2024年二手住宅交易抵押权设定合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易抵押权设定合同本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产权证号2.3房地产性质2.4房地产面积2.5房地产用途3.抵押权设定目的3.1抵押权设定原因3.2抵押权设定期限4.抵押物价值及评估4.1抵押物价值4.2抵押物评估机构4.3抵押物评估报告5.抵押权设定金额5.1抵押权设定金额5.2保证金金额6.抵押权设定条件6.1抵押权设定前提条件6.2抵押权设定限制条件6.3抵押权设定解除条件7.还款方式及期限7.1还款方式7.2还款期限7.3违约责任8.抵押权登记手续8.1抵押权登记机构8.2抵押权登记手续8.3抵押权登记费用9.抵押权设定期间的管理9.1抵押物使用限制9.2抵押物维护责任9.3抵押物价值变化处理10.抵押权解除条件10.1抵押权解除原因10.2抵押权解除程序11.违约责任及处理11.1违约责任11.2违约处理方式12.争议解决方式12.1争议解决机构12.2争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息（1）甲方名称：________________________（2）甲方法定代表人：_____________________（3）甲方住所地：________________________（4）甲方联系方式：电话：_________________传真：_________________邮箱：_________________1.2乙方基本信息（1）乙方名称：________________________（2）乙方法定代表人：_____________________（3）乙方住所地：________________________（4）乙方联系方式：电话：_________________传真：_________________邮箱：_________________2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址：________________________2.2房地产权证号：________________________2.3房地产性质：________________________2.4房地产面积：________________________2.5房地产用途：________________________3.抵押权设定目的3.1抵押权设定原因：________________________3.2抵押权设定期限：________________________4.抵押物价值及评估4.1抵押物价值：________________________4.2抵押物评估机构：________________________4.3抵押物评估报告：________________________5.抵押权设定金额5.1抵押权设定金额：________________________5.2保证金金额：________________________6.抵押权设定条件6.1抵押权设定前提条件：________________________6.2抵押权设定限制条件：________________________6.3抵押权设定解除条件：________________________7.还款方式及期限7.1还款方式：________________________7.2还款期限：________________________7.3违约责任：________________________8.抵押权登记手续8.1抵押权登记机构：________________________8.2抵押权登记手续：8.2.1甲方提供相关证明文件8.2.2乙方提供相关证明文件8.2.3双方共同办理抵押权登记手续8.3抵押权登记费用：________________________9.抵押权设定期间的管理9.1抵押物使用限制：9.1.1甲方不得擅自改变抵押物的用途9.1.2甲方不得擅自处分抵押物9.2抵押物维护责任：________________________9.3抵押物价值变化处理：9.3.1如抵押物价值增加，乙方有权要求甲方追加抵押物9.3.2如抵押物价值减少，乙方有权要求甲方提供相应的担保10.抵押权解除条件10.1抵押权解除原因：10.1.1抵押权设定金额已全部清偿10.1.2抵押权设定期限届满10.1.3双方协商一致解除抵押权10.2抵押权解除程序：10.2.1双方签署抵押权解除协议10.2.2办理抵押权注销登记手续11.违约责任及处理11.1违约责任：11.1.1甲方未按约定履行还款义务，应向乙方支付滞纳金11.1.2甲方擅自改变抵押物用途，乙方有权要求甲方承担赔偿责任11.2违约处理方式：11.2.1双方协商解决11.2.2争议提交至抵押权设定机构或法院解决12.争议解决方式12.1争议解决机构：________________________12.2争议解决程序：________________________13.合同生效及终止13.1合同生效条件：________________________13.2合同终止条件：13.2.1抵押权设定期限届满13.2.2抵押权设定金额已全部清偿13.2.3双方协商一致解除合同14.合同附件及补充协议14.1合同附件：14.1.1房地产权证复印件14.1.2抵押权登记申请书14.1.3评估报告14.2补充协议：双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、抵押权设定等事宜，由甲乙双方共同选择的具有相应资质和能力的第三方机构或个人。15.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。16.第三方的责权利16.1责任：第三方应按照本合同约定，履行相应的职责，并对自身的行为承担相应的法律责任。16.2权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息。16.2.2第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。16.3利益：第三方通过提供专业服务，获得甲乙双方支付的服务费用。17.第三方的选择与指定17.1甲乙双方应共同协商确定第三方，并签署相关协议。17.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉度等因素。18.第三方的介入范围及职责18.1第三方介入范围：18.1.1协助甲乙双方完成交易文件的准备和审查。18.1.2协助办理抵押权登记手续。18.1.3提供法律咨询、风险评估等服务。18.2第三方职责：18.2.1确保交易文件的合法性和有效性。18.2.2协助甲乙双方完成交易流程。18.2.3对交易过程中可能出现的风险进行评估，并提出防范措施。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额为本合同抵押权设定金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。19.2第三方的责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：20.1.1第三方作为甲方委托的代理人，其行为后果由甲方承担。20.1.2第三方应遵守甲方的委托范围，不得超越权限。20.2第三方与乙方的关系：20.2.1第三方作为乙方委托的代理人，其行为后果由乙方承担。20.2.2第三方应遵守乙方的委托范围，不得超越权限。20.3第三方与甲乙双方的关系：20.3.1第三方应公平、公正地处理甲乙双方之间的关系，维护双方的合法权益。20.3.2第三方在处理甲乙双方关系时，应遵循诚实信用原则。21.第三方的变更及解除21.1甲乙双方协商一致，可以更换第三方。21.2如第三方出现违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并追究其违约责任。22.第三方的保密义务22.1第三方对本合同内容及其履行过程中了解的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件：包括房产证、土地使用权证等，证明房地产的权利归属。2.抵押权登记申请书：申请抵押权登记的正式文件，由甲乙双方共同填写。3.评估报告：由评估机构出具的对抵押物价值的评估报告，用于确定抵押物的价值。4.交易合同：甲乙双方签订的房地产买卖合同，明确交易双方的权利义务。5.抵押合同：甲乙双方签订的抵押合同，明确抵押权设定的具体条款。6.付款凭证：证明甲乙双方已履行付款义务的凭证，如银行转账记录、现金收据等。7.保证金收据：证明甲乙双方已缴纳保证金的收据。8.第三方协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责和权利。9.争议解决协议：甲乙双方为解决争议而签订的协议。10.其他相关文件：根据交易具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定履行还款义务。责任认定标准：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：甲方未按合同约定在规定时间内偿还本金及利息，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.违约行为：甲方擅自改变抵押物用途。责任认定标准：甲方应承担由此产生的损失，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未经乙方同意，将抵押物用于商业用途，导致抵押物价值下降，甲方应赔偿乙方损失。3.违约行为：乙方未按约定履行还款义务。责任认定标准：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：乙方未按合同约定在规定时间内偿还本金及利息，甲方有权要求乙方支