2024房屋赠与简单合同

合同编号：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋使用权证号：____________________二、赠与范围2.1赠与人同意将上述房屋赠与给受赠人，且赠与人在赠与房屋时保证房屋权属清晰、无任何债务纠纷。2.2受赠人接受赠与的房屋后，应承担房屋的日常维护、管理和维修等费用。三、赠与条件3.1受赠人应在本合同签订之日起____个工作日内，向赠与人支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为房屋赠与的感谢费。3.2受赠人应在本合同签订之日起____个工作日内，向赠与人支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为房屋过户手续费用。四、赠与程序4.1赠与人与受赠人应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。4.2赠与人与受赠人应按照相关法律法规和政策要求，如实提供办理房屋过户所需的全部资料，并共同承担过户过程中的相关费用。五、合同的生效、变更与解除5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同一经签订，除非经双方协商一致并书面同意，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。六、争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式____份，赠与人、受赠人各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实双方身份信息，未成年人、精神障碍人士等特殊人群需由其法定代理人代为签订。2.房屋权属清晰，无任何债务纠纷。解决办法：赠与人应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明材料，并进行产权调查。3.合同金额及支付方式明确，避免纠纷。解决办法：明确感谢费及过户手续费用的金额，约定支付时间及方式。4.房屋过户手续办理过程中的费用承担。解决办法：合同中约定受赠人应承担的过户手续费用。5.合同的生效、变更与解除。解决办法：明确合同生效条件，约定变更和解除合同的条件及程序。6.争议解决方式。解决办法：约定发生争议时双方应进行友好协商，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.赠与人：指无偿将财产转让给他人的民事行为实施者。2.受赠人：指接受他人赠与的民事行为接受者。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。5.民事行为能力：指民事主体依法独立实施民事法律行为的资格。6.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等财产权利从一方转移到另一方的手续。7.感谢费：指受赠人为表示对赠与人的感谢而支付给赠与人的费用。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷的过程。应用场合：1.赠与人与受赠人之间的房屋赠与行为。2.赠与人希望无偿将房屋转让给受赠人，且受赠人同意接受赠与的情况。3.双方希望通过书面合同形式，明确房屋赠与的相关权利义务。补充条款：1.房屋赠与的动机和目的：明确赠与房屋的原因和目的，如亲属赠与、友人赠与等。2.房屋赠与的性质：确认赠与房屋的性质，如住宅、商业用途等。3.房屋赠与的附加条件：如有特殊条件，如赠与人在世期间仍居住使用权等。4.房屋赠与的税费承担：明确赠与人和受赠人各自承担的税费。5.房屋赠与的交付时间：约定房屋交付的时间和方式。6.房屋赠与的保险责任：约定保险责任的承担方，以及保险费用由谁支付。7.房屋赠与的维修责任：明确赠与人和受赠人在房屋维修方面的责任。8.房屋赠与的变更和解除：约定合同变更和解除的条件及程序。9.房屋赠与的争议解决：约定发生争议时双方应进行友好协商，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件列表：