2024年二手房转让合同样本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房转让合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交付房屋的资料5.房屋权属变更及税费承担5.1房屋权属变更5.2税费承担6.房屋产权瑕疵及瑕疵责任6.1房屋产权瑕疵6.2瑕疵责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效9.2合同解除10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签订时间及地点11.1签订时间11.2签订地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同签署14.1出卖方签字14.2买受方签字第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________地址：________1.2买受方信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________地址：________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：________2.2房屋产权证号：________2.3房屋用途：________2.4房屋面积：________平方米2.5房屋结构：________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整。3.2付款方式：（1）首付：买受方应于合同签订后________日内支付总价款的________%作为首付，即人民币________元；（2）尾款：买受方应于交房前________日内支付剩余总价款的________%作为尾款，即人民币________元；3.3付款时间：（1）首付支付时间：________；（2）尾款支付时间：________。第四条交房时间及条件4.1交房时间：________；4.2交房条件：（1）出卖方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）房屋应具备入住条件，无影响居住安全的隐患；（3）出卖方应提供房屋权属证书、房屋交接单等相关文件。第五条房屋权属变更及税费承担5.1房屋权属变更：买受方在支付完全部房款后，出卖方应协助买受方办理房屋权属变更手续。5.2税费承担：房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定和实际情况，由________方承担。第六条房屋产权瑕疵及瑕疵责任6.1房屋产权瑕疵：出卖方保证所出售房屋权属清晰，无任何权属争议。若因房屋产权瑕疵导致买受方权益受损，出卖方应承担相应责任。6.2瑕疵责任：（1）出卖方应在合同签订前向买受方披露房屋存在的瑕疵；（2）若出卖方未披露房屋瑕疵，买受方有权要求出卖方承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1违约情形：（1）出卖方未按约定时间交房；（2）出卖方提供的房屋存在重大瑕疵，严重影响买受方使用；（3）买受方未按约定时间支付房款；（4）任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。7.2违约责任：（1）未按约定时间交房的，出卖方应向买受方支付________元违约金；（2）房屋存在重大瑕疵的，出卖方应退还买受方已支付的房款，并承担相应赔偿责任；（3）未按约定时间支付房款的，买受方应向出卖方支付________元违约金；（4）任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：________仲裁委员会。第九条合同生效及解除9.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除：（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同，并互不承担责任；（2）任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任；（3）因合同约定的其他原因导致合同无法履行的，双方均可解除合同。第十条合同附件及补充条款（1）房屋产权证复印件；（2）房屋交接单；（3）付款凭证；（4）其他双方认为有必要作为合同附件的文件。10.2补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签订时间及地点11.1签订时间：________年________月________日11.2签订地点：________第十二条合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。12.2合同保管：本合同由双方各自妥善保管。第十三条其他约定事项13.1房屋租赁：本合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自将房屋出租或转租；13.2房屋维修：房屋在保修期内，维修责任由出卖方承担；（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。第十四条合同签署14.1出卖方签字：________14.2买受方签字：________14.3见证人签字：________（如适用）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、贷款、保险或其他相关服务的个人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构；2.2.2房地产评估机构；3.2.3房地产担保公司；4.2.4银行或其他金融机构；5.2.6保险机构。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。2.2第三方责任限额包括但不限于：2.1.1因第三方提供的服务导致合同无法履行的责任；2.1.2第三方提供服务过程中产生的损失；2.1.3第三方违反合同约定导致甲乙双方权益受损的责任。第三条第三方介入程序3.1.1第三方提出介入申请；3.1.2甲乙双方共同审查第三方的资质和信誉；3.1.3甲乙双方与第三方签订相关协议；3.1.4第三方开始提供服务。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1按照合同约定提供专业服务；4.1.2收取合理的服务费用；4.1.3遵守国家法律法规和行业规范；4.1.4对甲乙双方的信息保密。4.2第三方的义务：4.2.1按时、保质完成服务；4.2.2对服务过程中产生的风险负责；4.2.3对甲乙双方提供的信息保密；4.2.4按照合同约定承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由甲乙双方与第三方签订的协议约定。5.2第三方与甲乙双方的关系不构成甲乙双方之间的任何合作关系。5.3第三方不承担甲乙双方之间合同履行的直接责任。5.4第三方对甲乙双方之间的争议不承担责任，除非争议与第三方提供服务直接相关。第六条第三方违约责任6.1若第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于：6.1.1退还已支付的服务费用；6.1.2支付违约金；6.1.3承担赔偿责任。第七条第三方责任免除7.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；7.1.2因甲乙双方违反合同约定导致合同无法履行的；7.1.3因第三方无法预见、无法避免且无法克服的情况导致合同无法履行的。第八条第三方更换及替代8.1若第三方无法继续履行合同，甲乙双方可协商更换第三方。8.2更换第三方后，原第三方责任免除，新第三方应承担相应责任。第九条合同修改及补充9.1若因第三方介入导致合同需要修改或补充，甲乙双方应协商一致，并在合同中明确约定。第十条争议解决10.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋登记情况页等。附件说明：用于证明房屋权属的合法性和清晰性。2.房屋交接单详细要求：房屋交接单应详细记录房屋的现状，包括设施设备、附属物等。附件说明：用于明确交房时的房屋状况，作为日后解决纠纷的依据。3.付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：用于证明买受方已按照合同约定支付房款。4.房地产中介服务合同详细要求：若由中介机构提供服务，需提供中介服务合同的复印件。附件说明：用于证明中介机构在交易过程中的职责和义务。5.房地产评估报告详细要求：提供由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告。6.房屋维修记录详细要求：提供房屋维修的记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。附件说明：用于证明房屋维修情况和维修责任的承担。7.保险单详细要求：提供房屋保险单的复印件，包括保险范围、保险金额等。附件说明：用于证明房屋已购买保险，降低风险。8.其他相关文件详细要求：根据具体情况，可能涉及的其他相关文件。附件说明：用于补充证明合同相关事项的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交房责任认定：出卖方应向买受方支付________元违约金，并承担因延迟交房造成的损失。违约行为：房屋存在重大瑕疵责任认定：出卖方应退还买受方已支付的房款，并承担相应赔偿责任。违约行为：未按约定办理房屋权属变更手续责任认定：出卖方应承担相应赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.买受方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付________元违约金，并承担因延迟付款造成的损失。违约行为：擅自将房屋出租或转租责任认定：买受方应承担相应赔偿责任，包括但不限于违约金、律师费、诉讼费等。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供专业服务责任认定：第三方应退还已支付的服务费用，并承担因服务质量问题造成的损失。违约行为：违反保密义务责任认定：第三方应承担相应赔偿责任，包括但不限于违约金、律师费、诉讼费等。全文完。2024年二手房转让合同样本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律2.双方当事人基本信息3.房屋基本信息4.房屋权利义务5.交易价格与支付方式6.交易税费承担7.交易期限与交付8.房屋质量保证与维修责任9.违约责任10.争议解决方式11.合同生效条件12.合同解除条件13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与适用法律1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。2.双方当事人基本信息2.1.1全称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3联系电话：_______2.2.1全称：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3联系电话：_______3.房屋基本信息3.1房屋坐落：_______3.2房屋产权证号：_______3.3房屋用途：_______3.4房屋建筑面积：_______平方米3.5房屋建筑年代：_______4.房屋权利义务4.1甲方保证所出售房屋产权清晰、无任何权属纠纷，且不存在任何未了结的债权债务。4.2甲方保证所出售房屋不存在查封、抵押、租赁等限制转让的情形。4.3乙方在签订本合同后，不得擅自改变房屋用途。5.交易价格与支付方式5.1交易价格：人民币_______元整。5.2支付方式：_______（现金、银行转账等）。5.3乙方应在本合同签订之日起_______日内支付全部房款。6.交易税费承担6.1甲方负责支付房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。6.2乙方应按照国家相关规定缴纳应由其承担的税费。7.交易期限与交付7.1交易期限：自本合同签订之日起_______日内完成房屋交付。7.2交付方式：_______（自行交付、委托第三方交付等）。7.3甲方应在房屋交付前，将房屋及相关配套设施交付乙方，并确保房屋符合约定的使用条件。8.房屋质量保证与维修责任8.1甲方保证所出售房屋在交付时符合国家规定的房屋质量和安全标准。8.2房屋交付后，若因房屋本身质量问题导致乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担相应的赔偿责任。8.3乙方在使用过程中，如因房屋质量问题需要维修，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以维修。9.违约责任9.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______元人民币的违约金。9.2若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付_______元人民币的违约金。9.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。10.争议解决方式10.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.合同生效条件11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。12.合同解除条件12.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。12.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。13.合同附件13.1.1房屋产权证复印件13.1.2房屋测绘报告13.1.3其他相关证明文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或转让本合同的权利义务。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1本合同中所称“第三方”，指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供中介、评估、担保、律师见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1中介方：为甲乙双方提供信息对接、谈判协调、合同起草等服务。15.2.2评估方：对房屋价值进行评估，提供评估报告。15.2.3担保方：为保证交易安全，提供担保服务。15.2.4律师见证方：对合同进行见证，确保合同的真实性和合法性。16.第三方介入的责权利16.1.1收取合理的服务费用。16.1.2要求甲乙双方提供真实、准确的信息。16.1.3对甲乙双方的交易行为进行监督，确保交易合法合规。16.2.1按照约定提供专业、高效的服务。16.2.2对甲乙双方的信息保密。16.2.3在发现甲乙双方存在违约行为时，及时通知甲乙双方。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，本合同条款中的相关内容仍适用于第三方。17.2甲乙双方应向第三方提供真实、准确的信息，并保证所提供信息的真实性。17.3第三方在介入过程中，如因甲乙双方提供的信息不真实、不准确导致的损失，由甲乙双方承担。18.第三方责任限额的明确18.1第三方在提供中介、评估、担保、律师见证等服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额如下：18.2.1中介方：赔偿金额不超过其收取的中介服务费用的_______倍。18.2.2评估方：赔偿金额不超过评估报告价值的_______%。18.2.3担保方：赔偿金额不超过担保金额的_______%。18.2.4律师见证方：赔偿金额不超过律师服务费用的_______倍。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的交易过程，不承担甲乙双方之间的权利义务。19.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。19.3第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应独立承担赔偿责任，甲乙双方不得向对方索赔。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权单位或档案馆的公章，并注明“与原件一致”字样。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告要求：测绘报告需由具有资质的测绘机构出具，并注明测绘日期和测绘依据。说明：用于证明房屋的实际面积和结构。3.房屋买卖合同要求：合同需载明双方当事人的基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：作为房屋买卖的正式文件。4.交易税费缴纳凭证要求：凭证需加盖税务机关公章，并注明缴纳的税费种类和金额。说明：用于证明税费已缴纳。5.房屋维修基金缴纳凭证要求：凭证需加盖物业管理公司公章，并注明缴纳的维修基金金额。说明：用于证明维修基金已缴纳。6.房屋租赁合同（如有）要求：合同需载明租赁双方当事人的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金等。说明：用于证明房屋在交易前是否存在租赁关系。7.房屋权属证明（如有）要求：证明需由相关部门出具，并注明房屋权属情况。说明：用于证明房屋权属的合法性。8.房屋抵押登记证明（如有）要求：证明需由抵押登记机构出具，并注明抵押情况。说明：用于证明房屋是否存在抵押关系。9.房屋查封、限制转让证明（如有）要求：证明需由相关部门出具，并注明查封或限制转让情况。说明：用于证明房屋是否存在查封或限制转让情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金。1.2甲方提供的房屋存在质量问题责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，包括修复房屋和赔偿乙方损失。1.3甲方未按约定办理过户手续责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，包括支付乙方合理的律师费和过户费用。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金。2.2乙方擅自改变房屋用途责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括恢复房屋原状和赔偿甲方损失。2.3乙方未按约定办理过户手续责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括支付甲方合理的律师费和过户费用。全文完。2024年二手房转让合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋权属2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2付款时间3.3付款方式3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收期限5.过户手续及相关费用5.1过户手续5.2相关费用5.3费用承担6.产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间6.4登记结果7.担保条款7.1出卖方担保7.2买受方担保8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效条件11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同附件12.1房屋产权证12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同签订时间及地点14.1签订时间14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买受方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋权属2.1.1房屋所有权证号：____________________2.1.2房屋所有权人：____________________2.2房屋位置2.2.1所在市、县：____________________2.2.2街道、小区名称：____________________2.2.3楼号、单元号、房号：____________________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：____________________平方米2.3.2使用面积：____________________平方米2.4房屋结构2.4.1结构类型：____________________2.4.2建筑年代：____________________年2.5房屋用途2.5.1房屋用途：____________________第三条合同价款及支付方式3.1合同价款3.1.1房屋总价款：____________________元3.2付款时间3.2.1首付款：____________________元，于合同签订之日起__日内支付。3.2.2尾款：____________________元，于房屋交付并完成过户手续后__日内支付。3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：____________________3.3.2尾款支付方式：____________________3.4付款地点3.4.1首付款支付地点：____________________3.4.2尾款支付地点：____________________第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：____________________4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时应具备的条件：____________________4.3房屋验收标准4.3.1验收标准：____________________4.4验收期限4.4.1验收期限：房屋交付之日起__日内第五条过户手续及相关费用5.1过户手续5.1.1出卖方负责办理房屋过户手续。5.2相关费用5.2.1房屋过户税费：____________________元5.2.2其他相关费用：____________________元5.3费用承担5.3.1房屋过户税费及其他相关费用由__方承担。第六条产权转移登记6.1登记申请6.1.1出卖方应在房屋交付之日起__日内向相关部门提出产权转移登记申请。6.2登记费用6.2.1产权转移登记费用：____________________元6.3登记时间6.3.1登记时间：____________________6.4登记结果6.4.1登记结果：____________________第七条担保条款7.1出卖方担保7.1.1出卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。7.2买受方担保7.2.1买受方保证在合同约定的付款时间内支付全部房款。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款万分之五的违约金。8.1.2买受方未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付房屋总价款万分之五的违约金。8.1.3出卖方提供的房屋存在严重质量问题或不符合合同约定的交付条件，买受方有权解除合同，并要求出卖方返还已付房款及赔偿损失。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。8.2.2违约金不足以弥补损失的，守约方可以请求违约方继续支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可向双方认可的仲裁机构申请仲裁。第十条合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1出卖方严重违约，买受方有权解除合同。10.1.2买受方严重违约，出卖方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应提前__日书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。第十一条合同生效条件11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件11.2.1双方已按合同约定支付首付款。11.2.2房屋过户手续已办理完毕。第十二条合同附件12.1房屋产权证12.1.1房屋所有权证复印件。12.2房屋买卖合同12.2.1本合同正本一份，副本__份，双方各执一份。12.3其他相关文件12.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十三条其他约定13.1其他约定事项13.1.1双方同意，在合同履行过程中如遇政策调整，按调整后的政策执行。13.2其他约定内容13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签订时间及地点14.1签订时间14.1.1本合同于____年____月____日签订。14.2签订地点14.2.1本合同签订地点为：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。1.1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜，确保合同顺利履行。第二条第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在履行职责过程中因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方责任限额2.1.2.1第三方对甲乙双方的责任限额为：____________________元。2.1.2.2第三方责任限额包括但不限于：房屋过户手续办理错误、评估报告错误、合同文本错误等。第三条第三方权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。3.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方履约情况进行监督。第四条第三方义务4.1第三方义务4.1.1第三方应按照合同约定，尽职尽责地履行职责。4.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方办理相关事宜。5.1.2第三方在办理事宜过程中，应遵守甲方的指示，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方委托第三方办理相关事宜。5.2.2第三方在办理事宜过程中，应遵守乙方的指示，不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益。5.3.2第三方不得因甲乙双方的争议而偏袒任何一方。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1额外条款6.1.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。6.1.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。6.2额外说明6.2.1第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方反馈相关信息，以便第三方更好地履行职责。6.2.2第三方介入后，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1合同约定的第三方介入事项已完成或达到预期效果。7.1.2双方协商一致，决定终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序7.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，结清相关费用。7.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。第八条第三方的更换8.1第三方更换的条件8.1.1第三方无法继续履行职责或存在重大过错的，甲乙双方可协商更换第三方。8.2第三方更换的程序8.2.1双方协商一致后，签署更换第三方的协议。8.2.2更换第三方后，原第三方应向新第三方移交相关资料和事务。第九条本合同的修改9.1本合同在第三方介入期间如需修改，应由甲乙双方与第三方协商一致后，签署修改协议。9.2本合同修改后，甲乙双方及第三方应按照修改后的条款履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，用于证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋买卖合同说明：提供房屋买卖合同的原件或复印件，作为合同履行的重要依据。3.房屋买卖合同补充协议说明：如有补充协议，提供补充协议的原件或复印件，作为合同的一部分。4.房屋交接确认单说明：提供房屋交接确认单，用于证明房屋交付和验收情况。5.房屋过户手续办理证明说明：提供房屋过户手续办理证明，证明房屋已办理过户手续。6.房屋产权登记证明说明：提供房屋产权登记证明，证明房屋产权已登记在买受方名下。7.房屋贷款合同说明：如有房屋贷款，提供房屋贷款合同，作为贷款履行的依据。8.房屋维修基金缴纳证明说明：提供房屋维修基金缴纳证明，证明维修基金已缴纳。9.房屋物业服务合同说明：提供房屋物业服务合同，作为物业服务履行的依据。10.房屋相关税费缴纳证明说明：提供房屋相关税费缴纳证明，证明税费已缴纳。11.房屋装修合同说明：如有房屋装修，提供房屋装修合同，作为装修履行的依据。12.房屋相关违约金支付证明说明：提供房屋相关违约金支付证明，证明违约金已支付。13.其他相关文件说明：双方认为需要作为附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方未按合同约定交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付房屋总价款万分之五的违约金。示例：如出卖方未按合同约定时间交付房屋，逾期一日，应支付违约金：____________________元。2.买受方未按合同约定支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付房屋总价款万分之五的违约金。示例：如买受方未按合同约定时间支付房款，逾期一日，应支付违约金：____________________元。3.出卖方提供的房屋存在严重质量问题责任认定：出卖方应返还已付房款，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：如出卖方提供的房屋存在严重质量问题，买受方有权解除合同，并要求出卖方赔偿损失：____________________元。4.第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付相应的赔偿金。示例：如第三方在办理过户手续过程中出现错误，导致甲乙双方权益受损，第三方应赔偿损失：____________________元。5.合同约定的其他违约行为责任认定：按照合同约定的违约行为及责任认定标准执行。全文完。2024年二手房转让合同样本3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产权属证明文件2.5房产用途2.6房产配套设施2.7房产相邻关系3.房产转让价格及支付方式3.1房产转让总价3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4付款凭证3.5逾期付款责任4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产验收标准4.4验收程序及责任4.5验收异议及处理5.房产过户手续及税费承担5.1房产过户手续5.2房产税费承担5.3税费计算及支付方式6.房产瑕疵及违约责任6.1房产瑕疵描述6.2违约责任承担6.3争议解决方式7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1房产权属证明文件9.2其他相关文件10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充内容12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释争议13.合同其他约定13.1通知及送达13.2合同份数13.3合同附件效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出售方基本信息出售方全称：________________________出售方法定代表人/负责人：________________________出售方住所地：________________________出售方联系电话：________________________1.2买受方基本信息买受方全称：________________________买受方法定代表人/负责人：________________________买受方住所地：________________________买受方联系电话：________________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________________代理人身份证号：________________________代理人授权范围：________________________2.房产基本信息2.1房产坐落地址：________________________2.2房产面积：________________________平方米2.3房产产权性质：________________________2.4房产权属证明文件：________________________2.5房产用途：________________________2.6房产配套设施：________________________2.7房产相邻关系：________________________3.房产转让价格及支付方式3.1房产转让总价：人民币________________________元整3.2付款方式：3.2.1一次性付款3.2.2分期付款：首付款________________________元，余款于________________________前付清。3.3付款时间及节点：3.3.1首付款于合同签订之日支付。3.3.2余款于房产过户手续办理完毕后支付。3.4付款凭证：3.4.1买受方应提供银行转账凭证或其他有效付款凭证。3.5逾期付款责任：3.5.1买受方逾期付款的，应向出售方支付每日万分之五的违约金。4.房产交付及验收4.1房产交付时间：________________________4.2房产交付地点：________________________4.3房产验收标准：4.3.1房屋结构安全，无重大质量问题。4.3.2房屋设施设备齐全，功能正常。4.4验收程序及责任：4.4.1双方应共同进行房产验收。4.4.2出售方应提供房产验收所需的相关文件和资料。4.4.3验收中发现问题的，应及时通知对方，并在________________________日内协商解决。4.5验收异议及处理：4.5.1如买受方对验收结果有异议，应在验收之日起________________________日内提出。4.5.2双方应协商解决异议，如协商不成，可依法向有关部门申请鉴定或仲裁。5.房产过户手续及税费承担5.1房产过户手续：5.1.1出售方应协助买受方办理房产过户手续。5.1.2买受方应按相关规定支付相关税费。5.2房产税费承担：5.2.1房产过户税费由买受方承担。5.2.2出售方应提供房产相关税费完税证明。5.3税费计算及支付方式：5.3.1税费计算按照国家相关规定执行。5.3.2买受方应于办理过户手续前支付税费。6.房产瑕疵及违约责任6.1房产瑕疵描述：6.2违约责任承担：6.2.1出售方违反本合同约定的，应承担违约责任。6.2.2买受方违反本合同约定的，应承担违约责任。6.3争议解决方式：6.3.1双方应友好协商解决争议。6.3.2协商不成的，可依法向有关部门申请鉴定或仲裁。7.合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1出售方或买受方出现严重违约行为的。7.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。7.2合同终止条件：7.2.1合同约定的义务全部履行完毕。7.2.2双方协商一致解除合同。7.3解除或终止后的处理：7.3.1解除或终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。7.3.2解除或终止合同后，双方应按照约定处理房产及相关事宜。8.争议解决方式8.1争议解决方式：8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________________________法院管辖。8.2争议解决机构：8.2.1如双方协商不成，可提交至________________________仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决费用：8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.合同附件9.1房产权属证明文件：9.1.1房屋所有权证9.1.2土地使用权证9.1.3其他相关证明文件9.2其他相关文件：9.2.1房屋买卖合同9.2.2银行转账凭证9.2.3税费缴纳证明9.2.4其他双方认为必要的文件。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：10.1.1双方签署本合同。10.1.2双方按约定履行完首付款支付义务。10.2合同解除条件：10.2.1合同约定的解除条件成就。10.2.2出现不可抗力，且合同目的不能实现的。10.3合同生效日期：10.3.1本合同自双方签署之日起生效。11.合同变更及补充11.1合同变更程序：11.1.1变更内容应以书面形式提出。11.1.2双方协商一致后，签署变更协议。11.2合同补充内容：11.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.合同解释12.1合同解释原则：12.1.1合同应按其文义进行解释。12.1.2如有歧义，应按照有利于合同目的实现的原则解释。12.2合同解释争议：12.2.1如对合同解释发生争议，应提交至合同签订地法院或仲裁机构解决。13.合同其他约定13.1通知及送达：13.1.1通知应以书面形式发送，可通过邮寄、快递、传真或电子邮件等方式送达。13.1.2送达地址应为本合同约定的住所地或双方约定的其他地址。13.2合同份数：13.2.1本合同一式________________________份，双方各执________________________份，具有同等法律效力。13.3合同附件效力：13.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：14.1.1出售方代表：________________________14.1.2买受方代表：________________________14.1.3代理人签字（如有）：________________________14.2合同生效日期：14.2.1本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等，其在合同中的角色和职责由具体条款约定。15.2第三方介入条件：15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应在合同履行过程中，基于甲乙双方的实际需求。15.3第三方职责：15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务。15.3.2第三方提供的服务应保证质量，符合行业标准和合同约定。15.4第三方权利：15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权根据服务内容和质量收取相应费用。15.5第三方与其他各方的关系：15.5.1第三方与甲乙双方是服务提供与接受的关系。15.5.2第三方不参与甲乙双方的权利义务关系，其责任仅限于其提供服务的内容。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方提供的资料和信息的真实性、准确性。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的现场勘查和调查。16.1.3甲方应承担第三方在提供服务过程中产生的合理费用。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应如实向第三方提供相关信息和资料。16.2.2乙方应配合第三方进行必要的沟通和协调。16.2.3乙方应承担第三方在提供服务过程中产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：17.1.1第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中因过错给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿额。17.2责任限额确定：17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务范围、服务费用等因素确定。17.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定。17.3责任限额的执行：17.3.1第三方在提供服务过程中，如因自身过错给甲乙双方造成损失的，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。17.3.2超出责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。18.第三方介入合同的终止18.1第三方介入合同终止条件：18.1.1第三方完成约定的服务内容。18.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入合同。18.2第三方介入合同终止后的处理：18.2.1第三方应向甲乙双方提交服务报告和费用结算单。18.2.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.2.3第三方应妥善处理合同终止后的遗留问题。19.第三方介入合同的争议解决19.1第三方介入合同争议解决方式：19.1.1第三方介入合同争议解决方式参照本合同第八条约定。19.2第三方介入合同争议解决费用：19.2.1第三方介入合同争议解决费用由责任方承担，除非合同另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证原件，证明房屋所有权归属。说明：该证应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、面积等信息。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证原件，证明土地使用权的归属和使用年限。说明：该证应清晰显示土地使用权人的姓名、土地地址、面积、使用年限等信息。3.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：合同应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间等内容。4.银行转账凭证详细要求：提供支付房款的银行转账凭证。说明：凭证应显示付款人、收款人、付款金额、付款日期等信息。5.税费缴纳证明详细要求：提供已缴纳房产相关税费（如契税、个人所得税等）的证明。说明：证明应显示税费种类、缴纳金额、缴纳日期等信息。6.房产评估报告详细要求：提供由第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：报告应包含房产评估目的、评估方法、评估结果等内容。7.房产维修记录详细要求：提供房屋维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：记录应详细记录房屋的维修情况，便于双方了解房屋的维护状况。8.房产相关合同详细要求：提供与房屋相关的其他合同，如物业管理合同、租赁合同等。说明：合同应包含合同签订双方的基本信息、合同主要内容、合同期限等信息。9.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方身份证复印件，以证明甲方身份。说明：复印件应清晰显示甲方姓名、身份证号码、照片等信息。10.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方身份证复印件，以证明乙方身份。说明：复印件应清晰显示乙方姓名、身份证号码、照片等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款。乙方未按时交付房屋。双方未按约定办理房产过户手续。第三方提供服务过程中出现重大失误。2.违约责任认定标准：甲方未按时支付房款，应向乙方支付每日万分之五的违约金。乙方未按时交付房屋，应向甲方支付每日万分之五的违约金。双方未按约定办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。第三方在提供服务过程中出现重大失误，应根据合同约定承担相应的责任。3.违约责任示例说明：甲方应于2023年3月1日前支付房款人民币100万元，但甲方未按时支付，至2023年4月1日，甲方应向乙方支付违约金人民币5000元。乙方应于2023年3月1日前交付房屋，但乙方未按时交付，至2023年4月1日，乙方应向甲方支付违约金人民币5000元。双方约定于2023年3月1日办理房产过户手续，但至2023年4月1日未办理，双方应承担相应的法律责任。第三方在提供房产评估服务过程中，由于评估失误导致评估价格与实际价格偏差较大，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房转让合同样本4本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房地产基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋建筑面积2.4房屋使用年限2.5房屋装修情况3.合同标的物描述3.1房屋详细描述3.2房屋附属设施3.3房屋相关证明文件4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式及时间4.3付款凭证5.交易税费承担5.1税费种类及计算5.2税费承担主体5.3税费支付时间6.履约期限6.1合同签订日期6.2履约期限6.3履约期限变更7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳及退还7.3保证金用途8.房屋交付8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3房屋交付手续9.房屋过户手续9.1过户手续办理9.2过户费用承担9.3过户时间10.违约责任10.1违约情形及责任10.2违约赔偿10.3违约争议解决11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1补充条款14.2通知及送达14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出售方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3联系电话：_________1.1.4住址：_________1.2买受方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________1.2.4住址：_________2.房地产基本情况2.1房屋坐落地址：_________2.2房屋产权性质：_________2.3房屋建筑面积：_________平方米2.4房屋使用年限：_________年2.5房屋装修情况：_________3.合同标的物描述3.1房屋详细描述：_________3.2房屋附属设施：_________3.3房屋相关证明文件：_________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_________元整4.2付款方式及时间：4.2.1首付款：人民币_________元整，于合同签订之日起_________日内支付；4.2.2尾款：人民币_________元整，于房屋交付之日起_________日内支付；4.2.3付款方式：_________5.交易税费承担5.1税费种类及计算：_________5.2税费承担主体：_________5.3税费支付时间：_________6.履约期限6.1合同签订日期：_________6.2履约期限：自合同签订之日起至_________年_________月_________日止6.3履约期限变更：_________7.履约保证金7.1保证金金额：人民币_________元整7.2保证金缴纳及退还：7.2.1保证金缴纳时间：_________7.2.2保证金缴纳方式：_________7.2.3保证金退还条件：_________7.2.4保证金退还时间：_________7.3保证金用途：_________8.房屋交付8.1房屋交付时间：_________年_________月_________日8.2房屋交付条件：8.2.1房屋及相关附属设施应处于完好状态，无任何损坏或瑕疵；8.2.2出售方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷；8.2.3出售方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件；8.3房屋交付手续：8.3.1双方应共同办理房屋交付手续，包括但不限于签订房屋交接确认书；8.3.2双方应共同验收房屋，对房屋状况进行确认；8.3.3双方应在房屋交付手续完成后，签署房屋交接确认书。9.房屋过户手续9.1过户手续办理：双方应在房屋交付后_________日内共同办理房屋过户手续；9.2过户费用承担：过户过程中产生的所有税费、费用均由_________方承担；9.3过户时间：过户手续应在_________年_________月_________日前完成。10.违约责任10.1违约情形及责任：10.1.1任何一方未按约定履行付款义务，应向守约方支付_____%的违约金；10.1.2任何一方未按约定交付房屋，应向守约方支付_____%的违约金；10.1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担相应法律责任；10.2违约赔偿：违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失；10.3违约争议解决：双方应友好协商解决违约争议，协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议；11.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁裁决确定。12.合同解除条件12.1合同解除情形：出现下列情况之一，任何一方均有权解除合同：12.1.1出售方未按约定交付房屋；12.1.2买受方未按约定支付房款；12.1.3双方协商一致解除合同；12.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由；12.3合同解除效力：合同解除后，双方应按约定履行各自义务，并就解除合同后的相关事宜进行协商。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同；13.3合同终止程序：合同终止后，双方应签署合同终止确认书，并办理相关手续。14.其他约定事项14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.2通知及送达：双方应通过_________方式（如：电话、邮件、快递等）进行通知及送达；14.3.1房屋所有权证复印件；14.3.2土地使用权证复印件；14.3.3房屋买卖合同；14.3.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指为促成本合同签订或履行，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖的中介服务、法律咨询、房屋评估、贷款担保等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1第三方具备相应的资质和资格；16.1.2第三方与甲乙双方之间不存在利益冲突；16.1.3甲乙双方一致同意第三方介入。16.2程序：甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的具体事项，并签署相关协议。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、全面的服务；17.1.2第三方应协助甲乙双方完成合同签订、履行等相关手续；17.1.3第三方应遵守法律法规和本合同的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；17.2.3第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方进行监督和指导。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担：第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定承担；18.2费用结算：费用结算方式及时间由甲乙双方与第三方在相关协议中约定。19.第三方责任限额19.1责任限额：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；19.2限额计算：第三方责任限额为本合同交易价格的_____%；19.3赔偿责任：第三方在责任限额内承担赔偿责任，超过责任限额部分由甲乙双方自行承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配，仅提供专业服务；20.2第三方与甲乙双方的权利义务：第三方在合同约定范围内享有权利，承担相应义务；20.3第三方与其他方的责任划分：第三方对其他方不承担任何责任，其他方之间的责任由各方自行承担。21.第三方介入的变更与解除21.1变更：甲乙双方在合同履行期间，如需变更第三方介入事项，应书面通知第三方，并签订变更协议；21.2解除：甲乙双方在合同履行期间，如需解除第三方介入，应书面通知第三方，并签订解除协议。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过协商解决；22.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋权属的合法性。2.土地使用权证复印件说明：提供土地使用权证的复印件，以证明房屋所占用土地的合法性。3.房屋买卖合同说明：提供房屋买卖合同的原件或复印件，作为合同签订的依据。4.房屋交接确认书说明：房屋交付时，双方签署的确认书，用于确认房屋的交付情况。5.付款凭证说明：提供付款凭证的原件或复印件，以证明已按照合同约定支付房款。6.税费缴纳凭证说明：提供税费缴纳凭证的原件或复印件，以证明已按照合同约定缴纳相关税费。7.房屋评估报告说明：提供房屋评估报告的原件或复印件，以证明房屋的价值。8.法律意见书说明：提供法律意见书的原件或复印件，以证明合同的法律效力。9.合同变更协议说明：如合同需要变更，提供合同变更协议的原件或复印件。10.合同解除协议说明：如合同需要解除，提供合同解除协议的原件或复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付房款责任认定标准：违约方应向守约方支付_____%的违约金。示例：买受方未按约定支付首付款，应向出售方支付_____%的违约金。2.违约行为：未按约定交付房屋责任认定标准：违约方应向守约方支付_____%的违约金。示例：出售方未按约定交付房屋，应向买受方支付_____%的违约金。3.违约行为：提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：违约方应承担相应法律责任，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。示例：出售方在合同中隐瞒房屋存在重大瑕疵，应赔偿买受方因此遭受的损失。4.违约行为：违反合同约定的其他义务责任认定标准：违约方应根据违约的具体情况，承担相应的违约责任。示例：任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应法律责任。5.违约行为：未按约定办理房屋过户手续责任认定标准：违约方应承担相应法律责任，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。示例：出售方未按约定办理房屋过户手续，应赔偿买受方因此遭受的损失。全文完。2024年二手房转让合同样本5本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积与结构2.4房屋配套设施3.买卖双方基本情况3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款凭证5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收时间与方式6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户所需材料6.3过户费用承担6.4过户风险承担7.合同履行与违约责任7.1合同履行期限7.2合同履行地点7.3违约责任承担7.4违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件与程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋产权查询结果证明12.3附件三：房屋他项权利证明12.4附件四：房屋交易税费缴纳凭证13.合同签署与日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署方式14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与原则本合同旨在明确买卖双方在二手房转让过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号：___________房屋产权人姓名：___________2.2房屋坐落位置房屋位于___________省（自治区、直辖市）___________市（县）___________区（县）___________街道（路）___________号。2.3房屋面积与结构房屋总建筑面积：___________平方米房屋结构：___________（框架结构、砖混结构等）。2.4房屋配套设施房屋配套设施包括：___________（水、电、燃气、暖气等）。3.买卖双方基本情况3.1买方信息买方姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________3.2卖方信息卖方姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________3.3双方联系方式双方在合同履行期间应保持有效沟通，联系方式如下：买方联系方式：___________卖方联系方式：___________4.交易价格与支付方式4.1交易价格房屋成交价格为：人民币___________元整（大写：___________）。4.2付款方式（1）首付款：在合同签订后___________日内，买方应向卖方支付房屋成交价的___________%作为首付款。（2）尾款：在房屋产权过户手续办理完毕后___________日内，买方应向卖方支付房屋成交价的___________%作为尾款。4.3付款时间节点（1）首付款支付时间：合同签订后___________日内。（2）尾款支付时间：房屋产权过户手续办理完毕后___________日内。4.4付款凭证双方应妥善保管付款凭证，作为合同履行的重要依据。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间卖方应在合同约定的房屋交付时间前___________日内将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；（2）房屋及附属设施设备完好，符合合同约定的交付条件；（3）房屋无任何产权争议，不存在任何法律纠纷。5.3房屋验收标准买方应在房屋交付后___________日内对房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋主体结构安全、无裂缝、沉降等质量问题；（2）房屋内部设施设备齐全，功能正常；（3）房屋周边环境整洁，无安全隐患。5.4验收时间与方式买方应在合同约定的房屋交付时间前___________日内完成房屋验收，验收方式为：___________（自行验收、委托第三方验收等）。6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理时间买方应在房屋交付后___________日内办理房屋产权过户手续。6.2过户所需材料办理房屋产权过户手续所需材料如下：（1）买卖双方身份证原件及复印件；（2）房屋所有权证、土地使用权证原件及复印件；（3）房屋买卖合同原件；（4）契税完税证明；（5