2024年学校区域商铺租用合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年学校区域商铺租用合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3住所地或经营场所2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3支付方式5.押金及退还5.1押金数额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3通知方式7.商铺使用7.1使用范围7.2使用规则7.3违规使用责任8.维修与保养8.1商铺维修责任8.2商铺保养责任8.3维修保养费用9.商铺转租9.1转租条件9.2转租审批9.3转租收益10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约金12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同变更条件14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2法定代表人或授权代表1.2.1出租方：[出租方法定代表人姓名]或[授权代表姓名]1.2.2承租方：[承租方法定代表人姓名]或[授权代表姓名]1.3住所地或经营场所1.3.1出租方：[出租方住所地或经营场所地址]1.3.2承租方：[承租方住所地或经营场所地址]2.商铺基本信息2.1商铺名称：[商铺具体名称]2.2商铺地址：[商铺具体地址]2.3商铺面积：[商铺面积（平方米）]2.4商铺用途：[商铺使用性质，如餐饮、零售等]3.租赁期限3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]3.3租赁期限延长：[如需延长租赁期限，需提前协商并签订补充协议]4.租金及支付方式4.1租金标准：[每月租金金额]4.2租金支付时间：[每月租金支付的具体日期]4.3支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.押金及退还5.1押金数额：[押金金额]5.2押金退还条件：[如商铺退租时无损坏，押金全额退还]5.3押金退还时间：[商铺退租后，[天数]个工作日内退还押金]6.租金调整6.1调整条件：[如遇政策性调整，租金可按相关规定进行调整]6.2调整方式：[租金调整的计算方法]6.3通知方式：[出租方将在调整前通知承租方]7.商铺使用7.1使用范围：[商铺仅限于[商铺用途]使用]7.2使用规则：[承租方需遵守相关法律法规及学校管理规定]7.3违规使用责任：[如承租方违规使用，将承担相应法律责任，并赔偿出租方损失]8.维修与保养8.1商铺维修责任8.1.1出租方负责商铺主体结构及公共设施的维修和维护。8.1.2承租方负责商铺内部设施的日常维护和保养。8.2商铺保养责任8.2.1承租方应保持商铺内外环境整洁，不得擅自改变商铺结构。8.2.2承租方在使用过程中造成商铺损坏的，应负责修复或赔偿。8.3维修保养费用8.3.1承租方承担因正常使用造成的维修保养费用。8.3.2如因承租方原因造成的损坏，维修费用由承租方承担。9.商铺转租9.1转租条件9.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可转租。9.1.2转租方需符合出租方对商铺用途和使用性质的要求。9.2转租审批9.2.1承租方应在转租前向出租方提交转租申请及相关材料。9.2.2出租方应在收到申请后[天数]内给予答复。9.3转租收益9.3.1转租收益由承租方和转租方按约定比例分成。10.合同解除10.1解除条件10.1.1出租方或承租方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同需提前[天数]书面通知对方。10.2.2双方应就合同解除后的善后事宜进行协商。10.3解除后的处理10.3.1解除合同后，承租方应将商铺交还出租方。10.3.2双方应按合同约定结算剩余租金和押金。11.违约责任11.1违约行为11.1.1出租方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定。11.1.2承租方未按约定支付租金、押金或违反商铺使用规定。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。11.3违约金11.3.1违约金金额根据违约行为及损失情况确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.3争议解决期限12.3.1双方应在争议发生后[天数]内协商解决。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1附件一：商铺租赁协议13.1.2附件二：商铺平面图13.1.3附件三：租金支付凭证13.1.4附件四：其他相关文件13.2附件内容13.2.1附件内容应与合同一致，作为合同的有效组成部分。14.其他约定14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1合同租赁期限届满或因双方协商一致解除合同。14.3合同变更条件14.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。14.4合同附件14.4.1合同附件作为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁关系中，非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于租赁合同的签订、商铺的评估、法律咨询、纠纷调解等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，以第三方自身承担的赔偿责任为限。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入租赁关系。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应将第三方介入的目的、范围、费用及责任限额等事项明确告知对方。15.3.3第三方介入后，应遵守甲乙双方签订的租赁合同及相关法律法规。16.第三方职责16.1中介机构职责16.1.1中介机构应协助甲乙双方签订租赁合同，并确保合同的合法性和有效性。16.1.2中介机构应协助甲乙双方进行商铺的交接，确保交接过程无误。16.1.3中介机构应协助甲乙双方解决租赁关系中的争议，提供专业的调解服务。16.2评估机构职责16.2.1评估机构应按照双方要求，对商铺进行公正、客观的评估。16.2.2评估机构应提供评估报告，报告内容应详细、准确。16.3法律顾问职责16.3.1法律顾问应就甲乙双方的权益提供法律咨询，协助双方处理法律事务。16.3.2法律顾问应在必要时起草或审核相关法律文件。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应独立于甲方，不得因与甲方的合作关系而损害乙方的权益。17.1.2第三方在提供服务时，应遵循甲乙双方签订的租赁合同条款。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应独立于乙方，不得因与乙方的合作关系而损害甲方的权益。17.2.2第三方在提供服务时，应遵循甲乙双方签订的租赁合同条款。17.3第三方与甲乙双方共同责任17.3.1当第三方在提供服务过程中出现过失，导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担相应责任。17.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保第三方提供的服务符合合同约定。18.第三方费用及支付18.1第三方费用18.1.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、法律咨询费等。18.1.2第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。18.2第三方费用支付18.2.1第三方费用应在服务完成后支付。18.2.2支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后，如需变更租赁合同条款，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。19.2合同解除19.2.1第三方介入后，如需解除租赁合同，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。19.2.2解除合同后，第三方应协助甲乙双方办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁协议要求：附件一为合同主体部分，应详细列明甲乙双方的权利和义务，包括商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、维修与保养、商铺使用、合同解除、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件是合同的核心，应确保内容的完整性和准确性。2.附件二：商铺平面图要求：附件二应清晰展示商铺的平面布局，包括各个区域的划分、面积等。说明：平面图有助于双方了解商铺的具体情况，避免后续使用中的纠纷。3.附件三：租金支付凭证要求：附件三为租金支付的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证是租赁关系中的重要证据，有助于证明租金的支付情况。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于：出租方身份证明文件（如营业执照、身份证等）；承租方身份证明文件（如身份证等）；商铺产权证明文件；政策性文件（如租赁政策、商业用途许可证等）；其他与租赁关系相关的文件。说明：相关文件有助于证明双方的合法性和合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。承租方违反商铺使用规定，造成损失。出租方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定。双方协商一致解除合同，但未按约定履行合同解除后的义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。违约金的计算标准根据违约行为及损失情况确定。赔偿损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、合理费用等。3.示例说明：示例一：承租方未按约定支付租金，逾期[天数]仍未支付，应支付[金额]违约金。示例二：承租方违反商铺使用规定，导致商铺损坏，应承担修复费用或赔偿损失。示例三：出租方未按约定提供商铺，导致承租方遭受损失，应赔偿承租方实际损失。全文完。2024年学校区域商铺租用合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还方式6.租赁用途6.1商铺使用范围6.2商铺使用限制7.商铺维护与保养7.1出租方责任7.2租赁方责任8.水电费用8.1水电费用承担8.2费用结算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3联系地址：市区街道号1.1.4联系电话：138000000001.2出租方信息1.2.1名称：学校1.2.2法定代表人：1.2.3联系地址：市区街道号1.2.4联系电话：139000000002.租赁商铺基本情况2.1商铺地址：市区街道号学校内2.2商铺面积：60平方米2.3商铺结构：单层，钢结构2.4商铺配套设施：独立卫生间、中央空调、水电接口3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2025年12月31日3.3租赁期限延长：如租赁方需延长租赁期限，应提前一个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后可签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付时间：每月1日支付当月租金4.3租金支付方式：银行转账，具体账户信息见合同附件5.押金及退还5.1押金金额：人民币5,000元整5.2押金支付时间：签订合同时一次性支付5.3押金退还条件：租赁期满，商铺无损坏，水电费用结清，租赁方无违约行为5.4押金退还方式：租赁期满后15个工作日内退还至租赁方指定账户6.租赁用途6.1商铺使用范围：用作餐饮服务6.2商铺使用限制：禁止经营违禁品、危险品，禁止进行影响学校正常教学秩序的活动7.商铺维护与保养7.1出租方责任：负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备的正常运行7.2租赁方责任：负责商铺的日常使用维护，保持商铺整洁，不得擅自改变商铺结构及用途8.水电费用8.1水电费用承担：商铺的水电费用由租赁方承担，每月结算一次，次月5日前缴纳上月水电费用。8.2费用结算方式：租赁方应于每月5日前向水电供应商支付上月水电费用，并将支付凭证报送出租方备案。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无10.合同变更与解除10.1合同变更条件：任何一方需变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后生效。10.2.1出租方或租赁方因故无法继续履行合同；10.2.2一方严重违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；10.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.违约责任11.1违约情形：11.1.1租赁方未按约定支付租金或押金；11.1.2租赁方擅自改变商铺结构或用途；11.1.3租赁方损坏商铺设施设备，未及时修复或赔偿；11.1.4出租方未按约定提供商铺或设施设备。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满或根据合同约定及法定事由解除合同后，合同终止。13.其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，合同可以解除。13.2合同附件：合同附件包括但不限于租金支付凭证、水电费用支付凭证、商铺平面图等。14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称的第三方，是指为租赁双方提供中介服务、咨询、担保、评估或其他相关服务的独立实体。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了协助租赁双方更好地履行合同义务，提高合同的执行效率，并保障双方的合法权益。16.第三方介入的具体条款16.1中介服务：16.1.1中介方应具备相应的资质和条件，并签署中介服务协议。16.1.2中介方应负责协调租赁双方的沟通，提供专业意见，并协助解决合同履行过程中的问题。16.1.3中介方不得泄露租赁双方的商业秘密和个人信息。17.咨询服务：17.1咨询方应具备专业知识和经验，提供合同相关问题的专业咨询。17.2咨询方应在双方约定的期限内提供咨询服务，并保证咨询意见的准确性。18.担保服务：18.1担保方应具备相应的担保资格，并提供书面担保协议。18.2担保方对租赁方的履约行为承担连带责任，但在合同约定的担保范围内承担责任。18.3如因租赁方违约导致担保方承担担保责任，租赁方应立即偿还担保方支付的款项，并承担相应的违约责任。19.评估服务：19.1评估方应具备专业评估资质，对商铺进行实地评估。19.2评估方应在双方约定的期限内完成评估工作，并提供评估报告。19.3评估报告作为合同履行的依据，但评估方不对评估结果的准确性承担法律责任。20.第三方责任限额20.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。20.2如第三方在提供服务的范围内造成租赁双方的损失，其责任限额不得超过合同约定的金额。20.3第三方责任限额的约定不得违反相关法律法规的规定。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方作为独立实体，其权利、义务和责任与租赁双方独立。21.2第三方介入服务过程中产生的费用由双方按约定的方式承担。21.3第三方不得干涉租赁双方根据合同享有的权利和承担的义务。21.4第三方介入服务不得违反合同条款，否则应承担相应的法律责任。22.第三方介入的终止22.1如第三方在介入过程中违反合同约定，租赁双方有权终