2024年二手节能房屋中介买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手节能房屋中介买卖合同本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋转让的基本条件2.1房屋权属情况2.2房屋的用途2.3房屋的现状3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间3.4验收时间4.房屋过户及税费承担4.1过户手续4.2税费承担4.3过户费用5.房屋质量保证及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用6.房屋租赁及附属设施6.1房屋租赁情况6.2附属设施6.3租赁费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋现状说明11.3附件三：房屋租赁合同（如有）12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋现状说明14.3附件三：房屋租赁合同（如有）第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（填写甲方全称）甲方住所：（填写甲方住所地址）甲方法定代表人：（填写甲方法定代表人姓名）甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方基本信息乙方名称：（填写乙方全称）乙方住所：（填写乙方住所地址）乙方法定代表人：（填写乙方法定代表人姓名）乙方联系电话：（填写乙方联系电话）1.3房屋基本信息房屋地址：（填写房屋具体地址）房屋产权证号：（填写房屋产权证号）房屋性质：（填写房屋性质，如住宅、商业等）房屋面积：（填写房屋面积）第二条房屋转让的基本条件2.1房屋权属情况房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证房屋转让时不存在任何限制性条件。2.2房屋的用途房屋用途为：（填写房屋用途，如居住、办公等），甲方承诺房屋转让后仍维持该用途。2.3房屋的现状房屋现状为：（填写房屋现状描述，如装修情况、设施设备等），甲方保证房屋现状与描述相符。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格房屋转让价格为人民币（大写）：（填写转让价格大写）元整。3.2支付方式乙方应在本合同签订后（填写具体时间）内向甲方支付房屋转让款。3.3付款时间第一期：人民币（大写）：（填写第一期金额大写）元整，于（填写时间）前支付。第二期：人民币（大写）：（填写第二期金额大写）元整，于（填写时间）前支付。（以此类推）3.4验收时间乙方应在支付全部转让款后（填写具体时间）内进行房屋验收。第四条房屋过户及税费承担4.1过户手续甲方负责办理房屋过户手续，乙方配合办理。4.2税费承担房屋过户产生的税费由（填写承担方）承担。4.3过户费用房屋过户费用为人民币（大写）：（填写过户费用大写）元整。第五条房屋质量保证及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋在转让时符合国家相关质量标准，无安全隐患。5.2维修责任自本合同生效之日起，房屋的维修责任由甲方承担。5.3维修费用维修费用由甲方承担，乙方不得要求甲方支付。第六条房屋租赁及附属设施6.1房屋租赁情况房屋租赁情况为：（填写租赁情况描述，如租赁期限、租金等），租赁合同另行签订。6.2附属设施房屋附属设施为：（填写附属设施描述，如家具、家电等），附属设施一并转让给乙方。6.3租赁费用租赁费用为人民币（大写）：（填写租赁费用大写）元整，租赁合同中约定。第七条违约责任7.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。7.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：（填写违约金大写）元整。7.3违约赔偿违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面催告后仍未履行；（2）房屋或土地被征收、征用，导致本合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法律规定或双方约定的合同解除情形。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房屋过户手续办理完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）根据第八条第1款的规定，合同解除。8.3解除或终止程序任何一方要求解除或终止合同时，应书面通知对方，并按照本合同约定的方式履行相应的义务。第九条争议解决方式9.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交（填写具体地点或机构名称）仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同的争议解决。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。第十条合同生效及解除条件10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件根据第八条的规定，符合合同解除条件的，合同解除。10.3合同解除程序合同解除按照第八条的规定执行。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋现状说明11.3附件三：房屋租赁合同（如有）第十二条其他约定事项12.1其他约定事项双方在本合同中未约定的事项，按照相关法律法规及行业惯例执行。12.2其他约定事项如因政策调整或市场变化导致本合同内容需要调整的，双方应协商一致，签订补充协议。第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同于（填写签署日期）签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋现状说明14.3附件三：房屋租赁合同（如有）14.4其他附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及引入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。1.2第三方引入2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿金额不得超过本合同约定的第三方责任限额。2.2责任限额约定本合同约定的第三方责任限额为人民币（大写）：（填写责任限额大写）元整。2.3责任限额调整如因政策调整、市场变化或其他原因导致第三方责任限额需要调整的，双方应协商一致，签订补充协议。3.第三方责任及权利3.1第三方责任第三方应按照本合同约定，履行其专业服务或协助义务，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。3.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其专业服务或协助义务。3.3第三方责任免除（1）因不可抗力导致的责任；（2）因甲乙双方提供虚假信息或资料导致的责任；（3）因甲乙双方未按照本合同约定履行义务导致的责任；（4）其他法律规定或双方约定的免责情形。4.第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分第三方在履行本合同过程中，其职责范围应与甲乙双方明确划分，避免职责交叉或责任不清。4.2信息共享第三方在履行本合同过程中，应与甲乙双方保持信息共享，确保合同履行过程中各方的权益得到保障。4.3知识产权第三方在履行本合同过程中产生的知识产权，归第三方所有，除非双方另有约定。4.4保密义务第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方变更及退出5.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。5.2第三方退出第三方因故退出本合同时，应提前通知甲乙双方，并按照本合同约定处理相关事宜。6.第三方费用6.1费用承担第三方提供专业服务或协助的费用，由甲乙双方按照约定分担。6.2费用支付第三方费用应在合同约定的时间内支付，逾期未支付，第三方有权暂停履行服务或协助。7.补充说明7.1本修正条款作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2本修正条款未尽事宜，按本合同其他条款及法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，证明房屋权属清晰，无抵押、查封等情况。2.附件二：房屋现状说明详细要求：包括房屋的装修情况、设施设备状况、周边环境描述等，以便乙方了解房屋的实际状况。3.附件三：房屋租赁合同（如有）详细要求：如房屋存在租赁情况，需提供房屋租赁合同，明确租赁期限、租金、租赁双方权利义务等。4.附件四：房屋过户手续清单详细要求：列出办理房屋过户所需的所有手续清单，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻证明等。5.附件五：房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳证明，如契税、印花税等。6.附件六：第三方评估报告（如有）详细要求：如引入第三方评估机构，需提供房屋评估报告，包括评估依据、评估结果等。7.附件七：第三方服务机构资质证明详细要求：提供第三方服务机构（如律师事务所、会计师事务所等）的资质证明，证明其具备履行本合同所需的专业能力。8.附件八：补充协议（如有）详细要求：如有对合同内容的补充或修改，需签订补充协议，明确补充内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按合同约定时间支付房屋转让款；提供虚假房屋信息或资料；房屋存在权属纠纷，导致过户失败；未按合同约定办理房屋过户手续。（2）乙方违约行为：未按合同约定时间支付房屋转让款；提供虚假购房资质或信息；未按合同约定时间进行房屋验收；非法转租、转借房屋。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：逾期支付房屋转让款的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的（填写比例）；提供虚假信息或资料的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失；房屋权属纠纷导致过户失败的，甲方应承担全部责任；未办理房屋过户手续的，甲方应承担相应责任。（2）乙方违约责任：逾期支付房屋转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的（填写比例）；提供虚假信息或资质的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失；未按合同约定时间验收房屋的，乙方应承担相应责任；非法转租、转借房屋的，乙方应承担相应责任。示例说明：若甲方逾期支付房屋转让款，超过合同约定支付日期30天，则甲方应向乙方支付逾期付款金额的1%作为违约金；若乙方提供虚假购房资质，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的全部损失。全文完。2024年二手节能房屋中介买卖合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间及地点2.房屋所有权及权利状态2.1房屋所有权证明文件2.2房屋权属清晰证明2.3房屋是否存在共有权、抵押权等情况3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间安排3.3付款方式变更及违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及流程4.3验收不合格的处理5.房屋使用及维修责任5.1房屋使用规定5.2房屋维修责任及费用承担5.3房屋维修期间的处理6.房屋税费及费用承担6.1房屋买卖税费及承担6.2其他相关费用及承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋所有权证明文件10.2房屋权属清晰证明文件10.3其他相关证明文件11.合同附件说明11.1房屋所有权证明文件说明11.2房屋权属清晰证明文件说明11.3其他相关证明文件说明12.合同签订人及见证人12.1合同签订人信息12.2合同见证人信息13.合同附件及见证人签名13.1合同附件及见证人签名14.合同附件及其他相关文件存放地第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息甲方（出卖方）：姓名/名称：________身份证号/营业执照号：________联系方式：________乙方（买受方）：姓名/名称：________身份证号/营业执照号：________联系方式：________1.2房屋基本信息房屋坐落地址：________房屋建筑面积：________平方米房屋结构：________房屋用途：________1.3合同签订时间及地点合同签订时间：____年____月____日合同签订地点：________2.房屋所有权及权利状态2.1房屋所有权证明文件（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。2.2房屋权属清晰证明甲方保证所出售房屋不存在共有权、抵押权、查封、冻结等情况，并承诺在合同签订后办理房屋所有权过户手续。2.3房屋是否存在共有权、抵押权等情况如房屋存在共有权、抵押权等情况，甲方应如实告知乙方，并在合同签订前予以处理。3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币____元整。3.2付款方式及时间安排（1）乙方应在合同签订之日起____日内支付房屋首付款人民币____元整；（2）乙方应在支付首付款之日起____日内支付剩余房款人民币____元整；（3）双方可根据实际情况协商调整付款方式及时间安排。3.3付款方式变更及违约责任如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。4.2房屋验收标准及流程（1）乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收；（2）乙方应按照房屋交付时的现状进行验收；（3）验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。4.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，甲方应在____日内对房屋进行维修，直至乙方验收合格为止。5.房屋使用及维修责任5.1房屋使用规定乙方应按照房屋的实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。5.2房屋维修责任及费用承担（1）房屋在保修期内出现的质量问题，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担；（2）房屋保修期外的维修费用，由乙方承担；（3）因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方自行承担维修费用。6.房屋税费及费用承担6.1房屋买卖税费及承担房屋买卖税费由双方按照国家规定各自承担。6.2其他相关费用及承担（1）办理房屋所有权过户手续的相关费用；（2）其他相关费用。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）选择仲裁委员会进行仲裁；（2）选择其他有资质的调解机构进行调解。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的房屋交付及验收完毕；（2）双方约定的合同终止条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.合同附件10.1房屋所有权证明文件房屋所有权证复印件10.2房屋权属清晰证明文件房屋权属清晰证明复印件10.3其他相关证明文件房屋买卖合同复印件10.4房屋维修责任及费用承担约定书复印件11.合同附件说明11.1房屋所有权证明文件说明11.2房屋权属清晰证明文件说明11.3其他相关证明文件说明12.合同签订人及见证人12.1合同签订人信息甲方签订人：________乙方签订人：________12.2合同见证人信息见证人一：姓名/名称：________身份证号：________联系方式：________见证人二：姓名/名称：________身份证号：________联系方式：________13.合同附件及见证人签名13.1合同附件及见证人签名甲方、乙方及见证人应在合同附件上签字或盖章，以证明其真实性。14.合同附件及其他相关文件存放地14.1合同附件存放地合同附件一式两份，甲方和乙方各执一份，存放在甲方和乙方指定的地点。14.2其他相关文件存放地其他相关文件存放地与合同附件存放地相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲方、乙方以外的，为促成合同签订、履行或提供专业服务而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利签订、履行，以及提供专业的意见、服务或协助。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式（1）作为中介方促成合同签订；（2）提供专业评估、咨询、见证等服务；（3）参与合同履行过程中的监督、协调工作。17.第三方责任17.1责任界定第三方在合同中的责任应限于其介入目的和范围，具体责任如下：（1）中介方：负责提供真实、准确的房屋信息，协助双方达成交易，但不承担房屋交易本身的风险；（2）评估机构：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告，但不承担房屋交易本身的风险；（3）律师事务所：负责提供法律咨询、见证服务，但不承担房屋交易本身的风险；（4）会计师事务所：负责提供财务咨询、审计服务，但不承担房屋交易本身的风险。17.2责任限额（1）中介方：对房屋交易本身的责任限额由双方协商确定，但不得超过合同总价的____%；（2）评估机构、律师事务所、会计师事务所：对房屋交易本身的责任限额由双方协商确定，但不得超过其提供服务的直接费用。18.第三方权利18.1第三方权利概述第三方在合同中的权利包括但不限于：（1）获取合同相关信息；（2）按照合同约定收取服务费用；（3）根据合同约定参与合同履行过程中的监督、协调工作。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与第三方甲方应向第三方提供真实、准确的房屋信息，并配合第三方完成其介入目的所需的工作。甲方与第三方之间的权利义务由双方另行签订服务协议约定。19.2乙方与第三方乙方应向第三方提供真实、准确的个人信息和财务状况，并配合第三方完成其介入目的所需的工作。乙方与第三方之间的权利义务由双方另行签订服务协议约定。19.3第三方与合同双方第三方与合同双方之间的权利义务由合同约定，主要包括：（1）第三方应按照合同约定履行其介入职责；（2）合同双方应按照合同约定向第三方支付服务费用；（3）第三方应承担因其过错导致的合同双方损失。20.第三方介入的合同条款变更20.1第三方介入的合同条款（1）明确第三方介入的目的、方式及责任；（2）约定第三方介入的具体服务内容；（3）约定第三方介入的服务费用及支付方式。20.2合同条款修改（1）如第三方介入导致合同履行方式发生变化，双方应协商修改合同条款；（2）如第三方介入导致合同风险分配发生变化，双方应协商修改合同条款；（3）如第三方介入导致合同履行期限发生变化，双方应协商修改合同条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，内容应完整，包括房屋所有权人信息、房屋坐落地址、房屋面积、房屋结构等