2024年个人回迁房购房协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人回迁房购房协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2买受人信息1.3房屋信息1.4合同签订时间及地点2.回迁房购房价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间及比例2.4首付款及尾款支付方式3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2验收标准及程序3.3验收不合格的处理4.房屋产权转移及登记4.1产权转移手续4.2登记时间及费用4.3产权证书领取5.居住使用及物业管理5.1居住使用范围5.2物业管理服务内容5.3物业管理费用及支付方式6.房屋维修及保养6.1房屋维修责任6.2维修费用及支付方式6.3房屋保养要求7.逾期付款责任7.1逾期付款违约金7.2违约金计算方式7.3违约金支付期限8.逾期交房责任8.1逾期交房违约金8.2违约金计算方式8.3违约金支付期限9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2解除合同的通知及程序9.3违约责任及赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同变更及解除14.3合同解除后的处理14.4合同争议的管辖法院第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息房屋所有权人姓名：身份证号码：05678联系方式：138001380001.2买受人信息买受人姓名：身份证号码：05679联系方式：139001390001.3房屋信息房屋坐落地址：省市区路号房屋建筑面积：100平方米房屋用途：住宅1.4合同签订时间及地点合同签订时间：2024年1月1日合同签订地点：省市区路号第二条回迁房购房价格及支付方式2.1房屋总价房屋总价为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。2.2付款方式2.2.1首付款：买受人应于合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。2.2.2尾款：剩余房款人民币伍拾万元整（￥50,000.00）于房屋交付前支付完毕。2.3付款时间及比例首付款支付时间为合同签订之日起5个工作日内，尾款支付时间为房屋交付前。2.4首付款及尾款支付方式首付款及尾款支付方式均为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：0123第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间房屋交付时间为2024年12月31日前。3.2验收标准及程序3.2.1验收标准：房屋交付时，应符合国家有关房屋交付标准，无质量问题。3.2.2验收程序：买受人应在房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应及时通知房屋所有权人。3.3验收不合格的处理若房屋验收不合格，房屋所有权人应在接到通知之日起10个工作日内进行修复，直至符合验收标准。第四条房屋产权转移及登记4.1产权转移手续房屋所有权人应协助买受人办理房屋产权转移手续。4.2登记时间及费用房屋产权转移登记时间为房屋交付后30个工作日内，登记费用由买受人承担。4.3产权证书领取房屋产权证书由买受人领取。第五条居住使用及物业管理5.1居住使用范围买受人取得房屋所有权后，有权在房屋范围内居住、使用。5.2物业管理服务内容房屋所在小区的物业管理服务内容，包括但不限于保安、保洁、绿化、维修等。5.3物业管理费用及支付方式物业管理费用按照小区物业管理规定执行，支付方式为按月缴纳。第六条房屋维修及保养6.1房屋维修责任房屋在正常使用过程中出现质量问题，由房屋所有权人负责维修。6.2维修费用及支付方式维修费用由房屋所有权人承担，支付方式为现金或银行转账。6.3房屋保养要求买受人应按照房屋保养要求，对房屋进行日常保养。第七条逾期付款责任7.1逾期付款违约金买受人逾期付款的，应按逾期付款金额的每日万分之五支付违约金。7.2违约金计算方式违约金计算方式为逾期付款金额乘以逾期天数，再乘以每日万分之五。7.3违约金支付期限买受人应在接到房屋所有权人通知后5个工作日内支付违约金。第八条逾期交房责任8.1逾期交房违约金房屋所有权人逾期交付房屋的，应按逾期天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为每日按房屋总价款的万分之五。8.2违约金计算方式逾期交房违约金的计算方式为逾期天数乘以每日违约金比例。8.3违约金支付期限房屋所有权人应在逾期交房之日起5个工作日内支付违约金。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内未予改正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3其他法律规定的情形。9.2解除合同的通知及程序一方要求解除合同时，应以书面形式通知对方，并说明解除合同的原因。9.3违约责任及赔偿因一方违约导致另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限双方应在发生争议之日起30日内通过协商解决争议。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同因下列原因终止：11.2.1合同约定的目的实现；11.2.2合同解除；11.2.3法律法规规定的其他情形。第十二条合同附件及补充条款12.1合同附件12.1.1房屋买卖合同附件；12.1.2房屋产权证明文件；12.1.3其他相关文件。12.2补充条款双方可对本合同进行补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为省市区路号。13.3签署人房屋所有权人签字（或盖章）：买受人签字（或盖章）：第十四条其他约定事项14.1通知方式及送达双方的通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同变更及解除合同的变更或解除，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理已履行的合同义务，并承担相应的法律责任。14.4合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为省市区人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、鉴定、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入范围15.2.1提供房屋买卖咨询及建议；15.2.2进行房屋价格评估；15.2.3提供合同起草及审查服务；15.2.4代办房屋产权转移登记手续；15.2.5其他经甲乙双方约定的服务。16.第三方的责任与义务16.1第三方的责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方对甲乙双方的责任限额为第三方服务费用的100%。16.2第三方的义务16.2.1依法提供专业、准确的服务；16.2.2保守甲乙双方的商业秘密；16.2.3及时向甲乙双方报告服务过程中的重大事项；16.2.4按照合同约定的时间、质量要求完成服务。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲乙双方的权利甲乙双方有权要求第三方提供符合法律法规和合同约定的服务，并对第三方的服务进行监督。17.2甲乙双方的义务甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并对第三方的服务提供必要的协助和支持。18.第三方介入的合同条款18.1第三方介入的合同第三方介入服务应签订独立的合同，该合同与本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入合同的签订第三方介入合同的签订应由甲乙双方共同参与，并明确第三方介入的具体内容和费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在第三方介入合同中约定，与本合同无关。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在第三方介入合同中约定，与本合同无关。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同及第三方介入合同共同约定。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议的解决第三方介入服务过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入争议的管辖法院第三方介入争议的管辖法院为省市区人民法院。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入合同的解除在第三方介入服务期间，如发生严重违约或其他法定解除情形，甲乙双方有权解除第三方介入合同。21.2第三方介入合同的解除程序第三方介入合同的解除，应书面通知第三方，并按照合同约定的程序进行。22.第三方介入的合同终止22.1第三方介入合同的终止第三方介入合同服务完成后，合同自动终止。22.2第三方介入合同的终止处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋的基本信息、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交付时间、产权转移等条款。说明：此附件为本合同的核心，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋所有权及使用权。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，确保交易安全。3.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。说明：此附件用于确定房屋交易价格，作为双方协商的基础。4.合同附件详细要求：包括房屋平面图、配套设施清单、周边环境介绍等。说明：此附件补充了房屋的具体信息，便于双方了解房屋的实际情况。5.物业管理服务合同详细要求：包括物业管理服务内容、费用、期限等条款。说明：此附件明确了物业管理服务的内容和费用，保障业主的居住权益。6.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明付款事实，作为交易完成的依据。7.第三方介入合同详细要求：包括第三方服务内容、费用、期限等条款。说明：此附件明确了第三方介入服务的具体事项，保障交易顺利进行。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、期限、费用等条款。说明：此附件用于约定争议解决的方式，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买受人未按合同约定时间支付款项。责任认定标准：买受人应支付逾期付款金额的每日万分之五作为违约金。示例说明：若首付款逾期5天，则买受人需支付违约金人民币2500元。2.逾期交房违约行为：房屋所有权人未按合同约定时间交付房屋。责任认定标准：房屋所有权人应支付逾期交房金额的每日万分之五作为违约金。示例说明：若房屋交付逾期30天，则房屋所有权人需支付违约金人民币7500元。3.产权转移延迟违约行为：房屋所有权人未能按合同约定时间办理产权转移登记。责任认定标准：房屋所有权人应支付延迟办理期间产生的相关费用。示例说明：若产权转移登记延迟30天，则房屋所有权人需支付人民币3000元作为费用。4.第三方服务不到位违约行为：第三方未按合同约定提供专业、准确的服务。责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方评估报告存在重大误差，则第三方需赔偿损失。5.争议解决不力违约行为：甲乙双方未能按合同约定通过争议解决方式解决争议。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任。示例说明：若一方未按约定参与争议解决，则违约方需承担诉讼费用。全文完。2024年个人回迁房购房协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人或授权代表1.3联系方式2.回迁房基本情况2.1回迁房的位置、面积、结构2.2回迁房的产权归属2.3回迁房的规划用途3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3逾期交付责任5.房屋维修与保养5.1房屋维修责任5.2保养责任5.3维修费用承担6.房屋转让与抵押6.1转让条件6.2抵押条件6.3转让与抵押手续7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算与支付8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同签订与生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间12.3合同备案13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充条款14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2不可抗力条款14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（卖方）：_______地址：_________________乙方（买方）：_______地址：_________________1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：_______身份证号码：_________________乙方法定代表人/授权代表：_______身份证号码：_________________1.3联系方式甲方联系电话：_________________乙方联系电话：_________________甲方电子邮箱：_________________乙方电子邮箱：_________________第二条回迁房基本情况2.1回迁房的位置、面积、结构回迁房位于：_________________房屋面积：_________________平方米房屋结构：_________________2.2回迁房的产权归属回迁房产权归甲方所有，甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.3回迁房的规划用途回迁房规划用途为：_________________第三条购房价格及支付方式3.1购房总价购房总价为：人民币______________元整。3.2付款方式1.首付款：在合同签订之日起___________日内支付人民币______________元；2.尾款：房屋交付前支付剩余款项人民币______________元。3.3付款时间节点1.首付款支付时间：_________________2.尾款支付时间：_________________第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间甲方应于______________前将房屋交付给乙方。4.2房屋验收标准及程序1.验收标准：房屋应达到合同约定的交付条件，符合国家相关建筑工程质量标准；2.验收程序：乙方应在房屋交付后___________日内对房屋进行验收，如有不符合约定之处，应向甲方提出书面异议。4.3逾期交付责任若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金总额不超过购房总价的___________%。第五条房屋维修与保养5.1房屋维修责任1.房屋在交付使用后的第一个保修期内（一般为___________年），甲方负责房屋主体结构、屋面防水等问题的维修；2.保修期满后，甲方不再承担房屋维修责任。5.2保养责任乙方负责房屋的日常保养，确保房屋设施的正常使用。5.3维修费用承担1.保修期内维修费用由甲方承担；2.保修期外维修费用由乙方承担。第六条房屋转让与抵押6.1转让条件1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让房屋；2.乙方如需转让房屋，应经甲方同意，并办理相关手续。6.2抵押条件1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自抵押房屋；2.乙方如需抵押房屋，应经甲方同意，并办理相关手续。6.3转让与抵押手续乙方在进行房屋转让或抵押时，应依法办理相关手续，并承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房屋；2.乙方未按约定时间支付购房款项；3.双方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金总额不超过购房总价的___________%；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金总额不超过已付款项的___________%。7.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比率。违约金应在违约行为发生后___________日内支付。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.3争议解决费用诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。652578第九条合同解除与终止9.1合同解除条件1.甲方严重违约，如房屋存在重大质量问题，严重影响乙方居住；2.乙方严重违约，如未按约定支付购房款项；3.发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现。9.2合同终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定应当终止合同的其他情形。9.3合同解除与终止程序1.合同解除：任何一方要求解除合同，应提前___________日书面通知对方，并说明理由；2.合同终止：合同终止应双方达成书面协议。652579第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件1.发生合同解除条件；2.双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序1.提出解除合同一方应向对方发出书面解除通知；2.收到解除通知后，对方应在___________日内回复是否同意解除合同；3.双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。652580第十一条合同附件11.1附件一：房屋信息表1.房屋基本信息：包括房屋位置、面积、结构、权属证明等；2.附件二：付款凭证1.首付款付款凭证；2.尾款付款凭证；3.附件三：其他相关文件1.房屋规划许可证；2.房屋建筑工程质量合格证；3.其他双方认为必要的文件。652581第十二条合同签订与生效12.1合同签订时间本合同于_________年_________月_________日签订。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同备案本合同签订后，双方应于___________日内向相关部门备案。652582第十三条合同变更与补充13.1合同变更条件1.双方协商一致；2.法律法规规定应当变更合同的其他情形。13.2合同变更程序1.双方达成书面变更协议；2.签订变更协议后，原合同内容相应变更。13.3合同补充条款双方可根据实际情况，在本合同中增加其他补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。652583第十四条其他约定事项14.1其他约定事项1.双方应遵守国家有关房地产市场的法律法规；2.双方在履行合同过程中应诚信、公平、公正；3.双方对本合同内容保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力条款1.不可抗力事件包括：地震、洪水、火灾、战争等；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方互不承担责任；3.不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决合同履行问题。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，为了协助合同双方的交易、提供专业服务或进行相关活动而介入的独立第三方机构或个人。1.2范围1.房地产中介机构；2.法律顾问；3.评估机构；4.融资机构；5.其他经双方同意的第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1程序1.甲方或乙方提出需要第三方介入的书面申请；2.双方协商确定第三方的选择和介入方式；3.双方签订与第三方之间的协议或合同，明确各自的权利和义务。2.2条件1.第三方介入应当符合法律法规的规定；2.第三方介入应有利于合同的履行；3.第三方介入不违反合同双方的约定。第三条第三方的责任与权利3.1责任1.第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责；2.第三方对因其过错导致合同履行受阻或合同双方遭受损失，应承担相应的法律责任。3.2权利1.第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，获取相应的报酬；2.第三方有权根据合同约定，对合同双方进行监督和指导。第四条第三方的责任限额4.1明确责任限额1.双方应与第三方在协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额和违约金限额；2.第三方的责任限额不得超过合同总价的___________%。4.2责任限额的调整1.在合同履行过程中，如遇特殊情况导致第三方责任限额不足以覆盖损失，双方可协商调整责任限额；2.调整责任限额应书面通知合同双方，并经双方签字（或盖章）确认。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分1.甲方、乙方与第三方之间的责任划分应明确，各自承担相应的责任；2.第三方对合同双方的违约行为不承担责任。5.2权利划分1.第三方在合同履行过程中，享有合同约定的权利；2.甲方、乙方在合同履行过程中，享有合同约定的权利。第六条第三方介入的合同变更6.1变更程序1.如第三方介入导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议；2.变更协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2变更内容的生效1.变更协议的生效不影响已履行部分的合同效力；2.变更协议生效后，双方应按照变更后的合同内容履行义务。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式1.双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；2.协商不成的，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。7.2争议解决费用1.第三方介入产生的争议解决费用，由争议方承担；2.双方另有约定的，从其约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：详细列明房屋的位置、面积、结构、权属证明、规划用途等基本信息。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于确认房屋的基本情况。2.附件二：付款凭证要求：提供首付款和尾款的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明付款行为的发生，作为合同履行的重要证据。3.附件三：房屋规划许可证要求：