2024年二手房买卖改正契约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖改正契约本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息2.房屋产权状况2.1房屋产权性质2.2房屋所有权人2.3房屋他项权利3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋占用5.房屋过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担6.房屋交付后的维修责任6.1房屋维修范围6.2维修责任6.3维修费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同备案及登记13.1备案机构13.2登记机构14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.2买方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：___________1.3.2房屋产权证号：___________1.3.3房屋面积：___________平方米1.3.4房屋用途：___________2.房屋产权状况2.1房屋产权性质：___________2.2房屋所有权人：___________2.3房屋他项权利：___________2.3.1是否存在抵押：___________2.3.2是否存在查封：___________2.3.3是否存在租赁：___________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币___________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币___________元整，于___________前支付3.2.2尾款：人民币___________元整，于___________前支付3.2.3付款方式变更需双方协商一致4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间：___________4.2房屋交付条件：___________4.3房屋占用：买方于房屋交付后___________日内可占用使用5.房屋过户手续及费用5.1过户手续：___________5.2过户费用：5.2.1房屋交易税费：人民币___________元整5.2.2其他相关费用：人民币___________元整5.2.3费用承担：___________6.房屋交付后的维修责任6.1房屋维修范围：___________6.2维修责任：6.2.1房屋交付后一年内因质量问题导致的维修，由卖方负责6.2.2房屋交付一年后，因房屋质量问题导致的维修，由买方负责6.3维修费用：___________7.违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方违约：___________7.1.2买方违约：___________7.2违约责任：7.2.1卖方违约：___________7.2.2买方违约：___________7.3违约赔偿：___________8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1卖方未按约定时间、条件交付房屋8.1.2买方未按约定时间、方式支付购房款8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，双方应协商一致8.2.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼8.2.3人民法院受理后，依法判决合同解除9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1若选择仲裁，仲裁机构为___________9.2.2若选择诉讼，管辖法院为___________9.3争议解决费用9.3.1仲裁费：___________9.3.2诉讼费：___________9.3.3其他相关费用：___________10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2房屋交付10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.3合同终止后的处理10.3.1房屋过户手续办理完毕10.3.2双方结清所有费用10.3.3合同文本归档11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1房屋产权证复印件11.1.2房屋买卖合同11.1.3付款凭证11.2补充协议11.2.1任何补充协议需经双方协商一致11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同签署12.1签署时间：___________12.2签署地点：___________12.3签署人12.3.1卖方代表（签字）：___________12.3.2买方代表（签字）：___________13.合同备案及登记13.1备案机构：___________13.2登记机构：___________13.3备案及登记手续由___________负责办理14.其他约定事项14.1其他约定事项一：___________14.2其他约定事项二：___________14.3其他约定事项三：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指为促成本合同签订、履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、房地产交易中心等独立第三方。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是确保合同的公正性、合法性和有效性，减少合同履行过程中的纠纷。3.第三方介入的条件3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致。3.2第三方应具备相应的资质和执业资格。3.3第三方应承诺遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.第三方介入的方式4.1第三方可作为甲乙双方的见证人，参与合同的签订和履行过程。4.2第三方可提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等。4.3第三方可协助办理相关手续，如房屋过户、贷款申请等。5.第三方介入的责任5.1第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效。5.2第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同无法履行或产生纠纷，应承担相应的法律责任。5.3第三方介入的费用由甲乙双方另行协商确定。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同标的额的___________%。6.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况承担。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，不承担甲乙双方的连带责任。7.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。7.3第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得擅自改变合同内容。8.第三方介入后的额外条款及说明8.1甲乙双方在第三方介入后，应确保合同内容的保密性，不得向第三方泄露。8.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。8.3若第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应协商确定新的履行期限。9.第三方介入后的争议解决9.1若第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同变更10.1若第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。11.第三方介入后的合同终止11.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。11.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定结清所有费用，并办理相关手续。12.第三方介入后的合同效力12.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。13.第三方介入后的其他事项13.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。13.2本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖房产管理部门公章。说明：作为房屋产权有效性的证明文件。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整、条款明确，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖双方权利义务的依据。3.付款凭证要求：凭证内容与合同约定一致，加盖银行印章。说明：作为购房款支付的证明。4.房屋评估报告要求：评估机构具备相应资质，评估结果真实、有效。5.房屋查封、抵押、租赁情况证明要求：由房产管理部门或相关机构出具，证明房屋不存在查封、抵押、租赁等情况。说明：确保房屋交易的合法性。6.房屋维修清单要求：清单内容详实，维修项目明确。说明：作为房屋交付后维修责任的依据。7.第三方介入协议要求：协议内容明确，第三方签字盖章。说明：明确第三方介入的职责、权利和义务。8.争议解决协议要求：协议内容明确，争议解决机构或方式明确。说明：作为解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间、条件交付房屋1.2买方未按约定时间、方式支付购房款1.3房屋存在质量问题1.4第三方介入过程中产生纠纷2.责任认定标准：2.1卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方损失、支付违约金等。2.2买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方损失、支付违约金等。2.3房屋质量问题：卖方应负责维修或赔偿损失。2.4第三方介入纠纷：第三方应根据合同约定承担责任。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按计划入住。卖方应赔偿买方因延迟入住造成的损失，并支付违约金。3.2买方未按约定支付购房款，导致合同无法履行。买方应承担违约责任，向卖方支付违约金。3.3房屋交付后发现质量问题，卖方应负责维修或赔偿损失。3.4第三方介入过程中，因第三方原因导致合同履行受阻。第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年二手房买卖改正契约1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权及权属证明2.2房屋位置及面积2.3房屋配套设施3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式及时间4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用限制5.房屋产权变更手续5.1产权变更所需资料5.2产权变更办理时间5.3产权变更费用及承担6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量标准6.2质量瑕疵及维修责任6.3维修费用承担7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构及程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署人签字及日期14.1甲方签字及日期14.2乙方签字及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：_________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权及权属证明房屋所有权证号：________________房屋所有权人：__________________2.2房屋位置及面积房屋地址：____________________房屋建筑面积：_________________房屋使用面积：_________________2.3房屋配套设施房屋配套设施清单如下：（1）室内装修：________________（2）家具家电：________________（3）其他设施：________________3.交易价格及付款方式3.1交易价格房屋交易总价为人民币：____________元整。3.2付款方式及时间（1）首付：甲方应在合同签订后____个工作日内支付房屋交易总价款的_____%作为首付；（2）尾款：剩余款项甲方应在房屋交付前____个工作日内一次性支付给乙方；（3）付款方式：银行转账或现金支付。4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后的____个工作日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；（2）房屋结构安全，无安全隐患；（3）房屋室内设施齐全，符合交付条件。4.3房屋使用限制乙方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损害房屋及设施。5.房屋产权变更手续5.1产权变更所需资料（1）房屋所有权证；（2）身份证件；（3）婚姻状况证明（如有）；（4）其他相关证明文件。5.2产权变更办理时间乙方应在房屋交付后____个工作日内办理房屋产权变更手续。5.3产权变更费用及承担房屋产权变更所需费用由乙方承担。6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量标准房屋质量应符合国家及地方有关标准，符合交付条件。6.2质量瑕疵及维修责任（1）房屋交付前存在质量瑕疵，甲方应在交付前予以修复；（2）房屋交付后出现质量瑕疵，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复；（3）维修费用由责任方承担。7.违约责任7.1违约情形及处理（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金；（2）乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付_____%的违约金；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2违约金及赔偿违约金及赔偿金额应在合同中明确约定，双方应严格按照约定执行。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构及程序如双方协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解，调解不成的，再依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约致使合同目的不能实现；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房屋交付并完成产权变更；（3）双方协商一致终止合同。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或根据本合同约定的终止条件终止。11.合同附件及补充协议11.1合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）房屋设施清单；（4）付款凭证；（5）其他双方约定的文件。11.2补充协议如本合同内容与补充协议不一致，以补充协议为准。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚实、信用的原则协商解决。14.合同签署人签字及日期14.1甲方签字及日期甲方（签字/盖章）：____________________日期：____________________14.2乙方签字及日期乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，为协助甲、乙双方完成合同履行而介入合同关系中的个人或机构。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在协助甲、乙双方完成房屋买卖合同的签订、履行和终止，确保合同各方权益得到保障。16.第三方责任限额16.1责任限额界定第三方在本合同中的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体金额需在合同中明确。16.2责任限额承担第三方责任限额内的责任由第三方承担，超出责任限额的部分由甲、乙双方根据实际情况承担。17.第三方介入后的额外条款17.1甲方责任（1）甲方应向第三方提供真实、准确的房屋信息，确保第三方在提供相关服务时基于真实信息进行；（2）甲方应配合第三方完成合同履行过程中所需的相关手续。17.2乙方责任（1）乙方应向第三方提供真实、准确的个人信息，确保第三方在提供服务时基于真实信息进行；（2）乙方应配合第三方完成合同履行过程中所需的相关手续。17.3第三方责任（1）第三方应按照甲、乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲、乙双方损失的，应在责任限额内予以赔偿；（3）第三方不得泄露甲、乙双方的个人信息和商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系，第三方在代理权限内代表甲方行事。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为委托代理关系，第三方在代理权限内代表乙方行事。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为合同履行过程中的协助方，共同确保合同顺利履行。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主体甲、乙双方为合同履行主体，第三方在合同履行过程中提供协助。19.2合同履行方式甲、乙双方按照合同约定履行各自义务，第三方按照甲、乙双方的要求提供相关服务。19.3合同履行风险甲、乙双方在履行合同过程中应承担各自的风险，第三方不承担合同履行风险。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除条件在第三方介入的情况下，合同解除条件与原合同解除条件相同。20.2合同解除程序甲、乙双方协商一致解除合同，并通知第三方。20.3合同解除后的责任合同解除后，甲、乙双方应根据合同约定承担相应的责任，第三方在责任限额内承担相应的责任。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件在第三方介入的情况下，合同终止条件与原合同终止条件相同。21.2合同终止程序甲、乙双方协商一致终止合同，并通知第三方。21.3合同终止后的责任合同终止后，甲、乙双方应根据合同约定承担相应的责任，第三方在责任限额内承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供清晰的房屋所有权证复印件，证明房屋所有权人信息。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括买卖双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及付款方式、房屋交付及使用、房屋产权变更手续、房屋质量及维修责任、违约责任、争议解决方式、合同解除及终止、合同生效及终止等条款。3.房屋设施清单要求：详细列出房屋内的家具、家电等设施清单，包括品牌、型号、数量等信息。4.付款凭证要求：提供支付房屋交易款的银行转账记录或现金支付凭证，证明已履行付款义务。5.其他相关证明文件要求：根据合同约定，提供其他可能涉及的相关证明文件，如婚姻状况证明、身份证复印件等。6.第三方介入协议要求：如涉及第三方介入，应签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。7.补充协议要求：如合同中未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.争议解决机构出具的调解书或裁决书要求：如发生争议，经调解或仲裁机构调解或裁决，应提供相应的调解书或裁决书。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因延期交付房屋所造成的损失。示例：甲方应在合同签订后30个工作日内交付房屋，若未能按时交付，则应支付乙方房屋交易总价款的5%作为违约金，并赔偿乙方因延期交付房屋所造成的损失。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因延期收款所造成的损失。示例：乙方应在合同签订后30个工作日内支付房屋交易总价款的50%作为首付，若未能按时支付，则应支付甲方房屋交易总价款的5%作为违约金，并赔偿甲方因延期收款所造成的损失。3.违约行为：房屋质量不符合约定责任认定：甲方应修复房屋质量瑕疵，并赔偿乙方因房屋质量瑕疵所造成的损失。示例：房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在接到通知后10个工作日内修复，若未能修复，则应赔偿乙方因此所造成的损失。4.违约行为：一方泄露对方个人信息责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此所造成的损失。示例：甲方在履行合同过程中泄露乙方个人信息，乙方有权要求甲方承担法律责任，并赔偿因此所造成的损失。5.违约行为：一方未履行合同约定责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：甲、乙双方在合同中约定某项义务，若一方未履行，则应承担相应的违约责任。全文完。2024年二手房买卖改正契约2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方2.2买受方3.房地产信息3.1房地产概述3.2房地产位置3.3房地产面积3.4房地产权属4.合同标的物4.1房地产详细信息4.2房地产配套设施4.3房地产附属设施5.合同价格5.1合同价格确定5.2价格支付方式5.3价格调整6.支付条款6.1首付款支付6.2尾款支付6.3支付时间6.4违约责任7.过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间8.房屋交付8.1房屋交付条件8.2房屋交付时间8.3房屋交付方式9.房屋质量保证9.1房屋质量标准9.2质量保证期限9.3质量保证责任10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同修改14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“房地产”指出卖方名下位于[具体地址]的房屋；（2）“买受方”指购买上述房地产的个人或单位；（3）“合同价格”指买受方支付给出卖方的房地产购买总价款；（4）“首付款”指合同价格中买受方在签订合同时应支付的款项；（5）“尾款”指合同价格中买受方在房屋交付前应支付的款项；（6）“过户手续”指将房地产权属从出卖方转移至买受方所必需的法律程序；（7）“违约责任”指一方违反合同约定应承担的法律责任。1.2解释（1）文义解释：按照合同条款的文字含义进行解释；（2）系统解释：将合同条款与相关法律法规、政策相结合进行解释；（3）有利于解释：在解释合同条款时，应当有利于保护无过错的当事人的合法权益。2.合同双方2.1出卖方（1）姓名/名称：[出卖方姓名/名称]；（2）住所地：[出卖方住所地]；（3）联系电话：[出卖方联系电话]。2.2买受方（1）姓名/名称：[买受方姓名/名称]；（2）住所地：[买受方住所地]；（3）联系电话：[买受方联系电话]。3.房地产信息3.1房地产概述（1）房产证号：[房产证号]；（2）房屋结构：[房屋结构]；（3）建筑面积：[建筑面积]平方米。3.2房地产位置（1）所在区域：[所在区域]；（2）具体地址：[具体地址]。3.3房地产面积（1）建筑面积：[建筑面积]平方米；（2）使用面积：[使用面积]平方米。3.4房地产权属（1）权属状态：[权属状态]；（2）是否有抵押：[是否有抵押]；（3）是否有租赁：[是否有租赁]。4.合同标的物4.1房地产详细信息（1）房屋结构：[房屋结构]；（2）装修情况：[装修情况]；（3）配套设施：[配套设施]。4.2房地产配套设施（1）供水：[供水情况]；（2）供电：[供电情况]；（3）供暖：[供暖情况]。4.3房地产附属设施（1）停车位：[停车位]；（2）储藏室：[储藏室]；（3）其他附属设施：[其他附属设施]。5.合同价格5.1合同价格确定合同价格为人民币[合同价格]元整。5.2价格支付方式（1）首付款：买受方应在签订合同时支付首付款，首付款金额为合同价格的[首付款比例]%；（2）尾款：买受方应在房屋交付前支付尾款，尾款金额为合同价格的[尾款比例]%。5.3价格调整合同价格一经确定，除非因国家政策调整或市场波动等不可抗力因素，否则合同价格不得调整。6.支付条款6.1首付款支付买受方应在签订合同时支付首付款，首付款支付方式为[支付方式]。6.2尾款支付买受方应在房屋交付前支付尾款，尾款支付方式为[支付方式]。6.3支付时间（1）首付款支付时间：[首付款支付时间]；（2）尾款支付时间：[尾款支付时间]。6.4违约责任若买受方未按约定时间支付首付款或尾款，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。7.过户手续7.1过户手续办理出卖方应协助买受方办理房地产权属过户手续，买受方应承担过户所需的一切费用。7.2过户费用承担过户费用包括但不限于：税费、登记费、公证费等，由买受方承担。7.3过户时间过户手续应在买受方支付首付款后的[过户手续办理期限]内完成。8.房屋交付8.1房屋交付条件（1）房地产权属已过户至买受方名下；（2）房屋及配套设施符合合同约定的状态；（3）房屋及配套设施无任何权利瑕疵；（4）房屋及配套设施已办理完毕所有必要的入住手续。8.2房屋交付时间房屋交付时间为买受方支付尾款后的[房屋交付时间]日内。8.3房屋交付方式出卖方应在约定的时间内将房屋及配套设施交付给买受方，买受方应在验收无误后签署房屋交付确认书。9.房屋质量保证9.1房屋质量标准房屋质量应符合国家相关建筑标准和规范，并符合合同约定的质量要求。9.2质量保证期限房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算，为期[质量保证期限]年。9.3质量保证责任在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致买受方遭受损失，出卖方应承担相应的维修、赔偿或退款责任。10.违约责任10.1违约行为（1）出卖方未按合同约定时间交付房屋；（2）出卖方未按合同约定质量交付房屋；（3）买受方未按合同约定时间支付款项；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）承担因违约导致的其他责任。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情况及实际损失确定，最高不超过合同价格的[赔偿比例]%。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，且违约方未在[宽限期]内履行义务；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。11.3合同解除后果（1）已支付款项按合同约定退还或扣除违约金；（2）未履行义务的一方应承担相应的违约责任；（3）合同解除不影响已发生但未履行的权利和义务。12.争议解决12.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]。12.3争议解决程序争议解决程序按[仲裁委员会名称]的仲裁规则执行。13.合同生效与终止13.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同依法被撤销。13.3合同终止程序（1）履行合同终止后的义务；（2）结算双方的权利和义务；（3）合同终止通知对方。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房地产买卖合同、房屋交付确认书、付款凭证等。14.2合同修改合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同份数本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，第三方指介入本合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方责任（1）中介机构：负责协助双方进行房地产的介绍、洽谈、签订合同等事宜；（2）评估机构：负责对房地产进行评估，提供评估报告；（3）担保机构：负责为买受方提供担保，确保买受方按约定履行付款义务。15.3第三方权利（1）中介机构：有权收取中介服务费用；（2）评估机构：有权根据评估结果收取评估费用；（3）担保机构：有权根据担保协议收取担保费用。15.4第三方与其他方的划分（1）中介机构：仅负责合同签订前的服务，不参与合同履行过程中的权利和义务；（2）评估机构：仅负责提供评估报告，不参与合同履行过程中的权利和义务；（3）担保机构：在买受方未按约定履行付款义务时，有权向出卖方支付尾款，并追究买受方的违约责任。16.第三方责任限额16.1中介机构责任限额中介机构因故意或重大过失导致合同无法履行的，其责任限额为中介服务费用的[责任限额比例]%。16.2评估机构责任限额评估机构因故意或重大过失导致评估结果与实际价值相差较大的，其责任限额为评估费用的[责任限额比例]%。16.3担保机构责任限额担保机构因故意或重大过失导致担保合同无法履行的，其责任限额为担保费用的[责任限额比例]%。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行主体合同履行主体为出卖方和买受方。17.2第三方介入后的义务（1）中介机构应协助双方进行合同签订、过户手续办理等事宜；（2）评估机构应根据合同约定提供评估报告；（3）担保机构应按照担保协议履行担保义务。17.3第三方介入后的权利（1）中介机构有权收取中介服务费用；（2）评估机构有权根据评估结果收取评估费用；（3）担保机构有权根据担保协议收取担保费用。18.第三方介入后的违约责任18.1违约行为（1）中介机构未按约定履行服务义务；（2）评估机构未按约定提供评估报告；（3）担保机构未按约定履行担保义务。18.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）承担因违约导致的其他责任。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除条件（1）中介机构、评估机构、担保机构违约；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。19.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。19.3合同解除后果（1）已支付款项按合同约定退还或扣除违约金；（2）未履行义务的一方应承担相应的违约责任；（3）合同解除不影响已发生但未履行的权利和义务。说明一：