2024房屋竟价购买买卖合同

合同编号：__________甲方（出卖人）：姓名（名称）：____________________地址：__________________________联系方式：______________________身份证号码（营业执照号码）：____________________乙方（买受人）：姓名（名称）：____________________地址：__________________________联系方式：______________________身份证号码（营业执照号码）：____________________第一条标的房屋1.1本合同所指的标的房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：（详细描述标的房屋的结构及面积）1.2乙方购买标的房屋的目的为自住/投资/其他（请根据实际情况选择）。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________________元，乙方应按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3标的房屋的交付时间为过户手续办理完毕后____个工作日内。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。4.2如因政策变化、不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，并依法承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1甲乙双方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于出卖人拥有房屋所有权证或其他合法权利证明，买受人具备购房资格。解决办法：出卖人应提供房屋所有权证或其他合法权利证明，买受人应提供身份证明及购房资格证明。2.确认房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，避免因信息不符导致的纠纷。解决办法：双方可委托专业机构进行房屋实地调查，并出具调查报告。3.明确合同约定的付款方式、时间及金额，确保资金安全。解决办法：双方可约定银行转账、现金支付等方式，并在合同中明确付款时间及金额。4.注意合同中关于交付及过户的时间、条件等约定，确保房屋所有权顺利转移。解决办法：双方应严格按照合同约定履行交付及过户手续，如有特殊情况，可协商调整。5.熟悉合同中关于违约责任的规定，以便在出现违约情况时维护自身权益。解决办法：买受人可要求出卖人提供相关法律文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。6.注意合同中关于争议解决的方式，确保在发生纠纷时能够顺利解决。解决办法：双方应明确约定合同签订地及争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.购房资格：指符合国家及相关地方政府规定的购买房屋的条件，如户籍、纳税、社保等。3.定金：指买受人为了证明购房诚意，按照合同约定向出卖人支付的一定金额。4.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移至买受人名下的法律手续。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的方式。8.合同签订地：指合同双方约定的解决争议的地点。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋拍卖后的购买。4.任何需要明确房屋买卖双方权利和义务的情况。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时应达到的条件，如清空、维修状态等。2.房屋过户费用承担：明确双方承担过户费用的比例或具体金额。3.房屋产权清晰：声明房屋产权无争议，如有争议由出卖人负责解决。4.房屋维修责任：规定房屋交付后，因自然老化或构造问题导致的维修责任归属。5.房屋保险：约定是否由买受人负责购买房屋保险以及保险责任的范围。6.房屋租金：如果房屋在过户前仍由出卖人占用，可约定租金标准及支付方式。7.延迟交付或过户的违约处理：详细规定延迟交付或过户的违约金计算方式。8.合同的修改和终止：说明合同修改的条件和终止合同的程序。附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证书原件及复印件。2.房屋的平面图、结构图及户型图。3.出卖人的身份证明文件原件及复印件。4.买受人的身份