2024年二手房定金协议书填写指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房定金协议书填写指南本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名/名称1.2联系方式1.3身份证号码/营业执照号码2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权性质3.定金支付及退还条款3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件3.5定金退还流程4.房产交易条件4.1房产交易价格4.2交易税费承担4.3交房时间4.4房屋交付条件5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还流程6.房产过户手续6.1过户手续办理责任6.2过户费用承担6.3过户时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决机构8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.法律适用及管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3附件11.协议双方签字11.1协议双方签字盖章11.2签字日期12.合同生效条件12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同附件13.1附件一：房产信息确认表13.2附件二：定金收据13.3附件三：其他相关文件14.合同变更及终止14.1合同变更程序14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方姓名/名称：甲方（买方）【姓名/名称】，乙方（卖方）【姓名/名称】。1.2联系方式：甲方联系电话【电话号码】，乙方联系电话【电话号码】。1.3身份证号码/营业执照号码：甲方身份证号码【身份证号码】，乙方身份证号码【身份证号码】/营业执照号码【营业执照号码】。第二条房产基本信息2.1房产坐落地址：【具体地址】。2.2房产产权信息：房产证号为【房产证号】，产权人为【姓名/名称】。2.3房产面积：建筑面积【平方米】，使用面积【平方米】。2.4房产用途：住宅【用途】。2.5房产产权性质：商品房【产权性质】。第三条定金支付及退还条款3.1定金金额：人民币【金额】元。3.2定金支付方式：甲方应在【具体日期】前将定金支付至乙方指定账户。3.3定金支付时间：定金支付时间为【具体日期】。3.4.1协议解除；3.4.2乙方违反本协议约定；3.4.3不可抗力导致交易无法继续；3.5定金退还流程：甲方提出退还申请后，乙方应在【具体日期】内将定金退还至甲方指定账户。第四条房产交易条件4.1房产交易价格：人民币【金额】元。4.2交易税费承担：交易税费由【甲方/乙方】承担。4.3交房时间：甲方应在【具体日期】前完成房产过户手续，并取得房产证。4.4.1房屋结构安全；4.4.2室内设施齐全；4.4.3产权清晰。第五条履约保证金5.1保证金金额：人民币【金额】元。5.2保证金支付方式：甲方应在【具体日期】前将保证金支付至乙方指定账户。5.3.1交易完成；5.3.2甲方未违反本协议约定；5.4保证金退还流程：交易完成后，甲方应向乙方提出退还申请，乙方应在【具体日期】内将保证金退还至甲方指定账户。第六条房产过户手续6.1过户手续办理责任：甲方负责办理房产过户手续，乙方提供必要的协助。6.2过户费用承担：过户费用由【甲方/乙方】承担。6.3过户时间：过户手续应在【具体日期】前完成。第七条合同解除及违约责任7.1.1另一方严重违约；7.1.2不可抗力导致交易无法继续；7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算：违约金按【金额】元/日计算，自违约之日起至实际履行之日止。第八条争议解决方式8.1争议解决机构：本协议引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交【具体仲裁机构】仲裁。8.2争议解决程序：仲裁程序应按照【具体仲裁机构】的仲裁规则进行。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第九条法律适用及管辖9.1适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院：本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交【具体法院】管辖。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。遇不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减少损失。在不可抗力事件持续期间，本协议暂停履行；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.2.1直接送达；10.2.2邮寄；10.2.3传真；10.2.4电子邮件。10.3附件：本协议附件包括但不限于房产信息确认表、定金收据、其他相关文件。第十一条协议双方签字11.1协议双方签字盖章：本协议经双方签字盖章后生效。11.2签字日期：甲方【姓名/名称】于【日期】签字盖章，乙方【姓名/名称】于【日期】签字盖章。第十二条合同生效条件12.1合同生效时间：本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件：本协议自签订之日起生效，除非法律法规或政策另有规定。第十三条合同附件13.1附件一：房产信息确认表13.2附件二：定金收据13.3附件三：其他相关文件第十四条合同变更及终止14.1合同变更程序：对本协议的任何变更，必须以书面形式并由双方共同签署，方为有效。14.2.1本协议约定的期限届满；14.2.2双方协商一致解除本协议；14.2.3因不可抗力导致本协议无法履行。14.3合同终止程序：合同终止后，双方应立即履行各自义务，包括但不限于退还保证金、办理过户手续等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本协议履行过程中，经甲乙双方同意介入本协议的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本协议中的责任限额为【金额】元，除非法律法规或合同另有规定。2.2第三方因自身过错导致甲乙双方利益受损的，应在责任限额内承担相应的赔偿责任。第三条第三方职责3.1第三方应遵守本协议的规定，按照甲乙双方的要求提供专业服务。3.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。4.2第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。第五条第三方费用承担5.1第三方费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。5.2若第三方费用超出合同约定，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不对其他第三方承担责任。6.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方利益受损，应由第三方承担责任。6.3第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致无法履行或履行不力，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第七条第三方介入时的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方提供相关信息。7.2第三方应按照甲乙双方的要求，在合理时间内完成相关工作。7.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。第八条第三方责任免除8.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方提供的信息不准确等原因导致无法履行或履行不力，不负赔偿责任。8.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致损失，不负赔偿责任。第九条第三方保密义务9.1第三方对本协议内容以及甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。9.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。第十一条第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后，如甲乙双方认为有必要变更本协议，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。11.2第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方和第三方共同签署，方为有效。第十二条第三方介入后的争议解决12.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。12.2协商不成的，可按照本协议第九条约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息确认表详细要求：该表应详细列出房产的基本信息，包括房产地址、面积、产权状况、配套设施等。说明：此附件用于确认甲乙双方对房产信息的共识，作为合同附件之一。2.附件二：定金收据详细要求：该收据应包括定金金额、支付日期、收款人信息、付款人信息等。说明：此附件作为定金支付的证据，应由乙方妥善保管。3.附件三：房产过户手续清单详细要求：该清单应列出过户所需的所有文件和手续，以及每项手续的具体要求。说明：此附件用于指导甲乙双方完成房产过户手续。4.附件四：履约保证金收据详细要求：该收据应包括保证金金额、支付日期、收款人信息、付款人信息等。说明：此附件作为履约保证金支付的证据，应由乙方妥善保管。5.附件五：第三方服务协议详细要求：该协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的职责和义务。6.附件六：争议解决协议详细要求：该协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于在发生争议时，提供明确的解决途径。7.附件七：不可抗力事件证明详细要求：该证明应包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在，以减轻相关方的责任。8.附件八：通知送达证明详细要求：该证明应包括通知的内容、发送时间、接收人信息等。说明：此附件用于证明通知已送达对方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付定金或履约保证金。责任认定标准：甲方应支付违约金，金额为未支付金额的【百分比】。示例：若甲方未按时支付定金人民币10,000元，则应支付违约金人民币【金额】元。2.违约行为：乙方未按时交付房产。责任认定标准：乙方应支付违约金，金额为每日房产市场价值的【百分比】。示例：若乙方未按时交付房产，则应支付违约金，每日为房产市场价值的0.5%。3.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应根据服务协议承担相应的违约责任。示例：若第三方未按约定完成评估工作，则应退还已支付的服务费用。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同其他义务。责任认定标准：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：若甲乙双方未按约定完成过户手续，则应支付违约金，金额为【金额】元。全文完。2024年二手房定金协议书填写指南1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产用途2.5房产现状3.定金金额及支付方式3.1定金总额3.2支付时间3.3支付方式3.4收款账户信息4.定金退还条件及流程4.1退还条件4.2退还流程4.3退还时间4.4退还方式5.定金抵扣及转款规定5.1定金抵扣说明5.2定金转款规定5.3转款时间5.4转款方式6.房产过户及税费承担6.1过户时间6.2税费承担6.3过户流程6.4相关费用7.房产验收标准及争议解决7.1验收标准7.2验收时间7.3争议解决方式7.4争议解决机构8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理流程8.4违约赔偿标准9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件9.4合同解除流程10.通知及送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间10.4送达确认11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力通知12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.1.4住址：1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：1.2.4住址：2.房产基本信息2.1房产地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4具体地址：2.2房产面积：2.2.1总建筑面积：2.2.2使用面积：2.2.3建筑结构：2.3房产产权状况：2.3.1产权证号：2.3.2产权性质：2.3.3是否存在共有权人：2.3.4是否存在抵押、查封等限制性条件：2.4房产用途：2.4.1商业用途：2.4.2居住用途：2.4.3其他用途：2.5房产现状：2.5.1房屋结构：2.5.2设施设备：2.5.3附属设施：3.定金金额及支付方式3.1定金总额：3.1.1人民币：3.1.2美元：3.2支付时间：3.2.1第一笔定金支付时间：3.2.2第二笔定金支付时间：3.3支付方式：3.3.1银行转账：3.3.2现金支付：3.3.3其他支付方式：3.4收款账户信息：3.4.1开户行：3.4.2账户名称：3.4.3账号：4.定金退还条件及流程4.1退还条件：4.1.1买方解除协议：4.1.2卖方违约：4.1.3因不可抗力导致合同无法履行：4.2退还流程：4.2.1协商解决：4.2.2诉讼解决：4.3退还时间：4.3.1协商解决：自协商达成一致之日起7日内；4.3.2诉讼解决：自判决生效之日起7日内；4.4退还方式：4.4.1银行转账：4.4.2现金支付：5.定金抵扣及转款规定5.1定金抵扣说明：5.1.1定金可以用于抵扣购房款；5.1.2定金抵扣后，剩余购房款支付方式不变；5.2定金转款规定：5.2.1定金转款需在合同约定的过户前完成；5.2.2定金转款需提供转账凭证；5.3转款时间：5.3.1自签订本协议之日起30日内；5.4转款方式：5.4.1银行转账：5.4.2现金支付：6.房产过户及税费承担6.1过户时间：6.1.1自签订本协议之日起6个月内；6.2税费承担：6.2.1买方承担过户税费；6.2.2卖方承担其他税费；6.3过户流程：6.3.1协议双方共同办理过户手续；6.3.2协助买方办理贷款手续（如有）；6.4相关费用：6.4.1过户手续费：6.4.2贷款手续费（如有）：7.房产验收标准及争议解决7.1验收标准：7.1.1房屋结构安全、完好；7.1.2设施设备齐全、功能正常；7.1.3附属设施符合合同约定；7.2验收时间：7.2.1自过户手续办理完毕之日起15日内；7.3争议解决方式：7.3.1协商解决；7.3.2诉讼解决；7.4争议解决机构：7.4.1协商解决：协议双方共同指定的第三方；7.4.2诉讼解决：协议双方所在地的法院。8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1买方逾期支付购房款；8.1.2卖方逾期办理过户手续；8.1.3卖方提供虚假房产信息；8.1.4买方单方解除合同；8.2违约责任8.2.1逾期支付购房款：每逾期一日，应向卖方支付未付款额的千分之二的违约金；8.2.2逾期办理过户手续：每逾期一日，应向买方支付人民币一千元的违约金；8.2.3提供虚假房产信息：卖方应退还买方已支付的全部款项，并支付相当于已付款项百分之十的违约金；8.2.4单方解除合同：违约方应退还对方已支付的全部款项，并支付相当于已付款项百分之二十的违约金；8.3违约处理流程8.3.1协议双方协商解决；8.3.2协商不成，提交争议解决机构解决；8.4违约赔偿标准8.4.1买方逾期付款：赔偿金额=逾期付款金额×千分之二的违约金率×逾期天数；8.4.2卖方逾期过户：赔偿金额=人民币一千元/日×逾期天数；8.4.3提供虚假信息：赔偿金额=已付款项×百分之十；8.4.4单方解除合同：赔偿金额=已付款项×百分之二十。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1协议双方签字盖章；9.1.2双方按约定支付定金；9.2合同终止条件9.2.1房产过户完成；9.2.2合同约定的其他终止条件；9.3合同解除条件9.3.1协议双方协商一致；9.3.2因不可抗力导致合同无法履行；9.3.3一方违约，另一方提出解除；9.4合同解除流程9.4.1协议双方书面通知对方；9.4.2确认解除合同的事实；9.4.3协商处理后续事宜。10.通知及送达10.1通知方式10.1.1书面通知；10.1.2电子邮件；10.2送达地址10.2.1协议双方指定的送达地址；10.3送达时间10.3.1书面通知：自发出之日起三个工作日；10.3.2电子邮件：发送成功后即视为送达；10.4送达确认10.4.1收件人签收；10.4.2收件人回复确认。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1自然灾害；11.1.2社会事件；11.1.3战争；11.1.4法律法规变化；11.2不可抗力事件处理11.2.1协议双方应及时通知对方；11.2.2延长履行期限；11.2.3减少损失；11.3不可抗力通知11.3.1不可抗力事件发生后，应及时以书面形式通知对方；11.3.2提供不可抗力事件的证明材料。12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1协商解决；13.1.2诉讼解决；13.2争议解决机构13.2.1协议双方共同指定的第三方；13.2.2协议双方所在地的法院；13.3争议解决程序13.3.1协议双方协商解决；13.3.2协商不成，提交争议解决机构解决。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日；14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、鉴定机构等。15.1.2第三方应当具备相应的资质和执业资格。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入合同，仅限于协助协议双方完成合同约定的相关事宜。15.2.2第三方不得干预协议双方的自主协商和决策。16.第三方介入的程序16.1协议双方协商一致，邀请第三方介入。16.2第三方接受邀请，并明确其服务内容、费用及责任。16.3协议双方与第三方签订服务协议，明确各自的权利和义务。17.第三方责任限额17.1.1因中介机构原因导致合同无法履行或造成损失的，中介机构的责任限额为中介服务费用的百分之五十；17.1.2因法律顾问、评估机构、鉴定机构等原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方责任限额为该机构收取服务费用的百分之三十。17.2第三方责任限额计算方式17.2.1损失金额以实际发生为准；17.2.2损失金额超过责任限额的，超出部分由协议双方按照合同约定承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1协议双方对第三方的选择、委托及管理承担连带责任。18.2协议双方应确保第三方在合同约定的范围内履行职责。18.3第三方不得超越其职责范围，对协议双方或房产本身造成损害。19.第三方权利与义务19.1第三方权利19.1.1按照合同约定，收取合理的服务费用；19.1.2在合同约定的范围内，独立、客观、公正地履行职责；19.1.3对协议双方及房产信息保密。19.2第三方义务19.2.1按照合同约定，及时、高效地完成工作任务；19.2.2对合同履行过程中发现的问题，及时通知协议双方；19.2.3遵守国家法律法规和行业规范。20.第三方介入合同终止20.1.1合同约定的服务期限届满；20.1.2协议双方协商一致解除；20.1.3第三方无法继续履行职责。20.2第三方介入合同终止后，协议双方应按照合同约定，妥善处理后续事宜。21.第三方介入合同争议解决21.1第三方介入合同争议，按照本合同第13条“合同争议解决”的规定执行。21.2第三方介入合同争议解决，协议双方应积极配合，不得妨碍第三方正常履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的正本复印件，复印件需加盖房产证所在地的房产管理部门公章。附件说明：用于证明房产的产权归属和现状。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含房产的市场价值、评估方法、评估依据等内容。附件说明：用于确定房产的成交价格。3.合同复印件详细要求：提供本合同的书面文本复印件，复印件需加盖协议双方公章。附件说明：用于证明合同的签订和生效。4.定金收据详细要求：提供定金支付凭证的复印件，复印件需加盖收款方公章。附件说明：用于证明定金的支付情况。5.银行转账凭证详细要求：提供银行转账凭证的复印件，复印件需加盖银行公章。附件说明：用于证明款项的支付情况。6.过户手续办理凭证详细要求：提供过户手续办理完毕的凭证复印件，复印件需加盖房产管理部门公章。附件说明：用于证明房产过户完成。7.争议解决机构出具的裁决书或判决书详细要求：提供争议解决机构出具的裁决书或判决书复印件，复印件需加盖争议解决机构公章。附件说明：用于证明争议已通过法定途径解决。说明二：违约行为及责任认定：1.买方逾期支付购房款责任认定：买方逾期支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付未付款额的千分之二的违约金。示例说明：若买方应于2024年1月1日支付10万元购房款，但至1月5日未支付，则买方需支付逾期违约金=100000元×千分之二×4天=800元。2.卖方逾期办理过户手续责任认定：卖方逾期办理过户手续，每逾期一日，应向买方支付人民币一千元的违约金。示例说明：若卖方应于2024年1月1日办理过户手续，但至1月5日未办理，则卖方需支付逾期违约金=1000元/日×4天=4000元。3.卖方提供虚假房产信息责任认定：卖方提供虚假房产信息，应退还买方已支付的全部款项，并支付相当于已付款项百分之十的违约金。示例说明：若买方已支付10万元购房款，因卖方提供虚假信息，则卖方需退还10万元，并支付违约金=100000元×百分之十=10000元。4.买方单方解除合同责任认定：买方单方解除合同，应退还卖方已支付的全部款项，并支付相当于已付款项百分之二十的违约金。示例说明：若买方已支付10万元购房款，单方面解除合同，则买方需退还10万元，并支付违约金=100000元×百分之二十=20000元。5.协议双方未按约定时间完成过户手续责任认定：协议双方未按约定时间完成过户手续，每逾期一日，双方各支付人民币五百元的违约金。全文完。2024年二手房定金协议书填写指南2本合同目录一览1.协议书基本信息1.1协议双方姓名或名称1.2房地产基本情况1.3协议金额2.定金支付2.1定金支付时间2.2定金支付方式2.3定金支付账户3.定金退还3.1退还定金的条件3.2退还定金的时间3.3退还定金的方式4.房屋产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续办理5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件7.违约责任7.1协议违约责任7.2房屋买卖违约责任7.3其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.协议生效9.1协议生效时间9.2协议生效条件10.协议变更与解除10.1协议变更10.2协议解除10.3协议解除条件11.通知方式11.1通知方式11.2通知送达地址12.法律适用12.1法律适用12.2争议解决地13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.协议附件14.1房屋产权证明文件14.2其他附件第一部分：合同如下：1.协议书基本信息1.1协议双方姓名或名称1.1.1出卖方姓名/名称：________1.1.2买受方姓名/名称：________1.2房地产基本情况1.2.1房屋坐落地址：________1.2.2房屋产权证号：________1.2.3房屋用途：________1.2.4房屋面积：________（平方米）1.2.5房屋结构：________1.2.6房屋装修情况：________1.3协议金额1.3.1房屋总价款：________元整1.3.2付款方式：________2.定金支付2.1定金支付时间2.1.1买受方应在签订本协议之日起____个工作日内支付定金。2.2定金支付方式2.2.1定金支付至出卖方指定账户，账户信息如下：账户名称：________账号：________开户行：________2.3定金支付账户2.3.1定金支付后，买受方应提供银行转账凭证作为支付凭证。3.定金退还3.1退还定金的条件3.1.1协议解除时，按本协议约定退还定金。3.2退还定金的时间3.2.1协议解除后，出卖方应在____个工作日内退还定金。3.3退还定金的方式3.3.1退还定金通过原支付账户进行退还。4.房屋产权过户4.1过户时间4.1.1房屋产权过户应在买卖双方约定的时间内完成。4.2过户费用4.2.1过户费用由买受方承担，具体费用按相关规定执行。4.3过户手续办理4.3.1出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续。5.房屋交付5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为____年____月____日。5.2房屋交付条件5.2.1房屋产权过户手续齐全。5.2.2房屋不存在任何权利瑕疵。5.2.3房屋交付前，出卖方应保证房屋具备居住条件。5.3房屋交付手续5.3.1买受方应在房屋交付时办理相关入住手续。6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1履约保证金为房屋总价款的____%。6.2保证金支付时间6.2.1履约保证金应在房屋交付前支付完毕。6.3保证金退还条件6.3.1买受方按照本协议约定履行完毕全部义务后，出卖方应在____个工作日内退还保证金。7.违约责任7.1协议违约责任7.1.1如任何一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金，违约金为____元。7.2房屋买卖违约责任7.2.1出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付____元违约金。7.2.2买受方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付____元违约金。7.3其他违约责任7.3.1如因任何一方违约导致本协议解除，违约方应承担解除协议的全部责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协议双方应友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至协议签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1协议双方同意将争议提交至协议签订地的仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.协议生效9.1协议生效时间9.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2协议生效条件9.2.1协议双方应在本协议上签字（或盖章）并交付对方。9.2.2协议签订后，买受方应按照协议约定支付定金。10.协议变更与解除10.1协议变更10.1.1协议的任何变更必须以书面形式经双方协商一致并签字（或盖章）。10.2协议解除10.2.1协议的解除必须以书面形式通知对方，并说明解除原因。10.3协议解除条件10.3.1出卖方未按约定时间交付房屋的，买受方有权解除协议并要求退还定金。10.3.2买受方未按约定时间支付房款的，出卖方有权解除协议并要求支付违约金。11.通知方式11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式发送。11.1.2通知应通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。11.2通知送达地址11.2.1出卖方送达地址：________11.2.2买受方送达地址：________12.法律适用12.1法律适用12.1.1本协议的签订、效力、解释和执行均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决地12.2.1本协议的争议解决地为本协议签订地。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定条款13.2.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.协议附件14.1房屋产权证明文件14.1.1房屋所有权证书复印件14.1.2房屋土地使用权证书复印件14.2其他附件14.2.1房屋买卖合同14.2.2双方身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。2.第三方介入条件2.1甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并经双方同意。2.2第三方介入需具备相应的资质和执业资格。3.第三方责任限额3.1第三方因提供的服务或履行职责而产生的任何责任，其责任限额不超过其收取的服务费用。3.2如第三方责任超过其服务费用，甲乙双方应根据实际情况分担超出部分的责任。4.第三方权利与义务4.1第三方