2024店面转租合同协议书

合同编号：__________甲方（原承租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（转租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________第一条转租面积及期限1.1乙方转租店面面积为【具体面积】平方米。1.2本协议的转租期限为自【起始日期】至【终止日期】。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付店面租金【租金金额】元整至甲方。2.2乙方应在每月的【规定日期】前将租金支付至甲方指定的账户。第三条费用承担3.1乙方承担店面水、电、物业管理费等各项费用。第四条合同的变更和解除4.1在本协议有效期内，如双方达成一致，可书面协议变更或解除本协议。4.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租方）：__________乙方（转租方）：__________签订日期：【签订日期】注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对转租事宜有明确的理解和共识。2.确认转租面积、期限、租金等关键信息是否符合双方的期望和需求。3.注意租金支付方式和时间，确保乙方按时支付租金，以免产生纠纷。4.明确双方的责任和义务，特别是费用承担、违约责任等方面的规定。5.注意合同的签订和生效程序，确保双方都按约定履行合同义务。解决办法：1.如对合同条款有疑问或不理解，可寻求法律人士的专业意见，以确保合同的合法性和有效性。2.如有争议或纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.定期检查和沟通，确保双方履行合同义务，及时解决可能出现的问题和纠纷。法律名词及名词解释：1.店面转租合同：是指原承租方将自己承租的店面部分或全部面积转租给第三方使用的合同。2.原承租方：指最初与房东签订租赁合同并承租店面的当事人。3.转租方：指从原承租方那里租用店面部分或全部面积的第三方。4.租金：指转租方支付给原承租方的店面使用费用。5.违约责任：指当一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.管辖权：指法院对某一特定案件行使审判权的权力。应用场合：1.原承租方因个人或商业原因需要转租店面给第三方。2.第三方希望租用店面进行经营或其他活动。3.原承租方和第三方希望通过书面协议明确双方的权利和义务。补充条款：1.转租期限的延长条款：如双方同意在转租期满后继续租赁，应提前多久通知对方并重新签订合同。2.装修和改造条款：乙方是否允许对店面进行装修或改造，以及相关手续和责任。3.转租限制条款：乙方是否可以转租店面给其他第三方。4.保险条款：乙方是否需要购买相应的商业保险，以及保险责任的承担。5.提前终止合同条款：在合同期限内，何种情况下双方可以提前终止合同，以及相应的违约责任。附件列表：1.店面所有权证明文件：证明店面的所有权和使用权。2.租赁合同副本：原承租方与房东签订的租赁合同的副本。3.租金支付记录：乙方支付租金的银行转账记录或现金收据。4.店面现状照片或视频：记录店面的