2024年建筑翻新工程契约2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年建筑翻新工程契约1本合同目录一览1.1工程概况1.2工程范围1.3工程地点1.4工程期限1.5工程预算2.1承包方资质2.2承包方责任2.3承包方义务2.4承包方权利3.1业主资质3.2业主责任3.3业主义务3.4业主权利4.1工程设计4.2设计变更4.3设计费用4.4设计文件5.1工程施工5.2施工进度5.3施工质量5.4施工安全5.5施工验收6.1材料采购6.2材料供应6.3材料验收6.4材料费用7.1付款方式7.2付款进度7.3付款条件7.4付款违约责任8.1争议解决8.2争议解决方式8.3争议解决机构8.4争议解决费用9.1合同解除9.2解除条件9.3解除程序9.4解除后果10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止10.4合同续签11.1保密条款11.2保密内容11.3保密期限11.4违约责任12.1知识产权12.2知识产权归属12.3知识产权使用12.4知识产权侵权责任13.1合同附件13.2附件内容13.3附件效力13.4附件修改14.1合同签署14.2签署日期14.3签署地点14.4签署代表第一部分：合同如下：1.1工程概况1.1.1工程名称：建筑翻新工程1.1.2工程性质：住宅楼翻新1.1.3工程地点：市区路号1.1.4工程规模：总建筑面积为平方米，楼层数为层1.2工程范围1.2.1外墙翻新：包括外墙涂料、保温层施工等1.2.2内墙翻新：包括墙面涂料、墙纸等1.2.3门窗更换：包括更换门窗、安装防盗窗等1.2.4水电改造：包括水电线路改造、水龙头、马桶等更换1.2.5厨卫翻新：包括厨卫墙面、地面翻新，厨卫设备更换等1.3工程地点1.3.1工程地点位于市区路号，具体施工范围以工程图纸为准。1.4工程期限1.4.1工程开工日期：2024年1月1日1.4.2工程竣工日期：2024年6月30日1.4.3工期延误责任：如因承包方原因导致工期延误，每延误一天，承包方应支付业主违约金元。1.5工程预算1.5.1工程总预算：人民币万元1.5.2预算构成：包括材料费、人工费、设备租赁费、管理费等1.5.3预算调整：如遇不可抗力因素导致工程预算发生变化，双方协商调整预算。2.1承包方资质2.1.1承包方具备建筑工程施工总承包二级资质2.1.2承包方具有完善的施工组织管理体系和质量保证体系2.1.3承包方具备相应的施工设备和专业技术力量2.2承包方责任2.2.1承包方负责按照合同约定完成工程建设和质量要求2.2.2承包方负责施工现场的安全管理，确保施工人员的安全2.2.3承包方负责对施工现场的环境保护，遵守相关法律法规2.3承包方义务2.3.1承包方应按时提供施工图纸、技术资料等2.3.2承包方应按时完成施工进度，确保工程按期竣工2.3.3承包方应按照合同约定进行质量验收，保证工程质量2.4承包方权利2.4.1承包方有权要求业主按照合同约定支付工程款2.4.2承包方有权要求业主配合施工，提供必要的施工条件2.4.3承包方有权对工程变更提出意见和建议3.1业主资质3.1.1业主具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任3.1.2业主同意将建筑翻新工程委托给承包方施工3.2业主责任3.2.1业主负责提供施工图纸、技术资料等3.2.2业主负责协调相关部门办理施工许可等相关手续3.2.3业主负责对施工现场的监督和检查3.3业主义务3.3.1业主应按时支付工程款，按照合同约定进行付款3.3.2业主应按时验收工程，对工程质量提出意见和建议3.3.3业主应配合承包方进行施工，提供必要的施工条件3.4业主权利3.4.1业主有权要求承包方按照合同约定完成工程建设和质量要求3.4.2业主有权要求承包方及时解决施工过程中出现的问题3.4.3业主有权对工程变更提出意见和建议7.1付款方式7.1.1付款方式：按照工程进度分阶段付款7.1.2首付款：合同签订后个工作日内支付合同总额的%7.1.3进度款：按月进度支付，每月支付上月已完成工程量的%7.1.4竣工结算款：工程竣工验收合格后个工作日内支付合同总额的%7.1.5保修金：工程竣工验收合格后个工作日内支付合同总额的%，保修期满后无质量问题退还保修金7.2付款进度7.2.1首付款：合同签订后个工作日内支付7.2.2进度款：每月日支付上月已完成工程量的%7.2.3竣工结算款：竣工验收合格后个工作日内支付7.2.4保修金：竣工验收合格后个工作日内支付7.3付款条件7.3.1业主确认收到承包方的工程进度报告和工程量清单7.3.2承包方完成相应工程量，且工程质量符合合同约定7.3.3业主对工程进度和工程质量无异议7.4付款违约责任7.4.1业主未按时支付工程款的，每延误一天，应向承包方支付违约金元7.4.2承包方未按时完成工程量或工程质量不符合合同约定的，业主有权要求承包方返工或赔偿损失8.1争议解决8.1.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决方式8.2.1书面协商：争议发生后，双方应在个工作日内进行书面协商8.2.2仲裁：如协商不成，双方可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为仲裁委员会8.3争议解决机构8.3.1争议解决机构应为具有独立法人资格的仲裁机构8.3.2仲裁机构应具备处理建筑工程合同争议的专业能力8.4争议解决费用8.4.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外8.4.2诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外9.1合同解除9.1.1合同解除条件：因不可抗力、一方违约等情形导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方均可解除合同9.2解除条件9.2.1不可抗力：因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自动解除9.2.2一方违约：一方违反合同约定，致使合同无法履行或履行不符合约定的，另一方有权解除合同9.3解除程序9.3.1通知解除：一方解除合同，应提前个工作日书面通知对方9.3.2协商解除：双方协商一致，可签订解除合同协议9.4解除后果9.4.1合同解除后，双方应按照合同约定进行清算，包括工程款、违约金等9.4.2合同解除不影响已发生事实的法律效力10.1合同生效10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同变更10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议10.3合同终止10.3.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止10.4合同续签10.4.1合同期满前个工作日，双方可协商签订合同续签协议11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容以及工程施工过程中的技术、商业秘密负有保密义务11.2保密内容11.2.1合同条款、工程图纸、技术资料、商业信息等11.3保密期限11.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后年11.4违约责任11.4.1违反保密义务，泄露或使用保密信息的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失12.1知识产权12.1.1合同涉及的知识产权归各自所有者享有12.2知识产权归属12.2.1合同履行过程中产生的知识产权，归合同双方共同所有12.3知识产权使用12.3.1双方有权按照合同约定使用各自的知识产权12.4知识产权侵权责任12.4.1如因一方使用知识产权侵犯他人权利，由侵权方承担相应责任13.1合同附件13.1.1合同附件包括但不限于工程图纸、技术资料、付款计划等13.2附件内容13.2.1附件内容应与合同内容相符，具有同等法律效力13.3附件效力13.3.1附件效力与合同相同，双方应共同遵守13.4附件修改13.4.1附件修改需经双方协商一致，并以书面形式修改14.1合同签署14.1.1合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章14.2签署日期14.2.1合同签署日期为2024年1月1日14.3签署地点14.3.1合同签署地点为市区路号14.4签署代表14.4.1甲方代表：（签名）14.4.2乙方代表：（签名）第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.1.2介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方确保合同履行、提高工程质量、维护双方合法权益。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：负责协调甲乙双方关系，协助合同谈判、签订及履行过程中的沟通。15.2.2监理方：对工程进度、质量、安全进行监督管理，确保符合合同约定。15.2.3评估方：对工程预算、材料价格等进行评估，提供专业意见。15.2.4咨询方：提供技术、法律、管理等方面的专业咨询。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额为合同总金额的%。15.3.2超额责任：如第三方责任超过限额，超出部分由第三方自行承担。15.4第三方责权利15.4.1责任：第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量，对因自身原因造成的损失承担相应责任。15.4.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬，有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。15.4.3利益：第三方在履行职责过程中，可获取相关行业信息，提升自身专业能力。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1与甲方关系：第三方应积极配合甲方，确保甲方合法权益不受侵害。15.5.2与乙方关系：第三方应尊重乙方的自主经营权，不得干预乙方正常生产经营。15.5.3与甲乙双方的关系：第三方应公平公正地处理甲乙双方之间的争议，维护双方合法权益。15.6第三方介入程序15.6.1介入申请：甲乙双方均可向第三方提出介入申请，经协商一致后，由第三方介入。15.6.2介入协议：甲乙双方与第三方应签订介入协议，明确双方的权利义务。15.6.3介入实施：第三方按照介入协议履行职责，协助甲乙双方解决问题。15.7第三方介入费用15.7.1费用承担：第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。15.7.2费用支付：第三方介入费用在介入协议中约定支付方式和期限。15.8第三方介入争议处理15.8.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。15.8.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。15.9第三方介入终止15.9.1介入终止条件：第三方完成介入任务或甲乙双方协商一致终止介入。15.9.2终止程序：第三方介入终止前，甲乙双方与第三方应签订终止协议。15.9.3终止后果：第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸及技术资料详细要求：包含建筑平面图、立面图、剖面图、设备布置图等，需满足国家相关规范和标准。说明：工程图纸是施工的重要依据，需确保准确无误。2.合同签订文件详细要求：包括合同书、合同变更协议、补充协议等。说明：合同签订文件是合同履行的基础，需妥善保管。3.工程进度报告详细要求：每月提交工程进度报告，包括工程进度、质量、安全等信息。说明：工程进度报告是监督工程进度的重要手段。4.工程量清单详细要求：详细列明工程量，包括材料、人工、机械等费用。说明：工程量清单是计算工程款的重要依据。5.材料验收报告详细要求：对进场材料进行验收，确保符合合同约定和质量要求。说明：材料验收报告是确保工程质量的关键。6.施工验收报告详细要求：对施工完成部分进行验收，确保符合设计要求和质量标准。说明：施工验收报告是工程竣工验收的依据。7.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、支票、收据等。说明：付款凭证是证明付款行为的重要依据。8.争议解决文件详细要求：包括争议解决协议、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：争议解决文件是解决争议的重要依据。9.保密协议详细要求：约定双方对合同内容、技术资料等保密事项。说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要手段。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括环境影响评价报告、安全评价报告等。说明：其他相关文件是根据工程需要补充的，以确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时履行合同义务责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，赔偿守约方损失。2.承包方未按约定完成工程责任认定：承包方应返工或赔偿损失，延期竣工的，按合同约定支付违约金。3.业主未按约定支付工程款责任认定：业主应支付违约金，并承担承包方因此产生的利息损失。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。5.甲方违反保密义务责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。6.乙方违反保密义务责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。示例说明：承包方未按约定在规定时间内完成工程，导致工程延期竣工。根据合同约定，承包方应支付元/天的违约金，并赔偿业主因此产生的其他损失。业主未按约定支付工程款，导致承包方无法正常施工。根据合同约定，业主应支付元/天的违约金，并承担承包方因此产生的利息损失。全文完。2024年建筑翻新工程契约2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程建设内容3.工程工期3.1工期起止日期3.2工期延误责任4.工程质量要求4.1质量标准4.2质量检验方法4.3质量保证期5.工程造价5.1工程造价总额5.2工程造价构成5.3工程造价支付方式6.工程款项支付6.1预付款6.2进度款6.3结算款6.4保修金7.工程进度管理7.1进度计划7.2进度控制7.3进度调整8.工程变更8.1变更范围8.2变更程序8.3变更价格确定9.施工安全管理9.1安全生产责任9.2安全生产措施9.3事故处理10.环境保护10.1环境保护责任10.2环境保护措施10.3环境污染处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同生效、终止及附件14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：建筑有限公司乙方：房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话地址：市区路号乙方联系方式：电话地址：市区路号2.工程概况2.1工程名称小区建筑翻新工程2.2工程地点市区小区2.3工程规模占地面积：10000平方米，建筑面积：50000平方米2.4工程建设内容包括但不限于外墙涂料翻新、屋面防水、室内装修、电梯改造等。3.工程工期3.1工期起止日期工期自2024年3月1日起至2024年12月31日止。3.2工期延误责任如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付相当于合同总价款的0.1%的违约金。4.工程质量要求4.1质量标准本工程应按照国家现行施工质量标准及设计要求进行施工。4.2质量检验方法质量检验采用国家规定的检验标准和方法，包括隐蔽工程验收、分项工程验收等。4.3质量保证期工程竣工后，质量保证期为一年。5.工程造价5.1工程造价总额工程总价款为人民币1000万元整。5.2工程造价构成包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费等。5.3工程造价支付方式（1）开工前支付合同总价款的20%作为预付款；（2）每完成工程量10%支付工程款，累计支付至合同总价款的50%；（3）工程进度达到50%时，支付剩余工程款的30%；（4）工程竣工验收合格后，支付剩余工程款的20%；（5）保修期满后，支付保修金。6.工程款项支付6.1预付款甲方应在合同签订后10个工作日内支付预付款。6.2进度款甲方应在乙方提交的进度款申请及相关证明材料后10个工作日内支付进度款。6.3结算款工程竣工后，乙方应在30个工作日内提交结算报告及资料，甲方应在收到结算报告及资料后30个工作日内支付结算款。6.4保修金保修金为合同总价款的5%，在保修期满后，无质量问题，甲方应无息退还保修金。8.工程变更8.1变更范围工程变更包括但不限于设计变更、施工条件变更、工程量增减等。8.2变更程序任何一方提出工程变更，应提前5个工作日书面通知对方，并附变更原因及建议方案。经双方协商一致后，签订补充协议。8.3变更价格确定（1）设计变更：按设计变更后的实际造价调整；（2）施工条件变更：按实际发生的成本调整；（3）工程量增减：按实际发生的工程量计算。9.施工安全管理9.1安全生产责任甲方、乙方应共同承担安全生产责任，确保施工安全。9.2安全生产措施（1）乙方应建立健全安全生产责任制，制定安全生产规章制度；（2）乙方应定期对施工现场进行安全检查，确保安全设施齐全有效；（3）乙方应加强对施工人员的安全教育，提高安全意识。9.3事故处理发生安全事故，乙方应立即采取措施，防止事故扩大，并及时通知甲方。事故处理按照国家有关法律法规执行。10.环境保护10.1环境保护责任甲方、乙方应共同承担环境保护责任，确保施工过程中不造成环境污染。10.2环境保护措施（1）乙方应采取有效措施，减少施工过程中的噪声、粉尘、废水等污染；（2）乙方应遵守国家有关环境保护的规定，确保施工过程中不违反环保要求。10.3环境污染处理如发生环境污染事故，乙方应立即采取措施进行治理，并承担相应的赔偿责任。11.违约责任11.1违约情形（1）乙方未按合同约定完成工程；（2）乙方未按合同约定支付工程款；（3）乙方违反合同约定，造成工程质量问题；（4）乙方违反合同约定，造成安全事故。11.2违约责任承担发生违约情形，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序争议解决过程中，双方应保持良好沟通，积极配合，尽快达成解决方案。13.合同解除13.1解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）一方违反合同约定，造成合同无法履行；（3）不可抗力导致合同无法履行。13.2解除程序一方提出解除合同，应提前30个工作日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。14.合同生效、终止及附件14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件（1）工程竣工并验收合格；（2）合同约定的其他终止条件。14.3合同附件（1）工程图纸；（2）工程量清单；（3）工程进度计划；（4）施工组织设计；（5）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所指的第三方，包括但不限于监理单位、设计单位、造价咨询机构、检测机构、仲裁机构等。15.2第三方职责15.2.1监理单位监理单位负责对施工过程进行监督，确保工程质量、安全、进度符合合同约定和相关规定。监理单位应具备相应的资质和经验，并按照国家有关监理规定进行工作。15.2.2设计单位设计单位负责对工程进行设计，并确保设计符合国家相关标准和要求。设计单位应按照合同约定的时间节点提交设计文件，并对设计质量负责。15.2.3造价咨询机构造价咨询机构负责对工程造价进行审核和咨询，确保工程造价的合理性。造价咨询机构应具备相应的资质和经验，并按照国家有关造价咨询规定进行工作。15.2.4检测机构检测机构负责对工程材料、设备等进行检测，确保其符合合同约定和相关规定。检测机构应具备相应的资质和经验，并按照国家有关检测规定进行工作。15.2.5仲裁机构仲裁机构负责在双方发生争议时进行仲裁，解决争议。仲裁机构应具备相应的资质和经验，并按照国家有关仲裁规定进行工作。15.3第三方权利15.3.1监理单位有权要求施工方提供相关资料，对施工现场进行检查；有权对施工方的不当行为提出整改要求；有权对工程质量、安全、进度进行监督。15.3.2设计单位有权要求施工方按照设计图纸进行施工；有权对施工方的施工过程进行监督；有权对施工方的施工质量问题提出整改要求。15.3.3造价咨询机构有权要求施工方提供相关造价资料；有权对工程造价进行审核；有权对工程造价的合理性提出建议。15.3.4检测机构有权对工程材料、设备进行抽样检测；有权对检测结果进行记录和报告；有权对不合格的材料、设备提出退换要求。15.3.5仲裁机构有权接受双方的仲裁申请；有权对争议进行审理；有权作出仲裁裁决。15.4第三方义务15.4.1监理单位应按照合同约定和相关规定进行监理工作；应保持客观、公正、公平的态度；应按时提交监理报告。15.4.2设计单位应按照合同约定的时间节点提交设计文件；应保证设计质量；应配合施工方的施工要求。15.4.3造价咨询机构应按照合同约定和相关规定进行造价审核；应保证造价审核的准确性；应按时提交造价审核报告。15.4.4检测机构应按照合同约定和相关规定进行检测工作；应保证检测结果的准确性；应按时提交检测报告。15.4.5仲裁机构应按照国家有关仲裁规定进行仲裁；应保证仲裁程序的公正、公开；应按时作出仲裁裁决。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额第三方责任限额由双方在合同中约定，如无约定，则按照国家有关法律法规执行。16.3责任免除（1）不可抗力；（2）甲方或乙方违反合同约定，导致第三方损失；（3）第三方在履行职责过程中，已经尽到合理注意义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方履行相关职责。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务关系，乙方接受第三方的服务。17.3第三方与其他各方的划分第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸详细要求：图纸应清晰、完整，符合国家相关标准，并经设计单位盖章确认。说明：工程图纸是施工的重要依据，应确保图纸的准确性和完整性。2.工程量清单详细要求：清单应详细列出工程量、单位、单价、总价等，并经造价咨询机构审核确认。说明：工程量清单是计算工程造价的基础，应确保清单的准确性。3.工程进度计划详细要求：计划应明确工程各个阶段的起止时间、关键节点、施工内容等，并经监理单位确认。说明：工程进度计划是控制工程进度的依据，应确保计划的合理性和可行性。4.施工组织设计详细要求：设计应包括施工方案、施工方法、施工工艺、安全措施等，并经监理单位批准。说明：施工组织设计是指导施工的重要