2024年商业用地租赁协议（附条款）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业用地租赁协议（附条款）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.地块信息3.1地块位置3.2地块面积3.3土地性质4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.使用范围与限制6.1使用范围6.2使用限制7.费用承担7.1水电费7.2物业管理费7.3其他费用8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任9.保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间14.其他条款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同变更与解除14.4合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指与本协议签订租赁关系的乙方。1.1.2“出租方”指与本协议签订租赁关系的甲方。1.1.3“地块”指甲方拥有的位于[具体地址]的商业用地。1.1.4“租赁期限”指本协议约定的租赁起始日期至终止日期的期间。1.1.5“租金”指甲方按照本协议约定向乙方收取的租赁费用。1.2解释1.2.1本协议中使用的术语和表述，除非上下文另有明确规定，应具有本条款中给出的定义。1.2.2本协议的解释应遵循通常的含义，并应考虑到本协议的目的、性质和上下文。2.合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：[租赁方全称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注册地址：[租赁方注册地址]2.2出租方信息2.2.1名称：[出租方全称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注册地址：[出租方注册地址]3.地块信息3.1地块位置：[具体地址]3.2地块面积：[具体面积，如：1000平方米]3.3土地性质：[具体土地性质，如：商业用地]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[具体日期]4.2租赁终止日期：[具体日期]5.租金及支付方式5.1租金金额：[具体金额，如：每月人民币10万元]5.2支付方式：5.2.1乙方应在每月的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。5.2.2乙方应按照约定的支付方式支付租金，逾期未支付的，应承担相应的违约责任。5.3付款时间：[具体时间，如：每月的[具体日期]前]6.使用范围与限制6.1使用范围：乙方在本协议约定的租赁期限内，可以对地块进行商业用途的使用。6.2使用限制：6.2.1乙方不得将地块用于法律法规禁止或限制的商业活动。6.2.2乙方不得擅自改变地块的用途或结构。7.费用承担7.1水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费。7.2物业管理费：乙方应按照物业管理合同约定支付物业管理费。7.3其他费用：除本协议另有约定外，其他费用由乙方承担。8.维修与保养8.1维修责任8.1.1甲方负责地块的日常维护和保养。8.1.2乙方在使用过程中，应爱护地块设施，避免人为损坏。8.1.3乙方在发现地块设施损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[具体时间，如：3天内]进行维修。8.2保养责任8.2.1乙方负责对地块进行日常清洁和保养。8.2.2乙方应保持地块的整洁和美观，不得在地块内乱丢垃圾。9.保险9.1保险种类9.1.1甲方应为其拥有的地块及其附属设施投保相应的保险。9.1.2乙方应为其在使用地块过程中可能产生的责任投保相应的保险。9.2保险责任9.2.1保险责任范围应符合双方的约定，并遵循保险合同的条款。9.3保险费用9.3.1保险费用由投保方承担，但具体费用由双方另行协商确定。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时支付租金。10.1.2乙方违反使用范围和限制。10.1.3乙方未履行维修与保养责任。10.1.4任何一方违反本协议的约定。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。10.2.2违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决本协议产生的争议。11.1.2如果协商不成，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除本协议。12.1.2出现本协议约定的解除情形。12.2解除程序12.2.1解除协议应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方在本协议上签字或盖章。13.1.2本协议符合法律法规的生效条件。13.2生效时间13.2.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。14.其他条款14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。14.2合同附件14.2.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.3合同变更与解除14.3.1本协议的变更或解除应采用书面形式，并经双方签字或盖章。14.4合同未尽事宜14.4.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指除甲方、乙方之外的任何个人、企业或其他组织。15.1.2“中介方”指专门从事中介服务，促成甲方与乙方达成本协议的第三方。15.1.3“评估机构”指对地块进行评估的第三方机构。15.1.4“律师事务所”指为本协议提供法律服务的第三方机构。15.1.5“其他第三方”指除上述定义外的其他第三方。15.2第三方责任15.2.1中介方、评估机构、律师事务所等第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。15.2.2第三方在提供专业服务时，应保证服务的真实性、准确性和完整性。15.2.3第三方在提供的服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。16.甲乙方额外条款16.1中介方16.1.1中介方应在甲方、乙方同意的前提下介入本协议。16.1.2中介方应向甲方、乙方提供中介服务合同，明确中介方的权利和义务。16.1.3中介方的服务费用由甲方、乙方另行协商确定，并在中介服务合同中约定。16.2评估机构16.2.1评估机构应在甲方、乙方同意的前提下进行地块评估。16.2.2评估机构应向甲方、乙方提供评估报告，明确评估结果和依据。16.2.3评估费用由甲方、乙方承担，并在评估合同中约定。16.3律师事务所16.3.1律师事务所应在甲方、乙方同意的前提下提供法律服务。16.3.2律师事务所应向甲方、乙方提供法律意见书，明确法律风险和建议。16.3.3法律服务费用由甲方、乙方承担，并在法律服务合同中约定。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额17.1.1中介方因自身原因导致甲方、乙方损失，其赔偿金额不超过中介服务合同约定的责任限额。17.2评估机构责任限额17.2.1评估机构因自身原因导致甲方、乙方损失，其赔偿金额不超过评估合同约定的责任限额。17.3律师事务所责任限额17.3.1律师事务所因自身原因导致甲方、乙方损失，其赔偿金额不超过法律服务合同约定的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入本协议时，其与甲方、乙方之间应明确划分各自的权利、义务和责任。18.2甲方、乙方应与第三方签订书面合同，明确合同条款，避免纠纷。18.3甲方、乙方应监督第三方履行合同义务，确保其服务符合本协议的要求。18.4甲方、乙方在第三方介入本协议过程中，应保持沟通，共同维护自身合法权益。19.第三方介入后的合同变更19.1甲方、乙方在第三方介入本协议后，如需对本协议进行变更，应书面通知第三方，并经第三方同意。19.2第三方介入本协议后，本协议的变更不影响第三方在原有合同项下的权利和义务。20.第三方介入后的争议解决20.1甲方、乙方与第三方在履行本协议过程中发生争议，应通过协商解决。20.2协商不成时，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼或向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方土地所有权证明文件说明：提供甲方的土地所有权证书或相关证明文件，以证明甲方对租赁地块的合法所有权。2.乙方营业执照副本说明：提供乙方的营业执照副本，以证明乙方的合法经营资格。3.地块使用权证明文件说明：提供地块使用权的证明文件，如土地使用权证，以证明地块的使用权归属。4.租赁协议附件说明：包括租赁协议的所有补充条款、协议附件、双方确认的变更文件等。5.中介服务合同说明：如涉及中介方，提供中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用及双方的权利义务。6.评估报告说明：提供地块的评估报告，包括评估方法、评估结果及评估依据。7.法律意见书说明：提供律师事务所出具的法律意见书，包括对合同条款的法律分析、风险提示及建议。8.费用清单说明：列出租赁期间可能产生的各项费用，如租金、物业管理费、水电费等。9.保险单说明：提供甲方和乙方各自投保的保险单，包括保险种类、保险金额、保险期限等。10.争议解决协议说明：如双方同意仲裁或诉讼解决争议，提供争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金金额的[具体百分比]的违约金。示例说明：如租金为每月10万元，乙方逾期支付一天，应支付1000元的违约金。2.违约行为：乙方违反使用范围和限制责任认定标准：乙方违反本协议约定的使用范围和限制，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失、恢复原状等。示例说明：乙方未经甲方同意，将地块用于非商业用途，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失。3.违约行为：甲方未履行维修与保养责任责任认定标准：甲方未按照本协议约定履行维修与保养责任，导致地块设施损坏，甲方应承担维修费用。示例说明：地块内的公共设施损坏，甲方未在规定时间内维修，导致乙方损失，甲方应承担维修费用。4.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方未按照本协议约定履行职责，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。示例说明：评估机构提供的评估报告失实，导致乙方损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年商业用地租赁协议（附条款）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义1.3术语解释2.合同背景2.1租赁土地概况2.2租赁用途2.3租赁期限3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整3.4滞纳金4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳与退还4.3保证金利息5.租赁物的使用与维护5.1使用规定5.2维护责任5.3修缮责任5.4保险6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.合同续签与终止9.1续签条件9.2终止条件9.3终止程序10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件清单12.2附件说明13.其他约定事项13.1合同生效13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方（出租方）：全称：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。（2）乙方（承租方）：全称：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。1.2定义（2）“租赁期限”指本合同约定的租赁开始日至租赁终止日的期间。（3）“租赁费用”指乙方根据本合同约定支付给甲方的租金。（4）“租赁保证金”指乙方为履行本合同义务，向甲方缴纳的保证金。1.3术语解释（1）本合同中未定义的术语，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的解释执行。（2）本合同中涉及的专业术语，按照行业惯例和双方协商一致的解释执行。2.合同背景2.1租赁土地概况（1）租赁土地位于_______，土地总面积为_______平方米。（2）租赁土地土地用途为_______。2.2租赁用途乙方租赁租赁土地的用途为_______。2.3租赁期限（1）租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）租赁期限届满前，双方协商一致可以续签本合同。3.租赁费用3.1租金金额（1）租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为_______元。（2）租金按月支付，支付日期为每月_______日。3.2租金支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。3.3租金调整（1）租金自合同签订之日起_______年内不变。（2）自合同签订满_______年后，租金可根据市场行情进行调整。3.4滞纳金（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。（2）滞纳金总额不得超过未付租金总额的_______%。4.租赁保证金4.1保证金金额（1）乙方应向甲方缴纳租赁保证金，保证金金额为_______元。（2）租赁保证金在合同履行完毕后，无违约情形下，甲方应无息退还乙方。4.2保证金缴纳与退还（1）乙方应在合同签订之日起_______日内向甲方缴纳租赁保证金。（2）租赁保证金退还条件及程序，详见本合同第十部分。4.3保证金利息（1）租赁保证金产生的利息归乙方所有。（2）甲方应在每个计息年度结束后_______日内将保证金利息支付给乙方。5.租赁物的使用与维护5.1使用规定（1）乙方应按照租赁土地的用途合理使用租赁土地。（2）乙方在使用租赁土地过程中，不得擅自改变租赁土地的用途。5.2维护责任（1）租赁土地的日常维护责任由乙方承担。（2）租赁土地的维修责任，按照本合同第五条第（1）款规定执行。5.3修缮责任（1）租赁土地的修缮责任，按照本合同第五条第（1）款规定执行。（2）因乙方使用不当造成租赁土地损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.4保险（1）乙方应在租赁期间为租赁土地购买相应的保险，并将保险单复印件提交甲方。（2）保险费用由乙方承担。6.违约责任6.1违约情形（1）乙方未按时支付租金。（2）乙方擅自改变租赁土地用途。（3）乙方违反本合同约定的其他义务。6.2违约责任承担（1）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）违约责任包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。6.3违约赔偿（1）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）赔偿金额由双方协商确定，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.争议解决7.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁。（3）仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力。7.2争议解决程序（1）提交仲裁申请前，双方应充分协商，力争达成和解。（2）提交仲裁申请后，双方应积极配合仲裁委员会的工作，按照仲裁程序进行仲裁。7.3争议解决地点仲裁地点为_______。8.合同解除8.1解除条件（1）租赁期限届满，双方无续签协议。（2）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内未予以纠正。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。（4）法律法规规定或者双方约定的其他解除条件。8.2解除程序（1）一方要求解除合同，应提前_______日以书面形式通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。（3）合同解除后，乙方应将租赁土地交还甲方，并支付至合同解除之日的租金。8.3解除后果（1）合同解除后，租赁保证金应按比例退还乙方。（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。（3）合同解除不影响双方已经发生的权利和义务。9.合同续签与终止9.1续签条件（1）租赁期限届满前_______个月，双方可协商续签本合同。（2）续签合同条款应与本合同基本一致。9.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）任何一方按照本合同约定或法律法规的规定解除合同。9.3终止程序（1）租赁期限届满或终止条件成就时，双方应按照合同约定办理租赁终止手续。（2）租赁终止后，乙方应将租赁土地交还甲方。10.法律适用与争议管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。10.2争议管辖（1）本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.通知与送达11.1通知方式（1）双方应通过书面形式发送通知。（2）通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。11.2送达地址（1）甲方送达地址：_______。（2）乙方送达地址：_______。12.合同附件12.1附件清单（1）租赁土地的地籍图。（2）租赁土地的权属证明文件。（3）租赁土地的规划许可证。（4）其他双方认为必要的文件。12.2附件说明（1）上述附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。（2）附件发生变更的，应以书面形式通知对方，并作为合同附件的补充。13.其他约定事项13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更（1）本合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除（1）本合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。（2）合同解除后，除法律另有规定外，本合同的权利义务终止。14.合同签署14.1签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。14.2签署人签字盖章（1）甲方（出租方）：（2）乙方（承租方）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方服务内容可能包括但不限于：土地评估、法律咨询、工程监理、物业管理、市场调研等。1.3第三方不得与本合同直接签订任何形式的合同，其与甲乙双方的关系仅限于提供服务。2.第三方责任2.1第三方在提供专业服务或协助过程中，应遵守相关法律法规及行业标准，保证其服务的质量。2.2第三方对因其提供的服务或协助导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额，根据其提供服务的内容、性质和风险程度，由甲乙双方协商确定。（2）责任限额应在第三方提供服务前明确约定，并写入本合同附件。3.第三方权利3.1第三方有权按照合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。3.3第三方有权要求甲乙双方在合理期限内配合其工作，包括但不限于提供工作场所、设施等。4.第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间不存在劳动合同关系。（2）第三方与甲乙双方之间不存在代理、代表或授权关系。4.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方仅对甲乙双方承担合同责任，对合同之外的第三方不承担责任。（2）甲乙双方对第三方的责任承担，应按照合同约定或法律规定执行。5.第三方介入程序5.1第三方介入的申请：（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应向对方提出申请。（2）申请内容包括：第三方名称、服务内容、费用预算等。5.2第三方介入的批准：（1）甲乙双方应在本合同约定的期限内，对第三方介入申请进行审查和批准。（2）未经甲乙双方同意，第三方不得介入本合同。5.3第三方介入的实施：（1）第三方介入后，应按照合同约定或法律法规的规定，独立开展服务或协助工作。（2）甲乙双方应配合第三方工作，提供必要的支持和协助。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：（1）第三方完成合同约定的服务内容。（2）甲乙双方协商一致，同意终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序：（1）甲乙双方应在本合同约定的期限内，对第三方介入的终止进行协商。（2）协商一致后，甲乙双方应向第三方发出终止通知。7.第三方介入的后续处理7.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定或法律法规的规定，处