2024亲密关系房产代管协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024亲密关系房产代管协议样本一本合同目录一览第一条代管房产的基本情况1.1房产地址1.2房产所有权人1.3房产性质第二条代管人的权利与义务2.1代管人的权利2.2代管人的义务第三条代管期限3.1代管开始时间3.2代管结束时间第四条代管房产的使用4.1使用范围4.2使用限制第五条代管房产的维护与保养5.1代管人的维护责任5.2代管人的保养责任第六条房产收益的分配6.1收益来源6.2收益分配方式第七条代管房产的转让7.1转让条件7.2转让程序第八条代管房产的继承8.1继承条件8.2继承程序第九条合同的终止与解除9.1终止条件9.2解除程序第十条违约责任10.1代管人的违约责任10.2房产所有权人的违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的变更与补充12.1变更条件12.2补充程序第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条合同的生效、修订与失效14.1合同生效条件14.2合同修订程序14.3合同失效条件第一部分：合同如下：第一条代管房产的基本情况1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房屋面积为平方米，房屋结构为。1.2房产所有权人：甲方（姓名：，身份证号码：），乙方（姓名：，身份证号码：）。1.3房产性质：该房产为住宅房产，具有房产证和土地使用权证。第二条代管人的权利与义务2.1代管人的权利：（1）代管人有权按照约定使用房产，并进行必要的维护和保养。（2）代管人有权在代管期间获得房产产生的收益，如租金等。2.2代管人的义务：（1）代管人应妥善保管房产，确保房产的安全和完整。（2）代管人应按照约定使用房产，不得擅自改变房产的结构和使用目的。（3）代管人应按时支付房产产生的各项费用，如物业管理费、水电费等。第三条代管期限3.1代管开始时间：本合同签订之日起。3.2代管结束时间：待定的某一日期，或根据实际情况另行协商确定。第四条代管房产的使用4.1使用范围：代管人可以使用房产进行居住、办公、经营等活动，但需遵守相关法律法规和物业管理规定。4.2使用限制：代管人不得将房产用于非法活动，不得擅自改变房产的结构和使用目的，不得损害房产的安全和完整。第五条代管房产的维护与保养5.1代管人的维护责任：代管人应负责房产的日常维护和保养，确保房产的安全和正常使用。5.2代管人的保养责任：代管人应按照约定的周期进行房产的保养，如定期清洗、修缮等。第六条房产收益的分配6.1收益来源：房产产生的收益主要包括租金、增值等。6.2收益分配方式：代管期间，房产产生的收益归房产所有权人所有，代管人按约定比例提取管理费用。具体的收益分配比例和提取方式在本合同的附件中详细约定。第七条代管房产的转让7.1转让条件：代管人在代管期间不得将房产转让给他人。7.2转让程序：如代管人因特殊原因需将房产转让给他人，需提前书面通知房产所有权人，并经房产所有权人同意后方可进行转让。转让手续和费用由代管人承担。第八条代管房产的继承8.1继承条件：在代管期间，如房产所有权人发生继承事宜，代管合同对继承人继续有效。8.2继承程序：继承人应当自继承开始之日起日内，向代管人提交继承证明文件，代管人应按照本合同的约定继续履行合同义务。第九条合同的终止与解除9.1终止条件：有下列情形之一的，本合同终止：（1）代管期限届满，双方未续签的；（2）房产所有权人提前解除合同的；（3）代管人严重违反合同约定，房产所有权人要求解除合同的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。9.2解除程序：双方协商一致解除合同的，应签署解除协议，并办理相关手续。如因代管人违约导致合同解除的，代管人应承担违约责任。第十条违约责任10.1代管人的违约责任：代管人未按照合同约定使用、维护和保养房产，或者未按时支付房产产生的费用，或者未经房产所有权人同意擅自改变房产的性质、结构和使用目的的，应承担违约责任，赔偿房产所有权人的损失。10.2房产所有权人的违约责任：房产所有权人未按照合同约定支付代管人的管理费用，或者未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，赔偿代管人的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成的，可以向房地产管理部门或者民间调解组织申请调解。11.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与补充12.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订变更协议。12.2补充程序：合同的补充协议应采取书面形式，经双方签字或者盖章后生效。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2泄露后果：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条合同的生效、修订与失效14.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同修订程序：合同生效后，如需修订，应经双方协商一致，并签订修订协议。14.3合同失效条件：有下列情形之一的，本合同失效：（1）合同期限届满，双方未续签的；（2）双方同意解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他情形。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证和土地使用权证的复印件附件二：房产所有权人的身份证明复印件附件三：代管人的身份证明复印件附件四：代管房产的使用和维护保养计划附件五：收益分配比例和提取方式的详细说明附件六：合同变更和补充协议附件七：保密协议附件八：争议解决方式的选择声明附件的详细要求和说明：附件一：房产证和土地使用权证的复印件应真实、完整，并经原证照持有人确认。附件二：房产所有权人的身份证明复印件应清晰，且与原证件一致。附件三：代管人的身份证明复印件应清晰，且与原证件一致。附件四：代管房产的使用和维护保养计划应详细说明代管人如何使用和维护保养房产。附件五：收益分配比例和提取方式的详细说明应明确说明收益的分配比例和提取方式。附件六：合同变更和补充协议应明确变更和补充的内容和程序。附件七：保密协议应明确保密内容、泄露后果和保密义务的履行方式。附件八：争议解决方式的选择声明应明确双方选择争议解决方式的意愿和声明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.代管人未按照合同约定使用、维护和保养房产。2.代管人未按时支付房产产生的费用。3.代管人未经房产所有权人同意擅自改变房产的性质、结构和使用目的。4.房产所有权人未按照合同约定支付代管人的管理费用。5.房产所有权人未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.代管人应承担违约责任，赔偿房产所有权人的损失。2.房产所有权人应承担违约责任，赔偿代管人的损失。3.代管人违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：如果代管人未按照合同约定维护和保养房产，导致房产出现损坏，房产所有权人要求代管人进行修复或赔偿，代管人应承担相应的责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房产所有权人对房产享有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，证明房产所有权人对土地使用权享有权利的法律文件。3.代管人：指被房产所有权人委托管理房产的一方。4.房产所有权人：指对房产享有所有权的一方。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。6.损失：指合同一方因对方违约行为而遭受的财产损失。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中的房产证和土地使用权证是指合同双方在合同履行过程中应提供的法律文件。代管人是指被房产所有权人委托管理房产的一方，代管人应按照合同约定履行