2024小店区精装二手房买卖正式协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024小店区精装二手房买卖正式协议版本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋楼层1.4房屋户型1.5房屋建造年份第二条：买卖双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条：房屋交易价格3.1房屋总价格3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5付款方式及时间第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户时间4.4过户费用承担第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任第六条：房屋配套设施及权益6.1房屋配套设施6.2房屋权益第七条：交易过程中费用承担7.1交易税费承担7.2其他费用承担第八条：违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条：其他约定11.1双方其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋买卖合同及相关税费发票第十三条：签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字第十四条：合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：小店区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米。1.3房屋楼层：位于第层，总楼层数为层。1.4房屋户型：室厅卫，具体房间布局和面积分布。1.5房屋建造年份：房屋始建于年，最近一次维修时间为年。第二条：买卖双方信息2.1卖家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2买家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X第三条：房屋交易价格3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整），买方在签订合同时支付。3.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整），买方在年月日前支付。3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整），买方自行办理贷款手续。3.5付款方式及时间：买方支付定金后，按照约定的时间和方式支付首付款和贷款金额。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自买卖双方签订本合同之日起，买方支付全部房款后，卖方应在年月日前将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，且符合交付标准。4.3过户时间：买方应在签订本合同之日起个工作日内，向不动产登记中心申请办理过户手续。4.4过户费用承担：买方承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、登记费等。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家和地方相关房屋质量标准，无重大质量问题。5.2房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买方承担。如房屋存在质量问题，按照相关法律法规和本合同约定处理。第六条：房屋配套设施及权益6.1房屋配套设施：包括但不限于水、电、天然气、暖气、通讯、电视等设施。6.2房屋权益：卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，且房屋权益不受任何第三方侵害。第七条：交易过程中费用承担7.1交易税费承担：根据国家相关法律法规，买卖双方应承担的税费由各自承担。7.2其他费用承担：包括但不限于房屋评估费、律师费、中介费等由双方协商承担。合同的后续条款将在附件中详细说明。第八条：违约责任8.1卖家违约责任：8.1.1卖家未能按照本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币万元整（大写：人民币肆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）给买方。8.1.2卖家故意隐瞒房屋存在重大质量问题或者虚假陈述的，买方有权解除本合同，并要求卖家支付违约金人民币万元整（大写：人民币肆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）给买方。8.2买家违约责任：8.2.1买家未能按照本合同约定时间支付房款的，应支付违约金人民币万元整（大写：人民币肆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）给卖家。8.2.2买家无故解除本合同的，应支付违约金人民币万元整（大写：人民币肆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）给卖家。第九条：争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3有下列情形之一的，本合同解除：10.3.1双方协商一致解除；10.3.2依法应当解除的其他情形。第十一条：其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。11.2双方同意，本合同的任何条款均不得违反法律法规的规定。第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋买卖合同及相关税费发票12.4房屋钥匙交付凭证第十三条：签字盖章13.1卖家签字：____________________13.2买家签字：____________________第十四条：合同签订日期14.1签订日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证是指房屋的产权证明，应当由相关部门颁发，证明房屋的所有权归卖家所有。附件的说明：该附件是房屋买卖合同的有效组成部分，证明了房屋的所有权归卖家，是买卖双方进行交易的重要依据。附件二：房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证是指房屋所占土地的使用权证明，应当由相关部门颁发，证明房屋所占土地的使用权归卖家所有。附件的说明：该附件是房屋买卖合同的有效组成部分，证明了房屋所占土地的使用权归卖家，是买卖双方进行交易的重要依据。附件三：房屋买卖合同及相关税费发票详细要求：房屋买卖合同及相关税费发票是指房屋买卖合同及其相关的税费支付凭证，应当由相关部门出具。附件的说明：该附件是房屋买卖合同的有效组成部分，证明了房屋买卖合同的签订及税费的支付情况，是买卖双方进行交易的重要依据。附件四：房屋钥匙交付凭证详细要求：房屋钥匙交付凭证是指房屋钥匙交付的凭证，应当由买卖双方签字确认。附件的说明：该附件是记录房屋钥匙交付情况的重要文件，证明了房屋已经交付给买方使用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照本合同约定时间交付房屋。2.卖家故意隐瞒房屋存在重大质量问题或者虚假陈述。3.买家未能按照本合同约定时间支付房款。4.买家无故解除本合同。责任认定：1.卖家违约金：应支付违约金人民币万元整（大写：人民币肆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）给买方。2.买家违约金：应支付违约金人民币万元整（大写：人民币肆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）给卖家。示例说明：卖家未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。根据合同约定，卖家应支付违约