度安排3.1工期3.2进度安排3.3验收标准4.投资估算及资金来源4.1投资估算4.2资金来源4.3资金拨付方式5.工程设计及施工5.1设计要求5.2设计单位及资质5.3施工单位及资质5.4施工组织设计5.5施工现场管理6.质量标准及验收6.1质量标准6.2验收程序6.3验收标准6.4质量保证期7.合同价格及支付方式7.1合同价格7.2价格调整方式7.3支付方式及时间7.4逾期付款责任8.不可抗力及风险承担8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3风险承担9.合同变更及解除9.1变更程序9.2解除条件9.3解除程序10.违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：项目投资估算及资金来源表13.2附件二：工程设计文件13.3附件三：施工组织设计13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：房地产开发有限公司地址：市区路号乙方：建筑施工有限公司地址：市区路号1.2双方法定代表人及授权代表甲方法定代表人：授权代表：乙方法定代表人：授权代表：赵六1.3双方联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六联系电话：139xxxx5678第二条合同标的及范围2.1项目名称及地点项目名称：城市综合体项目地点：市区路2.2项目规模及类型项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米项目类型：商业、住宅、办公、娱乐等综合性建筑2.3项目建设内容及要求建设内容包括但不限于：1.商业裙楼：包括购物中心、超市、餐饮、娱乐等2.住宅楼：包括住宅、公寓、车库等3.办公楼：包括写字楼、商务中心等4.娱乐设施：包括电影院、健身房、游泳池等建设要求：符合国家相关法律法规及行业标准，确保工程质量、安全、环保第三条合同工期及进度安排3.1工期合同工期为个月，自合同签订之日起计算。3.2进度安排1.设计阶段：个月2.施工准备阶段：个月3.施工阶段：个月4.竣工验收阶段：个月3.3验收标准1.符合国家相关法律法规及行业标准2.符合设计文件要求3.工程质量合格，安全、环保第四条投资估算及资金来源4.1投资估算项目总投资估算为亿元人民币。4.2资金来源1.甲方自有资金2.银行贷款3.其他融资方式4.3资金拨付方式1.按照进度付款2.重大节点付款3.专项拨款第五条工程设计及施工5.1设计要求1.设计单位需具备相应资质2.设计文件需符合国家相关法律法规及行业标准3.设计文件需满足甲方要求5.2设计单位及资质设计单位：设计研究院资质：甲级5.3施工单位及资质施工单位：建筑施工有限公司资质：一级5.4施工组织设计1.施工单位需制定详细的施工组织设计2.施工组织设计需包括施工方案、进度安排、质量控制、安全管理等3.施工组织设计需经甲方审核批准5.5施工现场管理1.施工单位需按照施工组织设计进行现场管理2.施工单位需确保施工现场安全、文明施工3.施工单位需定期向甲方汇报施工情况第六条质量标准及验收6.1质量标准1.符合国家相关法律法规及行业标准2.符合设计文件要求3.工程质量合格6.2验收程序1.甲方组织验收2.验收前施工单位需完成自检3.验收过程中，甲方有权要求施工单位提供相关资料6.3验收标准1.符合设计文件要求2.工程质量合格3.安全、环保6.4质量保证期质量保证期为工程竣工验收合格后年。第八条不可抗力及风险承担8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如政策调整、征收征用等）和社会异常事件（如罢工、暴乱等）。8.2不可抗力发生时的处理1.当发生不可抗力事件时，合同双方应立即通知对方，并取得相关证明文件。2.合同工期应相应顺延，顺延期限根据不可抗力的影响程度确定。3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应协商解决合同解除事宜。8.3风险承担1.合同风险包括但不限于设计风险、施工风险、市场风险等。2.合同风险由双方按照合同约定各自承担。第九条合同变更及解除9.1变更程序1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。2.变更协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。9.2解除条件1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行。3.一方违约严重，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。9.3解除程序1.双方协商解除合同，应签署解除协议。2.合同解除协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。第十条违约责任10.1违约行为及认定1.违约行为包括但不限于：逾期付款、未按期完成工程、质量不符合要求等。2.违约行为的认定依据合同约定及法律法规。10.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约金计算标准按合同约定执行。10.3违约金计算1.违约金按违约行为发生的实际损失计算。2.违约金最高不超过合同总价款的%。第十一条争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同争议。2.协商不成，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序1.争议发生后，双方应在天内提交仲裁申请书。2.仲裁委员会应在天内组成仲裁庭。3.仲裁庭应在天内作出仲裁裁决。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件1.双方签署合同并加盖公章。2.甲方支付首期款项。12.2合同终止条件1.合同履行完毕。2.合同解除。3.因不可抗力导致合同无法继续履行。12.3合同终止程序1.双方签署合同终止协议。2.合同终止协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：项目投资估算及资金来源表13.2附件二：工程设计文件13.3附件三：施工组织设计13.4附件四：其他相关文件第十四条其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签署之日起生效。4.本合同自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或委托，参与项目开发、设计、施工、监理、咨询等环节的独立法人或其他组织。（1）甲方或乙方及其关联公司；（2）合同双方员工及其亲属；（3）与合同双方存在利益冲突的机构。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证项目顺利进行，提高工程质量，降低风险，以及优化合同履行过程中的各项事务。2.2第三方介入的具体职责包括但不限于：（1）提供专业咨询和指导；（2）监督工程质量、进度和资金使用；（3）协助解决合同履行过程中的争议；（4）参与合同变更和解除事宜。第三条第三方责任与权利3.1第三方在合同履行过程中应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，对其提供的服务负责。3.2第三方的权利包括：（1）获得甲方和乙方支付的报酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的协助和支持；（3）根据合