2024年专业物业水电服务管理合同样本

2024年专业物业水电服务管理合同样本本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所述物业地址第二条服务内容2.1水电供应服务2.1.1电力供应2.1.2水源供应2.2水电设施维护保养2.2.1定期检查2.2.2紧急维修2.3抄表读数与计费2.4节能管理第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务质量标准4.1水电供应稳定性4.2维护保养质量4.3客户服务响应时间第五条服务费用5.1水电费计算方式5.2维护保养费用5.3费用支付方式与时间第六条保险责任6.1乙方必须为服务期间的所有工作负责购买并维持适当的保险，包括但不限于公众责任保险和雇主责任保险。第七条违约责任7.1甲方未按约定支付费用的责任7.2乙方未按约定提供服务的责任7.3不可抗力导致的违约第八条争议解决8.1双方因履行本合同而发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的善后处理第十条通知与送达10.1双方应以书面形式送达对方通知、函件等。10.2通知或其他函件应按照本合同附录中注明的地址送达。第十一条合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件第十二条保密条款12.1双方对在合同执行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密和其它保密信息予以保密。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1双方认为必要时可签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××水电服务公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号1.3合同所述物业地址：××省××市××区××路××号第二条服务内容2.1水电供应服务2.1.1电力供应：乙方负责向甲方提供稳定的电力供应，确保甲方物业内的电器设备正常运行。2.1.2水源供应：乙方负责向甲方提供稳定的水源供应，确保甲方物业内的供水设施正常运行。2.2水电设施维护保养2.2.1定期检查：乙方应按照约定的时间周期对甲方的水电设施进行定期检查，确保设施的安全运行。2.2.2紧急维修：当甲方的水电设施出现故障时，乙方应立即派人进行紧急维修，确保设施尽快恢复正常运行。2.3抄表读数与计费：乙方应按照约定的时间对甲方的水电使用情况进行抄表，并根据实际使用量进行计费。2.4节能管理：乙方应向甲方提供节能管理建议，协助甲方降低水电消耗，提高能源利用效率。第三条服务期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2027年12月31日第四条服务质量标准4.1水电供应稳定性：乙方应保证甲方的水电供应稳定，供应电压和水源压力应满足甲方的正常使用需求。4.2维护保养质量：乙方应按照约定的标准对甲方的水电设施进行维护保养，确保设施的安全运行。4.3客户服务响应时间：乙方应在甲方提出服务请求后的4小时内给予响应，并在约定的时间内完成服务。第五条服务费用5.1水电费计算方式：甲方的水电费用根据实际使用量进行计算，具体计算方式见附件一。5.2维护保养费用：乙方的水电设施维护保养费用为每年人民币万元，具体费用见附件二。5.3费用支付方式与时间：甲方应按照约定的时间向乙方支付水电费和维护保养费用，支付方式为银行转账。第六条保险责任6.1乙方必须为服务期间的所有工作负责购买并维持适当的保险，包括但不限于公众责任保险和雇主责任保险。保险单应提交甲方审查，保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方未按约定支付费用的责任：若甲方未按约定的时间支付水电费和维护保养费用，应向乙方支付迟延支付金额的5%作为滞纳金。7.2乙方未按约定提供服务的责任：若乙方未按约定的标准提供服务，甲方有权要求乙方在约定的时间内纠正，并有权解除本合同。7.3不可抗力导致的违约：由于不可抗力导致乙方无法履行本合同的，乙方应立即通知甲方，并在不可抗力结束后尽快恢复服务。若不可抗力导致乙方无法在本合同约定的期限内恢复服务，双方可协商延长合同期限。第八条争议解决8.1双方因履行本合同而发生的任何争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。变更内容应明确、具体，并符合相关法律法规的规定。9.2.1双方协商一致解除本合同；9.2.2甲方未按约定支付费用，经乙方催告后在合理的期限内仍未支付；9.2.3乙方未按约定提供服务，经甲方催告后在合理的期限内仍未纠正；9.2.4不可抗力导致本合同无法履行，双方协商决定终止；9.2.5法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同终止后的善后处理：合同终止后，乙方应立即停止提供服务，并按照甲方的要求撤出其在甲方物业内的设施。双方应对合同终止前的权利义务进行清算，并按照约定处理合同终止后的相关事项。第十条通知与送达10.1双方应以书面形式送达对方通知、函件等。通知或其他函件应按照本合同附录中注明的地址送达。10.2双方同意，本合同项下的通知、函件等，在送达收件人指定的地址后即视为送达。第十一条合同的生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2.1双方协商一致解除本合同；11.2.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商决定解除；11.2.3法律规定的事由出现，导致合同无法履行，双方协商决定解除。第十二条保密条款12.1双方对在合同执行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密和其它保密信息予以保密。保密信息不包括公众已知的信息和通过合法途径获得的信息。12.2保密义务的期限：双方对保密信息的保密义务在本合同终止后继续有效，但法律规定的保密义务期限超过本合同终止后的，应按照法律规定执行。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1双方认为必要时可签订补充协议，补充协议应经双方书面签署，与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：水电费用计算方式详细说明详细说明甲方水电费的计算方式，包括电费和水费的计算标准、计费周期、费用支付时间等。附件二：维护保养费用详细说明详细说明乙方水电设施维护保养费用的计算方式、服务内容、费用支付时间等。附件三：保险单复印件乙方应提交保险单复印件给甲方审查，以证明乙方已购买并维持适当的保险。附件四：服务质量标准详细说明详细说明本合同中服务质量标准的各项内容，包括水电供应稳定性、维护保养质量、客户服务响应时间等。附件五：合同变更与终止的具体流程详细说明合同变更与终止的条件、程序以及善后处理事项。附件六：保密信息具体列表详细列出双方在合同执行过程中需要保密的信息类型和范围。附件七：争议解决方式详细说明详细说明双方在发生争议时应采取的解决方式，包括友好协商和诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付费用2.乙方未按约定提供服务3.乙方未购买或维持适当的保险4.不可抗力导致无法履行合同违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付费用：每迟延支付一日，应向乙方支付迟延支付金额的0.5%作为滞纳金。2.乙方未按约定提供服务：甲方有权要求乙方在约定的时间内纠正，并有权解除本合同。3.乙方未购买或维持适当的保险：乙方应立即购买或维持适当的保险，并承担因此产生的费用。4.不可抗力导致无法履行合同：双方应协商解决，根据实际情况决定是否延长合同期限或解除合同。示例说明：若甲方未按约定支付水电费，乙方可以要求甲方支付滞纳金。若乙方未按约定提供水电设施维护保养服务，甲方可以要求乙方在约定的时间内纠正，并有权解除本合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.公众责任保险：指保险人因被保险人在保险期间内