2024年度民居住宅租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度民居住宅租赁协议样本版B版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金及退还条件6.维修与保养7.保险责任8.使用与禁止事项9.提前终止租赁10.违约责任11.争议解决12.法律适用13.其他条款14.附件第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1甲方（出租方）：【甲方姓名】1.1.2乙方（承租方）：【乙方姓名】1.2租赁物业1.2.1物业地址：【具体地址】1.2.2物业面积：【具体面积】平方米1.2.3物业用途：住宅1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：【开始日期】1.3.2租赁结束日期：【结束日期】1.3.3租赁期限共计：【总月数】个月2.1租金及支付方式2.1.1租金标准：【每月租金】元/月2.1.2租金支付方式：每月【支付日期】前支付当月租金2.1.3租金支付方式：每年【支付日期】前支付当年租金2.2押金及退还条件2.2.1押金金额：【押金金额】元2.2.2押金支付时间：【支付日期】2.2.3押金退还条件：租赁期满，且乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后【退还日期】内退还剩余押金。3.1维修与保养3.1.1甲方负责物业的正常维修与保养，确保物业设施设备正常运行。3.1.2乙方应合理使用物业设施设备，如有损坏，应承担相应的维修费用。3.2保险责任3.2.1甲方应购买物业保险，并将乙方列为共同受益人。3.2.2乙方应购买个人物品保险，并自行承担保险费用。4.1使用与禁止事项4.1.1乙方有权按照约定用途使用物业。4.1.2乙方不得将物业转租给他人。4.1.3乙方不得在物业内进行违法活动。5.1提前终止租赁5.1.1乙方提前终止租赁的，应提前【提前通知天数】书面通知甲方。5.1.2甲方提前终止租赁的，应提前【提前通知天数】书面通知乙方，并退还剩余租金。6.1违约责任6.1.1乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的违约金，违约金为逾期租金的【违约金比例】%。6.1.2甲方未按约定提供物业的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】%。7.1争议解决7.1.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。7.1.2若协商无果，任何一方均有权向物业所在地人民法院提起诉讼。第二部分：其他条款8.1附件8.1.1本合同附件包括：【附件名称】8.1.2附件与本合同具有同等法律效力。9.1签字盖章9.1.1甲方（签字）：____________9.1.2乙方（签字）：____________9.2合同签订日期：【签订日期】8.2物业现状8.2.1物业现状描述：【物业现状详细描述】8.2.2甲方对物业现状的声明：甲方保证上述描述真实准确，如有虚假，甲方应承担相应责任。8.3物业交付8.3.1物业交付时间：【交付时间】8.3.2物业交付条件：物业应达到【交付条件】8.4邻里关系8.4.1乙方应遵守邻里相处规范，保持邻里关系和谐。8.4.2乙方不得因个人行为影响邻里正常生活。9.1变更合同9.1.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致。9.1.2合同变更程序：变更内容应书面签订，并经双方签字盖章确认。10.1转让合同10.1.1乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.1.2甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括：【不可抗力事件】11.1.2不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。12.1税收12.1.1合同履行过程中产生的一切税收，按照国家相关法律法规由双方承担。12.2费用承担12.2.1甲方承担的费用：【甲方承担费用列表】12.2.2乙方承担的费用：【乙方承担费用列表】13.1通知13.1.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。13.1.2通知视为送达的条件：【送达条件】14.1完整协议14.1.1本合同及附件构成双方完整的协议，取代所有之前的口头或书面协议。14.1.2本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平原则协商处理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业所有权证明详细要求：提供物业所有权证明文件，证明甲方对物业拥有合法所有权。说明：该附件用于确认甲方的物业所有权，确保乙方租赁的物业来源合法。2.附件二：物业现状照片详细要求：提供物业现状的照片，包括房屋内部和外部设施。3.附件三：租赁合同明细表详细要求：详细列出租金、押金、费用等合同明细。说明：该附件用于明确租赁合同的各项费用和支付标准。4.附件四：物业维修保养记录详细要求：记录物业的维修保养情况，包括维修时间和维修内容。说明：该附件用于跟踪物业的维修保养情况，确保物业设施的正常运行。5.附件五：物业保险单详细要求：提供物业保险单复印件，证明物业已购买保险。说明：该附件用于确认物业保险的购买情况，保障双方利益。6.附件六：乙方身份证明详细要求：提供乙方的有效身份证明文件。说明：该附件用于确认乙方的身份，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应支付逾期部分的违约金，违约金为逾期租金的5%。示例说明：如果乙方未能在每月5日前支付当月租金，则构成违约，需支付逾期租金的5%作为违约金。2.提前终止租赁违约行为：乙方未经甲方同意提前终止租赁。责任认定：乙方应支付提前终止租赁的违约金，违约金为租金总额的10%。示例说明：如果乙方在租赁期间未经甲方同意提前终止租赁，则构成违约，需支付租金总额的10%作为违约金。3.转租行为违约行为：乙方将物业转租给第三方。责任认定：乙方应支付转租违约金，违约金为租金总额的20%。示例说明：如果乙方在租赁期间将物业转租给第三方，则构成违约，需支付租金总额的20%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指物业的所有者，具有物业的所有权和处置权。2.乙方：指承租方，具有租赁物业的使用权和收益权。3.租赁期限：指乙方租赁物业的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指乙方支付给甲方的物业使用费用。5.押金：指乙方支付给甲方，作为物业完好无损和履行合同义务的保证。6.违约金：指一方违约时，