2024年个性化住宅置换权利义务说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个性化住宅置换权利义务说明本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1置换方基本信息1.2被置换方基本信息2.住宅置换的前提条件2.1置换方住宅的基本情况2.2被置换方住宅的基本情况2.3住宅置换的法律依据3.住宅置换的流程3.1置换申请与审核3.2住宅评估与协商3.3置换协议签订3.4产权过户手续办理3.5住宅交付与验收4.住宅置换的权利与义务4.1置换方的权利与义务4.2被置换方的权利与义务5.住宅置换的费用及支付方式5.1置换费用构成5.2费用支付方式及时间6.住宅置换的违约责任6.1置换方的违约责任6.2被置换方的违约责任7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件及补充说明9.1附件一：置换双方住宅基本情况表9.2附件二：置换费用明细表9.3补充说明10.合同变更及解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件11.合同解除后的处理11.1住宅归还及验收11.2费用结算12.合同解除后的后续责任12.1置换方的后续责任12.2被置换方的后续责任13.合同的保管与送达13.1合同保管方式13.2合同送达方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1置换方基本信息1.1.1置换方全称：1.1.2置换方法定代表人：1.1.3置换方住所地：1.1.4置换方联系电话：1.1.5置换方开户银行：1.1.6置换方银行账号：1.2被置换方基本信息1.2.1被置换方全称：1.2.2被置换方法定代表人：1.2.3被置换方住所地：1.2.4被置换方联系电话：1.2.5被置换方开户银行：1.2.6被置换方银行账号：2.住宅置换的前提条件2.1置换方住宅的基本情况2.1.1住宅坐落地址：2.1.2住宅面积：2.1.3住宅产权证号：2.1.4住宅权属状况：2.2被置换方住宅的基本情况2.2.1住宅坐落地址：2.2.2住宅面积：2.2.3住宅产权证号：2.2.4住宅权属状况：2.3住宅置换的法律依据2.3.1国家及地方相关法律法规：2.3.2政府部门相关政策：3.住宅置换的流程3.1置换申请与审核3.1.1置换方提交置换申请；3.1.2被置换方对置换申请进行审核。3.2住宅评估与协商3.2.1双方共同委托评估机构进行住宅评估；3.2.2根据评估结果进行协商。3.3置换协议签订3.3.1双方协商一致后，签订置换协议；3.3.2协议内容包括置换双方的基本信息、住宅置换的具体内容、费用及支付方式等。3.4产权过户手续办理3.4.1双方协助办理住宅产权过户手续；3.4.2办理过户手续所需材料及费用。3.5住宅交付与验收3.5.1被置换方将住宅交付置换方；3.5.2置换方对住宅进行验收。4.住宅置换的权利与义务4.1置换方的权利与义务4.1.1置换方有权要求被置换方按照协议履行义务；4.1.2置换方应按时足额支付置换费用。4.2被置换方的权利与义务4.2.1被置换方有权要求置换方按照协议履行义务；4.2.2被置换方应将住宅交付置换方，并保证住宅权属清晰。5.住宅置换的费用及支付方式5.1置换费用构成5.1.1住宅评估费用；5.1.2产权过户手续费；5.1.3其他相关费用。5.2费用支付方式及时间5.2.1置换方在签订置换协议后支付评估费用；5.2.2产权过户手续办理完毕后支付产权过户手续费；5.2.3置换方在交付住宅前支付其他相关费用。6.住宅置换的违约责任6.1置换方的违约责任6.1.1置换方未按时足额支付置换费用的，应向被置换方支付违约金；6.1.2置换方未按时交付住宅的，应向被置换方支付违约金。6.2被置换方的违约责任6.2.1被置换方未按时交付住宅的，应向置换方支付违约金；6.2.2被置换方未保证住宅权属清晰的，应向置换方支付违约金。8.争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决途径8.2.1双方应在争议发生之日起30日内进行协商；8.2.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同；9.1.2双方按照合同约定完成相关手续；9.1.3合同经双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件9.2.1双方协商一致，书面决定终止合同；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3一方严重违约，另一方有权终止合同。10.合同附件及补充说明10.1附件一：置换双方住宅基本情况表10.1.1住宅基本信息；10.1.2住宅权属证明文件复印件。10.2附件二：置换费用明细表10.2.1评估费用；10.2.2过户手续费；10.2.3其他费用。10.3补充说明10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；10.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.1.1双方协商一致，书面修改合同内容；11.1.2修改后的合同经双方签字盖章后生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，书面决定解除合同；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。12.合同解除后的处理12.1住宅归还及验收12.1.1合同解除后，被置换方应在规定时间内将住宅归还置换方；12.1.2置换方对住宅进行验收。12.2费用结算12.2.1合同解除后，双方应根据合同约定进行费用结算；12.2.2未结算的费用应在合同解除后30日内结清。13.合同解除后的后续责任13.1置换方的后续责任13.1.1置换方应承担因解除合同而产生的合理费用；13.1.2置换方应协助被置换方处理相关遗留问题。13.2被置换方的后续责任13.2.1被置换方应承担因解除合同而产生的合理费用；13.2.2被置换方应协助置换方处理相关遗留问题。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与类型15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订双方之外的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、咨询机构等。15.2第三方介入的类型15.2.1中介服务：提供信息对接、促成交易、协调沟通等中介服务；15.2.2评估服务：对住宅价值进行专业评估；15.2.3法律服务：提供法律咨询、合同审核、争议解决等法律支持；15.2.4咨询服务：提供专业咨询意见，协助双方决策。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1双方协商一致，决定引入第三方；16.1.2双方共同向第三方发出邀请或委托。16.2第三方介入的确认16.2.1第三方接受邀请或委托后，与双方签订相关服务协议；16.2.2双方确认第三方介入的有效性。17.第三方职责与权利17.1第三方职责17.1.1中介服务：协助双方达成交易，维护双方合法权益；17.1.2评估服务：客观公正地评估住宅价值；17.1.3法律服务：提供法律意见，保障合同合法有效；17.1.4咨询服务：提供专业咨询，协助双方决策。17.2第三方权利17.2.1收取约定的服务费用；17.2.2依照服务协议约定，获取必要的信息和资料；17.2.3在服务过程中，有权对双方的行为进行监督。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的设定18.1.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应责任；18.1.2第三方责任限额根据服务协议约定，但不得超过合同总金额的10%。18.2第三方责任免除18.2.1因不可抗力导致合同履行受阻，第三方不承担责任；18.2.2因双方提供虚假信息或未履行合同约定导致合同履行受阻，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方是甲方的服务提供者，应遵守甲方的要求和约定；19.1.2第三方对甲方负有保密义务，不得泄露甲方商业秘密。19.2第三方与乙方的的关系19.2.1第三方是乙方的服务提供者，应遵守乙方的要求和约定；19.2.2第三方对乙方负有保密义务，不得泄露乙方商业秘密。19.3第三方与合同签订双方的关系19.3.1第三方作为独立第三方，不参与合同签订双方的权利义务关系；19.3.2第三方在合同履行过程中，应公平、公正地履行职责。20.第三方介入后的合同调整20.1合同条款的调整20.1.1根据第三方介入的具体情况，双方可对合同条款进行适当调整；20.1.2调整后的合同条款应经双方签字盖章后生效。20.2合同履行的调整20.2.1双方应根据第三方介入的情况，调整合同履行计划；20.2.2双方应积极配合第三方履行职责，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：置换双方住宅基本情况表详细要求：表格应包括住宅坐落地址、面积、产权证号、权属状况等信息；表格需加盖双方公章，并由法定代表人签字确认。2.附件二：置换费用明细表详细要求：表格应列明评估费用、过户手续费、其他费用等；表格需加盖双方公章，并由法定代表人签字确认。3.附件三：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务内容、费用、责任等内容；协议需加盖双方公章，并由法定代表人签字确认。4.附件四：住宅产权过户手续办理清单详细要求：清单应列明办理过户手续所需材料及费用；清单需加盖双方公章，并由法定代表人签字确认。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、程序等内容；协议需加盖双方公章，并由法定代表人签字确认。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应明确变更内容、生效时间等内容；协议需加盖双方公章，并由法定代表人签字确认。7.附件七：合同解除协议详细要求：协议应明确解除原因、生效时间等内容；协议需加盖双方公章，并由法定代表人签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时足额支付置换费用；未按时交付住宅；提供虚假信息或隐瞒住宅权属状况。乙方违约行为：未按时交付住宅；未保证住宅权属清晰；提供虚假信息或隐瞒住宅权属状况。第三方违约行为：未按约定履行服务职责；提供虚假评估结果；泄露甲方或乙方商业秘密。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按时足额支付置换费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的1%；未按时交付住宅的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按应付金额的0.5%计算。乙方违约责任：未按时交付住宅的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按应付金额的0.5%计算；未保证住宅权属清晰的，应承担因权属问题导致的损失。第三方违约责任：未按约定履行服务职责的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为应付服务费用的20%；提供虚假评估结果的，应承担因评估错误导致的损失；泄露甲方或乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：甲方未按时支付置换费用，逾期10天，应向乙方支付违约金1000元（应付金额的1%）；乙方未按时交付住宅，逾期5天，应向甲方支付违约金500元（每日按应付金额的0.5%计算）；第三方提供虚假评估结果，导致甲方损失10万元，第三方应承担10万元的赔偿责任。全文完。2024年个性化住宅置换权利义务说明1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同有效期2.个性化住宅置换条件2.1住宅置换资格2.2住宅置换流程2.3住宅置换时间3.住宅置换权利3.1住宅选择权3.2住宅调整权3.3住宅更换权4.住宅置换义务4.1住宅信息提供义务4.2住宅评估义务4.3住宅置换手续办理义务5.住宅置换费用5.1住宅置换价格5.2住宅置换税费5.3住宅置换其他费用6.住宅置换期限6.1住宅置换起始期限6.2住宅置换终止期限6.3住宅置换延期条件7.住宅置换违约责任7.1住宅置换违约情形7.2住宅置换违约责任承担7.3住宅置换违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：个性化住宅置换申请表11.2附件二：住宅置换评估报告11.3附件三：其他相关文件12.合同解释与适用12.1合同解释原则12.2合同适用法律12.3合同适用文义13.合同签订与生效13.1合同签订方式13.2合同生效时间13.3合同签署人14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同补充条款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围本合同适用于乙方在2024年内，因个人原因需要置换住宅的情况。1.3合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成住宅置换手续并入住新住宅之日起终止。2.个性化住宅置换条件2.1住宅置换资格（1）持有合法住宅产权证明；（2）无尚未结清的住宅贷款；（3）符合国家和地方关于住宅置换的相关政策。2.2住宅置换流程住宅置换流程如下：（1）乙方向甲方提交置换申请；（2）甲方对乙方提交的置换申请进行审核；（3）双方协商确定置换方案；（4）乙方按照置换方案办理相关手续；（5）甲方协助乙方完成住宅置换。2.3住宅置换时间住宅置换时间自双方签订本合同之日起，根据实际情况确定。3.住宅置换权利3.1住宅选择权乙方享有在甲方提供的住宅范围内选择新住宅的权利。3.2住宅调整权乙方在住宅置换过程中，有权对住宅进行适当调整。3.3住宅更换权若乙方对置换后的住宅不满意，有权在规定时间内申请更换。4.住宅置换义务4.1住宅信息提供义务乙方有义务向甲方提供真实、完整的住宅信息。4.2住宅评估义务乙方有义务配合甲方对住宅进行评估。4.3住宅置换手续办理义务乙方有义务按照甲方要求，办理住宅置换相关手续。5.住宅置换费用5.1住宅置换价格住宅置换价格根据市场行情和双方协商确定。5.2住宅置换税费住宅置换过程中产生的税费，由乙方承担。5.3住宅置换其他费用住宅置换过程中产生的其他费用，由双方协商分担。6.住宅置换期限6.1住宅置换起始期限住宅置换起始期限为双方签订本合同之日起。6.2住宅置换终止期限住宅置换终止期限为乙方完成住宅置换手续并入住新住宅之日起。6.3住宅置换延期条件如遇不可抗力等因素导致住宅置换无法按期完成，双方可协商延期。7.住宅置换违约责任7.1住宅置换违约情形（1）乙方未按时提供真实、完整的住宅信息；（2）乙方未按约定办理住宅置换相关手续；（3）甲方未按约定提供住宅或提供住宅不符合约定；（4）双方协商一致解除本合同。7.2住宅置换违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金数额由双方协商确定，最高不超过本合同总价款的10%；（3）如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。8.争议解决8.1争议解决方式（1）提交双方共同选择的仲裁机构仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，应选择具有仲裁资格的仲裁机构。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循仲裁规则或法院审理程序，具体步骤如下：（1）提交争议解决申请；（2）进行证据交换；（3）进行庭审；（4）作出裁决或判决。9.合同变更与解除9.1合同变更条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未得到补救；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的通知；（2）确认解除合同；（3）办理合同解除手续。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的终止期限届满；（2）合同解除；（3）合同履行完毕。10.3合同终止程序合同终止程序如下：（1）确认合同终止；（2）办理合同终止手续；（3）清理合同关系。11.合同附件11.1附件一：个性化住宅置换申请表附件一为乙方提交的个性化住宅置换申请表，包含乙方基本信息、住宅信息、置换要求等。11.2附件二：住宅置换评估报告附件二为甲方对乙方住宅进行评估的报告，包含评估结果、评估依据等。11.3附件三：其他相关文件附件三包括与本合同履行相关的其他文件，如置换协议、付款凭证等。12.合同解释与适用12.1合同解释原则本合同的解释应遵循文义解释、体系解释、目的解释等原则。12.2合同适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。12.3合同适用文义本合同条款的文义应按照其在合同中的通常含义进行解释。13.合同签订与生效13.1合同签订方式本合同采用书面形式签订，双方签字盖章后生效。13.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同签署人本合同由甲方法定代表人（或授权代表）和乙方法定代表人（或授权代表）签字盖章。14.其他约定14.1通知方式双方通讯地址、联系电话等变更，应及时通知对方。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行时，双方互不承担责任。14.3合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同的约定，参与本合同履行、监督、协调或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务或协助；（2）法律、法规或本合同约定需要第三方介入；（3）因不可抗力或其他特殊原因，需要第三方介入以保障合同履行。15.3第三方职责第三方的职责包括但不限于：（1）提供专业评估、咨询、监理等服务；（2）协助甲乙双方履行合同义务；（3）监督合同履行情况；（4）在必要时，协调解决甲乙双方的争议。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其提供的服务进行监督和检查。16.2乙方责任乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利完成其职责。17.第三方责任17.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度，由甲乙双方在合同中约定。如未约定，则第三方对甲乙双方的责任限额不得超过合同总金额的10%。17.2责任免除（1）因甲乙双方的原因导致第三方无法履行职责；（2）因不可抗力或其他非第三方原因导致合同无法履行；（3）第三方已尽合理注意义务，但仍无法避免损失的发生。18.第三方与其他各方的划分18.1与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，应根据第三方提供的服务内容、收费标准及合同约定进行划分。18.2与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，应根据乙方提供的服务需求、收费标准及合同约定进行划分。18.3与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的权利义务关系，应根据各自提供的服务内容、收费标准及合同约定进行划分。19.第三方变更19.1第三方变更程序如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。19.2第三方变更后的责任第三方变更后，原第三方的责任由新第三方继承，除非甲乙双方另有约定。20.第三方退出20.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方无法继续履行职责。20.2第三方退出后的责任第三方退出后，其在本合同项下的未履行义务，应由其自行承担或由甲乙双方协商处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.个性化住宅置换申请表详细要求：该表格需包含乙方的基本信息、现有住宅信息、置换需求、联系方式等。说明：乙方需在申请置换时填写此表，并签字确认。2.住宅置换评估报告详细要求：评估报告需包含住宅的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：由第三方评估机构出具，作为住宅置换价格确定的依据。3.住宅置换协议详细要求：协议需明确甲乙双方的权利义务、置换条件、费用承担等。说明：双方在确定置换方案后签署，具有法律效力。4.付款凭证详细要求：凭证需包含付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：乙方支付置换费用时，需提供相应的付款凭证。5.住宅置换合同详细要求：合同需包含住宅置换的具体内容、时间、条件、违约责任等。说明：双方在完成置换手续后签署，作为双方权利义务的依据。6.住宅产权转移证明详细要求：证明需包含原住宅产权人、新住宅产权人、产权转移时间等信息。说明：由房产管理部门出具，证明住宅产权转移已完成。7.住宅置换相关税费缴纳凭证详细要求：凭证需包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：乙方需提供相关税费缴纳凭证，证明已履行相关义务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时提供真实、完整的住宅信息责任认定：乙方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若乙方故意隐瞒住宅存在重大瑕疵，导致甲方遭受损失，乙方需承担赔偿责任。2.甲方未按时提供住宅或提供住宅不符合约定责任认定：甲方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方提供的住宅存在安全隐患，导致乙方遭受损失，甲方需承担赔偿责任。3.双方未按约定办理住宅置换手续责任认定：双方均需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若乙方未按时办理产权转移手续，导致甲方遭受损失，乙方需承担赔偿责任。4.任何一方违反合同约定导致合同无法履行责任认定：违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方因故无法提供住宅，导致乙方遭受损失，甲方需承担赔偿责任。5.任何一方在合同履行过程中出现欺诈、胁迫等违法行为责任认定：违法行为方需承担相应法律责任，并赔偿受害方损失。示例：若甲方在置换过程中提供虚假信息，构成欺诈，需承担法律责任。全文完。2024年个性化住宅置换权利义务说明2本合同目录一览1.定义与解释1.1个性化住宅1.2置换权利1.3义务2.合同双方信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.个性化住宅置换条件3.1置换资格3.2置换流程3.3置换时间4.个性化住宅置换价格4.1价格确定4.2价格调整4.3付款方式5.产权转移与登记5.1权属证明5.2登记手续5.3登记费用6.交付与验收6.1交付条件6.2验收标准6.3验收时间7.保修与服务7.1保修期限7.2服务内容7.3服务费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1附件一：个性化住宅置换协议12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：付款凭证13.合同修改与补充13.1修改程序13.2补充协议13.3补充协议效力14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同语言第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1个性化住宅1.1.1指本合同项下，由出让方提供的符合受让方特定需求的住宅。1.1.2个性化住宅应包括房屋结构、装修风格、配套设施等符合受让方要求的要素。1.2置换权利1.2.1出让方享有将个性化住宅置换给受让方的权利。1.3义务1.3.1出让方有义务确保个性化住宅的产权清晰，不存在任何法律纠纷。2.合同双方信息2.1出让方信息2.1.1名称：__________2.1.2地址：__________2.1.3联系人：__________2.1.4联系电话：__________2.2受让方信息2.2.1名称：__________2.2.2地址：__________2.2.3联系人：__________2.2.4联系电话：__________3.个性化住宅置换条件3.1置换资格3.1.1受让方须具备完全民事行为能力，且无不良信用记录。3.2置换流程3.2.1受让方向出让方提出置换申请。3.2.2出让方对受让方进行资格审查。3.2.3双方就置换事宜达成一致，签订本合同。3.3置换时间3.3.1本合同生效之日起____个工作日内完成置换手续。4.个性化住宅置换价格4.1价格确定4.1.1个性化住宅置换价格由双方协商确定。4.2价格调整4.2.1在合同有效期内，如遇国家政策、市场行情等因素影响，双方可协商调整置换价格。4.3付款方式4.3.1受让方应在本合同生效之日起____个工作日内，将置换款项一次性支付给出让方。5.产权转移与登记5.1权属证明5.1.1出让方应提供个性化住宅的产权证明文件。5.2登记手续5.2.1双方应配合办理个性化住宅产权转移登记手续。5.3登记费用5.3.1产权转移登记费用由双方按照实际产生费用各自承担。6.交付与验收6.1交付条件6.1.1个性化住宅应具备交付使用条件。6.2验收标准6.2.1受让方对个性化住宅进行验收，应符合合同约定的标准。6.3验收时间6.3.1受让方应在收到个性化住宅后____个工作日内完成验收。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出让方未按合同约定时间交付个性化住宅；8.1.2受让方未按合同约定支付置换款项；8.1.3出让方提供的个性化住宅不符合合同约定的质量标准；8.1.4受让方未按合同约定完成验收；8.1.5双方协商一致认为的其他违约情形。8.2违约责任8.2.1出让方违约的，应向受让方支付相当于置换款项____%的违约金；8.2.2受让方违约的，应向出让方支付相当于置换款项____%的违约金；8.2.3因违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿8.3.1双方应按照违约情形及违约责任条款，在违约发生后____个工作日内向对方支付违约赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为____人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的置换义务履行完毕；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件10.3.1合同一方违约，另一方有权解除合同；10.3.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送。11.2送达地址11.2.1出让方送达地址：__________11.2.2受让方送达地址：__________11.3送达时间11.3.1通知应在发送后的____个工作日内送达。12.合同附件12.1附件一：个性化住宅置换协议12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：付款凭证13.合同修改与补充13.1修改程序13.1.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2补充协议13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3补充协议效力13.3.1补充协议的效力与本合同相同，如补充协议与本合同有冲突，以补充协议为准。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同语言14.3.1本合同使用中文书写。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方指在合同履行过程中，根据甲乙双方或单方的委托，介入合同履行、提供专业服务的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。15.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.2.3第三方在提供服务过程中，应保守商业秘密。15.3第三方与其他各方的划分15.3.1第三方与甲乙双方在合同中的地位是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的权利义务。15.3.2第三方与甲乙双方之间的关系是基于甲乙双方的委托和合同约定。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方一致同意第三方介入。16.1.2第三方具备提供相应服务的资质和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应与第三方