2024年二手房买卖法律协议样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖法律协议样本本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房地产基本情况3.1房地产坐落3.2房地产面积3.3房地产结构3.4房地产权属4.买卖双方基本信息4.1买方信息4.2卖方信息5.买卖标的物5.1房地产权属证明5.2房地产配套设施5.3房地产使用现状6.买卖价格及支付方式6.1买卖价格6.2支付方式6.3付款时间7.履约条件及期限7.1履约条件7.2履约期限8.产权过户及费用8.1产权过户8.2过户费用9.交付及验收9.1交付条件9.2验收标准9.3验收期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同解释优先顺序14.5合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，合同内容如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。第二条定义与解释2.1定义本合同中下列术语的定义如下：（1）“房地产”指位于中华人民共和国境内的、具有房屋所有权及相关附属设施的土地及地上建筑物；（3）“买卖标的物”指本合同中卖方同意出售给买方的房地产。2.2解释本合同中未明确规定的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第三条房地产基本情况3.1房地产坐落房地产位于[具体地址]，坐落[详细地址信息]。3.2房地产面积房地产建筑面积为[具体面积]平方米，土地面积为[具体面积]平方米。3.3房地产结构房地产为[具体结构]，包括[具体房间数量及用途]。3.4房地产权属房地产权属清晰，卖方为该房地产的合法所有权人。第四条买卖双方基本信息4.1买方信息买方名称：[买方全称]；法定代表人：[买方法定代表人姓名]；联系电话：[买方联系电话]；地址：[买方地址]。4.2卖方信息卖方名称：[卖方全称]；法定代表人：[卖方法定代表人姓名]；联系电话：[卖方联系电话]；地址：[卖方地址]。第五条买卖标的物5.1房地产权属证明卖方须向买方提供房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。5.2房地产配套设施房地产配套设施包括但不限于[具体配套设施名称及数量]。5.3房地产使用现状房地产现状为[具体使用状况]，如出租、空置等。第六条买卖价格及支付方式6.1买卖价格本合同约定的买卖价格为人民币[具体价格]元整。6.2支付方式买方应按照本合同约定支付购房款，支付方式为[具体支付方式，如分期支付、一次性支付等]。6.3付款时间买方应于[具体日期]前将购房款支付至卖方指定账户。第七条履约条件及期限7.1履约条件卖方应按照本合同约定，在[具体日期]前将房地产权属转移给买方，买方应按照本合同约定支付购房款。7.2履约期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]年。合同期满前，如买卖双方无异议，本合同自动续期。第八条产权过户及费用8.1产权过户卖方应在本合同签订之日起[具体时间，如30日内]，协助买方办理房地产产权过户手续，并将房地产权属证明文件交付给买方。8.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。具体费用标准按照国家相关规定和当地政策执行。第九条交付及验收9.1交付条件卖方应在办理完产权过户手续后，将房地产交付给买方。交付时应确保房地产无任何权利瑕疵，且符合本合同约定的使用状况。9.2验收标准买方应在收到房地产权属证明文件后[具体时间，如7日内]，对房地产进行验收。验收标准包括但不限于房地产的结构、设施、设备等是否符合合同约定。9.3验收期限验收期限自买方收到房地产权属证明文件之日起计算。第十条违约责任10.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间办理产权过户手续；（2）卖方提供的房地产权属证明文件不真实；（3）买方未按合同约定时间支付购房款；（4）买方未按合同约定进行验收。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交[具体地点]的人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构如需诉讼，争议解决机构为[具体法院名称]。第十二条合同解除12.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方违反保密义务，损害对方合法权益。12.2解除程序合同解除应书面通知对方，并按照本合同约定的争议解决方式处理。第十三条合同生效及终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期为[具体日期]。13.3终止条件本合同因下列原因终止：（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致解除。13.4终止程序合同终止应书面通知对方，并按照本合同约定的争议解决方式处理。第十四条其他约定14.1不可抗力本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方互不承担责任。14.2通知与送达本合同通知应以书面形式进行，送达方式为[具体送达方式，如直接送达、邮寄送达等]。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释优先顺序本合同解释顺序为：合同、附件、合同补充协议。14.5合同份数及效力本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，每份均具有同等法律效力。头第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等独立第三方服务机构。15.2第三方职责第三方服务机构应遵守国家法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地履行职责。16.第三方介入方式16.1中介方16.1.1中介方定义中介方是指在本合同中提供房地产买卖中介服务的第三方机构。16.1.2中介方职责中介方应协助买卖双方达成交易，提供市场信息、交易咨询、合同起草等服务，并保证提供的服务真实、准确、全面。16.1.3中介方权利中介方有权根据服务内容收取中介费用，并有权要求买卖双方提供必要的文件和信息。16.1.4中介方义务中介方应保证交易过程合法合规，不得泄露买卖双方的商业秘密。17.评估机构17.1评估机构定义评估机构是指在本合同中提供房地产价值评估服务的第三方机构。17.2评估机构职责评估机构应根据国家规定和行业规范，对房地产进行价值评估，并出具评估报告。17.3评估机构权利评估机构有权根据评估结果收取评估费用，并有权要求买卖双方提供必要的文件和信息。17.4评估机构义务评估机构应保证评估过程独立、客观、公正，评估结果真实可靠。18.律师事务所18.1律师事务所定义律师事务所是指在本合同中提供法律服务、合同起草、法律咨询等服务的第三方机构。18.2律师事务所职责律师事务所应根据买卖双方需求，提供专业法律意见，起草合同文本，解答法律问题。18.3律师事务所权利律师事务所有权根据提供的服务收取律师费用，并有权要求买卖双方提供必要的文件和信息。18.4律师事务所义务律师事务所应保证提供的法律服务合法、合规，不得泄露买卖双方的商业秘密。19.第三方责任限额19.1责任限额定义责任限额是指第三方服务机构因违反合同约定或因自身过错导致买卖双方遭受损失时，应承担的最高赔偿限额。19.2责任限额计算（1）中介方责任限额：中介服务费用的[具体比例]；（2）评估机构责任限额：评估服务费用的[具体比例]；（3）律师事务所责任限额：律师服务费用的[具体比例]。19.3责任限额生效责任限额自合同签订之日起生效，至合同终止或解除时止。20.第三方与其他各方的关系20.1买卖双方与第三方买卖双方与第三方服务机构之间不存在直接的合同关系，第三方服务机构仅作为买卖双方交易的辅助者。20.2第三方之间的责任划分第三方服务机构之间因自身责任导致买卖双方遭受损失时，应根据各自的责任和过错承担相应的赔偿责任。20.3第三方与其他方的责任划分第三方服务机构与买卖双方、其他第三方服务机构之间因责任划分产生争议时，应按照本合同约定的争议解决方式处理。21.第三方介入的变更与终止21.1变更买卖双方可协商一致变更第三方服务机构，但应书面通知对方。21.2终止买卖双方可协商一致终止第三方服务机构的介入，但应书面通知对方。22.第三方介入的费用22.1费用承担第三方服务机构的费用由买卖双方根据各自承担的比例共同支付。22.2费用支付方式第三方服务机构的费用支付方式按照本合同约定的付款方式执行。23.第三方介入的保密23.1保密义务第三方服务机构应遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密。23.2违约责任第三方服务机构违反保密义务，泄露买卖双方的商业秘密，应承担相应的违约责任。24.第三方介入的争议解决24.1争议解决方式第三方服务机构与买卖双方、其他第三方服务机构之间因服务事项产生争议时，应通过协商解决；协商不成的，提交[具体地点]的人民法院诉讼解决。24.2争议解决机构如需诉讼，争议解决机构为[具体法院名称]。25.第三方介入的合同附件25.1附件定义第三方介入的合同附件包括中介合同、评估报告、律师事务所服务协议等。25.2附件效力第三方介入的合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：房产证、土地使用权证等，须真实有效，且无权利瑕疵。说明：卖方应向买方提供完整的房地产权属证明文件，以证明其对房地产的合法所有权。2.房地产买卖合同要求：合同内容应完整、准确，包括买卖双方基本信息、房地产基本情况、买卖价格及支付方式等。说明：合同是买卖双方权利义务的法律依据，应仔细阅读并确保无误。3.产权过户相关文件要求：包括但不限于过户申请表、身份证件、婚姻状况证明等。说明：卖方应协助买方办理产权过户手续，提供必要的文件。4.评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应真实、客观、公正。5.律师意见书要求：由具备资质的律师事务所出具，意见书应针对合同内容提供法律分析。说明：律师意见书用于确保合同内容合法有效，防范法律风险。6.中介合同要求：中介合同应明确中介方的服务内容、费用、违约责任等。说明：中介合同是中介方与买卖双方之间的服务协议，明确双方的权利义务。7.第三方服务机构资质证明要求：中介机构、评估机构、律师事务所等应提供相关资质证明文件。说明：资质证明文件用于证明第三方服务机构的合法性和专业性。8.付款凭证要求：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明付款行为。说明：付款凭证用于证明买方已按照合同约定支付购房款。9.验收报告要求：买方验收房地产后，应出具验收报告，说明验收结果。说明：验收报告用于确认房地产交付符合合同约定。10.争议解决协议要求：包括争议解决方式、机构等，明确争议解决途径。说明：争议解决协议用于在发生争议时，明确解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定时间办理产权过户手续。卖方提供的房地产权属证明文件不真实。买方未按合同约定时间支付购房款。买方未按合同约定进行验收。第三方服务机构未按合同约定提供服务。第三方服务机构泄露买卖双方的商业秘密。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金数额根据违约行为对另一方造成的实际损失确定。赔偿损失包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约责任示例：卖方未按合同约定时间办理产权过户手续，应向买方支付违约金[具体金额]。买方未按合同约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金[具体金额]。第三方服务机构泄露买卖双方的商业秘密，应向买卖双方支付赔偿金[具体金额]。全文完。2024年二手房买卖法律协议样本1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2房地产定义1.3合同定义1.4术语解释2.房地产基本信息2.1房地产地址2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权状况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3联系方式4.买卖标的及价格4.1买卖标的描述4.2买卖价格4.3付款方式4.4付款时间5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收不合格处理6.过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间6.4过户风险承担7.产权过户及登记7.1产权过户7.2登记手续7.3登记费用7.4登记时间8.附属设施及权益8.1附属设施描述8.2附属设施所有权8.3附属设施使用9.担保及抵押9.1担保方式9.2抵押权设定9.3抵押权解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼法院12.合同解除与终止12.1解除条件12.2终止条件12.3解除或终止程序13.合同附件13.1附件一：房产证明文件13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同生效与变更14.1生效条件14.2变更程序14.3生效时间第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方（1）买方：甲方（2）卖方：乙方1.2房地产定义房地产是指位于（具体地址）的房产，包括房屋本体及其附属设施。1.3合同定义本合同是指甲方购买乙方所拥有的房地产的协议。1.4术语解释在本合同中，“房地产”指包括土地、建筑物及其附属设施在内的不动产；“买卖”指甲方购买乙方房地产的行为；“价格”指甲方支付给乙方的房地产总价款。2.房地产基本信息2.1房地产地址房地产位于（具体地址），具体位置以房产证载明为准。2.2房地产面积房地产总建筑面积为（具体面积），其中使用面积为（具体面积）。2.3房地产用途房地产用途为（具体用途），如住宅、商业等。2.4房地产产权状况房地产产权清晰，无产权争议，乙方保证其有权出售该房地产。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：（甲方全称）买方地址：（甲方地址）3.2卖方信息卖方名称：（乙方全称）卖方地址：（乙方地址）3.3联系方式买方联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）卖方联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）4.买卖标的及价格4.1买卖标的描述买卖标的为（具体描述），包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权。4.2买卖价格买卖价格为人民币（具体金额）元整。4.3付款方式甲方分（具体分期次数）期支付，具体付款时间为：第1期：合同签订后（具体天数）日内支付人民币（具体金额）元；第2期：第1期付款后（具体天数）日内支付人民币（具体金额）元；以此类推，直至全部款项支付完毕。4.4付款时间付款时间按照第4.3条所述分期支付，每期付款前甲方应向乙方提供付款凭证。5.交付与验收5.1交付时间乙方应于（具体日期）前将房地产交付给甲方。5.2验收标准房地产交付时应符合国家相关法律法规及行业标准，满足正常使用要求。5.3验收流程甲方在收到房地产后进行验收，如有异议应在（具体天数）日内提出。5.4验收不合格处理若房地产验收不合格，乙方应在（具体天数）日内进行整改，直至符合验收标准。6.过户手续及费用6.1过户手续办理乙方应协助甲方办理房地产过户手续，包括但不限于申请、审核、登记等。6.2过户费用承担过户过程中产生的税费及其他费用由（承担方）承担。6.3过户时间过户手续应在（具体日期）前办理完毕。6.4过户风险承担过户过程中产生的风险由（承担方）承担。8.附属设施及权益8.1附属设施描述8.2附属设施所有权所列附属设施随房地产一同转让，甲方享有相应的所有权。8.3附属设施使用甲方在购买房地产的同时，享有附属设施的使用权。9.担保及抵押9.1担保方式乙方保证房地产无任何抵押、查封等权利限制，若存在此类情况，乙方应立即解除。9.2抵押权设定本合同签订后，乙方不得设定任何形式的抵押权。9.3抵押权解除若乙方违反本合同约定设定抵押权，甲方有权要求解除，并追究乙方法律责任。10.违约责任10.1违约情形若任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约金为（具体金额）元，若损失超过违约金，违约方还应赔偿超出部分。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交（具体仲裁机构）仲裁。11.2仲裁机构仲裁机构为（具体仲裁机构名称）。11.3诉讼法院若仲裁机构无法解决争议，任何一方均可向（具体法院名称）提起诉讼。12.合同解除与终止12.1解除条件12.2终止条件本合同履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。12.3解除或终止程序解除或终止合同，应书面通知对方，并办理相关手续。13.合同附件13.1附件一：房产证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证、测绘报告等。13.2附件二：付款凭证包括但不限于银行汇款单、现金收据等。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、维修基金缴纳证明等。14.合同生效与变更14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2变更程序合同的任何变更均需双方书面同意，并签订补充协议。14.3生效时间本合同自变更协议签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方达成交易或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入条款2.1第三方介入的同意合同双方同意，在本合同履行过程中，可引入第三方提供专业服务，但需经双方书面同意。2.2第三方选择第三方的选择由合同双方协商确定，协商不成的，可由仲裁机构指定。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2责任限额第三方的责任限额为（具体金额）元，超过此限额的部分，由合同双方根据实际情况承担。4.第三方权利义务4.1第三方权利第三方有权根据合同约定和要求，获取合同双方提供的相关信息，并有权要求合同双方提供必要的协助。4.2第三方义务第三方应严格遵守合同约定，确保其提供的服务符合合同要求，并对提供的服务质量负责。5.第三方与其他各方的划分5.1合同双方责任合同双方应各自履行合同约定的义务，对第三方提供的服务不承担连带责任。5.2第三方与合同双方的关系第三方与合同双方之间的关系为委托与被委托关系，第三方不得擅自改变合同内容或增加合同双方的责任。6.第三方介入的具体条款6.1介入目的第三方介入的目的是为了协助合同双方完成交易，确保交易顺利进行。6.2介入方式（1）提供信息咨询服务；（2）协助合同双方进行交易谈判；（3）提供评估、鉴定等服务；（4）协助办理过户手续；（5）其他合同双方同意的服务。7.第三方介入的费用承担7.1费用承担第三方介入产生的费用由合同双方协商承担，协商不成的，由仲裁机构决定。7.2费用支付第三方介入费用应在合同约定的时间内支付，逾期未支付的，第三方有权拒绝提供服务。8.第三方介入的监督与监督机构8.1监督合同双方应监督第三方介入的过程，确保第三方按照合同约定提供服务。8.2监督机构若合同双方对第三方介入过程有异议，可向（具体监督机构）申请监督。9.第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，由合同双方协商解决；协商不成的，提交（具体仲裁机构）仲裁。9.2仲裁机构仲裁机构为（具体仲裁机构名称）。10.第三方介入的合同终止10.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同双方协商一致；（3）第三方无法履行合同义务；（4）其他合同双方认为应终止介入的情况。10.2终止程序终止第三方介入，合同双方应书面通知第三方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件房产证：证明房地产所有权合法有效的文件。土地使用权证：证明土地使用权的合法有效的文件。测绘报告：详细描述房地产地理位置、面积、边界等信息的文件。产权人身份证复印件：产权人的有效身份证明文件复印件。房产交易税费缴纳凭证：证明已缴纳房产交易相关税费的凭证。2.付款凭证银行汇款单：证明已向卖方支付房款的银行汇款凭证。现金收据：证明已向卖方支付现金的收据。支票：证明已向卖方支付房款的支票。3.其他相关文件房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖协议。维修基金缴纳证明：证明已缴纳房屋维修基金的凭证。房屋质量保证书：卖方对房屋质量提供的保证文件。房屋验收报告：房屋验收合格后的报告。房屋保险合同：房屋购买的保险合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方违约：a.未按约定时间支付房款。b.未按约定时间办理过户手续。c.故意隐瞒房屋存在质量问题。卖方违约：a.未按约定时间交付房屋。b.故意隐瞒房屋存在质量问题。c.未按约定时间办理过户手续。2.责任认定标准：买方违约：a.未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为（具体金额）元。b.未按约定时间办理过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为（具体金额）元。c.故意隐瞒房屋存在质量问题，应承担相应的赔偿责任。卖方违约：a.未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为（具体金额）元。b.故意隐瞒房屋存在质量问题，应承担相应的赔偿责任。c.未按约定时间办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为（具体金额）元。示例说明：买方违约：买方未在合同约定的付款时间内支付房款，应向卖方支付违约金人民币（具体金额）元。卖方违约：卖方故意隐瞒房屋存在质量问题，导致买方在入住后发现问题，卖方应承担相应的赔偿责任，包括维修费用、搬迁费用等。全文完。2024年二手房买卖法律协议样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3首付款比例3.4首付款支付时间3.5剩余款项支付时间3.6逾期付款违约责任4.房屋过户与产权转移4.1过户手续办理4.2产权转移时间4.3产权转移费用承担4.4产权证书办理5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.房屋相关费用6.1房屋税费6.2物业费6.3水电费6.4交易手续费7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算标准7.4争议解决方式8.其他约定事项8.1争议解决方式8.2合同附件8.3合同生效条件9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同9.3其他相关证明文件10.合同签署与生效10.1合同签署日期10.2合同生效日期10.3合同生效条件11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2付款退还12.3违约金支付13.合同终止后的处理13.1房屋返还13.2付款退还13.3违约金支付14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名（名称）：[买方全名]1.1.2买方身份证号码（营业执照号码）：[买方身份证号码或营业执照号码]1.1.3买方住所地（营业场所）：[买方住址或营业场所地址]1.2卖方信息1.2.1卖方姓名（名称）：[卖方全名]1.2.2卖方身份证号码：[卖方身份证号码]1.2.3卖方住所地：[卖方住址]2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：[房屋所有权证号]2.1.2房屋所有权人：[卖方姓名]2.2房屋位置2.2.1所在区域：[所在区域]2.2.2所在街道：[所在街道]2.2.3楼号与房号：[楼号]栋[单元]号[房号]2.3房屋面积2.3.1建筑面积：[建筑面积]平方米2.3.2使用面积：[使用面积]平方米2.4房屋结构2.4.1结构类型：[结构类型，如框架、砖混等]2.4.2建筑年代：[建筑年代]2.5房屋用途2.5.1房屋用途：[用途，如住宅、商业等]3.房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格3.1.1成交价格：人民币[成交价格]元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民币[首付款金额]元整，于合同签订之日起[首付款支付天数]天内支付完毕。3.2.2剩余款项：人民币[剩余款项金额]元整，于房屋交付之日起[剩余款项支付天数]天内支付完毕。3.3首付款比例3.3.1首付款比例：[首付款比例，如30%]3.4首付款支付时间3.4.1首付款支付时间：合同签订之日起[首付款支付天数]天内。3.5剩余款项支付时间3.5.1剩余款项支付时间：房屋交付之日起[剩余款项支付天数]天内。3.6逾期付款违约责任3.6.1买方逾期付款，应向卖方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。4.房屋过户与产权转移4.1过户手续办理4.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。4.2产权转移时间4.2.1房屋产权转移时间：[产权转移时间，如房屋交付之日起30天内]4.3产权转移费用承担4.3.1房屋过户税费：由买方承担。4.4产权证书办理4.4.1产权证书办理：由卖方负责办理，费用由卖方承担。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：[房屋交付时间，如合同签订之日起30天内]5.2房屋交付条件5.2.1.1房屋已取得所有权证；5.2.1.2房屋已交付物业管理；5.2.1.3房屋内设施齐全，符合交付标准。5.3房屋验收标准5.3.1房屋验收标准：按照国家相关房屋质量验收标准执行。5.4验收不合格的处理5.4.1若房屋验收不合格，卖方应在收到验收报告之日起[整改时间]天内进行整改，直至符合验收标准。6.房屋相关费用6.1房屋税费6.1.1房屋税费：由买方承担。6.2物业费6.2.1物业费：从房屋交付之日起，买方按物业管理公司的收费标准缴纳物业费。6.3水电费6.3.1水电费：从房屋交付之日起，买方按实际用水、用电量缴纳水电费。6.4交易手续费6.4.1交易手续费：由买方承担。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1合同解除条件如下：7.1.1.1双方协商一致解除合同；7.1.1.2一方违约，另一方有权解除合同；7.1.1.3法律法规规定的其他情形。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算标准7.3.1违约金计算标准：按合同约定的违约金比例计算。7.4争议解决方式7.4.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。8.其他约定事项8.1争议解决方式8.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2合同附件8.2.1.1房屋产权证复印件；8.2.1.2房屋买卖合同；8.2.1.3其他相关证明文件。8.3合同生效条件8.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.1.1卖方应向买方提供房屋产权证的复印件。9.2房屋买卖合同9.2.1本房屋买卖合同一式两份，双方各执一份。9.3其他相关证明文件9.3.1卖方应向买方提供其他相关证明文件，如房产证、户口本、身份证等。10.合同签署与生效10.1合同签署日期10.1.1本合同于[签署日期]签署。10.2合同生效日期10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同生效条件10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自房屋交付之日起正式生效。11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需提前[解除通知期限]天书面通知对方，并说明解除原因。12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.1.1合同解除后，买方应将房屋返还给卖方。12.2付款退还12.2.1.1首付款：无息退还；12.2.1.2剩余款项：按实际支付比例退还。12.3违约金支付12.3.1合同解除后，双方应根据违约情况支付违约金。13.合同终止后的处理13.1房屋返还13.1.1合同终止后，买方应将房屋返还给卖方。13.2付款退还13.2.1.1首付款：无息退还；13.2.1.2剩余款项：按实际支付比例退还。13.3违约金支付13.3.1合同终止后，双方应根据违约情况支付违约金。14.合同争议解决14.1争议解决方式14.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等提供专业服务的组织或个人。15.1.2第三方介入的目的是为了协助合同双方完成合同履行过程中的相关事宜。16.第三方介入的条款16.1第三方介入的程序16.1.1双方同意，在必要时可引入第三方介入，具体介入程序如下：16.1.1.1双方协商一致后，选择合适的第三方；16.1.1.2第三方介入前，双方应就介入事宜与第三方达成书面协议；16.1.1.3第三方介入后，应遵循本合同和相关法律法规的规定，独立、客观、公正地履行职责。16.2第三方的责任16.2.1第三方应根据其专业能力和业务范围，对本合同履行过程中提供的服务负责。16.2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，并承担因自身原因造成的损失责任。17.甲乙方的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方同意，在第三方介入的情况下，甲方应向第三方支付合理的费用；