2024年度房屋租赁合同协议书参考2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条款第五条房屋使用及维修5.1租赁期间的使用权5.2房屋维修责任第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条租赁双方的权利和义务7.1出租方的权利和义务7.2承租方的权利和义务第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条房屋转让11.1房屋转让条件11.2房屋转让程序第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2合同与法律法规冲突的处理第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋转租第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构及设施：房屋为户型，具备独立厨房、卫生间、客厅、卧室等基本生活设施，家具、家电等设备齐全。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日2.3租赁续约条款：如需续约，承租方应于租赁期满前3个月书面通知出租方，双方协商一致后可续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：租金每月底支付，承租方应在每月底前将租金支付至出租方指定的账户3.3租金支付方式：通过银行转账、、支付等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还条款：租赁期满后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无损坏或经协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金至承租方指定的账户。第五条房屋使用及维修5.1租赁期间的使用权：承租方有权按照合同约定使用租赁房屋及附属设施，但不得擅自改变房屋结构及设施。5.2房屋维修责任：出租方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维修，如因承租方使用不当造成损坏，由承租方负责维修或赔偿。第六条房屋保险6.1保险责任：出租方应购买房屋保险，保障租赁期间房屋及附属设施的安全。6.2保险费用承担：保险费用由出租方承担。第八条违约责任8.1出租方违约：出租方未按照本合同约定履行义务，造成承租方损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约：承租方未按照本合同约定履行义务，造成出租方损失的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2第三方调解：协商不成时，可以请求相关房地产管理部门进行调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更：合同有效期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。10.2合同解除：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条房屋转让11.1房屋转让条件：承租方在租赁期间不得转让房屋。11.2房屋转让程序：如出租方需转让房屋，应提前通知承租方，并按照本合同约定办理转让手续。第十二条法律法规12.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同与法律法规冲突的处理：如果本合同的任何条款与法律法规相冲突，该条款将按法律法规的规定执行。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。13.2访客管理：承租方应妥善管理访客，防止给出租方带来不便。13.3房屋转租：承租方不得未经出租方书面同意将房屋转租给第三方。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改：合同有效期内，如双方同意修改合同内容，应签订书面修改协议。14.3合同终止：本合同终止的条件如下：a)租赁期满，双方未续签合同；b)双方协商一致解除合同；c)合同约定的其他终止条件。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方外，根据本合同约定介入合同履行过程的非合同当事人，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：当甲乙双方在合同履行过程中遇到无法解决的问题，需要第三方专业协助时，可协商一致决定引入第三方。2.2第三方介入程序：甲乙双方应就第三方介入达成一致意见，并明确第三方的职责和义务。双方应向第三方提供必要的信息和资料，第三方在了解全部情况后开始介入。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方责任限额：第三方对于因履行其职责而产生的损失，承担有限责任。第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时明确。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方：第三方非甲乙双方的代理、合伙或雇佣关系，仅为甲乙双方提供专业服务。4.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应按照合同约定履行其职责，并承担相应责任。中介方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。第五条第三方介入的费用5.1第三方费用：第三方介入所需的费用由甲乙双方根据实际情况商定，并由双方承担。5.2费用支付方式：甲乙双方应在合同中约定支付方式，并在第三方介入时履行支付义务。第六条第三方介入的终止6.1第三方终止条件：当第三方完成其职责或甲乙双方协商一致解除第三方介入时，第三方终止介入。6.2第三方终止程序：甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并办理相关手续。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决，如协商不成，可依法采取措施追究第三方责任。第八条第三方与合同的变更和解除8.1第三方变更：如需要变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方解除：如需要解除第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。第九条第三方与法律法规9.1适用法律法规：第三方在履行其职责时，应遵守中华人民共和国法律法规。9.2第三方与法律法规冲突的处理：如第三方在履行其职责时与法律法规冲突，第三方应自行承担相应责任。第十条其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的纠纷：甲乙双方与第三方之间的纠纷应通过友好协商解决，如协商不成，可依法采取措施解决。10.2第三方信息的保密：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力。当本合同与附加说明条款有冲突时，以附加说明条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：家具、家电清单附件三：房屋维修记录附件四：租金支付凭证附件五：押金支付凭证附件六：房屋保险单附件七：第三方服务协议附件一：房屋照片详细要求：清晰反映房屋内外部状况的照片，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。附件二：家具、家电清单详细要求：详细列明家具、家电的名称、数量和状态。附件三：房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、内容和相关费用。附件四：租金支付凭证详细要求：支付租金的银行转账记录、或支付凭证。附件五：押金支付凭证详细要求：支付押金的银行转账记录、或支付凭证。附件六：房屋保险单详细要求：保险公司出具的房屋保险单副本。附件七：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的范围、期限、费用和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供房屋及附属设施。2.出租方未按照合同约定履行维修责任。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定使用房屋及附属设施。5.承租方未按照合同约定提前通知出租方解除租赁合同。6.第三方未按照合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.出租方违约：根据违约程度，赔偿承租方相应的损失，如租金退还、维修费用等。2.承租方违约：根据违约程度，赔偿出租方相应的损失，如租金赔偿、维修费用等。3.第三方违约：根据违约程度，赔偿甲乙双方相应的损失，如服务费用退还、额外维修费用等。示例说明：1.如出租方未按照合同约定提供房屋及附属设施，导致承租方无法正常居住，承租方有权要求出租方退还部分或全部租金，并赔偿因此造成的损失。2.如承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，如滞纳金未能支付，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。3.如第三方未按照合同约定履行其职责，如中介方未成功协助甲乙双方签订合同，甲乙双方有权要求中介方退还服务费用，并赔偿因此造成的损失。全文完。本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解除租赁合同的条件与责任第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2禁止用途第四条房屋维护与维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修申请与处理流程第五条房屋保险5.1保险责任与范围5.2保险费用承担第六条房屋变更6.1出租人变更房屋使用性质的约定6.2承租人提出变更请求的处理方式第七条房屋转租7.1允许转租的条件7.2转租流程与要求第八条违约责任8.1出租人违约行为及责任8.2承租人违约行为及责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律与管辖法院第十条通知与送达10.1通知方式与时限10.2送达地址与联系方式第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条附件12.1房屋平面图12.2租赁押金支付凭证12.3房屋钥匙交付记录第十三条其他约定13.1双方的其他补充条款13.2附件的补充说明第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3日期记录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积：甲方将位于【地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租金金额与支付方式：乙方需每月支付给甲方租金人民币【金额】元，租金支付方式为每月【支付方式】，例如银行转账或现金支付。1.3租金调整机制：租金将根据市场行情每【年限】进行一次调整，调整幅度为【百分比】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期：租赁合同自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2提前解除租赁合同的条件与责任：乙方若需提前解除合同，需提前【天数】通知甲方，并支付违约金人民币【金额】。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的：乙方只能将租赁的房屋用于【具体用途】，例如商业办公或居住。3.2禁止用途：乙方不得将租赁的房屋用于非法用途或可能危及其他租户或甲方财产安全的用途。第四条房屋维护与维修4.1出租人的维修责任：甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维护和维修。4.2承租人的维修责任：乙方负责对因使用不当造成的损坏进行修复。4.3维修申请与处理流程：如需维修，乙方应提前【天数】向甲方提出申请，甲方应在【天数】内予以答复并安排维修。第五条房屋保险5.1保险责任与范围：甲方负责购买房屋保险，保险范围包括房屋及附属设施。5.2保险费用承担：保险费用由甲方承担。第六条房屋变更6.1出租人变更房屋使用性质的约定：甲方不得擅自改变房屋的使用性质。6.2承租人提出变更请求的处理方式：乙方如需变更房屋使用性质，应提前【天数】向甲方提出书面请求，经甲方同意后方可进行变更。第七条房屋转租7.1允许转租的条件：乙方需征得甲方书面同意后方可进行转租。7.2转租流程与要求：乙方应在转租前向甲方提交转租申请，并提供转租对象的详细信息，经甲方批准后方可进行转租。第八条违约责任8.1出租人违约行为及责任：甲方如未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。8.2承租人违约行为及责任：乙方如未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律与管辖法院：本合同受中华人民共和国法律管辖，任何争议均适用该法律，并由合同签订地人民法院负责审理。第十条通知与送达10.1通知方式与时限：双方应以书面形式进行通知，通知应在【天数】内送达对方。10.2送达地址与联系方式：双方应事先提供并确认彼此的送达地址及联系方式。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。第十二条附件12.1房屋平面图：作为本合同附件，详细标注房屋结构及设施布局。12.2租赁押金支付凭证：作为本合同附件，记录押金支付的相关信息。12.3房屋钥匙交付记录：作为本合同附件，记录钥匙交付的相关信息。第十三条其他约定13.1双方的其他补充条款：双方可在本合同基础上，就其他事项达成补充协议，并以书面形式附在本合同后。13.2附件的补充说明：附件如有补充或修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章：【甲方签字】【甲方盖章】14.2承租人签字盖章：【乙方签字】【乙方盖章】14.3日期记录：签订日期：【日期】第八条违约责任8.1出租人违约行为及责任：甲方如未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【百分比】。8.2承租人违约行为及责任：乙方如未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的【百分比】。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律与管辖法院：本合同受中华人民共和国法律管辖，任何争议均适用该法律，并由合同签订地人民法院负责审理。第十条通知与送达10.1通知方式与时限：双方应以书面形式进行通知，通知应在【天数】内送达对方。10.2送达地址与联系方式：双方应事先提供并确认彼此的送达地址及联系方式。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。第十二条附件12.1房屋平面图：作为本合同附件，详细标注房屋结构及设施布局。12.2租赁押金支付凭证：作为本合同附件，记录押金支付的相关信息。12.3房屋钥匙交付记录：作为本合同附件，记录钥匙交付的相关信息。第十三条其他约定13.1双方的其他补充条款：双方可在本合同基础上，就其他事项达成补充协议，并以书面形式附在本合同后。13.2附件的补充说明：附件如有补充或修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章：【甲方签字】【甲方盖章】14.2承租人签字盖章：【乙方签字】【乙方盖章】14.3日期记录：签订日期：【日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、担保方、维修服务提供商等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于协助甲方进行房屋租赁、协调双方关系、提供维修服务、保障合同履行等环节中涉及的相关个人或机构。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲方或乙方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由、方式及期限。2.2第三方介入条件：第三方介入需经双方协商一致，并签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。第三条第三方的主要职责3.1中介方职责：中介方负责协助甲方和乙方达成租赁意向，提供租赁信息，并协助双方办理租赁手续。3.2担保方职责：担保方负责对乙方履行合同义务提供担保，确保乙方按期支付租金及履行合同约定的其他义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方对甲方或乙方承担的赔偿责任的最高限额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的性质、介入环节及合同约定进行确定。4.3第三方责任限额的调整：双方可根据实际情况，经协商一致，对第三方责任限额进行调整。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为协助方，不改变甲方与乙方之间的合同关系。5.2第三方权利与义务：第三方享有合同约定的权利，并承担相应的义务。5.3第三方与甲乙方的划分：第三方在履行合同义务过程中产生的权利义务，由第三方自行承担，与甲方和乙方无关。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致的合同变更：当第三方介入时，可能需要对原合同进行变更，变更内容应经双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。6.2第三方介入后的合同履行：变更后的合同，由甲方、乙方与第三方共同履行。第七条第三方违约处理7.1第三方违约行为及责任：第三方如未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为合同金额的【百分比】。7.2第三方违约处理程序：当第三方违约时，甲方和乙方应协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件：第三方介入的目的达成，或合同履行完毕，或双方协商一致解除第三方介入。8.2第三方介入终止程序：甲方、乙方与第三方协商一致，签订书面协议，明确终止第三方介入的事由、时间及方式。第九条附件9.1第三方资料：作为本合同附件，记录第三方的基本信息、权利义务及责任限额等。第十条通知与送达10.1通知方式与时限：双方应以书面形式进行通知，通知应在【天数】内送达对方。10.2送达地址与联系方式：双方应事先提供并确认彼此的送达地址及联系方式