2024年二手住宅售价确认书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅售价确认书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途3.房产售价3.1售价金额3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交割4.1交割时间4.2交割地点4.3交割手续5.房产过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.附属设施及设备6.1列出附属设施6.2列出设备6.3设施及设备状态7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产评估报告12.其他约定事项12.1税费承担12.2合同修改12.3合同补充13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：_______卖方地址：_______联系人：_______联系电话：_______身份证号码：_______1.2买方信息买方名称：_______买方地址：_______联系人：_______联系电话：_______身份证号码：_______第二条房产基本信息2.1房产地址房产所在区域：_______房产具体地址：_______2.2房产产权信息房产产权证号：_______房产所有权人：_______2.3房产面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.4房产用途房产用途类别：_______房产用途具体描述：_______第三条房产售价3.1售价金额售价总额：_______元3.2付款方式付款方式一：_______付款方式二：_______3.3付款时间节点首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______第四条房产交割4.1交割时间交割日期：_______4.2交割地点交割地点：_______4.3交割手续交割手续由_______办理第五条房产过户5.1过户时间过户日期：_______5.2过户费用过户费用总额：_______元5.3过户手续过户手续由_______办理第六条附属设施及设备6.1列出附属设施附属设施一：_______附属设施二：_______6.2列出设备设备一：_______设备二：_______6.3设施及设备状态设施及设备现状：_______第八条违约责任8.1买方违约责任若买方未按约定时间支付首付款，每逾期一日应向卖方支付_______元违约金。若买方未按约定时间支付尾款，每逾期一日应向卖方支付_______元违约金。若买方单方面解除合同，应向卖方支付_______元的违约金。8.2卖方违约责任若卖方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日应向买方支付_______元违约金。若卖方提供的房产信息与实际情况不符，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。第九条合同解除9.1合同解除条件双方协商一致同意解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。9.2合同解除程序双方书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应按照约定办理房产交割、过户等相关手续。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定支付已收款项，扣除违约金、赔偿金等费用。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：_______第十一条合同生效及终止10.1合同生效条件双方签字或盖章。房产过户手续办理完毕。10.2合同终止条件合同约定的终止条件成就。合同解除。第十二条合同附件12.1附件一：房产产权证复印件附件一：房产产权证复印件。12.2附件二：房产评估报告附件二：房产评估报告。第十三条其他约定事项13.1税费承担房产买卖过程中产生的税费，按国家相关规定由买方承担。13.2合同修改本合同经双方协商一致，可以修改。修改后的条款与本合同具有同等法律效力。13.3合同补充本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2签署地点本合同签署地点：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同执行、协调、监督或提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。1.3第三方个人包括但不限于律师、会计师、评估师等专业人士。第二条第三方职责2.1.1协助甲乙双方进行合同履行；2.1.2监督合同履行情况，确保合同条款得到遵守；2.1.3提供专业意见，协助解决合同履行中的问题；2.1.4协调甲乙双方与其他相关方的关系。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。3.3第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出建议或要求。第四条第三方义务4.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，保证其提供的服务符合相关标准。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.3第三方应尽到勤勉尽责的义务，确保其提供的服务质量。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。5.2第三方责任限额应包括但不限于：5.2.1第三方直接造成的损失；5.2.2第三方因未能履行职责造成的损失；5.2.3第三方违反保密义务造成的损失。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方一致同意第三方介入合同执行，应签订《第三方介入协议》。6.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。6.3第三方介入合同执行后，甲乙双方应将《第三方介入协议》作为合同附件。第七条第三方变更与退出7.1若第三方需要变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方一致同意。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新签订《第三方介入协议》。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方在合同执行过程中，与甲乙双方的关系是独立的，不应影响甲乙双方的权利和义务。8.2第三方与其他相关方的关系，由第三方自行处理，甲乙双方不承担任何责任。8.3第三方在执行合同过程中，如与其他相关方发生争议，应自行解决，不得影响合同履行的正常进行。第九条第三方介入费用9.1第三方介入合同执行，其服务费用由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。9.2第三方服务费用应包括但不限于：9.2.1第三方提供专业服务的费用；9.2.2第三方因履行职责产生的其他费用。第十条第三方介入争议解决10.1第三方在履行合同过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。10.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条本合同修正条款11.1本合同修正条款作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.2本合同修正条款的生效日期与合同生效日期相同。第十二条合同附件12.1附件一：《第三方介入协议》附件一：《第三方介入协议》。12.2附件二：相关法律法规及规范性文件附件二：相关法律法规及规范性文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记页等。说明：证明房产的产权归属，是合同执行的基础文件。2.附件二：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告需包含房产的评估价值、评估方法、评估日期等信息。说明：作为房产售价确定的重要依据。3.附件三：第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。说明：第三方介入合同执行的重要文件，确保第三方行为的规范和责任明确。4.附件四：付款凭证要求：提供所有付款的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。说明：证明付款行为的发生，是合同履行的关键证据。5.附件五：房产交割清单要求：详细列出房产交割时所有附属设施及设备的状态。说明：确保房产交割的完整性，避免后续纠纷。6.附件六：房产过户手续要求：提供房产过户所需的所有文件，包括申请书、身份证明等。说明：房产过户的必要文件，确保过户手续的顺利进行。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：证明违约金已支付，是违约责任认定的依据。8.附件八：争议解决协议要求：如协商不成，双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：为争议解决提供明确的程序和途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付首付款或尾款。责任认定：买方应向卖方支付每日_______元的违约金。示例：若买方逾期支付首付款，则每逾期一日需支付_______元违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间办理房产过户手续。责任认定：卖方应向买方支付每日_______元的违约金。示例：若卖方逾期办理过户手续，则每逾期一日需支付_______元违约金。3.违约行为：卖方提供的房产信息与实际情况不符。责任认定：卖方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：若卖方提供的房产面积与实际不符，造成买方损失，卖方应赔偿买方损失金额。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应按照合同约定承担相应的责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行，第三方应赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年二手住宅售价确认书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证书信息3.售价确认3.1售价金额3.2币种3.3售价支付方式3.4付款时间节点4.交易税费承担4.1交易税费种类4.2税费金额4.3承担方式5.交付及接收5.1交付时间5.2交付方式5.3接收条件5.4接收手续6.房屋过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用6.4过户责任7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3退还条件及方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序12.其他约定12.1合同附件12.2合同未尽事宜12.3合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单14.1附件名称14.2附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：_______1.1.2乙方：_______1.2法定代表人或授权代表1.2.1甲方：_______1.2.2乙方：_______1.3联系方式1.3.1甲方联系电话：_______1.3.2乙方联系电话：_______1.3.3甲方电子邮箱：_______1.3.4乙方电子邮箱：_______1.4住所地1.4.1甲方住所地：_______1.4.2乙方住所地：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在小区：_______2.1.2小区地址：_______2.1.3房屋具体位置：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋用途2.4.1主要用途：_______2.4.2是否有商业用途：_______2.5房屋权属证书信息2.5.1权属证书编号：_______2.5.2权属证书类型：_______2.5.3权属证书登记日期：_______3.售价确认3.1售价金额3.1.1售价总额：_______元3.2币种3.2.1币种：人民币3.3售价支付方式3.3.1首付款：_______元，支付时间：_______3.3.2尾款：_______元，支付时间：_______3.4付款时间节点3.4.1首付款支付时间：_______3.4.2尾款支付时间：_______4.交易税费承担4.1交易税费种类4.1.1契税4.1.2土地增值税4.1.3印花税4.1.4其他相关税费4.2税费金额4.2.1契税：_______元4.2.2土地增值税：_______元4.2.3印花税：_______元4.2.4其他相关税费：_______元4.3承担方式4.3.1甲方承担税费：_______4.3.2乙方承担税费：_______5.交付及接收5.1交付时间5.1.1交付时间：_______5.2交付方式5.2.1甲方将房屋交付乙方5.3接收条件5.3.1房屋符合合同约定条件5.3.2相关权属证书齐全5.3.3无任何未解决争议5.4接收手续5.4.1乙方在规定时间内办理接收手续5.4.2甲方协助乙方办理房屋过户手续6.房屋过户6.1过户时间6.1.1过户时间：_______6.2过户手续6.2.1甲方协助乙方办理房屋过户手续6.2.2乙方在规定时间内配合办理过户手续6.3过户费用6.3.1过户费用由乙方承担6.3.2过户费用金额：_______元6.4过户责任6.4.1过户过程中产生的责任由过户双方共同承担8.履约保证金8.1保证金金额8.1.1履约保证金总额：_______元8.2保证金支付方式8.2.1乙方在签订合同之日起_______日内支付履约保证金8.2.2保证金支付至甲方指定账户8.3退还条件及方式8.3.1履约保证金在交易完成后_______日内无息退还乙方8.3.2退还方式：原路返回支付账户9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定时间交付房屋9.1.2乙方未按约定时间支付款项9.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务9.2违约责任承担9.2.1甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金_______元9.2.2乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金_______元9.3违约赔偿计算方式9.3.1违约金按未履行部分合同金额的_______%计算9.3.2实际损失超过违约金部分的，由违约方另行赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_______10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规则提交争议解决申请10.3.2争议解决机构应在收到申请之日起_______日内作出裁决11.合同解除条件11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2一方违约，另一方提出解除合同11.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方11.2.2另一方应在收到通知之日起_______日内答复11.3解除后的处理11.3.1解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项和事务11.3.2任何一方不得就解除合同前已发生的事项提出索赔12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2履约保证金支付完毕12.2生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.3终止条件12.3.1合同约定的终止条件成就12.3.2双方协商一致解除合同12.3.3合同期限届满12.4终止程序12.4.1双方按照合同约定处理剩余款项和事务12.4.2任何一方不得就终止合同前已发生的事项提出索赔13.其他约定13.1合同附件13.1.1附件一：房屋产权证明文件13.1.2附件二：房屋买卖合同13.1.3附件三：付款凭证13.2合同未尽事宜13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.3合同解释13.3.1本合同以书面形式为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准14.合同签署14.1签署日期14.1.1甲方签署日期：_______14.1.2乙方签署日期：_______14.2签署地点14.2.1签署地点：_______14.3签署代表14.3.1甲方代表签名：14.3.2乙方代表签名：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、评估、见证等职能的独立第三方机构或个人。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在确保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，降低风险。3.第三方介入方式3.1.1评估机构：对房屋价值、市场行情等进行评估。3.1.2律师：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。3.1.3中介机构：协助甲乙双方进行交易撮合、信息发布等。3.1.4监理机构：对房屋交付、过户等环节进行监督。3.1.5评估师：对房屋结构、安全隐患等进行评估。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：4.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行的，责任限额为_______元。4.1.2第三方提供的服务不符合约定标准，导致甲乙双方遭受损失的，责任限额为_______元。4.1.3第三方泄露甲乙双方商业秘密，导致甲乙双方遭受损失的，责任限额为_______元。5.第三方介入程序5.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。5.2第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方服务协议》，明确第三方责任、权利和义务。5.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方工作，确保第三方能够顺利履行职责。6.第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供相关资料，以协助其履行职责。6.2第三方有权对甲乙双方进行询问，以了解合同履行情况。6.3第三方有权对甲乙双方进行监督，以确保合同履行符合约定。7.第三方义务7.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。7.3第三方应按照约定标准，完成相关评估、咨询等工作。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务关系，第三方不代表任何一方利益。8.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.3第三方在介入合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应向甲乙双方提出，并要求其改正。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。9.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。9.3第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成，可向第三方提出，由第三方协助解决。10.3第三方协助解决不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知第三方。11.2第三方介入结束后，合同终止，甲乙双方应按照约定处理剩余款项和事务。12.第三方介入后的保密义务12.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。12.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。13.第三方介入后的争议处理13.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。13.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。14.第三方介入后的合同解除14.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知第三方。14.2第三方介入结束后，合同解除，甲乙双方应按照约定处理剩余款项和事务。15.第三方介入后的责任追究15.1第三方在介入合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。15.2第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋权属清晰。说明：用于证明房屋的权属情况，避免权属纠纷。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，明确房屋买卖的条款。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.付款凭证要求：提供支付款项的银行转账记录、现金收据等证明材料。说明：用于证明已支付款项，确保交易安全。4.房屋评估报告要求：由评估机构出具，明确房屋的市场价值。说明：用于确定房屋售价，确保双方利益。5.房屋结构安全评估报告要求：由专业机构出具，确保房屋结构安全。说明：用于保障房屋的安全使用，避免安全事故。6.房屋交易税费清单要求：列出交易过程中产生的税费种类和金额。说明：用于明确税费承担，避免纠纷。7.履约保证金收据要求：提供支付履约保证金的银行转账记录、现金收据等证明材料。说明：用于证明已支付履约保证金，确保合同履行。8.房屋交付清单要求：详细列出房屋交付时存在的问题和瑕疵。说明：用于明确房屋交付时的状况，保障双方权益。9.第三方服务协议要求：明确第三方责任、权利和义务。说明：用于规范第三方介入合同履行过程中的行为。10.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构及程序。说明：用于确保合同争议得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应支付乙方违约金_______元，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应在合同约定的时间内交付房屋，若未能按时交付，则构成违约。1.2甲方未按约定支付款项责任认定：甲方应支付乙方违约金_______元，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应在合同约定的时间内支付款项，若未能按时支付，则构成违约。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付款项责任认定：乙方应支付甲方违约金_______元，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应在合同约定的时间内支付款项，若未能按时支付，则构成违约。2.2乙方未按约定接收房屋责任认定：乙方应支付甲方违约金_______元，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应在合同约定的时间内接收房屋，若未能按时接收，则构成违约。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方应在合同约定的时间内提供评估、咨询等服务，若未能按时提供或服务不符合约定，则构成违约。4.不可抗力导致违约责任认定：双方互不承担违约责任，应根据实际情况协商解决。示例：如自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024年二手住宅售价确认书2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3卖方信息1.4买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权性质3.售价确认3.1售价金额3.2售价支付方式3.3售价支付期限4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋交付条件6.产权过户6.1产权过户手续6.2产权过户费用6.3产权过户期限7.费用承担7.1房屋税费7.2交易手续费7.3其他费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同附件效力14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024年二手住宅售价确认书0011.2合同签订日期：2024年3月1日1.3卖方信息：1.3.1姓名：1.3.2身份证号：110101199003011.3.3联系电话：138001380001.4买方信息：1.4.1姓名：1.4.2身份证号：1101011990030223451.4.3联系电话：139001390002.房屋基本情况2.1房屋位置：北京市朝阳区路号2.2房屋面积：90平方米2.3房屋结构：砖混结构2.4房屋产权性质：个人住宅3.售价确认3.1售价金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2售价支付方式：3.2.1买方应在合同签订后5个工作日内，将购房款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）支付至卖方指定的银行账户。3.2.2支付时，买方应提供支付凭证，卖方应在收到凭证后1个工作日内确认收到款项。3.3售价支付期限：合同签订后5个工作日内4.履约保证金4.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）4.2保证金支付方式：4.2.1买方应在合同签订后3个工作日内，将保证金人民币壹万元整（￥10,000.00）支付至卖方指定的银行账户。4.2.2支付时，买方应提供支付凭证，卖方应在收到凭证后1个工作日内确认收到款项。4.3保证金退还条件：4.3.1买方按照合同约定完成购房款支付且房屋产权过户手续齐全后，卖方应在3个工作日内无息退还保证金。4.3.2如买方违反合同约定，卖方有权扣除保证金作为违约金。5.房屋交付5.1房屋交付时间：2024年6月1日5.2房屋交付地点：北京市朝阳区路号5.3房屋交付条件：5.3.1卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的基本条件，包括房屋结构安全、无重大维修需求等。5.3.2买方在收到房屋时，应检查房屋状况，确认无误后签字确认接收。6.产权过户6.1产权过户手续：6.1.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、配合办理等。6.1.2买方应按照国家法律法规和相关部门的要求，办理房屋产权过户手续。6.2产权过户费用：6.2.1房屋产权过户费用由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。6.3产权过户期限：合同签订后3个月内7.费用承担7.1房屋税费：7.1.1房屋产权过户税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。7.1.2卖方应提供相关证明文件，证明其已缴纳房屋相关税费。7.2交易手续费：7.2.1交易手续费由买方承担，具体金额根据交易额和当地规定确定。7.3其他费用：7.3.1双方约定的其他费用，按照约定方式由相应方承担。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未在约定时间内完成房屋交付或未保证房屋符合交付条件；8.1.2买方未在约定时间内支付购房款或未按照约定支付履约保证金；8.1.3一方未按照合同约定履行产权过户手续；8.1.4一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约行为直接造成的损失额的20%；8.2.2如违约金不足以弥补损失，守约方有权要求违约方继续赔偿直至损失完全弥补。8.3违约金计算标准：8.3.1违约金的计算以实际损失为基础，包括但不限于房屋贬值、利息损失、额外费用等。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：9.2.1如双方约定仲裁，争议应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁；9.2.2如未约定仲裁，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序：9.3.1争议解决程序按照所选争议解决机构的规则进行。10.合同解除10.1合同解除情形：10.1.1一方严重违约，经对方催告后仍未履行；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.1.3一方违反合同约定的保密条款；10.1.4双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因；10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；10.2.3解除合同后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；10.3.2双方应根据实际情况，对已发生的费用和损失进行合理分担。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：11.1.1双方在合同上签字或盖章；11.1.2合同经双方签字或盖章后，自合同签订之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3双方协商一致终止合同。11.3合同终止程序：11.3.1合同终止应书面通知对方；11.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款：13.1.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任；13.1.2不可抗力事件发生后，双方应尽快通知对方，并提供相关证明。13.2通知与送达：13.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式；13.2.2通知送达后即视为对方已收到。13.3合同附件效力：13.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署日期：2024年3月1日14.2合同签署地点：北京市朝阳区路号14.3合同签署人签字盖章：14.3.1卖方签字盖章：14.3.2买方签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，提供中介、评估、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入情形2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方提供专业服务或协助，可邀请第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方服务内容、费用、责任等事项达成一致意见。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其服务内容、合同约定及行业标准确定。3.2第三方责任限额不得超过甲乙双方因第三方违约所遭受的直接损失。3.3第三方责任限额的约定应在合同中明确，并在第三方提供服务前予以确认。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供相应的专业服务。4.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。4.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、有效的服务。4.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其服务符合相关要求。4.2.3第三方应对其在提供服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密予以保密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系。5.2第三方不参与甲乙双方的合同权利义务分配，其责任仅限于其提供服务范围内的内容。5.3第三方不承担因甲乙双方违反合同约定而产生的责任。6.第三方介入的额外条款6.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体事项，包括但不限于：6.1.1