2024年存量房代理交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房代理交易合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同期限1.4合同生效条件2.交易双方信息2.1出售方信息2.2购买方信息2.3代理机构信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋附属设施3.4房屋用途限制4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2价格调整机制4.3支付方式及时间4.4预付款及尾款5.交易流程5.1签约流程5.2过户流程5.3验房流程5.4交房流程6.权属转移6.1权属转移条件6.2权属转移手续6.3权属转移费用6.4权属转移风险7.代理费用及支付7.1代理费用计算7.2代理费用支付时间7.3代理费用退还条件8.佣金分配8.1佣金分配比例8.2佣金支付方式8.3佣金支付时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与终止13.1合同生效时间13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，经双方友好协商一致，自愿签订本合同。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方及代理机构在存量房代理交易过程中的权利、义务和责任，确保交易安全、顺利进行。1.3合同期限本合同自双方签订之日起生效，至交易房屋过户手续办理完毕并交付买方使用之日终止。1.4合同生效条件1.4.1双方签署本合同并签字盖章；1.4.2买方支付首付款；1.4.3交易房屋权属清晰，无权属纠纷。2.交易双方信息2.1出售方信息出售方全称：__________法定代表人/负责人：__________联系方式：__________2.2购买方信息购买方全称：__________法定代表人/负责人：__________联系方式：__________2.3代理机构信息代理机构名称：__________法定代表人/负责人：__________联系方式：__________3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落地址：__________房屋结构：__________房屋面积：__________房屋用途：__________3.2房屋权属状况房屋权属清晰，无权属纠纷，出售方保证房屋不存在任何债权债务。3.3房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于：__________3.4房屋用途限制房屋用途限于__________，不得改变房屋用途。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币__________元整。4.2价格调整机制交易过程中，如遇政策性调整，双方应协商一致，按调整后的价格执行。4.3支付方式及时间4.3.1首付款：买方应在合同签订之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元整；4.3.2尾款：买方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内支付尾款人民币__________元整；4.3.3其他款项：根据实际情况，双方另行协商确定。5.交易流程5.1签约流程5.1.1双方签署本合同；5.1.2买方支付首付款；5.1.3代理机构协助办理过户手续。5.2过户流程5.2.1双方持合同及相关证件到房产交易部门办理过户手续；5.2.2代理机构协助办理过户手续。5.3验房流程5.3.1双方在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内进行验房；5.3.2验房过程中，如发现房屋质量问题，双方应协商解决。5.4交房流程5.4.1买方支付尾款后，出售方应在__________个工作日内将房屋交付买方；5.4.2交付房屋时，双方应进行房屋验收。6.权属转移6.1权属转移条件6.1.1交易双方已履行合同约定的各项义务；6.1.2房屋权属清晰，无权属纠纷。6.2权属转移手续6.2.1双方持合同及相关证件到房产交易部门办理过户手续；6.2.2代理机构协助办理过户手续。6.3权属转移费用6.3.1双方根据实际情况承担过户费用；6.3.2代理机构根据实际情况收取代理费用。6.4权属转移风险6.4.1双方在交易过程中应确保房屋权属清晰，无权属纠纷；6.4.2代理机构应协助双方办理过户手续，降低权属转移风险。8.代理费用及支付8.1代理费用计算代理费用按成交房屋交易价格的__________%计算。8.2代理费用支付时间8.2.1买方应在合同签订之日起__________个工作日内支付代理费用；8.2.2代理费用支付后，代理机构应向买方提供相应的代理服务。8.3代理费用退还条件8.3.1若因出售方原因导致交易无法继续，代理机构应退还买方已支付的代理费用；8.3.2若因政策变动或不可抗力因素导致交易无法继续，代理机构可根据实际情况退还部分或全部代理费用。9.佣金分配9.1佣金分配比例佣金分配比例为：出售方__________%，购买方__________%，代理机构__________%。9.2佣金支付方式9.2.1佣金支付时间：在交易房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内支付；9.2.2佣金支付方式：现金或银行转账。9.3佣金支付时间9.3.1出售方佣金：在交易房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内支付；9.3.2购买方佣金：在交易房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内支付。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出售方未按约定时间交付房屋；10.1.2购买方未按约定时间支付房款；10.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.2.2违约金的计算标准为__________。10.3违约赔偿标准10.3.1出售方未交付房屋的，每延迟一日，应向买方支付__________元人民币的违约金；10.3.2购买方未支付房款的，每延迟一日，应向出售方支付__________元人民币的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2发生不可抗力致使合同无法履行；12.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同；12.2.2解除合同后，双方应根据实际情况处理相关事宜。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按约定支付已发生的费用；12.3.2合同解除不影响已履行部分的效力。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：其他相关文件14.合同生效与终止14.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1交易房屋过户手续办理完毕并交付买方使用；14.2.2双方协商一致解除合同。14.3合同签署日期本合同于__________年__________月__________日签订。14.4合同生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述第三方，指除甲乙双方及代理机构以外的，为履行本合同或协助本合同履行而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：提供资金支持、提供担保、提供技术服务、提供法律咨询、提供评估服务等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行本合同或协助履行本合同而产生的责任，其赔偿总额不得超过本合同交易价格的__________%。16.2责任限额计算第三方责任限额的计算以实际发生损失为依据，如涉及多个第三方，则按各自责任比例分担。17.第三方责任承担17.1第三方责任第三方应承担因其行为或不行为导致合同无法履行或履行不符合约定而产生的全部责任。17.2责任免除如第三方因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定，且已尽合理注意义务，则不承担赔偿责任。18.第三方权利18.1第三方权利第三方有权根据本合同的约定，要求甲乙双方履行相应的合同义务，并享有相应的权利。18.2第三方权利限制第三方权利的行使不得损害甲乙双方的合法权益，且不得违反法律法规。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方的责任与甲乙双方的责任应明确划分。第三方责任由第三方自行承担，甲乙双方不承担第三方责任。19.2权利划分第三方的权利仅限于本合同约定的范围内，不得超越或损害甲乙双方的合法权益。19.3信息保密第三方在履行本合同过程中，应遵守信息保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入前的协商甲乙双方应在第三方介入前，就第三方介入事宜进行充分协商，并达成一致意见。20.2第三方介入后的通知第三方介入后，甲乙双方应及时通知对方，并就第三方介入后的合同履行事宜进行协商。20.3第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定及与第三方的协商结果，共同履行合同。20.4第三方介入后的变更如第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，对本合同进行相应变更。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决，仍按本合同约定的争议解决方式执行。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍为合同签订地的人民法院。21.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，仍按《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求：包括房屋基本信息、权属情况、附属设施、用途限制等。说明：房屋信息表应详细列出房屋的坐落地址、结构、面积、用途等，确保信息准确无误。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，并加盖产权人印章。说明：房屋产权证复印件是证明房屋权属的重要文件，需确保复印件与原件一致。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于买卖双方的身份证明、银行支付凭证、过户手续等相关文件。说明：其他相关文件应根据实际情况提供，以确保交易的合法性和安全性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按约定时间交付房屋责任认定：出售方每延迟一日，应向买方支付__________元人民币的违约金。示例：若合同约定出售方应在2024年5月1日交付房屋，但实际交付日期为2024年5月10日，则出售方需向买方支付9天的违约金。2.违约行为：购买方未按约定时间支付房款责任认定：购买方每延迟一日，应向出售方支付__________元人民币的违约金。示例：若合同约定购买方应在2024年5月1日支付首付款，但实际支付日期为2024年5月10日，则购买方需向出售方支付9天的违约金。3.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应根据违约的具体情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若合同约定双方应于2024年5月1日共同办理过户手续，但一方未按时办理，则违约方需承担相应的违约责任。4.违约行为：第三方提供虚假信息或未履行承诺责任认定：第三方提供虚假信息或未履行承诺，应根据实际情况承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：若第三方在提供技术服务过程中，因虚假信息导致合同无法履行，则第三方需承担相应的责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应协商解决后续事宜。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决后续事宜。全文完。2024年存量房代理交易合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方当事人2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理机构信息3.房地产信息3.1房地产基本情况3.2房地产产权状况3.3房地产权属证明文件4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2付款时间及方式4.3付款凭证及记录5.交易流程5.1签订合同5.2产权过户5.3交易款项支付5.4交房及验收6.代理费用及支付6.1代理费用计算6.2代理费用支付时间6.3代理费用支付方式7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3代理机构违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件处理13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他14.1本合同未尽事宜14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1术语定义1.1.1“房地产”指本合同中涉及的房产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。1.1.2“交易价格”指买受人支付给出卖人的总金额，包括但不限于房款、税费等。1.1.3“代理机构”指在本合同中提供代理服务的机构，包括但不限于房地产经纪公司。1.1.4“合同”指本《2024年存量房代理交易合同》。1.2合同解释1.2.1本合同中如有含义不明确或相互矛盾的条款，以书面解释为准。1.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规和行业惯例执行。第二条双方当事人2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名：__________2.1.2出卖人身份证号码：__________2.1.3出卖人联系电话：__________2.2买受人信息2.2.1买受人姓名：__________2.2.2买受人身份证号码：__________2.2.3买受人联系电话：__________2.3代理机构信息2.3.1代理机构名称：__________2.3.2代理机构营业执照号码：__________2.3.3代理机构联系电话：__________第三条房地产信息3.1房地产基本情况3.1.1房地产地址：__________3.1.2房地产面积：__________平方米3.1.3房地产用途：__________3.2房地产产权状况3.2.1房地产产权类型：__________3.2.2房地产产权清晰，无任何权属纠纷。3.3房地产权属证明文件3.3.1出卖人已提供房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.1.1交易价格为人民币__________元整。4.2付款时间及方式4.2.1买受人应在合同签订之日起__________日内支付首付款，金额为人民币__________元整。4.2.2买受人应在办理产权过户手续前支付剩余房款，金额为人民币__________元整。4.3付款凭证及记录4.3.1买受人支付款项时，应提供有效付款凭证，并妥善保管。4.3.2代理机构应记录付款凭证及付款时间，并及时通知出卖人。第五条交易流程5.1签订合同5.1.1出卖人、买受人及代理机构应在合同签订之日起__________日内完成合同签订。5.2产权过户5.2.1买受人应在合同签订之日起__________日内办理产权过户手续。5.3交易款项支付5.3.1买受人应在办理产权过户手续前支付剩余房款。5.4交房及验收5.4.1出卖人应在产权过户手续办理完毕后__________日内交房。5.4.2买受人应在收到房屋后__________日内进行验收。第六条代理费用及支付6.1代理费用计算6.1.1代理费用按交易价格的__________%计算。6.2代理费用支付时间6.2.1代理费用应在合同签订之日起__________日内支付。6.3代理费用支付方式6.3.1买受人应通过银行转账或现金方式支付代理费用。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按时交房，每逾期一日应向买受人支付__________元违约金。7.1.2出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按时支付房款，每逾期一日应向出卖人支付__________元违约金。7.2.2买受人擅自解除合同，应向出卖人支付__________元违约金。7.3代理机构违约责任7.3.1代理机构未履行代理义务，买受人有权解除合同，并要求代理机构赔偿损失。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院，由该法院按照中国法律进行审理。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖人违反合同约定，未按时交房或提供虚假信息，买受人有权解除合同。9.1.2买受人违反合同约定，未按时支付房款，出卖人有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应提前__________日书面通知对方。9.2.2接到解除通知的一方应在__________日内确认是否接受解除。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的房款、代理费用等款项。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同经出卖人、买受人及代理机构代表签字或盖章后生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的义务履行完毕。10.2.2合同解除。10.3合同终止后的处理10.3.2双方应相互退还因合同而产生的款项和物品。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。11.2送达地址及联系方式11.2.1出卖人送达地址：__________11.2.2买受人送达地址：__________11.2.3代理机构送达地址：__________第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力事件处理12.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。12.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1合同内容、交易价格、交易信息等均为保密内容。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年。13.3违约责任13.3.1违反保密义务，泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十四条其他14.1本合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、房屋买卖合同等。14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式__________份，各方各执__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因特定需要介入合同履行过程中的个人或机构，不包括本合同的甲方（出卖人）、乙方（买受人）和代理机构。1.2第三方可能包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构、监理公司等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方、乙方和代理机构的共同同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行的合法性、公正性和效率。第三条第三方的责任和权利3.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守相关法律法规，履行其专业职责。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲方、乙方和代理机构提供必要的资料和协助。3.2.2第三方有权对合同履行情况进行监督和评估。3.3第三方的责任：3.3.1第三方应对其提供的专业意见和评估结果负责。3.3.2第三方在介入过程中，如因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲方、乙方和代理机构在第三方介入协议中约定。4.2第三方责任限额应合理，能够覆盖第三方因介入合同履行过程中可能产生的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方和代理机构在合同履行过程中的责任划分如下：5.1.1第三方对甲方、乙方和代理机构的直接责任，由第三方自行承担。5.1.2第三方对甲方、乙方和代理机构的间接责任，由甲方、乙方和代理机构共同承担。5.2第三方与甲方、乙方和代理机构的权利义务关系，由第三方介入协议约定。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方、乙方和代理机构应共同确定第三方介入的具体事项和范围。6.2第三方介入后，应定期向甲方、乙方和代理机构汇报工作进展和评估结果。6.3第三方介入期间，如需调整介入事项或范围，应经甲方、乙方和代理机构的共同同意。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲方、乙方和代理机构在第三方介入协议中约定。7.2第三方介入的费用应在合同履行过程中分阶段支付。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入期间，如合同履行完毕或出现其他终止介入的情形，第三方应立即终止介入。8.2第三方终止介入后，应向甲方、乙方和代理机构提交书面报告，说明介入期间的工作成果和存在问题。第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露合同相关秘密。9.2第三方违反保密义务，导致合同相关秘密泄露的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十一条本合同的修改11.1本合同因第三方介入需要进行修改的，应由甲方、乙方和代理机构共同协商确定。11.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：附件用于证明房地产的权属状况，确保交易合法性。2.房地产交易合同要求：提供双方签订的房地产交易合同的复印件，并加盖公章。说明：附件用于证明买卖双方已