标准二手房买卖合同（35篇）

标准二手房买卖合同（35篇）

标准二手房买卖合同（精选35篇）

标准二手房买卖合同篇1

甲方：（出售方）身份证号码：

乙方：（预购方）身份证号码：

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，

就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合司。

第一条甲方转让的二手房位于—，（以下简称该二手房）。甲

方已取得该二手房的二手房所有权证（编号：），该二手房建筑面积

为：,产权人：,房地产用途为：O

第二条该二手房产权现状为_,甲方对该二手房享有完全处分

权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原

租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

第三条该二手房转让总价格为人民币―仟―佰―拾一万—

仟—佰—拾—元—角—分（小写一元）。

第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付

—元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同

的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方

在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方

逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房

另行出卖给第三方C

第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为天，甲方

应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合司》，并于____年—月

—日将该房产交付给乙方。

第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第

种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币一仟—佰—拾

一万—仟一佰—拾—元—角—分（小写元）。

1、一次性支付，乙方在签定《房屋买卖合同》时将上述房款支

付到甲方指定银行帐户；

2、按揭支付，乙方在签定《房屋买卖合同》时将购房首期款项

支付到甲方指定银行帐户，与甲方（或者第三方机构）共同办理房屋

按揭手续，并在房屋交付使用前将银行所发放贷款支付到甲方指定

银行帐户。

第七条有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应

全额返还乙方已支付的定金。

甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、

房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商

一致的。

第八条有下列情形的，甲方应双倍返还已收取的定金给乙方。

1、甲方房屋产权信息虚假，或者甲方未告知乙方在签订本合同

前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙

方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的。

2、甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将

该商品房另行出卖给第三方的。

第九条在本合同的第五条约定的.预订期限内，除本合同第二条、

第八条约定的情形外，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍

返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求

甲方返还已收取的定金。

第十条甲、乙双方应在《房屋买卖合司》签定后日内，共

同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由

乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手

房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日

的比例支付违约金C

第十一条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让

总价之日起日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日

的比例向乙方支付违约金。

第十二条按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：(1)

营业税(2)城市建设维护税(3)教育费附加⑷印花税(5)个人所得税

(6)土地增值税(7)房地产交易服务费⑻土她使用费(9)契税(10)产

权登记费(11)公证费(12)其他o

经甲、乙双方协商，其中项由甲方承担，

____________________项由乙方承担。

第十三条乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期支付除定金外剩

余房款的（因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外），甲方有权要

求乙方按下列第种方式承担违约责任。

1、要求乙方以未付款项为基数，按每日的比例向甲方支

付违约金，合同继续履行。

2、有权解除合同并要求乙方支付该二手房总价的违约金。

第十四条甲方逾期交房的违约责任：在乙方已付清全部房款的

情况下，甲方未按本合同第五条约定期限将二手房交付给乙方的，

自约定交付日期起至实际交付日止，甲方乂该二手房总价为基数按

每日的比例向乙方支付违约金，合同继续履行。

第十五条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，

部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外，因不可抗力不能按

照约定履行合同的一方应当及时告知另一方，并自不可抗力结束之

日起_____日内向另一方提供证明。

第十六条本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。

甲方：（签章）乙方：（签章）

日期：日期：

二、二手房交易定金合同、二手房交易定金协议

1、二手房交易定金合同

2、二手房交易定金协议

标准二手房买卖合同篇2

甲方（出卖人）：

（本人/法定代表人）姓名：

国籍：_________

（身份证/护照/'营业执照号码）：

地址：_________

邮政编码：_________

联系电话：_________

委托代理人：

国籍：_________

电话：_________

地址：_________

邮政编码：_________

乙方（买受人）：

（本人/法定代表人）姓名：

国籍：_________

（身份证/护照/'营业执照号码）：

地址：_________

邮政编码：_________

委托代理人：

关于二手房屋转让合同

出让方（以下简称甲方）：

买受方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、

协商一致的基础上就乙方向甲方购买房地产签订此二手房转让合同,

以兹共同信守执行C

第一条：

甲方拟将位于市区第栋单元号的房地产（房屋平面图见附

件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买

该房地产。

该房地产自用土地使用权面积为平方米，土地使用权类型为，

房屋建筑面积为平方米，其中套内的建置面积为平方米，公共部

位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（以上面积均以《房地产权证》

登记的面积为准）。该房地产甲方于年月日申请产权登记，领取

了《房地产权证》，证书号码为，房地产权共有（用）证号码为。

第二条：

甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币元整大写。乙

方应于合同签订后天内支付甲方定金人民币元整大写。

乙方于年月日前支付第一期房款人民币元整大写。

剩余房款人民币元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产

权证》时付清。已付定金将在最后付款时冲抵。

第三条：

本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到房

屋管理部门办理过户手续。乙方支付所有购房款时，甲方应同时将

办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

第四条房地产交接

双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

第五条：

甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,

若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理,

并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔

偿。

第六条：

甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途

悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起三日内将所收定

金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币元整的违约金。

乙方决定中途不买及逾期30天仍未付清应缴购房款时，作乙方

悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付

购房款甲方在七日内退回乙方。

第七条：

办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各

自负责。

第八条：

本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不

成的，按下述第种方式解决：

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第九条：

甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付合同第一条所列房

产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专业存折或其他凭证，有

线电视用户证，物业费缴付，宽带使用凭证等所有与本合同第一条

所列房产相关的附属设施设备和相关服务的权利凭证。以上按原已

有的办理，如原无则无需交付。

第十条：

甲方保证在本合同约定的房产交付日前所有水、电、煤气、物

业、电话、宽带等所涉及的费用已结清，不存在欠费。

第H条：

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日

按照购房总价的'2%。支付违约金，逾期达一个月以上的即视为甲方

不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价10%的违约

金。

乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金

额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本

合同，甲方有权解除合同并向甲方支付购房款10%的违约金。

第十二条：

甲方同意将该房产装修保持不变，防盗门窗、家具、部分电器

（卧室内空调，冰箱，洗衣机，热水器等、楼顶杂物间及菜园留给乙

方。

第十三条：

本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件二），补充协

议与本合同具有同等法律效力。

第十四条：

本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部

门存一份。自双方签字确认后生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

年一月一日年—月—日

标准二手房买卖合同篇3

甲方（卖）：

乙方（买）：

根据我国《民法典》等相关法律法规的规定，经双方协商一致

的基础上达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在市铜官山区东内31栋2单元603室,

建筑面积为59.4平方米，权证字号：字第015481号，拥有的住宅

产权出卖给乙方。

二、经双方议定，上述房地产权建筑物总价人民币叁拾叁万捌

仟元整（大写）。乙方一次性支付给甲方人民币壹拾柒万捌仟元整为

首次付款。总房价包括房产证过户费用及税费，乙方贷款产生的评

估费、担保费、抵押费、中介费等一切费用。直至甲方把房地产权

过户到乙方名下拥有，不再产生任何其他费用；如果再有其他费用产

生，均由甲方承担支付。如甲方违反约定，造成产权不能过户到乙

方名下的，视为甲方违约，退交乙方全部首付款，并承担首次支付

款百分之三十的违约金。

三、经双方议定尾款人民币壹拾陆万元整（大写），由乙方待贷

款事宜办理成功后，立即支付给甲方，同时甲方在收到乙方支付的

尾款后，十个工作日内（除法定节假日外）立即将产权过户到乙方名

下拥有，并将钥匙交付于乙方手中，具体日期以支付尾款收条日期

为准开始计算。

四、经双方议定在办理房地产权过户及乙方货款办理均由中介

公司全权负责，若贷款无法正常办理，中间所产生的费用由中介公

司全部承担。乙方不承担任何费用和责任。

五，经双方议定，在办理房产证过户中如因甲方个人问题、或

者有与本房产权相关的纠纷问题导致不能过户，甲方自愿赔付乙方

首次支付的壹拾柒万捌仟元整的百分之三十的违约金，并退还所有

首付款。

六、经双方议定，由于甲方现在的房地产权没有办理土地使用

证，待乙方将尾款付清后甲方立即协助乙方去办理土地使用证，所

产生的一切费用由甲方承担。

七、经双方议定，甲方在收到乙方支付的尾款后，应积极配合

乙方办理房地产权过户的一切手续，交房前甲方必须将电视、电话

费用、物业费、水电费用等全部付清°

八、本合同一式叁份，由甲方、乙方、中介公司各执一份。

九、本合同发生争议，双方可以通过协商、诉讼的方式解决。

十、本合同自双方签字后立即生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年一月—日_______年一月一日

标准二手房买卖合同篇4

二手房买卖合同陷阱一：交房时间

应特别注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。房产销售合

同一般都有“销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任”这样

的表述。

这项约定条款是否合理，其附带注解是否明确，这一点购房人

一般很容易忽略或不知其到底是何种含义。

二手房买卖合同陷阱二：房屋面积

对于二手房，面积误差不应超过合理的范围，这个范围应该在

合同中有明确规定c双方一旦约定了房屋面积误差范围后就应严格

遵守。如果误差超出约定的范围，可以跟卖方协商，要么降低房价,

要么就是卖方没有履行合同。

但如果合同中没有约定明确的允许误差范围，一旦发生问题，

无论误差超过或减少多少，法院可能判决购房者败诉，采取多退少

补的方法进行结算c比如：最后的实测面积比原来的初步测量面积

一下子多出了20平米，如果你的合同里没有约定只能误差小于10

平米，你也只能自己吃亏了。

二手房买卖合同陷阱三：房屋质量问题

目前房屋质量问题在期房交易合同中较为多见，由于房屋交易

过程中各种手续繁琐，与其相关的因素错综复杂，往往使购房者在

签约购买房屋时难以辨清所购商品的虚实，而只有等到商品房交付

使用之后，潜藏在交易中的矛盾才纷纷显露了出来，结果给购买者

带来许多麻烦，甚至造成较大的利益损失。

二手房买卖合同陷阱四：违约条款

在签订买卖合同时，有些中介列出许多有关买方违约责任的苛

刻条款，而千方百计避开卖方违约责任的约定；或虽约定了买卖双方

的违约责任，但有关买卖双方的违约责任之约定是不公平不对等的,

对买方极为不利。

因此在与卖方签订二手房合同时，买方应要求在合同中明确卖

方的违约责任，并争取双方违约责任的公平和对等。

二手房买卖合同陷阱五：物业管理

在签定物业合同之前，应仔细阅读合司条款，看其中是否有不

符合规定或对购房者有欺骗行为。同时应对照物业消费标准仔细核

对。标准中没有的收费项目，可要求对方出示有关部门的文件，否

则有权拒交。

二手房买卖合同陷阱六：房屋买卖阴阳合同的陷阱

“阴阳合同”是指除了签署一份实际成交价的合同之外，再签

一个低于实际交易价的假合同，将假合同作为申报纳税的依据，以

达到减少交税的目的。

签订房屋买卖合同应当遵守国家政策法规有关规定，按照市场

交易规则进行。买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了我国税收

管理的规定，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘

留等行政处罚；如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。

二手房买卖合同陷阱七：卖房者并非房主本人

二手房交易中不仅有“假房主”，还有假房产证、假信息等。

二手房交易中经常出现房产证上的名字与卖房人不是同一个人的情

况，因此购房者交出了定金并与卖房人签了合同，如果买卖生变，

追讨定金也是费时费力的事。

另外，也有骗子伪造户主身份，然后以各种理由骗取购房者信

任，将本不属于自己的房子卖掉，拿到购房款后跑掉。购房者要认

真审查“二手房”转让人的主体资格，确定房屋转让人是否是该房

屋的产权人。

二手房买卖合同陷阱八：中介合同陷阱

大部分二手房都是通过中介来成交的，为了快速达成买卖协议

好提取中介费，部分不法中介经常在合同上耍小聪明，蒙蔽买卖双

方。买卖双方在签订合同时，把和中介有关的条款写入合同中，同

时还要注意合同中隐藏的陷阱。二手房交易时买方不应只注重房屋

本身的价格，还要设定条款就中介的责任和义务约定违约责任。一

旦中介、出卖人违约，买方可依据此来维护权益，要求赔偿。二手

房买卖双方还要查看费用清单，如二手房买卖当中牵涉到中介公司

的佣金和手续费等问题。

标准二手房买卖合同篇5

根据（卖方）与（买方）签订的二手

房买卖合同，现就房

产的交易情况，买卖双方确认如下：

卖方：身份证号码：

本人与买方所交易的上述房产是真实的.，交易价格为人民币

（大写）,现已收到买方交付

的首付款人民币（大写）O确认无误。

卖方（签字）：

年月0

买方：身份证号码：

本人与卖方所交易的上述房产是真实的，交易价格为人民币

（大写）,现将首付款人民币（大写）

交予卖方o确认无误。

买方（签字）：

年______月______日

标准二手房买卖合同篇6

卖方：（简称甲方）身份证号码：买

方：（简称乙方）身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以

资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有

的房产住宅，建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第

________________号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平

方米，总价：人民币元整（大写：—佰—拾—

万—仟—佰—拾一元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支

付人民币元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易

中心缴交税费当日支付全额（含定金）人民币—拾—万—仟

佰拾元整给甲方。

2.甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全

部交付给乙方使用，并应在交房当日将—水、电、煤气、物业等费用

结清。

第四条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并

按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交

易税费由方承担，代办产权过户手续费由方承担。

第五条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，

应书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息）返还

给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙

方，并自违约之日是—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返

还给乙方。

第六条本合同主体

L甲方是共人，委托代理人

________即甲方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第七条本合同如需办理公证，经国家公证机关—济南市齐鲁公

证处公证。

第八条本合同一式叁份。甲方一份，乙方一份，房地产交易

中心一份。

第九条本合同发生争议的解决方式：

L在执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争执，首先应

由甲方和乙方友好协商解决。

2.若协商不能解决，可在济南市历下区法院调解，如调解元效,

最终将在济南市中级人民法院根据国家的仲裁程序仲裁。

3.在争执发生时及争执提交仲裁过程中，除所争执并提交仲裁

的问题外，甲方和乙方都必须按本协议的规定继续行使自己的杈利,

履行各自的义务。

4.仲裁的裁决是终局的，对甲方和乙方都有约束力。仲裁费（不

包括各方聘请律师的费用）由败诉方负担或由仲裁机构裁决。

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经

双方签章与本合同同具法律效力。

第十一条双方约定的其他事项：

经甲乙双方自愿买卖该房屋后，乙方使用房屋时所有行为均代

表乙方与甲方无关C

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）:

年—月0年—月

____日

标准二手房买卖合同篇7

二手房买卖标准协议书参考

卖方：（简称甲方）身份证号码：

买方：（简称乙方）身份证

号码：_________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本，就乙方向甲方购买房

产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区

拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、

厂房、店面）买二手房合同范本，建筑面积为平方米。（详见土

地房屋权证第号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方

米，总价：人民币元整（大写：—佰—拾一万

一仟—佰—拾一元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付

人民币元整二手房卖房合同范本，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾一万—仟

—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币元整

申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度北京二手房合

同范本，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行

放款当日付给甲方C

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易

中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾一万—仟

—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币元整

于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房

产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按

规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易

税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承

担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手

房居间合同范本，应书面通知甲方二手房购房合同范本，甲方应在

一日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方

所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并

自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙

方。

第七条本合同主体

L甲方是共人,委托代理人即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八条本合同如需办理公证二手房交易合同范本，经国家公证

机关公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份,

乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议,

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定

经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：购买方（乙方）：

身份证号码：身份证号码:

地址：地址：

邮编：邮编：

电话：电话：

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

身份证号码:身份证号码:

见证方：鉴证机关：

地址：

邮编：

电话：

法人代表：

代表：经办人：

日期：年月日鉴证日期：年—月—日

二手房买卖定金合同阅读

甲方：（出售方）身份证号码：

乙方：（预购方）身份证号码：

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，

就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合司。

第一条甲方转让的二手房位于—，（以下简称该二手房）。甲

方已取得该二手房的二手房所有权证（编号：）,该二手房建筑面积

为：,产权人：,房她产用途为：。

第二条该二手房产权现状为甲方对该二手房享有完全处

分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除

原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

第三条该二手房转让总价格为人民币—仟—佰—拾—万

—仟—佰—拾—元—角一分（小写一元）。

第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付

—元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同

的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方

在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方

逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房

另行出卖给第三方C

第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为天，甲

方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于年—

月—日将该房产交付给乙方。

第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第

种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币一仟—佰—拾

一万一仟一佰—拾一元一角一分（小写_____元）。

1、一次性支付，乙方在签定《房屋买卖合同》时将上述房款支

付到甲方指定银行账户；

2、按揭支付，乙方在签定《房屋买卖合同》时将购房首期款项

支付到甲方指定银行账户，与甲方（或者第三方机构）共同办理房屋

按揭手续，并在房屋交付使用前将银行所发放贷款支付到甲方指定

银行账户。

第七条有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应

全额返还乙方已支付的定金。

甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、

房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商

一致的。

第八条有下列情形的，甲方应双倍返还已收取的定金给乙方。

1、甲方房屋产权信息虚假，或者甲方未告知乙方在签订本合同

前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙

方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的。

2、甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将

该商品房另行出卖给第三方的。

第九条在本合同的第五条约定的预订期限内，除本合同第二条、

第八条约定的情形外，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍

返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求

甲方返还已收取的定金。

第十条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后_____日内，

共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证

由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二

手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日

的比例支付违约金。

第十一条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让

总价之日起日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日

_____的比例向乙方支付违约金。

第十二条按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：

（1）营业税（2）城市建设维护税（3）教育费附加（4）印花税（5）

个人所得税（6）土地增值税（7）房地产交易服务费（8）土地使用

费（9）契税（10）产权登记费（11）公证费（12）其他o

经甲、乙双方协商，其中项由甲方承担，

____________________项由乙方承担。

第十三条乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期支付除定金外

剩余房款的（因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外），甲方有权

要求乙方按下列第种方式承担违约责任。

1、要求乙方以未付款项为基数，按每日的比例向甲方支

付违约金，合同继续履行。

2、有权解除合同并要求乙方支付该二手房总价的违约金。

第十四条甲方逾期交房的违约责任：在乙方已付清全部房款

的情况下，甲方未按本合同第五条约定期限将二手房交付给乙方的,

自约定交付日期起至实际交付日止，甲方以该二手房总价为基数按

每日的比例向乙方支付违约金，合同继续履行。

第十五条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，

部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外，因不可抗力不能按

照约定履行合同的一方应当及时告知另一方，并自不可抗力结束之

日起日内向另一方提供证明。

第十六条本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。

甲方：（签章）乙方：（签章）

日期：日期：

二、二手房交易定金合同、二手房交易定金协议

1、二手房交易定金合同

2、二手房交易定金协议

二手房买卖购房合同范文

二手房买卖是房地产产权交易二级市场的俗称，是指已经在房

地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交

易。二手房买卖手续是指买房二手房时按照一定程序进行办理，包

括订立买卖合同、接受房地产交易管理部门的审查、立契过户，缴

纳税费、办理产权转移过户手续等。

关于二手房购房合同范本

卖方：（以下简称甲方）买方：（以下

简称乙方）

居间方：___________________________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定,

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买

私有住房，达成如下协议：

第一条甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、

附属设施：

1、甲方所售房屋位于区新村

（弄）幢室，为结构；建筑面积平方

米；房屋所有权证号为“"，房屋土地证号为

a”

甲方所售房屋设施为（含自行车库）

第二条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民

币）大写元整（含附属设施费

用）；乙方并于年—月—日向甲方支付定金人民币

______________万元整。

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由____方负担或

有甲、乙双方各自承担国家相关规定税费。

3、甲方自愿将其两证即房屋所有权证和土地证放于中介处。

第三条1.甲、乙双方约定于年—月—日之前签订正

式的合同，如甲、乙任何一方未按时签订正式买卖合同，则视为违

约。

2.甲、乙双方共同委托办理房产交易过户手续.

第四条房款支付方式：

第五条房屋成交，中介服务费按以下第一种方式收取，并于

签订正式买卖合同时支付。

1.由乙方支付成交价的_%即人民币元，大写

_____________元整。

2.由甲方支付成交价的_%即人民币元，大写

元整。由乙方支付成交价的_%即人民币元，

大写元整。

第六条房屋交付：

甲方承诺在将该房户口迁出。甲乙双方在约定

甲方将房屋交付乙方，并将该房屋之前产生的费用

（水、电、煤气、物业费等）结清。同时甲方承诺交房时房屋内的设

施即装修完好无损坏，如有损坏则由甲方修护或更换，费用由甲方

承担。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可

据实予以延长。

第七条违约责任：

L双方约定之日签订正式房屋买卖合司，如有一方未按时签约

视作违约处理。

2.甲方违约，甲方除退还乙方已付定金，并再赔偿同额定金给

乙方。中介方收取赔偿定金金额的50%作为中介费服务费。

3.乙方违约，乙方放弃收回定金，即甲方不予返还乙方所付定

金，同时中介收取定金金额的50%作为中介服务费。

第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷，如

交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承

担全部责任。

第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充

协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协

商不成的，甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十一条生效说明本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，

见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

第十二条其它约定事项

甲方（签章）:乙方（签章）:居间方（盖章）:

身份证号:身份证号:代理人：

日期:日期:联系电话：

标准二手房买卖合同篇8

卖方：（以下简称甲方）身份证号：______

买方：（以下简称乙方）身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》等法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商

一致的基础上，就乙方购买甲方住房，达成如下协议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、

附属设施：

1、甲方所售房屋所有权证号为“______号”，房屋土地使用权

证号为“号”;

2、甲方所售房屋位于镇（乡）路（街）号，为

______结构；

3、甲方所售房屋建筑面积平方米；

4、甲方所售房屋附属设施为_____o

第二条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）—

拾一万—仟—佰元整（含附属设施

费用）；

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

第三条付款方式：

第四条房屋交付：

甲、乙双方在房地产办证大厅办理完过户手续后—内，甲方

将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋

交付时间可据实予以延长。

第五条违约责任：

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一，按照逾期金

额的2%。支付违约金，逾期达一个-以上的，即视为乙方不履行本合

同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部

交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一，

按照购房总价的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲

方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方

的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

第六条甲方保证房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生

该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充

协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协

商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第九条本合同自甲、乙双方签字之起生效。

第十条本合同一式份，甲、乙双方各执一份，其他份交有关部

门办理相关手续存档。

甲方（签章）：乙方（签章）：

住址（工作单位）：住址（工作单位）：

标准二手房买卖合同篇9

甲方（卖）：

乙方（买）：

根据我国《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，经

双方协商一致的基础上达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在铜陵市铜官山区爱国东村小区内31栋2

单元603室，建筑面积为59.4平方米，权证字号：20__字第

015481号，拥有的住宅产权出卖给乙方。

二、经双方议定，上述房地产权建筑物总价人民币叁拾叁万捌

仟元整（大写）。乙方一次性支付给甲方人民币壹拾柒万捌仟元整为

首次付款。总房价包括房产证过户费用及税费，乙方贷款产生的评

估费、担保费、抵押费、中介费等一切费用。直至甲方把房地产权

过户到乙方名下拥有，不再产生任何其他费用；如果再有其他费用产

生，均由甲方承担支付。如甲方违反约定，造成产权不能过户到乙

方名下的，视为甲方违约，退交乙方全部首付款，并承担首次支付

款百分之三十的违约金。

三、经双方议定尾款人民币壹拾陆万元整（大写），由乙方待贷

款事宜办理成功后，立即支付给甲方，同时甲方在收到乙方支付的

尾款后，十个工作日内（除法定节假日外）立即将产权过户到乙方名

下拥有，并将钥匙交付于乙方手中，具体日期以支付尾款收条日期

为准开始计算。

四、经双方议定在办理房地产权过户及乙方货款办理均由中介

公司全权负责，若贷款无法正常办理，中间所产生的费用由中介公

司全部承担。乙方不承担任何费用和责任。

五，经双方议定，在办理房产证过户中如因甲方个人问题、或

者有与本房产权相关的纠纷问题导致不能过户，甲方自愿赔付乙方

首次支付的壹拾柒万捌仟元整的百分之三十的违约金，并退还所有

首付款。

六、经双方议定，由于甲方现在的房地产权没有办理土地使用

证，待乙方将尾款付清后甲方立即协助乙方去办理土地使用证，所

产生的一切费用由甲方承担。

七、经双方议定，甲方在收到乙方支付的尾款后，应积极配合

乙方办理房地产权过户的一切手续，交房前甲方必须将电视、电话

费用、物业费、水电费用等全部付清。

八、本合同一式叁份，由甲方、乙方、中介公司各执一份。

九、本合同发生争议，双方可以通过协商、诉讼的方式解决。

十、本合同自双方签字后立即生效。

甲方（公章）:乙方（公章）:

法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:

年—月一日年—月

标准二手房买卖合同篇10

出租方（以下简称甲方）：身份证地址号码:

承租方（以下简称乙方）：身份证地址号码:

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

一、租赁地点及设施

1.租赁地址：路弄号室;房

型规格;居住面积平方米；

2.室内附属设施：

a：电器：电话、沐浴、空调、冰箱、彩电、洗衣机、微波炉、

吊扇、音响、vcdo

b：家俱：o

二、租用期限及其约定

1.租用期限：甲方同意乙方租用年；自年

月一日起至年_____月—日；

2.房屋租金：每月元人民币；

3.付款方式：按支付，另付押金元,

租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

第一次付款计元人民币;

4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由

乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付；

5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回

房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；

(3)乙方无故拖欠房屋租金达天；

(4)连续三个月不付所有费用的。

三、双方责任及义务

1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费

用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；

2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；

3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租

用的房屋转租(卖)给任何第三者；或在租赁期内房租加价；

4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方

可根据实际情况，在同等条件下给予优先；

5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,

必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;

6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如

发生事故乙方应负全部责任；

7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为

损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并

配合甲方及时给予修复。

四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现

行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

五、其它说明

（如：入住时的水电煤字数。）

出租方：承租方：

联系电话：联系电话:

年月日年月

____0

标准二手房买卖合同篇11

卖方：（以下简称甲方）

买方：（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自

愿下列房屋卖给乙方所有:

1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）

房屋座落幢号室号套（间）数建筑结构总层数

建筑面积（平方米）。

2.该房屋的土地使用权取得方式V：

出让；

划拨。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大写）

佰_____拾_____万仟佰拾元整。

乙方在年月日前分次付清，付款方

式：0

三、甲方在年月日将上述房屋交付给乙

方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定

后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方

愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,

双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成

的，双方愿向（）仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部

门一份。

八、双方约定的其它事项:

甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖

章）_________________________

代理人（签名或盖章）代理人（签名或盖

章）______________________

年月0年

月日

标准二手房买卖合同篇12

卖方（以下简称甲方）：

姓名：—（身份证号码）：

地址：联系电话：

共有人：姓名：—（身份证号码）：

地址：联系电话：

买方（以下简称乙方）：

姓名：（身份证号码）：

地址：联系电话：

第一条房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于；位于第一层户,房屋结构为房产证登记

面积一平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。

第二条价格：

以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万

元整，大写：。

第三条付款方式：

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金—元整，大写：，日内

交付万元（大写），余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限：

甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期

应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起

至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的向甲方支

付违约金。逾期超过—日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解

除合同，追究乙方的违约责任。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四

条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款

向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的一%向乙方

支付违约金。逾期超过—日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权

解除合同，追究甲方的违约责任。

第七条关于产权过户登记的约定：

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权

登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在

房屋交付之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，

甲方须在乙方提出退房要求之日起—天内将乙方已付款退还给乙方,

并按已付款的—%赔偿乙方损失。

第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证

在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋

出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、

物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，

于乙方无关。

第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，

逾期超过—日，乙方每日按已付款的_%收取违约金。

第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定

由甲乙双方交纳。

第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补

充协议。

第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由一方所在地人民法院起诉。

第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方

签字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日年月日

标准二手房买卖合同篇13

卖方（甲方）：买方（乙方）：

电话：电话：

地址：地址:

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以

资共同信守执行。

第一条房屋的基本情况

出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位

于第层，共____（套）（间），房屋结构为

,建筑面积平方米（其中实际建筑

面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本

合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土

地使用权证号）（房地产权证号）为O

第二条房屋面积的特殊约定

本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标

明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上

标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的

面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际

面积）为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面

积的土_____%（不包括土%）时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土____%（包括

±盼时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：

L买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日

起天内将买受方已付款退还给买受方，并按利率付给利

息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3.o

第三条土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自

年月日至年月日止。以划

拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买

卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手

续。

第四条价格

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平

方米元，总金额为（币）亿千_____百_____拾

万千百_____拾元整。

第五条付款方式

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）亿

_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整,

并应于本合同生效之日起