2024年度个人承包商场物业合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人承包商场物业合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3商场名称及地址第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：承包内容3.1乙方承包的商场物业范围3.2乙方承包的物业服务内容第四条：承包费用4.1承包费用的计算方式4.2承包费用的支付方式及时间第五条：乙方义务与责任5.1乙方提供的物业服务质量标准5.2乙方对商场的管理与维护5.3乙方对甲方提供的设施和设备的合理使用及维护第六条：甲方权利与责任6.1甲方对乙方的监督与检查6.2甲方对乙方提供的物业服务的改进建议6.3甲方对乙方违约行为的处理第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1乙方违约的责任8.2甲方违约的责任第九条：争议解决9.1双方发生争议的处理方式9.2诉讼管辖法院第十条：合同的生效、终止和续签10.1合同的生效条件10.2合同的自然终止10.3合同的续签条件第十一条：保密条款11.1双方对合同内容保密的义务11.2保密信息的范围第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条：附则13.1合同附件13.2合同修改和补充第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及资质甲方全称为：×××商业管理有限公司，注册地为：××省××市××区××路××号，统一社会信用代码：××××××××××××××××。甲方是一家依法成立并有效经营的商业管理有限公司，具备相应的物业管理资质。1.2乙方名称及资质乙方全称为：×××个体经营户，经营地为：××省××市××区××路××号，营业执照号码：××××××××××××××××。乙方为具有独立民事责任能力的个体经营户，具备相应的经营资质。1.3商场名称及地址商场名称为：×××商场，地址为：××省××市××区××路××号。商场为甲方所有，乙方承包经营的物业。第二条：合同期限2.1合同开始日期合同开始日期为：2024年1月1日。2.2合同结束日期合同结束日期为：2024年12月31日。第三条：承包内容3.1乙方承包的商场物业范围乙方承包的商场物业范围包括：商场内所有商户的物业管理服务、商场公共区域的管理与维护、商场的安保服务、商场的清洁服务等。3.2乙方承包的物业服务内容乙方承包的物业服务内容包括：商户租赁管理、物业设施设备维护、消防安全管理、环境卫生管理、秩序维护管理、物业综合服务等。第四条：承包费用4.1承包费用的计算方式乙方按照商场物业的建筑面积、物业服务内容和服务标准，向甲方支付承包费用。承包费用计算方式为：建筑面积×单价。4.2承包费用的支付方式及时间乙方通过银行转账的方式向甲方支付承包费用。支付时间为：每月的5日前支付上一个月的承包费用。第五条：乙方义务与责任5.1乙方提供的物业服务质量标准乙方应按照甲方提供的物业服务标准及要求，提供合格的物业服务。服务质量标准包括：服务态度、服务效率、服务效果等。5.2乙方对商场的管理与维护乙方负责商场的日常管理与维护工作，确保商场的安全、卫生、秩序等各项管理工作达到甲方要求。5.3乙方对甲方提供的设施和设备的合理使用及维护乙方应合理使用和维护甲方提供的设施和设备，确保设施设备的正常运行和安全使用。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条：甲方权利与责任6.1甲方对乙方的监督与检查甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督与检查，确保乙方按照合同约定提供合格的物业服务。6.2甲方对乙方提供的物业服务的改进建议甲方有权根据实际情况，对乙方提供的物业服务提出改进建议，乙方应认真听取并采纳甲方的合理建议。6.3甲方对乙方违约行为的处理如乙方违反合同约定，甲方有权按照合同约定对乙方进行违约处理，包括但不限于：要求乙方支付违约金、解除合同等。第八条：违约责任8.1乙方违约的责任乙方如违反合同约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方损失、恢复原状等。8.2甲方违约的责任甲方如违反合同约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿乙方损失、恢复原状等。第九条：争议解决9.1双方发生争议的处理方式双方如发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院诉讼管辖法院为：××省××市××区人民法院。第十条：合同的生效、终止和续签10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的自然终止本合同自然终止日期为：2024年12月31日。10.3合同的续签条件如双方同意续签，应在合同自然终止前一个月内签订新的合同，并约定新的合同期限、承包内容、承包费用等。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容保密的义务双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范围保密信息范围包括：合同条款、商业秘密、客户信息等。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。根据事件的影响，双方可协商延长合同期限、调整承包费用等。第十三条：附则13.1合同附件本合同附件包括：商场物业范围明细、物业服务标准、承包费用计算方式等。13.2合同修改和补充如合同内容需要修改或补充，应经双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容双方如有其他约定，可另行签订补充协议，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同执行过程中的其他个体或组织。第三方包括但不限于：中介方、供应商、承包商、顾客、政府监管部门等。1.2第三方范围第三方范围包括：参与商场物业服务提供的相关个体或组织，以及与商场经营活动相关的其他个体或组织。第二条：第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式第三方介入包括但不限于：提供服务、供应货物、参与项目管理、进行监督与检查等。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：经甲方和乙方同意、有明确的介入协议、符合相关法律法规等。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应承担其介入行为产生的责任。如第三方因违约、侵权或其他原因导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的协议中应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方介入的具体方式和风险程度进行约定。未经甲方和乙方同意，第三方不得要求超过约定责任限额的赔偿。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为建设合作关系，第三方应按照甲方的要求提供服务或货物，并承担相应的责任。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为建设合作或服务关系，第三方应按照乙方的要求提供服务或货物，并承担相应的责任。第五条：第三方介入的协调与管理5.1第三方介入的协调甲方和乙方应负责协调第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务。5.2第三方介入的管理甲方和乙方应对第三方的工作进行监督与检查，确保第三方的工作质量、安全和服务标准符合合同要求。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约的处理如第三方违反合同约定，甲方和乙方有权按照合同约定对第三方进行违约处理，包括但不限于：要求第三方支付违约金、解除合同等。6.2第三方违约的赔偿第三方如因违约导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。第七条：第三方侵权处理7.1第三方侵权的处理如第三方侵犯甲方或乙方的合法权益，甲方和乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。7.2第三方侵权的赔偿第三方如因侵权导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。第八条：第三方退出及替代8.1第三方退出的条件第三方如因故需退出合同，应提前通知甲方和乙方，并与甲方和乙方协商解决退出事宜。8.2第三方替代的条件如第三方退出，甲方和乙方有权选择合适的替代方继续履行合同。替代方应符合合同约定的条件。第九条：第三方介入的合同补充协议9.1第三方介入的补充协议如第三方介入需要修改或补充本合同，甲方和乙方应签订书面补充协议，并明确第三方的权利义务。9.2补充协议的生效条件补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十条：第三方介入的保密义务10.1第三方保密义务第三方应对本合同的内容保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息范围保密信息范围包括：合同条款、商业秘密、项目进度等。第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件处理如发生不可抗力事件，第三方应立即通知甲方和乙方，并采取合理措施减少损失。根据事件的影响，甲方和乙方与第三方协商调整合同履行方式或终止合同。第十二条：争议解决12.1争议处理方式双方如发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖法院诉讼管辖法院为：××省××市××区人民法院。第十三条：附则13.1合同附件本合同附件包括：第三方介入的具体项目、第三方提供的服务或货物明细等。13.2合同修改和补充如合同内容需要第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商场物业范围明细详细列出商场物业的各个区域，包括但不限于：商户区域、公共区域、安保区域、清洁区域等。附件2：物业服务标准详细列出乙方应达到的物业服务质量标准，包括但不限于：服务态度、服务效率、服务效果、安全要求等。附件3：承包费用计算方式详细说明承包费用的计算方式，包括但不限于：费用组成、费用计算公式、费用支付周期等。附件4：第三方介入的具体项目详细列出第三方介入的项目内容，包括但不限于：介入方式、介入时间、介入范围等。附件5：第三方提供的服务或货物明细详细列出第三方提供的服务或货物内容，包括但不限于：服务内容、货物名称、货物数量等。附件6：合同补充协议如合同内容需要修改或补充，双方可签订书面补充协议，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供物业服务，或服务质量未达到约定标准。2.乙方未按照约定时间支付承包费用。3.第三方未按照约定提供服务或货物，或服务质量和货物质量未达到约定标准。4.第三方未按照约定时间退出或替代。5.任何一方未履行合同约定的保密义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致甲方或乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约行为涉及法律法规的，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：如乙方未按照合同约定提供物业服务，导致甲方商场内商户的经营受到影响，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因违约行为给甲方造成的损失。具体赔偿金额可根据甲方实际损失和合同约定进行协商确定。全文完。2024年度个人承包商场物业合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3商场名称及地址1.4物业定义第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：承包内容3.1承包范围3.2承包方式3.3承包费用第四条：乙方权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务第五条：甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条：物业使用与管理6.1物业使用规定6.2物业管理要求第七条：维修与保养7.1维修责任7.2保养责任第八条：保险事项8.1保险购买8.2保险理赔第九条：违约责任9.1违约定义9.2违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二条：合同的解除12.1解除条件12.2解除程序第十三条：合同的继承13.1继承条件13.2继承程序第十四条：其他约定14.1其他条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××商场管理有限公司，住所：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××，住所：××省××市××区××路××号。1.3商场名称：×××商场，地址：××省××市××区××路××号。1.4物业定义：本合同所指物业为甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的商场，包括但不限于商铺、停车场、公共区域等。第二条：合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日。2.2合同结束日期：2024年12月31日。第三条：承包内容3.1承包范围：乙方承包甲方的商场物业，包括但不限于商铺租赁、物业管理、维修保养等。3.2承包方式：乙方以个人名义承包甲方商场物业，独立经营，自负盈亏。3.3承包费用：乙方每月支付给甲方人民币××元作为承包费用，承包费用用于支付物业员工工资、物业维修保养等费用。第四条：乙方权利与义务4.1乙方权利：（1）有权按照合同约定使用和经营商场物业；（2）有权要求甲方提供商场物业的相关资料；（3）有权在合同约定的范围内对商场物业进行装修和改造；（4）有权根据市场情况调整经营策略。4.2乙方义务：（1）按照合同约定支付承包费用；（2）按照合同约定使用和经营商场物业，不得擅自改变用途；（3）承担商场的安全生产责任，确保商场安全运营；（4）承担因经营活动产生的税收和其他费用；（5）按照合同约定履行其他义务。第五条：甲方权利与义务5.1甲方权利：（1）监督乙方按照合同约定使用和经营商场物业；（2）要求乙方承担因违约产生的损失；（3）在合同约定的范围内，对商场物业进行维修和保养；（4）根据合同约定，调整承包费用。5.2甲方义务：（1）按照合同约定提供商场物业，并保证物业符合经营要求；（2）协助乙方办理相关经营手续；（3）提供商场物业的管理和服务；（4）按照合同约定履行其他义务。第六条：物业使用与管理6.1物业使用规定：乙方必须按照合同约定使用商场物业，不得擅自改变用途，不得进行违法经营活动。6.2物业管理要求：乙方应按照甲方提供的物业管理要求进行经营管理，确保商场物业的安全、卫生、秩序等。第七条：维修与保养7.1维修责任：甲方负责商场物业的维修与保养，确保物业设施设备正常运行。7.2保养责任：甲方应定期对商场物业的设施设备进行保养，确保其处于良好状态。第八条：保险事项8.1保险购买：乙方应在合同开始之日起10日内，向甲方提供一份有效的保险单，保险金额不得低于甲方要求的标准，保险受益人为甲方。8.2保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款的规定向保险公司报案并索赔。第九条：违约责任9.2违约责任：违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，赔偿金额包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第十条：争议解决10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更条件：合同履行期间，如一方提出变更要求，经双方协商一致，可以变更合同。11.2合同终止条件：合同期满；一方违约导致合同解除；法律、法规规定合同应当终止的其他情形。第十二条：合同的解除12.1解除条件：合同履行期间，如一方提出解除合同，经双方协商一致，可以解除合同。12.2解除程序：双方应签署解除合同的书面协议，并办理相关手续。第十三条：合同的继承13.1继承条件：合同履行期间，如一方发生继承事项，继承人自动成为合同的一方，继续履行合同。13.2继承程序：继承人应向另一方提供相关继承文件，双方按照合同约定继续履行合同。第十四条：其他约定14.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2附件清单：本合同附件清单为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、客户、政府监管机构等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供商品或服务、提供咨询或建议、参与项目管理、进行监督和检查等。第三条：第三方责任3.1第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的商品或服务质量负责。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第四条：第三方权利4.1第三方有权按照合同约定获得相应的报酬。4.2第三方有权要求甲方提供必要的协助和支持。第五条：甲乙方的义务5.1甲方应负责对第三方的选择和评价，确保第三方具备相应的资质和能力。5.2乙方应按照合同约定支付第三方相应的报酬。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间应保持独立的关系，除非有明确的约定，否则第三方不应直接与甲方、乙方发生合同关系。第七条：第三方责任限额7.1第三方对甲乙方造成的损失，承担的赔偿责任应以其获得的报酬为限。7.2如果第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担无限责任。第八条：第三方介入的变更和解除8.1如果甲方、乙方因合理原因需要变更或解除与第三方的合同，应提前通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。8.2甲方、乙方变更或解除与第三方的合同，不应影响甲乙方之间的合同履行。第九条：第三方与甲乙方的沟通和协调9.1第三方应定期与甲方、乙方进行沟通和协调，确保合同的顺利履行。9.2甲方、乙方对第三方的合理要求，第三方应予以积极配合。第十条：第三方介入的监督和检查10.1甲方、乙方有权对第三方的工作进行监督和检查，确保其符合合同约定。10.2第三方应接受甲方、乙方的监督和检查，并按照要求提供相关资料和信息。第十一条：第三方违约的处理11.1如果第三方违约，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2如果第三方违约导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权要求第三方进行赔偿。第十二条：第三方与甲方、乙方的合同12.1第三方与甲方、乙方签订的合同应为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2第三方与甲方、乙方签订的合同不得与本合同相抵触。第十三条：第三方介入的终止13.1合同履行完毕后，第三方介入终止。13.2如果第三方因违约被解除合同，其介入终止