2024年商业地产租赁标准协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产租赁标准协议版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条租金调整4.1租金调整条款第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件第六条使用及管理6.1租赁用途6.2物业管理第七条维修与维护7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1承租人保险要求8.2保险责任第九条转租9.1转租条件第十条终止与解除10.1提前终止租赁条件10.2解除租赁条件第十一条违约11.1违约行为11.2违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式第十三条其他条款13.1附加条款13.2附加费用第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.1.1物业地址：[具体地址]1.1.2物业类型：[商业大厦/办公楼/商场等]1.1.3物业现状：[描述物业的现有条件和状况]1.2租赁面积1.2.1总面积：[具体面积]平方米1.2.2可租赁面积：[具体面积]平方米1.2.3租赁面积确定：[依据租赁合同所确定的具体租赁面积]第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁起始日：[具体日期]2.1.2租赁试用期：[如有试用期，具体期限]2.2租赁结束日期2.2.1租赁期满日：[具体日期]2.2.2续租条款：[如有续租条款，具体续租条件和期限]第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金基准：[每平方米月租金金额]3.1.2租金计算：[根据租赁面积和租金基准计算的租金总额]3.1.3租金调整：[如有租金调整条款，具体调整方式和频率]3.2租金支付频率3.2.1支付周期：[每月/每季度/每年]3.2.2支付日期：[具体支付日期]3.3租金支付方式3.3.1支付方式：[现金/银行转账/支票等]3.3.2支付账户：[收款人银行账户信息]第四条租金调整4.1租金调整条款4.1.1调整依据：[如CPI指数、市场租金水平等]4.1.2调整周期：[租金调整的时间周期]4.1.3调整方式：[租金调整的具体计算方法]第五条押金5.1押金金额5.1.1押金数额：[具体金额]5.1.2押金退还条件：[满足何种条件押金将被退还，如有利息按何利率计算]5.2押金退还条件5.2.1退还时间：[押金退还的具体时间]5.2.2退还条件：[物业无损坏、无欠租等]第六条使用及管理6.1租赁用途6.1.1用途限制：[允许/禁止使用的类型，如餐饮、零售等]6.1.2使用规范：[使用物业时需遵守的规范和标准]6.2物业管理6.2.1物业管理公司：[物业管理方的名称和联系方式]6.2.2物业服务内容：[包括但不限于安保、清洁、维修等]6.2.3物业服务费用：[支付物业服务的费用，包括承担的比例或全费用]第八条保险8.1承租人保险要求8.1.1保险种类：[要求承租人投保的保险种类，如火灾险、责任险等]8.1.2保险金额：[最低保险金额要求]8.1.3保险受益人：[保险合同中的受益人应为出租人]8.2保险责任8.2.1承租人责任：[承租人必须对租赁期间发生的所有损失和损害负责]8.2.2出租人责任：[出租人对物业本身的损失和损害负责]第九条转租9.1转租条件9.1.1转租允许：[是否允许承租人将租赁物转租给第三方]9.1.2转租通知：[承租人转租时需提前通知的时间要求]9.1.3转租后果：[违反转租规定时的后果]第十条终止与解除10.1提前终止租赁条件10.1.1终止通知：[提前终止租赁需提供的通知期限]10.1.2终止费用：[提前终止租赁时可能涉及的费用]10.2解除租赁条件10.2.1解除原因：[何种情况下出租人有权解除租赁合同]10.2.2解除程序：[解除租赁合同的正式程序]第十一条违约11.1违约行为11.1.1出租人违约：[出租人违约的行为和后果]11.1.2承租人违约：[承租人违约的行为和后果]11.2违约责任11.2.1违约赔偿：[违约方需承担的赔偿责任]11.2.2违约解决：[违约事件的解决方式]第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决机构：[如仲裁委员会、法院等]12.1.2争议解决地点：[争议解决地点]12.1.3适用法律：[争议解决时适用的法律]第十三条其他条款13.1附加条款13.1.1附加条款内容：[合同中除条款外的附加条款]13.1.2附加条款效力：[附加条款对双方当事人的约束力]13.2附加费用13.2.1附加费用项目：[可能产生的额外费用项目]13.2.2附加费用计算：[附加费用的计算方法和标准]第十四条签署14.1合同签署日期14.1.1签署日期：[合同正式签署的日期]14.1.2签署地点：[合同签署的地点]14.2签署人14.2.1出租人代表：[出租人的授权代表姓名]14.2.2承租人代表：[承租人的授权代表姓名]第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料附件说明：包含物业的详细描述、图纸、设施设备清单等，用于明确租赁物业的具体情况和现状。附件二：租赁面积确认书附件说明：由双方共同确认的租赁面积具体数值和界定的文件。附件三：租金支付明细表附件说明：详细列出租金支付的计算方法、金额、周期和方式等。附件四：租金调整条款明细附件说明：包含租金调整的依据、周期、方式和计算方法等。附件五：押金支付收据附件说明：证明承租人已按合同约定支付押金的收据。附件六：物业使用和管理规定附件说明：明确租赁期间物业的使用规范和管理要求。附件七：维修责任分配协议附件说明：详细列出租金调整的依据、周期、方式和计算方法等。附件八：保险购买证明附件说明：承租人购买要求的保险的证明文件，证明其已满足合同约定的保险要求。附件九：转租协议附件说明：如承租人需进行转租，需提交的转租协议。附件十：终止和解除租赁协议通知书附件说明：用于在合同约定的条件下，通知对方终止或解除租赁协议的文件。附件十一：违约行为记录附件说明：记录合同执行过程中双方的违约行为和违约记录。附件十二：争议解决确认书附件说明：明确争议解决的机构、地点和适用法律等。附件十三：附加费用明细表附件说明：详细列出合同约定的附加费用项目和计算标准。附件十四：签署授权书附件说明：出租人和承租人授权代表签署合同的授权书。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人迟延支付租金责任认定：承租人需支付迟延履行的违约金，违约金计算方式详见附件十三。示例说明：如果承租人迟延支付租金超过15天，则需支付迟延履行违约金，违约金按照迟延支付租金的1%计算。2.出租人未能提供物业或物业不符合约定责任认定：出租人需退还已收取的租金，并支付违约金，具体计算方式详见附件十三。示例说明：如果出租人未能在约定的时间内提供符合约定的物业，则需退还已收取的租金，并支付违约金，违约金按照已收取租金的1%计算。3.未经允许转租责任认定：承租人需支付违约金，具体计算方式详见附件十三。示例说明：如果承租人未经出租人允许进行转租，则需支付违约金，违约金按照租金总额的10%计算。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有物业权利，并将物业租赁给承租人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁和使用物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人租赁物业的起始日期到终止日期的期间。4.租金：指承租人按照租赁合同约定，向出租人支付的物业使用费。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在合同执行过程中发生争议时，通过协商、调解