2024二手房买卖合同协议简易版

合同编号：__________合同各方：姓名（或单位名称）：地址：联系方式：姓名（或单位名称）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。1.3房屋现状：_______（请描述房屋的现状，如：完好、部分损坏、需要翻新等）。第二条购买价格及支付方式2.1甲方向乙方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付定金人民币_______元整。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整，甲方应于_______年_______月_______日前，向乙方支付。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给甲方。3.2过户费用由甲方承担，具体费用按照_______（部门/机构）的规定执行。第四条权利与义务4.1甲方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定时间支付购房款项。4.2乙方有权按照合同约定出售房屋，并按照约定时间交付房屋。4.3甲方应遵守国家有关房屋买卖的法律法规，不得利用购房行为进行非法活动。4.4乙方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。第五条违约责任5.1如甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2如乙方未按照约定时间交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：__________年__________月__________日乙方（盖章/签字）：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同真实性：确保合同双方提供的信息真实有效，如有虚假信息，一经发现，有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。解决办法：双方应积极配合对方核实信息，如有疑问，可要求提供相关证明材料。2.房屋权属问题：确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。解决办法：乙方应向甲方提供房屋所有权证/不动产权证等相关文件，甲方有权查阅并核实房屋权属情况。如有权属纠纷，乙方应承担解决纠纷的费用和违约责任。3.房屋交付时间：乙方应按照合同约定时间交付房屋。解决办法：甲方有权按照合同约定要求乙方交付房屋，如乙方延迟交付，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.购房款项支付：甲方应按照合同约定时间支付购房款项。解决办法：乙方有权按照合同约定要求甲方支付购房款项，如甲方延迟支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.过户手续：甲方应按照合同约定办理过户手续。解决办法：甲方应积极配合乙方及相关部门办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续延迟，甲方应承担相应责任。法律名词及名词解释：1.二手房：指已经购买并使用过，进入市场交易的住宅。2.定金：指甲方在签订合支付给乙方的部分房款，作为甲方履行合同的保证金。3.购房款项：指甲方购买房屋所需支付的全部金额，包括定金和剩余房款。4.交付：指乙方将房屋及附属设施按照合同约定时间转移给甲方占有和使用的行为。5.过户：指将房屋所有权/不动产所有权从乙方名下转移到甲方名下的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.权利与义务：指合同双方在合同履行过程中所享有的权利和应承担的义务。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之间的二手房买卖。3.房产中介机构参与的二手房买卖。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、绿化等。2.房屋交付标准：按照甲方接受房屋时的实际状况进行交付。3.房屋维修责任：如房屋在交付后出现质量问题，维修责任由乙方承担。4.房屋保险：建议甲方在过户前购买房屋保险，以保障房屋及财产安全。5.房屋过户税费：如双方因税费问题产生纠纷，按照相关法律法规和政策规定解决。6.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，租赁合同由甲方继续履行。7.房屋抵押：如房屋在过户前已设立抵押，抵押权人应同意过户，并办理相关手续。附件列表：1.房屋所有权证/不动产