2024年商铺租赁代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息（如有）2.租赁物的基本情况2.1商铺名称及地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施及附属物3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的幅度5.3租金调整的生效时间6.押金及保证金6.1押金及保证金金额6.2押金及保证金支付时间6.3押金及保证金的退还条件及时间7.使用与维护7.1商铺使用规定7.2商铺维护责任7.3商铺装修及改动规定8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3解除与终止后的处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3代理方违约责任（如有）10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1其他双方共同约定事项11.2其他未尽事宜的补充约定12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同签署与备案14.1合同签署日期14.2合同备案手续及时间第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：___________出租方地址：___________出租方法定代表人或负责人：___________联系电话：___________1.2承租方信息承租方名称：___________承租方地址：___________承租方法定代表人或负责人：___________联系电话：___________1.3代理方信息（如有）代理方名称：___________代理方地址：___________代理方法定代表人或负责人：___________联系电话：___________第二条租赁物的基本情况2.1商铺名称及地址商铺名称：___________商铺地址：___________2.2商铺面积商铺面积：___________平方米2.3商铺用途商铺用途：___________2.4商铺设施及附属物商铺设施：___________商铺附属物：___________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：___________年___________月___________日3.2租赁终止日期租赁终止日期：___________年___________月___________日3.3租赁期限的延长及续约租赁期限的延长及续约需提前___________个月以书面形式通知对方，经双方协商一致，可签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：___________元/月4.2租金支付时间租金支付时间：每月___________日前4.3租金支付方式租金支付方式：___________（如银行转账、现金等）4.4逾期支付租金的处理逾期支付租金，每日应按租金总额的___________%支付滞纳金。第五条租金调整5.1租金调整的条件在租赁期间，如市场租金上涨超过___________%，则租金可按市场租金调整。5.2租金调整的幅度租金调整幅度不超过原租金的___________%。5.3租金调整的生效时间租金调整自调整之日起生效。第六条押金及保证金6.1押金及保证金金额押金及保证金金额：___________元6.2押金及保证金支付时间押金及保证金支付时间：签订合同之日起___________日内6.3押金及保证金的退还条件及时间在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，押金及保证金在___________日内无息退还。第七条使用与维护7.1商铺使用规定承租方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。7.2商铺维护责任商铺的日常维护责任由承租方承担，但属自然损耗或不可抗力造成的损坏除外。7.3商铺装修及改动规定承租方如需对商铺进行装修或改动，需提前___________日向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。第八部分：合同解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1出租方解除合同的条件a)承租方未按约定支付租金；b)承租方违反合同约定的使用规定；c)承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途；d)承租方造成商铺严重损坏；e)出租方因不可抗力原因需要解除合同。8.1.2承租方解除合同的条件a)出租方未按约定提供符合约定的商铺；b)出租方未按约定履行维修义务；c)出租方违反合同约定的其他义务；d)出租方未在合同约定的时间内答复承租方关于装修或改动的申请。8.2合同终止的条件合同终止条件包括租赁期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。8.3解除与终止后的处理8.3.1解除合同的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并妥善处理租赁物。8.3.2终止合同的处理合同终止后，出租方应退还承租方已支付的租金和押金，扣除应由承租方承担的费用。第九部分：违约责任9.1出租方违约责任a)出租方未按约定提供符合约定的商铺，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。b)出租方未按约定履行维修义务，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。c)出租方违反合同约定的其他义务，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。9.2承租方违约责任a)承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，并支付滞纳金。b)承租方违反合同约定的使用规定，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。c)承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。9.3代理方违约责任（如有）代理方应按照合同约定履行代理职责，如违反约定，应承担相应的违约责任。第十部分：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如协商不成，双方可共同选择仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。第十一部分：其他约定事项11.1其他双方共同约定事项双方可就其他事项进行约定，并作为合同的补充部分。11.2其他未尽事宜的补充约定如合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二部分：合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物及相关事宜。第十三部分：合同附件13.1合同附件清单合同附件包括：商铺租赁合同、商铺设施清单、商铺装修图纸等。13.2合同附件内容合同附件内容应与合同内容一致，作为合同的有效组成部分。第十四部分：合同签署与备案14.1合同签署日期本合同于___________年___________月___________日签署。14.2合同备案手续及时间本合同签署后，双方应在___________日内办理合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方之外的，为租赁双方提供中介、担保、咨询、评估等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入范围a)提供商铺租赁中介服务；b)提供商铺租金担保；c)提供商铺租赁咨询；d)提供商铺评估服务；e)其他经甲、乙双方约定的服务。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。2.2第三方责任限额约定2.2.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体金额不得低于___________元。2.2.2第三方责任限额的调整如因市场环境、政策调整等原因导致第三方责任限额不合理，甲、乙双方可协商调整，调整后的责任限额不得低于原责任限额。第三条第三方介入时的额外条款及说明3.1第三方介入的同意甲、乙双方同意第三方介入时，应提前___________日书面通知对方，并取得对方的书面同意。3.2第三方介入的义务3.2.1第三方应按照甲、乙双方的要求，履行其介入合同约定的服务。3.2.2第三方应保证其提供的服务的真实性、准确性和合法性。3.2.3第三方在介入过程中，应尊重甲、乙双方的合法权益，不得损害甲、乙双方的利益。3.3第三方介入的费用承担3.3.1第三方介入的费用由甲、乙双方按照合同约定分担。3.3.2如第三方介入服务导致甲、乙双方损失，由责任方承担相应费用。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行中介、担保等职责时，如因自身原因导致甲方损失，应承担相应的责任；如因甲方原因导致第三方损失，由甲方承担相应责任。4.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行中介、担保等职责时，如因自身原因导致乙方损失，应承担相应的责任；如因乙方原因导致第三方损失，由乙方承担相应责任。4.3第三方与甲、乙双方的责任划分4.3.1第三方在履行中介、担保等职责时，如因自身原因导致甲、乙双方共同损失，由第三方承担相应的责任。4.3.2第三方在履行中介、担保等职责时，如因甲、乙双方共同原因导致损失，由甲、乙双方按照责任比例分担。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入的合同变更甲、乙双方同意第三方介入时，如需变更合同内容，应经甲、乙双方和第三方共同协商一致，并签订补充协议。5.2第三方介入的合同解除5.2.1第三方介入的合同解除条件如第三方在介入过程中严重违反合同约定，甲、乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。5.2.2第三方介入的合同解除程序甲、乙双方应提前___________日书面通知第三方解除合同，并要求第三方承担相应的责任。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式第三方介入过程中发生争议，甲、乙双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决机构如协商不成，甲、乙双方可共同选择仲裁委员会进行仲裁。第七条第三方介入的合同终止7.1第三方介入的合同终止条件第三方介入的合同终止条件包括租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。7.2第三方介入的合同终止程序合同终止后，甲、乙双方应按照合同约定处理租赁物及相关事宜。第三方应退出介入，并按照合同约定承担相应的责任。第八条第三方介入的合同附件8.1第三方介入的合同附件清单合同附件包括：第三方介入服务协议、第三方责任限额协议等。8.2第三方介入的合同附件内容合同附件内容应与合同内容一致，作为合同的有效组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：详细列明商铺的基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等内容，并由双方签字或盖章。说明：本合同是租赁关系的法律依据，是双方履行合同的基础。2.商铺设施清单要求：详细列明商铺内所有设施的种类、数量、品牌、新旧程度等信息。说明：本清单用于明确商铺设施状况，作为租赁双方维修和赔偿的依据。3.商铺装修图纸要求：提供商铺装修的平面图、立面图、剖面图等，并注明装修材料、工艺等信息。说明：本图纸用于明确商铺装修情况，作为租赁双方装修和赔偿的依据。4.第三方介入服务协议要求：详细列明第三方介入的服务内容、费用、责任限额、违约责任等内容，并由三方签字或盖章。说明：本协议是第三方介入的法律依据，明确三方权利义务。5.第三方责任限额协议要求：明确第三方在履行合同过程中应承担的责任限额，并由三方签字或盖章。说明：本协议用于明确第三方责任范围，保障甲乙双方权益。6.租金调整协议要求：详细列明租金调整的条件、幅度、生效时间等内容，并由双方签字或盖章。说明：本协议用于明确租金调整的规则，保障双方权益。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等内容，并由双方签字或盖章。说明：本协议用于明确争议解决途径，保障双方权益。8.合同补充协议要求：对合同未尽事宜进行补充，并由双方签字或盖章。说明：本协议用于完善合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定：逾期支付租金，每日应按租金总额的___________%支付滞纳金。示例：承租方应于每月____日前支付租金，如逾期未支付，每日应按租金总额的1%支付滞纳金。2.违约行为：违反合同约定的使用规定责任认定：承租方违反使用规定，造成商铺损坏，应承担修复或赔偿责任。示例：承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途，造成商铺损坏，应承担修复或赔偿责任。3.违约行为：未经出租方同意擅自改变商铺用途责任认定：承租方擅自改变商铺用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：承租方擅自将商铺用于餐饮经营，造成商铺损坏，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。4.违约行为：未按约定履行维修义务责任认定：出租方未按约定履行维修义务，应承担修复或赔偿责任。示例：商铺出现漏水问题，出租方未在约定时间内修复，应承担修复或赔偿责任。5.违约行为：违反合同约定的其他义务责任认定：违反合同约定的其他义务，应根据具体情况确定责任。示例：出租方未按约定提供符合约定的商铺，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。6.违约行为：第三方介入违约责任认定：第三方在介入过程中违约，应承担相应的违约责任。示例：第三方在提供担保服务时，因自身原因导致承租方无法获得租金，应承担违约责任。全文完。2024年商铺租赁代理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1租赁方2.2代理方3.租赁标的3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限延长5.租金5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4逾期支付6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整时间7.押金7.1押金金额7.2押金退还7.3押金用途8.商铺使用8.1商铺用途8.2商铺维护8.3商铺装修8.4商铺转租9.代理费用9.1代理费用金额9.2支付方式9.3支付时间9.4代理服务内容10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“商铺”指位于_________的、面积为_______平方米的、具有独立门面的商业经营场所。（2）“租赁方”指在本合同中租赁商铺的当事人。（3）“代理方”指在本合同中提供租赁代理服务的当事人。（4）“租金”指租赁方根据本合同支付给代理方的费用。（5）“押金”指租赁方在签订本合同时支付给代理方的一定金额，作为租赁期间违约行为的保证金。1.2解释本合同中的定义和解释，如无特别说明，均按照上述定义执行。2.合同双方2.1租赁方（1）名称：__________________（2）法定代表人：__________________（3）住所：__________________2.2代理方（1）名称：__________________（2）法定代表人：__________________（3）住所：__________________3.租赁标的3.1商铺位置：__________________3.2商铺面积：_______平方米3.3商铺结构：__________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁结束日期：____年____月____日4.3租赁期限延长：租赁方有权在租赁期限届满前____个月向代理方提出书面延长申请，经双方协商一致，可延长租赁期限。5.租金5.1租金金额：每月人民币______元整。5.2支付方式：租赁方应于每月____日支付当月租金，以银行转账或现金形式支付至代理方指定账户。5.3支付时间：租赁方应在支付期限内将租金支付至代理方指定账户，逾期支付需按每日______%向代理方支付滞纳金。5.4逾期支付：租赁方逾期支付租金超过______日，代理方有权解除本合同，并要求租赁方支付违约金。6.租金调整6.1调整条件：如市场租金水平发生变动，经双方协商一致，可对租金进行调整。6.2调整方式：租金调整按市场租金水平变动幅度和调整频率进行。6.3调整时间：租金调整应在市场租金水平变动后的______日内完成。7.押金7.1押金金额：人民币______元整。7.2押金退还：租赁期限届满且租赁方无违约行为的情况下，代理方应在____日内退还押金。7.3押金用途：押金用于支付租赁期间的违约金、维修费用等。8.商铺使用8.1商铺用途：租赁方仅可使用商铺进行合法的商业经营活动，不得从事违法活动。8.2商铺维护：租赁方应保持商铺的清洁和良好状态，对商铺进行日常维护和保养。8.3商铺装修：租赁方如需对商铺进行装修，应事先获得代理方的书面同意，并确保装修不影响商铺的结构和使用功能。8.4商铺转租：租赁方未经代理方书面同意，不得将商铺转租或分租给第三方。9.代理费用9.1代理费用金额：代理方应收取的代理费用为租金的_____%。9.2支付方式：代理费用应在签订本合同之日起____日内一次性支付。9.3支付时间：代理费用应在租金支付期限之前支付。（1）寻找合适的租赁方；（2）协助租赁方与商铺业主签订租赁合同；（3）提供租赁合同的起草和审核；（4）提供租赁过程中的法律咨询。10.保密条款10.1保密内容：本合同中的商业秘密、技术秘密和其他敏感信息。10.2保密义务：双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。10.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。11.违约责任（1）租赁方未按约定支付租金；（2）租赁方违反商铺使用规定；（3）代理方未按约定提供代理服务；（4）任何一方违反保密条款。11.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过本合同总金额的_____%。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规和法院的规定。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）租赁期限届满；（2）任何一方违约，经对方书面通知后____日内未纠正；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序：合同终止时，双方应妥善处理合同履行过程中产生的债权债务关系。14.合同附件（1）商铺租赁合同；（2）代理服务协议；（3）其他与本合同相关的文件。（此处为合同签署页，包括租赁方和代理方签字或盖章，以及日期等信息。）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”指除合同双方（租赁方和代理方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入（1）中介方应具有合法的营业执照和中介服务资质；（2）中介方应与租赁方和代理方签订中介服务协议；（3）中介方应遵守相关法律法规及本合同约定。15.2.2其他第三方介入除中介方外，其他第三方介入需经租赁方和代理方协商一致，并签订相应协议。15.3第三方责任限额15.3.1中介方责任限额中介方在本合同项下的责任，包括但不限于违反中介服务协议的责任，其责任限额不超过中介服务费用的_____%。15.3.2其他第三方责任限额其他第三方在本合同项下的责任，由双方在签订相应协议时约定，但责任限额不超过其提供服务的合理费用。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1租赁方额外条款16.1.1租赁方应确保中介方或其他第三方具备合法资质，并对其提供的服务质量负责。16.1.2租赁方应在中介方或其他第三方介入前，将其资质和责任限额告知代理方。16.2代理方额外条款16.2.1代理方应在中介方或其他第三方介入前，对其资质和责任限额进行审核。16.2.2代理方有权拒绝中介方或其他第三方介入，若介入导致合同无法履行，代理方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分（1）中介方：负责为租赁方和代理方提供信息对接、谈判协调等服务。（2）租赁方：负责商铺的经营和管理，按约定支付租金和履行合同义务。（3）代理方：负责代理租赁方与业主签订租赁合同，提供法律咨询等。17.2权利划分（1）中介方：有权根据中介服务协议收取中介服务费用。（2）租赁方：有权要求中介方或其他第三方提供优质服务。（3）代理方：有权要求中介方或其他第三方遵守合同约定。17.3责任划分（1）中介方：对违反中介服务协议的行为承担责任。（2）租赁方：对违反合同约定的行为承担责任。（3）代理方：对违反本合同的行为承担责任。18.第三方介入的协议18.1中介服务协议中介服务协议应明确中介方的权利、义务、责任和责任限额，以及租赁方和代理方的权利、义务和责任。18.2其他第三方协议其他第三方协议应根据第三方提供的服务内容，明确各方的权利、义务、责任和责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：租赁双方应严格按照本合同约定条款签订商铺租赁合同，合同中应明确租赁双方的权利和义务。说明：商铺租赁合同是本合同的核心附件，是租赁双方履行合同的基础文件。2.代理服务协议详细要求：代理方与租赁方或业主应签订代理服务协议，明确代理方的服务内容、收费标准、责任限制等。说明：代理服务协议是代理方提供服务的依据，确保代理方在合同项下的权利和义务得到保障。3.中介服务协议详细要求：中介方与租赁方或业主应签订中介服务协议，明确中介方的服务内容、收费标准、责任限制等。说明：中介服务协议是中介方提供服务的依据，确保中介方在合同项下的权利和义务得到保障。4.商铺装修方案详细要求：租赁方如需对商铺进行装修，应提交装修方案，经代理方同意后方可施工。说明：商铺装修方案是确保装修符合合同约定和商铺使用要求的重要文件。5.付款凭证详细要求：租赁方支付租金、押金等款项时，应提供相应的付款凭证。说明：付款凭证是租赁方履行合同义务的证明，也是双方结算的依据。6.违约金支付凭证详细要求：任何一方违约需支付违约金时，应提供相应的支付凭证。说明：违约金支付凭证是违约方履行违约责任证明，也是双方结算的依据。7.争议解决协议详细要求：如合同双方发生争议，应签订争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：争议解决协议是双方解决争议的依据，确保争议得到及时、有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：租赁方应支付滞纳金，如逾期支付超过____日，代理方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。2.代理方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供代理服务。责任认定：代理方应退还已收取的代理费用，并承担相应的违约责任。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：违反中介服务协议。责任认定：中介方应退还已收取的中介服务费用，并承担相应的违约责任。4.租赁方违反商铺使用规定违约行为：租赁方未按约定使用商铺。责任认定：租赁方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.代理方未按约定提供法律咨询违约行为：代理方未在约定时间内提供法律咨询服务。责任认定：代理方应退还已收取的法律咨询服务费用，并承担相应的违约责任。全文完。2024年商铺租赁代理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3住所地1.4联系方式1.5营业执照信息2.租赁商铺信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4滞纳金及逾期付款处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件及程序6.租赁费用及其他费用6.1水电费承担6.2物业管理费6.3其他费用7.商铺使用与管理7.1商铺使用规范7.2商铺装修与改造7.3商铺日常管理8.保证金8.1保证金金额8.2保证金支付时间8.3保证金退还条件及程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同变更13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：公司乙方：个人1.2法定代表人或负责人甲方：乙方：1.3住所地甲方：市区路号乙方：市区路号1.4联系方式1.5营业执照信息甲方：营业执照号：05乙方：身份证号码：56199003052.租赁商铺信息2.1商铺地址市区路号商铺2.2商铺面积150平方米2.3商铺用途零售商业2.4商铺配套设施中央空调、独立卫生间、消防设施、监控系统等3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁终止日期2027年12月31日3.3租赁期限延长经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不超过2年。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币10,000元整。4.2租金支付方式乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金。4.3租金支付时间租金支付时间为每月5日至10日。4.4滞纳金及逾期付款处理如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。5.押金及退还5.1押金金额押金金额为人民币5,000元整。5.2押金支付时间乙方应在签订本合同后的5个工作日内向甲方支付押金。5.3押金退还条件及程序租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于5个工作日内退还押金。6.租赁费用及其他费用6.1水电费承担商铺内水电费由乙方自行承担。6.2物业管理费商铺物业管理费由乙方按照物业管理公司规定支付。6.3其他费用商铺租赁期间产生的税费、维修费等由乙方承担。7.商铺使用与管理7.1商铺使用规范乙方应按照商铺用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。7.2商铺装修与改造乙方如需对商铺进行装修与改造，应事先征得甲方同意，并承担所有相关费用。7.3商铺日常管理乙方应保持商铺的整洁，负责商铺内的卫生清洁工作。8.保证金8.1保证金金额保证金金额为人民币10,000元整。8.2保证金支付时间乙方应在签订本合同后的10个工作日内向甲方支付保证金。8.3保证金退还条件及程序租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后的5个工作日内退还保证金。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按时支付租金或押金；（2）乙方违反商铺使用规范；（3）乙方未按照约定进行商铺装修与改造；（4）乙方造成商铺设施损坏或违反物业管理规定；（5）乙方提前终止租赁合同。9.2违约责任承担（1）乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付滞纳金；（2）乙方违反商铺使用规范或造成商铺设施损坏，应承担相应的修复或赔偿责任；（3）乙方提前终止租赁合同，应向甲方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金；（4）乙方有其他违约行为，应按照双方协商一致的方式承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构如双方协商不成，争议应提交至市区人民法院进行审理。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）出现合同约定的解除情形。12.其他约定12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本合同约定的联系方式送达。12.2合同附件（1）商铺租赁清单；（2）商铺设施清单；（3）商铺使用规范；（4）物业管理规定。12.3合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.合同签署13.1签署日期本合同签署日期为2024年1月1日。13.2签署地点本合同签署地点为市区路号。14.合同附件（1）商铺租赁清单；（2）商铺设施清单；（3）商铺使用规范；（4）物业管理规定；（5）双方身份证复印件；（6）营业执照复印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等，其介入目的为协助合同履行或解决合同争议。15.2第三方介入方式（1）作为中介方，协助甲方和乙方进行合同谈判和签订；（2）作为评估机构，对商铺价值、租金等进行评估；（3）作为担保机构，为乙方提供担保；（4）作为律师事务所，提供法律咨询和代理诉讼。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介方：中介方因未尽合理注意义务导致的合同违约，其赔偿责任不超过中介服务费的10倍；（2）评估机构：评估机构因评估错误导致的合同损失，其赔偿责任不超过评估费用的5倍；（3）担保机构：担保机构在担保范围内承担连带责任；（4）律师事务所：律师事务所因未尽合理注意义务导致的合同违约，其赔偿责任不超过代理费的一半。15.3.2责任免除（1）不可抗力；（2）甲方和乙