2024年房产交易补充协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易补充协议版A版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方1.3交易方式2.补充协议内容2.1协议生效条件2.2房产过户手续2.3交易价格及支付方式2.4交付日期及交付条件3.交易双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务4.违约责任4.1卖方违约4.2买方违约5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.合同的终止7.1合同终止条件7.2合同终止后的处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露的后果9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他条款10.1房产保险10.2税费承担10.3房屋维修责任10.4附加条款11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3交易过程中的其他重要文件12.签字盖章页12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3见证人签字盖章13.合同生效日期14.合同正本及副本数量及保管方第一部分：合同如下：1.房产交易概述1.1房产信息1.1.1房产位于____省____市____区____街道____号，房屋产权证号：____，房屋面积为____平方米。1.1.2房产为____（住宅、商业、办公等）性质，建筑结构为____（框架、砖混、钢结构等）。1.2交易双方1.2.1卖方：____（姓名），身份证号：____，系房产所有权人。1.2.2买方：____（姓名），身份证号：____，愿意购买上述房产。1.3交易方式1.3.1本房产交易方式为____（买卖、赠与、抵债等）。1.3.2交易价格根据市场评估价为____元人民币，买方一次性支付。2.补充协议内容2.1协议生效条件2.1.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.1.2双方应按照约定完成房产过户手续。2.2房产过户手续2.2.1卖方应提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、身份证等。2.2.2买方应配合卖方办理过户手续，并承担相关税费。2.3交易价格及支付方式2.3.1买方应按照本补充协议约定的价格支付交易款。2.3.2买方支付交易款的方式为____（现金、转账、支票等）。2.4交付日期及交付条件2.4.1房产交付日期为____年____月____日。2.4.2房产交付条件为过户手续完成，交易款支付完毕。3.交易双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1卖方保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.1.2卖方应配合买方办理过户手续，提供必要的协助。3.2买方权利与义务3.2.1买方按照约定支付交易款。3.2.2买方应承担房产过户所产生的税费。4.违约责任4.1卖方违约4.1.1卖方未按照本补充协议提供房产资料，导致过户手续未能按时完成，应承担相应的违约责任。4.1.2卖方未按照约定交付房产，应双倍返还已支付的交易款。4.2买方违约4.2.1买方未按照约定支付交易款，应承担违约金，违约金为交易款的____%。4.2.2买方故意拖延过户手续，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的变更与解除6.1合同变更6.1.1合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。6.1.2合同变更不得影响双方合法权益，不得违背法律法规。6.2合同解除6.2.1合同解除应由双方协商一致，并书面确认。6.2.2合同解除后，双方应按照约定处理房产及交易款。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在交易过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息。8.1.2双方同意，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露保密信息。8.2保密期限8.2.1保密信息自双方签署本补充协议之日起至本补充协议终止或履行完毕之日止。8.3违约泄露的后果8.3.1如一方违反本保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.1.1本补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决9.2.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1房产保险10.1.1买方应在过户手续完成后，按照双方约定，办理房产保险手续。10.2税费承担10.2.1双方同意，房产过户所产生的税费由买方承担。10.2.2双方应如实向税务机关申报交易价格，依法纳税。10.3房屋维修责任10.3.1卖方应对房产的现状承担责任，如因房屋质量问题导致损失，卖方应承担维修责任。10.4附加条款10.4.1如本补充协议未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本补充协议的补充。11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3交易过程中的其他重要文件12.签字盖章页12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3见证人签字盖章13.合同生效日期13.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。14.合同正本及副本数量及保管方14.1本补充协议一式三份，卖方、买方各执一份，见证人存档一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件一.1应清晰展示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产位置、房产面积、房产证号等。附件一.2复印件应由卖方提供，并确保与原件一致。附件二：买卖双方身份证明复印件附件二.1应包括买卖双方的有效身份证件信息，如身份证号码、姓名、照片等。附件二.2复印件应由双方提供，并确保与原件一致。附件三：交易过程中的其他重要文件附件三.1包括但不限于房产评估报告、贷款合同、过户手续相关文件等。附件三.2所有附件均应真实、完整、有效，如有任何虚假信息，一经发现，双方均有权解除合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本补充协议提供房产资料，导致过户手续未能按时完成。2.卖方未按照约定交付房产。3.买方未按照约定支付交易款。4.买方故意拖延过户手续，导致合同无法履行。5.任何一方泄露保密信息。违约责任认定：1.卖方违约：需承担相应的违约责任，如双倍返还已支付的交易款、赔偿因此造成的损失等。2.买方违约：需承担违约金，违约金为交易款的一定比例，如双方另有约定，从其约定。3.泄露保密信息：泄露方需承担违约责任，如赔偿因此造成的损失。示例说明：如卖方未能在约定时间内提供房产资料，导致过户手续延误，卖方应承担延迟履行违约金。如买方未按约定支付交易款，买方应支付违约金，并承担因延迟付款导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____省____市____区____街道____号，房屋产权证号：____，房屋面积为____平方米的建筑物。2.卖方：指具有房产所有权，愿意出售房产的当事人。3.买方：指愿意购买房产，并支付交易款的当事人。4.过户手续：指将房产所有权依法转移至买方的手续。5.交易款：指买方按照约定支付给卖方的款项，用于购买房产。6.保密信息：指双方在交易过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公