2024年新版房地产买卖居间服务协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房地产买卖居间服务协议范本版B版本合同目录一览1.房地产买卖居间服务协议1.1定义与术语解释1.1.1房地产1.1.2买卖双方1.1.3居间方1.2居间服务的范围与内容1.2.1服务范围1.2.2服务内容1.3居间服务的义务与责任1.3.1居间方的义务1.3.2居间方的责任1.4居间服务费的计算与支付1.4.1费用的计算1.4.2费用的支付1.5居间服务的终止与解除1.5.1终止条件1.5.2解除方式1.6违约责任与争议解决1.6.1违约责任1.6.2争议解决方式2.房地产买卖双方的权益与义务2.1卖方的权益与义务2.1.1权益2.1.2义务2.2买方的权益与义务2.2.1权益2.2.2义务3.房地产买卖合同的签订与履行3.1签订合同的条件与程序3.1.1条件3.1.2程序3.2合同履行的期限与方式3.2.1期限3.2.2方式4.房地产买卖合同的变更与解除4.1变更条件与程序4.2解除条件与程序5.房地产买卖合同的违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任6.房地产买卖合同的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序7.房地产买卖合同的效力与终止7.1合同效力7.2合同终止8.居间方对买卖合同的监督与协调8.1监督职责8.2协调职责9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密泄露的责任10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1附件12.2补充协议13.合同的签订与生效13.1签订程序13.2生效条件14.合同的修订与替换14.1修订条件14.2替换方式第一部分：合同如下：1.房地产买卖居间服务协议1.1定义与术语解释1.1.1房地产：指买卖的房屋及其附属设施和土地使用权。1.1.2买卖双方：指愿意购买和出售房地产的双方。1.1.3居间方：指提供房地产买卖居间服务的机构或个人。1.2居间服务的范围与内容1.2.1服务范围：居间方为买卖双方提供房源信息、看房安排、价格咨询、交易撮合等服务。1.2.2服务内容：居间方协助买卖双方进行合同谈判、签署合同、办理交易手续等。1.3居间服务的义务与责任1.3.1居间方的义务：居间方应如实向买卖双方提供房地产相关信息，并保密双方的隐私。1.3.2居间方的责任：居间方应尽职尽责地促成房地产买卖交易的完成，并协助双方解决交易过程中出现的问题。1.4居间服务费的计算与支付1.4.1费用的计算：居间服务费根据房地产交易价格的一定比例计算。1.4.2费用的支付：居间服务费由买卖双方按照约定的方式支付。1.5居间服务的终止与解除1.5.2解除方式：买卖双方应书面通知居间方解除居间服务合同。1.6违约责任与争议解决1.6.1违约责任：居间方未按约定履行义务的，应承担违约责任。1.6.2争议解决方式：双方可通过协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.房地产买卖双方的权益与义务2.1卖方的权益与义务2.1.1权益：卖方有权按约定价格出售房地产，并收取购房款项。2.1.2义务：卖方应保证房地产权属清晰，无抵押、查封等限制转让情况，并如实提供房产相关信息。2.2买方的权益与义务2.2.1权益：买方有权按约定价格购买房地产，并支付购房款项。2.2.2义务：买方应按照合同约定履行付款义务，并协助卖方办理过户手续。3.房地产买卖合同的签订与履行3.1签订合同的条件与程序3.1.1条件：买卖双方达成购房意向，并支付居间服务费。3.1.2程序：买卖双方根据居间方提供的合同模板，协商一致后签署合同。3.2合同履行的期限与方式3.2.1期限：买卖双方应按照合同约定的期限履行合同义务。3.2.2方式：买卖双方通过居间方协助，办理房地产交易手续。4.房地产买卖合同的变更与解除4.1变更条件与程序4.1.1变更条件：买卖双方协商一致，且不影响合同的履行。4.1.2程序：买卖双方书面通知居间方，并由居间方协助办理合同变更手续。4.2解除条件与程序4.2.1解除条件：合同履行过程中出现不可抗力或双方协商一致解除。4.2.2程序：买卖双方书面通知居间方，并由居间方协助办理合同解除手续。5.房地产买卖合同的违约责任5.1卖方违约责任5.1.1卖方未按约定时间履行合同义务的，应支付违约金。5.1.2卖方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。5.2买方违约责任5.2.1买方未按约定时间履行合同义务的，应支付违约金。5.2.2买方中途放弃购买的，应承担相应的法律责任。6.房地产买卖合同的争议解决6.1争议解决方式：双方可通过协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.房地产买卖合同的效力与终止8.1合同效力8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同对买卖双方具有法律约束力，双方应严格履行合同义务。8.2合同终止8.2.1合同履行完毕，双方权利义务终止。8.2.2合同依法被撤销、解除或终止的，合同终止。9.居间方对买卖合同的监督与协调9.1监督职责9.1.1居间方对买卖合同的履行情况进行监督，确保合同顺利执行。9.1.2居间方协调买卖双方在合同履行过程中的纠纷，促进合同履行。9.2协调职责9.2.1居间方在合同履行过程中，协调买卖双方的关系，维护双方合法权益。9.2.2居间方协助买卖双方办理合同约定的各项手续，确保合同顺利实施。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。10.1.2合同履行过程中的其他双方约定需要保密的信息。10.2保密期限10.2.1双方对保密信息承担保密义务的期限为合同履行完毕后三年。10.3保密泄露的责任10.3.1一方违反保密义务，导致对方利益受损的，应承担损害赔偿责任。11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的后果11.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任。11.2.2因不可抗力导致合同履行成本增加的，双方可根据实际情况协商调整合同价款或其他条款。12.其他条款12.1附件12.1.1合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房产买卖合同等。12.1.2附件与合同具有同等法律效力。12.2补充协议12.2.1双方在合同履行过程中，可就合同未尽事宜签订补充协议。12.2.2补充协议与合同共同构成完整的合同体系。13.合同的签订与生效13.1签订程序13.1.1买卖双方与居间方协商一致，确认合同条款。13.1.2买卖双方签字（或盖章），居间方盖章，合同生效。13.2生效条件13.2.1合同经买卖双方签字（或盖章）且居间方盖章后生效。14.合同的修订与替换14.1修订条件14.1.1合同履行过程中，因法律法规变化或双方协商一致需要修订的。14.2替换方式14.2.1双方签订书面修订协议，替换原合同相关条款。14.2.2替换后的合同与原合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。附件应清晰、完整，无涂改、损坏等痕迹。2.土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件。附件应清晰、完整，无涂改、损坏等痕迹。3.房产买卖合同附件说明：房产买卖合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的书面协议。附件应包含双方签字（或盖章）的原始文件，以及居间方盖章的确认函。4.居间服务费支付凭证附件说明：居间服务费支付凭证是证明买卖双方已按照合同约定支付居间服务费的文件。附件应为支付凭证的原始复印件或电子扫描件。5.房地产交易手续办理文件附件说明：房地产交易手续办理文件包括买卖双方在办理过户手续过程中所需提交的相关文件。附件应包含原始的办理文件、证件、申请表等。6.补充协议附件说明：补充协议是对原合同未尽事宜或合同履行过程中需要调整的事项进行约定的书面文件。附件应包含双方签字（或盖章）的原始文件，以及居间方盖章的确认函。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方违约行为及责任认定违约行为示例：买方未能按照合同约定的时间支付购房款项，或卖方未能按照合同约定的时间交付房屋。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。具体责任认定需根据合同约定和实际情况进行判断。2.居间方违约行为及责任认定违约行为示例：居间方未能按照合同约定提供真实、准确的房源信息，或未能按照合同约定的时间促成买卖双方签署合同。责任认定标准：居间方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的居间服务费、赔偿双方损失等。具体责任认定需根据合同约定和实际情况进行判断。说明三：法律名词及解释：1