2024年二手房屋出售：按揭买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋出售：按揭买卖协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2购买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构3.房屋价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.按揭贷款4.1贷款银行4.2贷款金额4.3贷款期限4.4贷款利率5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件一：房屋权属证明11.2合同附件二：房屋买卖合同12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全称：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方身份证号码：________1.1.4出售方住所地：________1.2购买方基本信息1.2.1购买方全称：________1.2.2购买方法定代表人：________1.2.3购买方身份证号码：________1.2.4购买方住所地：________2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.1.1房屋所有权证号：________2.1.2房屋所有权人：________2.2房屋坐落位置2.2.1房屋所在城市：________2.2.2房屋所在区县：________2.2.3房屋具体地址：________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：________平方米2.3.2使用面积：________平方米2.4房屋结构2.4.1房屋类型：________2.4.2房屋建筑年代：________年3.房屋价格3.1房屋总价3.1.1房屋总价款：人民币________元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订后________日内支付3.2.2按揭贷款：人民币________元整，由________银行提供按揭贷款3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：________3.3.2按揭贷款申请时间：________4.按揭贷款4.1贷款银行4.1.1贷款银行名称：________4.2贷款金额4.2.1贷款金额：人民币________元整4.3贷款期限4.3.1贷款期限：________年4.4贷款利率4.4.1贷款利率：按照________银行同期贷款利率执行5.房屋过户手续5.1过户时间5.1.1过户时间：________5.2过户费用5.2.1过户税费：人民币________元整5.2.2其他过户费用：人民币________元整5.3过户流程5.3.1过户流程：按照________市房屋管理局规定办理6.房屋交付6.1交付时间6.1.1交付时间：房屋过户手续办理完毕后________日内6.2交付条件6.2.1房屋权属清晰6.2.2房屋无欠缴物业费、水电费等费用6.2.3房屋无租赁关系6.3交付方式6.3.1交付方式：购买方按约定的交付时间到房屋所在地接收房屋7.履约保证7.1履约保证金7.1.1履约保证金：人民币________元整，于合同签订后________日内支付7.2保证金退还条件7.2.1合同履行完毕，保证金无息退还7.2.2合同解除，按约定退还保证金8.违约责任8.1违约情形8.1.1出售方未按约定时间交付房屋8.1.2购买方未按约定时间支付房款8.1.3出售方提供的房屋存在质量问题8.1.4购买方未按约定办理房屋过户手续8.2违约责任承担8.2.1出售方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向购买方支付房屋总价款的万分之五的违约金8.2.2购买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出售方支付房屋总价款的万分之五的违约金8.2.3出售方提供的房屋存在质量问题，出售方应承担修复责任，并赔偿购买方因此遭受的损失8.2.4购买方未按约定办理房屋过户手续，每延迟一日，应向出售方支付房屋总价款的万分之五的违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：________市________区人民法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同10.1.2首付款支付完毕10.2合同终止条件10.2.1房屋过户手续办理完毕10.2.2双方达成一致解除合同11.合同附件11.1合同附件一：房屋权属证明11.2合同附件二：房屋买卖合同12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出售方严重违约12.1.2购买方严重违约12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同12.2.2一方提出解除合同，另一方同意13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.2合同变更程序13.2.1双方签署书面变更协议13.2.2变更协议作为本合同附件14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2其他约定效力14.2.1本合同其他约定具有同等法律效力14.2.2本合同自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，提供中介服务、法律咨询、财务顾问等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过房屋交易总价的_____%。17.第三方权利17.1第三方权利界定17.1.1第三方有权根据甲乙双方授权，代表甲乙双方进行相关事宜的沟通和协调。17.1.2第三方有权根据甲乙双方授权，代为签署相关文件。18.第三方义务18.1第三方义务说明18.1.1第三方应严格遵守国家法律法规及行业规范，为甲乙双方提供专业、诚信的服务。18.1.2第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方对第三方的授权范围由甲乙双方在合同中明确约定。19.1.2第三方在履行职责过程中，不得超越甲方授权范围，否则由此产生的后果由第三方自行承担。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方对第三方的授权范围由甲乙双方在合同中明确约定。19.2.2第三方在履行职责过程中，不得超越乙方授权范围，否则由此产生的后果由第三方自行承担。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1第三方介入时的额外条款20.1.1甲乙双方同意，第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订《第三方服务协议》，明确第三方服务内容、费用及责任。20.1.2《第三方服务协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入时的额外说明20.2.1第三方介入后，甲乙双方应保持良好沟通，及时向第三方提供所需信息和资料。20.2.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在争议，应及时向甲乙双方通报，协助解决争议。20.2.3第三方介入过程中，如甲乙双方对第三方服务质量不满意，可向甲乙双方提出异议，甲乙双方应根据实际情况进行处理。21.第三方责任承担21.1第三方责任承担方式21.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的法律责任。21.1.2第三方责任承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。21.2第三方责任承担时限21.2.1第三方责任承担时限为自甲乙双方发现第三方过错之日起____日内。22.第三方责任免除22.1第三方责任免除条件22.1.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担法律责任。22.2第三方责任免除程序22.2.1第三方应自不可抗力发生之日起____日内，向甲乙双方提供相关证明材料。23.第三方介入后的合同履行23.1第三方介入后的合同履行方式23.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。23.1.2第三方有权根据甲乙双方授权，代表甲乙双方履行合同义务。23.2第三方介入后的合同履行责任23.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行义务的，由第三方承担相应责任。23.2.2第三方在履行职责过程中，如需变更合同条款，应经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋权属证明》：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房产证等，用以证明房屋权属清晰。2.《房屋买卖合同》：详细列明甲乙双方的权利、义务、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。3.《第三方服务协议》：明确第三方服务内容、费用、责任、授权范围等。4.《按揭贷款合同》：详细列明贷款银行、贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等。5.《房屋过户手续办理委托书》：授权第三方代为办理房屋过户手续。6.《房屋交付确认书》：确认房屋交付完成，双方签字确认。7.《违约金支付确认书》：确认违约方支付违约金。8.《争议解决协议》：约定争议解决方式、争议解决机构等。9.《合同变更协议》：详细列明合同变更内容、变更日期、变更双方签字等。10.《合同解除协议》：详细列明合同解除原因、解除日期、解除双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按约定时间交付房屋；1.2购买方未按约定时间支付房款；1.3出售方提供的房屋存在质量问题；1.4购买方未按约定办理房屋过户手续；1.5第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方合法权益受损。2.违约责任认定标准：2.1出售方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向购买方支付房屋总价款的万分之五的违约金；2.2购买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出售方支付房屋总价款的万分之五的违约金；2.3出售方提供的房屋存在质量问题，出售方应承担修复责任，并赔偿购买方因此遭受的损失；2.4购买方未按约定办理房屋过户手续，每延迟一日，应向出售方支付房屋总价款的万分之五的违约金；2.5第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方合法权益受损，第三方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1出售方未按约定时间交付房屋，导致购买方无法按期入住，购买方有权要求出售方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的万分之五乘以延迟天数；3.2购买方未按约定时间支付房款，导致出售方无法按期收到房款，出售方有权要求购买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的万分之五乘以延迟天数；3.3出售方提供的房屋存在质量问题，导致购买方维修房屋，购买方有权要求出售方承担维修费用及因此遭受的损失；3.4购买方未按约定办理房屋过户手续，导致房屋无法过户，购买方有权要求出售方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的万分之五乘以延迟天数；3.5第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方合法权益受损，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年二手房屋出售：按揭买卖协议2本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋所有权1.2房屋位置1.3房屋面积1.4房屋结构1.5房屋用途2.按揭贷款信息2.1按揭贷款金额2.2按揭贷款利率2.3按揭贷款期限2.4按揭贷款还款方式2.5按揭贷款还款计划3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.买卖合同价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.产权过户及登记5.1过户时间5.2登记机构5.3登记费用5.4登记手续6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还时间7.履约责任7.1买方责任7.2卖方责任7.3第三方责任8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效时间10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证书11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同变更13.1变更方式13.2变更程序13.3变更通知14.其他约定14.1不可抗力14.2合同份数14.3合同效力14.4合同解释第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋所有权1.1.1房屋所有权证书编号：_________1.1.2房屋所有权人：_________1.1.3房屋所有权取得时间：____年____月____日1.2房屋位置1.2.1所在地区：_________1.2.2具体地址：_________1.3房屋面积1.3.1建筑面积：____平方米1.3.2使用面积：____平方米1.4房屋结构1.4.1结构类型：_________1.4.2房屋建设年代：____年1.5房屋用途1.5.1房屋用途性质：_________1.5.2使用年限：____年2.按揭贷款信息2.1按揭贷款金额2.1.1按揭贷款金额：____元2.2按揭贷款利率2.2.1贷款利率：____%2.3按揭贷款期限2.3.1贷款期限：____年2.4按揭贷款还款方式2.4.1还款方式：_________2.5按揭贷款还款计划2.5.1每月还款金额：____元2.5.2还款起始时间：____年____月____日3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.1.1买方姓名：_________3.1.2买方身份证号码：_________3.2卖方信息3.2.1卖方姓名：_________3.2.2卖方身份证号码：_________3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：_________3.3.2代理人身份证号码：_________4.买卖合同价格4.1房屋成交价格4.1.1成交价格：____元4.2付款方式4.2.1付款方式：_________4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：____年____月____日4.3.2尾款支付时间：____年____月____日4.4付款条件4.4.1首付款支付条件：_________4.4.2尾款支付条件：_________5.产权过户及登记5.1过户时间5.1.1过户时间：____年____月____日5.2登记机构5.2.1登记机构：_________5.3登记费用5.3.1登记费用：____元5.4登记手续5.4.1登记手续：_________6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1保证金金额：____元6.2保证金支付方式6.2.1支付方式：_________6.3保证金退还条件6.3.1退还条件：_________6.4保证金退还时间6.4.1退还时间：____年____月____日8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按时支付首付款或尾款，每逾期一日，应向卖方支付____%的违约金。8.1.2买方未按时办理过户手续，每逾期一日，应向卖方支付____%的违约金。8.1.3买方在合同约定的使用年限内，未经卖方同意擅自改变房屋用途，应赔偿卖方损失，损失金额不低于____元。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付____%的违约金。8.2.2卖方提供的房屋信息与实际情况不符，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。8.2.3卖方在合同约定的使用年限内，未经买方同意擅自改变房屋用途，应赔偿买方损失，损失金额不低于____元。8.3第三方违约责任8.3.1如果因第三方原因导致合同无法履行，违约方应根据实际情况承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_________9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同生效及解除10.1合同生效时间10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除合同。10.2.2发生不可抗力，导致合同无法履行，合同自动解除。10.3合同解除程序10.3.1解除合同应当书面通知对方，并说明解除合同的原因。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证书11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.1.1签署时间：____年____月____日12.2签署地点12.2.1签署地点：_________12.3签署人12.3.1买方代表签字：_________12.3.2卖方代表签字：_________12.3.3代理人签字（如有）：_________13.合同变更13.1变更方式13.1.1合同变更应当以书面形式进行。13.2变更程序13.2.1变更内容经双方协商一致后，由双方代表签字确认。13.3变更通知13.3.1变更内容通知对方，对方应在收到通知之日起____日内确认。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，具有同等法律效力。14.3合同效力14.3.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.4合同解释14.4.1本合同条款如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，由第三方提供专业服务的行为。2.第三方责任限额2.1第三方在提供专业服务过程中，因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为____元，超过部分由甲乙双方自行承担。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、独立、公正的服务。3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行实地考察、评估或出具法律意见。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，第三方不得干预甲乙双方的权利义务。5.2第三方在提供专业服务过程中，仅代表自己的专业判断，不代表甲乙双方的意见。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项。6.2甲乙双方共同选择第三方，并签订相应的服务协议。6.3第三方按照服务协议的约定，履行相关职责。7.第三方介入的费用7.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照服务协议的约定分摊。7.2如无特殊约定，第三方介入费用由甲乙双方各承担一半。8.第三方介入的争议解决8.1第三方在提供专业服务过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。9.第三方介入的终止9.1如甲乙双方认为第三方无法履行职责或违反服务协议，可以终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，重新确定后续服务或处理方式。10.第三方介入的保密10.1第三方在提供专业服务过程中，应严格保密甲乙双方的商业秘密和个人信息。10.2第三方不得将甲乙双方的商业秘密和个人信息用于其他用途。11.第三方介入的后续责任11.1第三方介入结束后，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。11.2第三方责任限额按照本合同第二部分的规定执行。12.第三方介入的特殊条款12.1如第三方介入涉及特殊行业或领域，甲乙双方应根据实际情况，在服务协议中约定特殊条款。12.2特殊条款应包括但不限于第三方资质要求、服务标准、保密条款等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合